Форум » Новостройки Развилки » Что за зверь ТСЖ? » Ответить
Что за зверь ТСЖ?
lms: А какие новости есть про ТСЖ? Жалко смотреть на то как дом жильцами их работниками и приходящими тусующимися подростками скажем """""обживается"""""" на всю катушку!! с запахом! А средства предусмотренные на содержание дома отдельной статьёй идут в УЖКХ г.Видного и видимо не зря он признан лучшим среди городов до 100 тыс.жителей. Кстати такой квартплаты как в Развилке (ленинском районе) в Москве нет, состояние домов, дворов и т.д. несравнимо. ТСЖ надо и как можно быстрее!!!! и обмен мнениями в отдельном разделе (касательно дома) будет полезен.
Ответов - 40, стр:
1 2 All
Vilka-Raz: Вы ошиблись, уважаемый новичок. Но это не страшно. Мало кому удается в режим on-line (иногда даже в течение трех часов) давать точные ответы на конкретные животрепещущие вопросы. Это приходит с практикой. Вопрос простой: Объясните, пожалуйста, на конкретном примере преимущества создания ТСЖ. Чтобы было проще даже есть подсказка: Возьмите свою квитанцию по оплате квартиры на сегодня с текущими тарифами. Пока вроде все понятно. И напишите, какими станут Ваши расходы после создания ТСЖ. Федеральная служба по тарифам установила для нас, что в 2008 году тарифы на услуги ЖКХ не должны подорожать больше, чем на 20%. Это для нас. А для тех, кто создал ТСЖ? Есть такие цитаты: Власть, прежде чем агитировать за ТСЖ, должна пройти свою часть пути и расчистить завалы. В первую очередь, местные власти должны выполнить обязательства по межеванию земли и оформлению имущественного комплекса. В Москве межевание кварталов обходится от 300 до 500 тысяч рублей, это самая большая статья расходов при создании ТСЖ, - отмечает депутат Госдумы Г. Хованская. Она также обращает внимание на необходимость отмены налогов для ТСЖ на прибыль и добавленную стоимость (НДС). «Вместо этого надо взимать земельный налог, — сказала Г. Хованская». Говорят, что размер платы за землю определяется исходя из базового размера арендной платы, который устанавливается законом о бюджете области. Он колебался в Подмосковье от 6 до 60 руб. за кв. метр в год в зависимости от местоположения муниципального образования и качества земли. Базовая ставка может умножаться на коэффициенты в зависимости от ........ Предлагаю найти закон о земельном налоге в Ленинском районе для ТСЖ. Московская область относится к зоне отдыха города Москвы, потому принимаются повышенные коэффициенты ставки земельного налога? «Если мы хотим, чтобы ТСЖ были созданы, необходимо убрать финансовое бремя с тех, кто их организует», — сказал В. Яковлева (бывший министр кабинета Фрадкова), сейчас оформление ТСЖ стоит около 50 тысяч рублей, что отпугивает жителей многоквартирных домов. Как сказал (бывший) министр, в РФ приватизировано 70% квартир, а ТСЖ создано всего в 9% от общего жилого фонда. При этом управляющую компанию выбрало лишь каждое третье товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья: Члены ТСЖ обязательно выбирают бухгалтера, электрика, сантехника, уборщицу и других лиц , которые официально зачисляются на работу с начислением им заработной платы. Если человек начинает работать на общественных началах, ни к чему хорошему это не приводит, другими словами постепенно его деятельность сводится к нулю, а спрашивать с него за качество проведенных работ бессмысленно. Ответы не пестрят разнообразием – почему я должен бесплатно работать, а мой сосед в это время смотреть телевизор. Все принятые на работу специалисты обязаны иметь документ, подтверждающий их квалификацию . Вариант, когда бухгалтером становиться пенсионерка, которой все равно нечего делать – не пройдет. При первой же аудиторской проверке ей будут предъявлены серьезные обвинения в нарушении законодательства. В качестве контролирующего органа ТСЖ выбирается ревизионная комиссия. Внеочередное собрание ТСЖ может проводиться по инициативе правления, ревизоров и по заявлению рядовых членов ТСЖ (если это условие внесено в Устав). А Вы говорите гипербола. Это тенденция пародоксальных иллюзий.
231: Vilka-Raz , извините уважаемый! Так как я профессионально занимаюсь этим вопросом, то,конечно, не страшно, что я ошибся Вы все правильно объясняете, но, извините, излишне много слов.
Vilka-Raz: (25-10-2007) Депутаты Московской областной думы постановили, что в 2008 году региональный стандарт предельной стоимости жилищно-коммунальных услуг в Подмосковье составит в среднем 67 руб. 20 коп. на кв. м общей площади жилья в месяц. По словам председателя комитета по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и информации Московской области Алексея Звягина, максимальная стоимость ЖКУ установлена в сельском поселении Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района, где за 1 кв. м установлена плата в 108 руб. 76 коп. в месяц, пишет Квадрум. Недвижимость России (www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=14009) Минимальный тариф оплаты ЖКУ установлен в городском поселении Запрудня – там он составляет 53 руб. 81 коп. в месяц.
Евгения: Vilka-Raz пишет: Сегодня в городе Москве (один из городов Российской Федерации) существуют следующие расценки по квартплате : - Содержание и ремонт жилья: 6 руб. х кв.м = - Отопление: 9 руб. х кв.м = - Антена: просто 43 руб. - Радио: просто 22 руб. 42 коп. - Запирающее устройство: просто 27 руб. 95 коп. - Холодное водоснабжение: 9 руб. 78 коп х кв.м = - Горячее водоснабжение: 48 руб. 20 коп. х кв.м = - Водоотведение: 7 руб. 78 коп. х кв.м = - Страхование квартиры: 0 руб. 90 коп. х кв.м = (по желанию). Народ, а чего не понятно в кварплатном листочке, он еще электроэнергию не посчитал за квартиру в которой накопилось, а при ТСЖ со всего дома. Я смотрю у нас богатых понаехало, если за дверь железную плотите такие бабки нереальные!! Я просто в шоке от вас. Есть очень хорошая книга Могила А.А. - ЖЭК, «Вы узнаете, куда обращаться, если вы хотите что-то переделать в своей квартире, а также — если сосед над вами осуществил подобную переделку или если вашу квартиру «залило»; чем грозит накопление задолженности по квартплате; как оформить льготы и субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, чтобы платить меньше.» СОВЕТУЮ почитать! детства помню, что ЖКХ должно выполнять свои обязанности в плане ремонта подъездов и т.д., но если вы собственник жилья (такое наверно тока на Развилке) то что творится у вас в квартире, это ваши проблемы (соответственно платить вам из своего кошелька), а то что творится за дверью, то это уже относится к ним (берутся деньги из кварплаты жильцов на обустройство). Только очень там есть много противоречий. Так мне ответили в нашем ЖКХ. ненужно вам это ТСЖ, в какую бы фирму вы не обратились, толку от этого мало, это не Москва, где постоже администрация, и дерет исполнителей ого-го как. тут все както лояльно и пофиг, где что и у кого. П.С. И еще, от себя добавлю. В вашем доме сделали наконец зоомагазин и ветличебницу, я отвечу за большую половину развилки, что все только за!!! Так как у нас живностей много, а в москву порой с животными выехать невозможно, своим ходом, да еще при этом животное боится улицы. Была бы ветеринарка у нас, мой кот бы не умер, а так я ему не вовремя предоставила личение и он умер, а он был членом семьи, таких умных нужно поискать. Кто против Ветеринарки и Зоомагазина из вашего дома, тот просто напросто не только не любит животных, но и как известно и людей.
RIHARD: Интересно как любят животных и людей хозяева собак приходяших в зоомагазин и гуляющих на газонах под окнами???? Вернее мне понятно что собак они любят, а вот что с людьми делать?
Евгения: RIHARD пишет: Интересно как любят животных и людей хозяева собак приходяших в зоомагазин и гуляющих на газонах под окнами???? Вернее мне понятно что собак они любят, а вот что с людьми делать? Сравнение не к месту, это раз, зоомагазин открылся недавно, это два, а собаки гадят на газонах испокон веков, это три, тем более это удобрение. И не обязательно хозяевские собаки, и вообще, зачем вы гуляете по газонам? Да там гадят не только домашние собаки, но и бездомные, собаки и кошки, что вы люди с ними будите делать? И кстати, что вы скажите по поводу бычков на газонах, которые кидают из окон дома? Это не ваша забота, а забота администрации, у вас там убирают прилагаемую территори. А в зоомагазин приходят люди покупают что им надо, и уходят, а не выгуливают у вашего дома своих животных. На днях мне пришла такая мысля, если есть в вашем доме такие богатые и крутые, хотите сами за всем следить и т.д. сделали себе ТСЖ, не нравятся вам пьянки, гулянки и т.д., которые на Развилке были и до вас и будут после вас, людей не изменить, пока они сами себя не изменят, так вот вам совет, огородите прилагаемую к дому територию высоким забором, с проволокой колючей, чтоб никто не мог пробраться, поставьте будку с охранником и платите ему за порядок и слежение за прилагаемым к дому двором, и будит вам счастье. Да и не забудьте повесить ему автомат на шею, для отпугивания наглых и принципиальных.
Sheba: RIHARD пишет: Интересно как любят животных и людей хозяева собак приходяших в зоомагазин и гуляющих на газонах под окнами???? В подвале 44дома открыли всего лишь магазин по продаже товаров для животных,а не самих животных,и не ПЛОЩАДКУ ДЛЯ ВЫГУЛА СОБАК И КОШЕК.Не путайте пожалуйста,это совершенно разные вещи.Туда приходят не испражняться,а приобрести еду и аксессуары для любимцев.Поверьте,люди гораздо чаще гадят по углам на улицах нежели поводочная собака или кошка в переноске,под окнами вашего дома .
RIHARD: О, как всполошились то....=)
Katrina: Евгения пишет: если есть в вашем доме такие богатые и крутые, хотите сами за всем следить и т.д. сделали себе ТСЖ, не нравятся вам пьянки, гулянки и т.д., которые на Развилке были и до вас и будут после вас, людей не изменить, пока они сами себя не изменят, так вот вам совет, огородите прилагаемую к дому територию высоким забором, с проволокой колючей, чтоб никто не мог пробраться, поставьте будку с охранником и платите ему за порядок и слежение за прилагаемым к дому двором, и будит вам счастье. Да и не забудьте повесить ему автомат на шею, для отпугивания наглых и принципиальных. Лично я бы с удовольствием так и сделала бы
uum: Я сторонник ТСЖ, но самоуправлением. Передавать дела неизвестным конторам всегда страшненько а если сам живешь в доме и участвуешь в делах дома, как то спокойнее))
полная версия страницы