Форум » ТСЖ Развилка-44 » Информация от Правления ТСЖ » Ответить
Информация от Правления ТСЖ
pravlenie: Уважаемые жильцы дома 44! Хотим сообщить, что между ТСЖ "Развилка-44" и УК "Горжилкосмплекс +" подписан договор об обслуживании нашего дома. Новая управляющая компания приступает к работе с 01 июня 2008 года. До 01 июля планируется оборудовать аварийно-диспетчерский пункт, принять всю документацию и ключи от помещений общего пользования дома у УК МУП "РПО ЖКХ", заключить договора с водоканалом, тепло- и энергосбытом. ВНИМАНИЕ! С 01.07.2008 изменяться реквизиты банка для оплаты коммунальных платежей. Информация как и куда оплачивать коммунальные платежи с 01.07 будет сообщена дополнительно. В том числе в письменной форме на дверях подъездов и листовках в ваших почтовых ящиках. Правление ТСЖ
Katrina: pravlenie1 пишет: В зависимости от финансовых возможностей. Сейчас будем нанимать сантехника и осмечивать работы по замене сантехнического оборудования в подвале и на чердаке. Планы грандиозные, а денег нет. Очень хочется заменить плитку при входе в подъезды на "нескользкую", особенно тяжело зимой подниматься с колясками; в некоторых квартирах проблемы с канализацией, если причина в общедомовых стояках, с ними нужно тоже что-то делать; надо установить козырьки над входами в подвалы, чтобы в них не скапливалась дождевая вода; установить счетчики на тепло, чтобы за отопление меньше платить ( это прямая обязанность нашей УК, но раз они ничего не делают прийдется самим). Первые четыре подъезда очень обветшали, там не мешало бы сделать ремонт, хотелось бы облагородить придомовую территорию (заботчики, травка, цветочки), да и хорошо бы отвести места для парковки машин, хотя бы разлиновать эти машиноместа, предложения по этому поводу уже поступали, дождемся когда асфальт высохнет и можно заняться этим. Планов много, это здорово! Но ведь за ремонт мы платим уже не первый месяц, а пока по-моему ничего так и не сделано. Ну, кроме планов
pravlenie1: На сегодняшний день на счету ТСЖ 514 120,64 рубля, из них по статье текущий ремонт 316 471,72, капитальный ремонт-193 968,30 руб., % банка-3 680,62 руб. Деньги оплаченные с 2004 года по август 2008 года у УК ЖКХ, нам их никто не вернул, ведутся переговоры. Если найдется квалифицированный юрист и поможет нам, бесплатно, представлять интересы ТСЖ в суде по вопросу возврата денег будем рады. Насколько мы знаем в доме живет 3 юриста и никто не захотел нам помогать, типа очень заняты на работе, как будто мы не работаем. Вот так. Все мы работаем и занимаемся домом в свободное от основной работы время. Помимо ремонта у дома много других проблем, которые мы пытаемся решить. А ремонт по плану летом (июнь-август), а сейчас только апрель.
pravlenie1: Уважаемые соседи! В ближайшее время планируем заменить плитку с черного входа, с плиткой уже определились, а вот хорошего плиточника еще не нашли. Нужно что бы специалист был квалифицированный и брал за работу недорого, деньги все таки наши. Может у кого есть на примете такой специалист, поделитесь информацией.
pravlenie1: Для обслуживания жилого многоквартирного дома требуются диспетчера. Заработная плата 9 000 рублей в месяц. График работы: сутки через трое. Оформление в соответствии с ТК РФ. Требуются уборщицы и дворник. Подробности по телефону: 89057430930.
pravlenie1: Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений! С 01.06.2009 ВАМ БУДЕТ ПРИХОДИТЬ ТОЛЬКО ОДНА КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТ ТСЖ "РАЗВИЛКА-44". Квитанции от МУП "УК ЖКХ" приходить не будут. С 01.06.2009 года дом полностью будет обслуживать ТСЖ, договоренность с генеральным директором МУП "УК ЖКХ" по этому вопросу достигнута. Телефоны аварийных служб будут сообщены дополнительно, смотрите объявления на подъездах. Всех жильцов просим своевременно оплачивать коммунальные услуги, в противном случае прийдется решать вопросы с неплательщиками в судебном порядке. У ТСЖ нет лишних денег, в договорах с ресурсоснабжающими организациями прописаны определенные суммы, которые мы должны будем перечислять ежемесячно, эти суммы просчитаны с условием, что все граждане будут своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если в доме будут должники, ТСЖ просто не с чего будет погашать их задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. В результате неплательщики не будут получать воду, тепло, электроэнергию.
Valkirija: А квитанция на оплату воды по счетчику будет или теперь счетчики будут отменены? И как на счет электроэнергии: платить по квитанции мосэнергосбыта или по какой?
pravlenie1: За воду будете платить по счетчикам, как раньше, только квитанции будет печатать бухгалтер ТСЖ. А вот по электроэнергии сложнее, в июне все как обычно, т.к. договор с Мосэнергосбытом ТСЖ еще не заключило, Мосэнергосбыт хочет, что бы ТСЖ отвечало за всех жильцов, т.е. вся оплата по квартирным счетчикам шла не напрямую в Мосэнергосбыт, так как сейчас, а на счет ТСЖ. Мы сопротивляемся, хотим платить только за свет в местах общего пользования и электроэнергию используемую лифтами, как было раньше,ведутся переговоры.
pravlenie1: с 01.06.2009 наш дом обслуживает ТСЖ "Развилка-44". В июне-июле в доме будет создана аварийно-диспетчерская служба. В настоящее время в случае экстренной необходимости можно звонить по телефонам: УПРАВЛЯЮЩИЙ ДОМОМ 89057430924 Виталий Леонидович, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ 89035111716 Виталий Семенович,
chudo: Мы сейчас оплачиваем воду в квартире по общей квитанции, счетчики не ставили, не хотим. Теперь нам придется их устанавливать!?
pravlenie1: Не обязательно. Будете так же платить за человека. Но прошу учесть, что у нас есть информация от Жэка о количестве прописанных в квартире, и от старших по подъезду о количестве проживающих. Плата будет взиматься по количеству проживающих. Например, если в квартире никто не зарегистрирован, а проживает семья из 4 человек. Сейчас плата за воду идет за 1 человека (собственника), Получается 3 человека пользуются водой бесплатно. Теперь этого не будет.
chudo: А если в квартире прописано шестеро, а проживает четверо. Будет ли перерасчет и что для этого нужно от жильцов? Предоставляется ли льготы льготникам на оплату взносов на ремонт (которые мы оплачиваем на счет ТСЖ)? Будут ли сохранены льготы на оплату коммунальных платежей?
pravlenie1: 1. Плата за воду будет взиматься с проживающих, но проанализировав данные предоставленные ЖЭКом, можно сделать вывод, что то о чем вы говорите не соответствует действительности. В основном в графе прописанные фигурируют цифры 0 или 1, и в графе проживающие тоже 0 или 1. Всего в 6 квартирах их 308 поставленны реальные цифры в графе проживающие. Каждую квартиру будем разбирать индивидуально. И не все сразу, все это будет со временем. Пока платите как раньше. В Вашей ситуации Вы неверные данные подали в ЖЭК, а они их передали ТСЖ, в июне-июле точно никакого перерасчета не будет. 2. Если соцзащита Вас относит к льготной категории, то ТСЖ льготы предоставляет. Это видно из квитанций за ремонт. 3. Льготы на оплату коммунальных услуг будут сохранены, если они у вас имелись. Вы должны предоставить копии документов о том, что относитесь к льготной категории.
chudo: У нас в квитанции от ТСЖ, льгота не проставлена, т.е. не учтена. Куда и кому передать копии док-тов для оформления и будет ли перерасчет?
pravlenie1: Напишите номер вашей квартиры и контакты на адрес rasvilka-44@mail.ru. Я Вам напишу телефон бухгалтера, она ответит на все ваши вопросы. Копии документов можно опустить в почтовый ящик бухгалтера кв. 220 (6 подъезд) или старшего по вашему подъезду.
Бывалый: Будете так же платить за человека. Но прошу учесть, что у нас есть информация от Жэка о количестве прописанных в квартире, и от старших по подъезду о количестве проживающих. Плата будет взиматься по количеству проживающих. Например, если в квартире никто не зарегистрирован, а проживает семья из 4 человек. Сейчас плата за воду идет за 1 человека (собственника), Получается 3 человека пользуются водой бесплатно. Теперь этого не будет. Это что за самоуправство? на каких основаниях? Тогда сделайте так, чтобы из крана текла сразу чистая вода, а не сливалось говно всякое каждый раз по пол-часа! И горячая вода текла с нужной температурой и с нормальным давлением даже в воскресение вечером, потому что чтобы искупать грудного ребенка в 30-литровой ванночке надо полтонны ржавчины слить а потом ждать когда "тепленькая" появится из крана... И убирайте тогда половину оплаты за отопление, т.к., например, у меня почти все батареи отключены круглый год! Убирайте из квитанции часть оплаты за вывоз бытовых отходов, т.к. мусоропроводы не функционируют! И не смейте требовать от жильцов за свои деньги менять плитку на крыльце с черного входа! Вот тогда будете нам говорить о справедливости! А то только проблемы от вас, а пользы пока еще ни на грамм... Кошмар какой!
pravlenie1: Уважаемый Бывалый, а какая польза от вас? Что вы сделали для дома и жильцов? Почему вопросы по воде не задавали МУП УК ЖКХ? ТСЖ обслуживает дом только с 01.06.09, проблем много. Надеюсь температуру и давление воды отрегулируем, не все сразу. Что касается отопления, обратитесь в Теплосеть и поставте индивидуальные счетчики учета тепла и не платите за отопление, только врядли это у вас получится, т.к. в Ленинском районе индивидуальные счетчики на тепло не устанавливают, что является нарушением законодательства. Отстаивайте свои права, попробуйте потягаться с муниципальными властями, победите, честь вам и хвала. По поводу мусоропроводов. Вы платите за вывоз ТБО из мусорных контейнеров. Если открыть мусоропроводы, оплата возрастет, т.к. для домов с мусоропроводами тарифы на вывоз мусора выше. И вообще, в ТСЖ установлены тарифы утвержденные главой района, они такие же как в других домах. Замена плитки с четного входа осуществляется за счет средств по статье "текущий ремонт", по заявлениям жильцов. Правление предложило установить козырьки (чтобы сохранить срок службы плитки и фасадов и чтобы вам на голову ничего не капало и не падало, когда вы открываете дверь (особенно с ребенком)), за счет жильцов. Козырьки будут устанавливаться по подъездно. Если вы против на вашем подъезде козырька не будет.
Бывалый: От меня польза в отсутствии вреда! И для дома и жильцов я ничего делать не собираюсь, о чем никогда и не заявлял. А если вы назвались "правлением", то и занимайтесь домом, но не в ущерб жильцам. По поводу мусоропроводов - чушь полная, я жил в другом доме пос. Развилка - там с работающим мусоропроводом такая же плата за вывоз ТБО и не надо тут врать! И чтобы пытаться брать у жильцов плату за воду поголовно самое главное не температура и напор, а чистота воды, т.к. именно из-за нее приходиться по долгу сливать всякую дрянь. Поэтому если установить счетчики - то они будут учитывать и ту воду, которую я не использую. А купать полугодовалого ребенка в ржавой и грязной воде, которая то коричневая, то зеленая - я не собираюсь. Такая проблема есть у всех жильцов нашего дома. А вопросы в МУП УК ЖКХ я не задавал потому, что они не задавали мне вопрос о количестве людей в квартире. поэтому все было честно. Плохое качество обслуживания против уловок со стороны жильцов. А вы хотите эти "весы" склонить к неравенству: Плохое качество обслуживания - неадекватная плата за плохое качество обслуживания. По вашим же словам на текущий ремонт собрано 316 471,72 руб. Если вы не собираетесь в этом году (опять же по вашим словам) ничего больше не делать кроме замены плитки - то что мешает эти деньги пустить на козырьки? почему крайними всегда получаются жильцы? И стоимость козырька в 35 тысяч рублей - это очень дорого. Они же не из нержавейки! Это просто несколько профилей и лист пластика! Бред! На лицо явный отмыв денег. Либо компания подрядчик в сговоре с правлением, либо правлению лень найти нормальных исполнителей. И еще раз повторюсь! НЕ НАДО ЖИЛЬЦОВ (и меня в частности) УПРЕКАТЬ В БЕЗДЕЙСТВИИ!!! МЫ И НЕ ЛЕЗЛИ В ПРАВЛЕНИЕ И НЕ НАСТАИВАЛИ НА ТСЖ. Назвался груздем - полезай в кузов. Вы правление - вы и разбирайтесь со всем. А я ни копейки не дам сверх комунальных платежей и других призываю к тому же! У нас свобода слова! И раз уж вы являетесь правлением, то и разбирайтесь, почему не ставятся счетчики тепла на батареи! pravlenie1 пишет: Правление предложило установить козырьки (чтобы сохранить срок службы плитки и фасадов и чтобы вам на голову ничего не капало и не падало, когда вы открываете дверь (особенно с ребенком)), за счет жильцов. А можно узнать реакцию жильцов? Ваше предложение было только на этом сайте. А тут появляется, дай Бог, пара десятков человек из 300 квартир! Сомневаюсь что все "на ура" поддержали инициативу лишний раз расстаться со своими деньгами...
olb: Бывалый А вопросы в МУП УК ЖКХ я не задавал потому, что они не задавали мне вопрос о количестве людей в квартире. Рекомендую вернуться в реальную действительность. А в ней ГУП ЖКХ не только задает такой вопрос, но и грозится уголовным преследованием по ст.165 УК РФ. См. оборот квитанции за май. По остальному -- это ваши внутридомовые дела, но мне думается, что Вы не совсем правы, полагая, что монтаж дополнительного оборудования(козырьков) может быть включен в статью расходов текущий ремонт.
pravlenie1: А замена сантехнического оборудования? Срочно меняем счетчик холодной воды в подвале, а то он вот -вот выйдет из строя и первые четыре подъезда остануться без воды. И многое другое делаем за счет средств на текущий ремонт. Нет денег на козырьки. Уважаемый Бывалый, как у вас язык поварачивается писать такой бред и обвинять Правление. Все работают бесплатно, да еще свои деньги вкладиваем. Вы просто безразличный обыватель, а есть порядочные люди, которые болеют за свой дом и не хотят чтобы в подъезде где живут (с детьми кстати) воняло мочой и на лестницах жили бомжи. Что могло бы угрожать безопасности наших деток. Очень хочется побеседовать с вами лично, не прячьтесь, напишите номер своей квартиры и телефон на адрес rasvilka-44@mail.ru. И не нужно пустых слов, пожалуйста оперируйте законодательством, это в части тарифов на вывоз мусора. Возьмите газетку Видновские вести, найдите постановление Голубева с утвержденными тарифами, тогда будет разговор. А так нет у меня времени с вами пререкаться!!! Ни отнимайте его попусту у занятых людей. Тема закрыта (будем общаться только лично).
Бывалый: pravlenie1 пишет: порядочные люди, которые болеют за свой дом и не хотят чтобы в подъезде где живут (с детьми кстати) воняло мочой и на лестницах жили бомжи Так вы противобомжиные козырьки устанавливаете? Ну тогда другое дело... Я никого бесплатно не уговариваю работать... даже наоборот, сторонник того, чтобы домом занимались профессионалы, а не дилетанты как вы, и получали за это деньги. Если вы не получаете денег - значит и спрос с вас никакой. Это закон. Я готов вынести на общее собрание вопрос о привлечении на оплачиваемую работу профессионала и поднять по этой причине на сто рублей с каждой квартиры плату на текущие расходы, но зато потом требовать от него результата. а с вас я даже требовать ничего не могу. Это и есть наша главная проблема. Она поднималась на форуме неоднократно! И хватит мне рот затыкать! Я не нарушаю правил форума, а лишь высказываю свою позицию. А если вам правда глаза режет - проваливайте со своим ТСЖ далеко-далеко...
Бывалый: ДолойТСЖ пишет: Добрый день, уважаемые соседи (относится ко всем кроме правления ТСЖ)! Как долго мы будем терпеть такое издевательство? Из покон веков на Руси ничего не делалось бесплатно. Так какого ж сейчас что-то должно измениться? Ёжиком в далекой тайге было понятно сразу, что такая постановка вопроса с избранием членов правления ТСЖ из ряда сотрудников ВНИИГАЗ приведет к плачевным последствиям. Никогда человек не будет на общественных началах ратовать за ДЕЛО, если: а) он не получает за это деньги б) он не является профессионалом ИМЕННО ЭТОГО дела в) совмещает несколько профессий и мест работы одновременно. Кто был на собрании в апреле наверное помнит выступление одной "мадам", которая кричала, что нас обманут, призывала не вступать в ТСЖ и не доверять "проходимцам" свой дом. Теперь, надеюсь, всем понятно, что правление оказалось именно такими проходимцами и непрофессионалами ЭТОГО ДЕЛА. Мусоропроводы, невывоз мусора из контейнеров, отсутствие уборки в подъездах на протяжении уже нескольких недель и отключение лифтов - ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО! Нас ждет "веселая" жизнь, если мы либо не вернемся к старому укладу жизни, либо не выберем из числа работников нашей компании членов ТСЖ, а НАЙМЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ И БУДЕМ ИМ ПЛАТИТЬ ЗА ИХ РАБОТУ!!! Ни в каком другом случае мы не увидим свет в конце туннеля. Я ЗА ПРОФЕССИОНАЛИЗМ НА СВОЕМ РАБОЧЕМ МЕСТЕ! Предлагаю провести внеочередное собрание ТСЖ и поставить точку над этим издевательством! Это было написано год назад. Как был прав товарищ! Прислушайтесь к нему!
olb: Я не нарушаю правил форума, а лишь высказываю свою позицию. Как раз нарушаете, явным образом проявляя "неуважение к другим участникам форума". Как был прав товарищ! Прислушайтесь к нему! Наводит на грустные мысли совпадение IP у Вас и "товарища". Допускаю, что адрес из пула адресов распространенного в поселке провайдера и он мог быть у многих, но совпадение настораживающее. Не Вы ли также известны на форуме, как w, Долой ТСЖ и жертва ТСЖ?
Паратрупер: olb пишет: А в ней ГУП ЖКХ не только задает такой вопрос, но и грозится уголовным преследованием по ст.165 УК РФ. См. оборот квитанции за май. Эта статья абсолютно не при чем. Более того, скажу за себя, но и другим на заметку: Я оплачиваю услуги за одного человека (за себя), хотя в квартире живем вчетвером. Так вот у меня есть доказательство с места прописки остальных троих, что комунальные услуги оплачиваются за них в полном объеме по месту их прописки, а следовательно тут за них по закону платить я не должен. Наверняка и у остальных жильцов также. не может же быть, что в квартирах нашего дома живут нигде не прописанные люди! Так что учите мат. часть.
pravlenie1: Паратрупер, вы не правы, живут в нашем доме лица прописанные в странах СНГ (не буду уточнять где именно) и у нас в доме живут нелегально, иногда огромными семьями. И таких немало.
olb: Паратрупер Эта статья абсолютно не при чем Что не мешает ГУП ЖКХ требовать точного указания числа проживающих и грозить той самой статьей. учите мат. часть. Это Вы таки мне говорите? Скажите это ГУП ЖКХ, если не лень заниматься ликбезом. Хотя от себя напомню, что в этом споре ВС еще не сказал своего слова, а решения иных судов (кстати, разные) прецедентной силы не имеют.
olb: pravlenie1 Есть и более простой вариант -- люди, прописанные в частных домах.
Бывалый: pravlenie1 пишет: в нашем доме лица прописанные в странах СНГ (не буду уточнять где именно) и у нас в доме живут нелегально, иногда огромными семьями. И таких немало. Вот таких и надо гнать... и денег с них трясти. А с порядочных людей, которые все платят вовремя, лишнюю копейку вымогать не надо.
Бывалый: pravlenie1 Вот вам несколько адресов по козырькам... http://www.dnremont.ru/naves/ -- цены от 9000 руб за козырек с установкой. http://kozyrek.schepka.ru/ -- цены от 20000 руб за козырек с установкой. http://stroi-montaj.ru/st3.htm -- цены от 24000 руб за козырек с установкой. но никак не 35000.
pravlenie1: Эти адреса уже отработаны, по 2 ссылке-52000, по 3 ссылке-50000. По 1 позвоним.
pravlenie1: Бывалый, по 1 ссылке по телефону сказали 20000, а когда позвонил замерщик, что бы договориться о встрече, мы более подробно проговорили о том, что нам надо и оказалось стоимость 50000 руб. А диспетчер вводит людей в заблуждение оказывается в рекламных целях. Уже прошерстили весь интернет с этими козырьками, обзвонили множество фирм (кто бы мне деньги не мобильный кинул, улетают моментом!!!) Если у вас есть домашний стационарный телефон, позвоните сами, окажите помощь соседям. Нам нужен козырек из поликарбоната 9 кв.м.
полная версия страницы