Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Подано исковое заявление на УК"элитСтройПроект" » Ответить
Подано исковое заявление на УК"элитСтройПроект"
Леон: Подано исковое заявление на УК"ЭлитСтройПроект" в связи с грубым нарушением ею требований нормативно-правовых актов при предоставлении коммунальных услуг и взимании за это платы в большем размере, чем установлено законом. http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000103-000-0-0-1385189002
Ответов - 17
Леон: Видновский городской суд. ДЕЛО № 2-2864/2013 ~ М-2986/2013 ДЕЛО ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) Основные сведения Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование) ОТВЕТЧИК ООО ЭлитСтройПроект ИСТЕЦ С....... Р.В. Роман за что подали в суд на УК ЭлитСтройПроект? Где они Вас обманули?
makaronys: На самом деле, если копаться, то УК должна сделать пере расчет за все годы за квартплату, судя по последней платеже мы все время переплачивали
Леон: makaronys пишет: На самом деле, если копаться, то УК должна сделать пере расчет за все годы за квартплату, судя по последней платеже мы все время переплачивали Пишите в Жилищную инспекцию,образец есть. http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000103-000-0-0-1385189002
sdma: makaronys пишет: На самом деле, если копаться, то УК должна сделать пере расчет за все годы за квартплату, судя по последней платеже мы все время переплачивали за все годы не получится, только 2011-13 гг , а в январе 2014 про 2011г можно забыть ! но ещё можно успеть...
Леон: 26 февраля состоялось судебное заседание. Судебное заседание перенесли на 26.03.2014г. УК"ЭСП"ссылается на решение застройщика №1 от 06.02. 2011г. ООО "ИнвестСити" являлся сто процентов владельцем жилых и нежилых помещений в жилом доме Администрация не провела открытый конкурс по отбору УК а жители не создали ТСЖ поэтому что-бы сдать дом новостройку застройщик выбрал УК"ЭСП" и утвердили тарифы на ЖКУ.В договоре уступке прав требования от 2008 года тритий фигурант этого дела ООО"Недвижимость XXI"он также выбрал управляющею организацию ООО"ЭлитСтройПроект" Кстати СОИНВЕСТОРЫ также являлись ВЛАДЕЛЬЦЫМИ жилых помещений. Таким образом Решение №1 застройщика не соответствует жилищному законодательству и является ничтожным.
Элис: Леон пишет: Таким образом Решение №1 застройщика не соответствует жилищному законодательству и является ничтожным. Вы бы дождались решения суда прежде, чем разбрасываться заявлениями... и прежде, чем постить бредятину А Жукаркин-то зачем в суд припёрся? Помочь бывшим соседям?
Леон: Элис пишет: Вы бы дождались решения суда прежде, чем разбрасываться заявлениями... и прежде, чем постить бредятину Есть Решение суда в пользу жителей,кем Вы не являетесь: http://razvilka.borda.ru/?1-3-0-00003955-000-0-0-1391980300 http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000097-000-0-0-1353657671
Элис: Леон пишет: кем Вы не являетесь Да что вы говорите? Зачем же тогда ваш "кружок по интересам" мне в почтовый ящик писульки кидает и около лифта вылавливает?
sdma: Элис проблемы наших домов не обсуждаются на этом форуме, Ваша подружка Rikson75 постаралась, сдала все ники, все имена, кто есть кто, модератор как-никак, Вы ведь в жизни другая, более робкая, более скромная.... зачем Вам всё это ? Элис пишет: "кружок по интересам" - добился возврата денег за воду..... Вам придётся мирится с решениями собственников Вашего дома как и ук эсп.
Элис: Вот это sdma пишет: Вы ведь в жизни другая, более робкая, более скромная.... Опровергает вот это sdma пишет: сдала все ники, все имена, кто есть кто, модератор как-никак, sdma пишет: Вам придётся мирится с решениями собственников Вашего дома С решениями да.... Но пока только "хождение по мукам".... имею право в этом не участвовать
Леон: УК ООО"ЭлитСтройПроект"пишет: от 06.02.2011г Застройщиком ООО"ИнвестСити",являющимся на момент принятия решение 100% жилых и не жилых помещений вдоме №48 пос Развилка было принято решениео выборе УК утверждение тарифов по оплате за ЖКУ согласно прейскуранту.Действия застройщика являются правомерными,посколько ч 13 в ст 161 ЖК РФ которая предусматривает проведение открытого конкурса по выбору УК в доме новостройке до подписания разрешение на ввод в эксплуатацию была введена в ЖК Федеральным законом от 04.06.2011г.№123-ФЗ Истец пишет:В отношении довода Ответчика УК ООО"ЭлитСтройПроект" относительно не проведения перерасчета по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги ссылка на решение застройщика от 06.01. 2011 года является необоснованной. Так, ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, на которую ссылается Ответчик УК ООО"ЭлитСтройПроект",в обоснование своих доводов, была введена в действие в Жилищный кодекс Федеральным законом от 04.06 2011г. № 123-ФЗ. Согласно ч.1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании вышесказанного, ссылка на положения ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в обоснования законности применения решения застройщика от 06.01.2011 года о выборе Управляющей компании является неправомерной, а соответственно, довод Ответчика – необоснованным. Следует так же отметить, что Решение застройщика многоквартирного дома № 1 о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей компании, об утверждении тарифов ЖКУ согласно Прейскуранту на 2011 года было принято до введения жилого дома в эксплуатацию решением от 08 февраля 2011 года. По состоянию на 06.01.2011 г. порядок выбора способа управления многоквартирным домом определялся ч.3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.2 ст. 6 ГК РФ, при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, разумности, и справедливости. использования тарифов согласно Прейскуранту на 2011 год является необоснованным. Требования Истца о произведении перерасчета в соответствии со ст. 156, 158 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
Леон: Специально для УК "ЭлитСтройПроект" разъясняю... Запрос в ФСТ. Кто устанавливает тарифы по содержанию и ремонту жилья (жилищные услуги) для населения? ФСТ(Федеральная служба по тарифам отвечает): В государственном или муниципальном жилье, а также там, где жильцами не принято решение о выборе способа управления домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления, в рамках предельных индексов.
sdma: А Я думал почему у девочек из элитстрой проекта весеннее обозление, тяжело с денюшками раставаться !!!
Эльвира: sdma пишет:А Я думал почему у девочек из элитстрой проекта весеннее обозление, тяжело с денюшками раставаться !!! С вами полностью согласна,воровать и обманывать они любят и умеют,только все-таки отвечать за свои поступки придеться по закону!
Леон: Ответ из министерства ЖКХ... В соответствии с п. 14 ст.1б1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) до заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется заетройщиком при условия его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Данная норма установлена Федеральным законом от 04.06.11 № 123 ФЗ <<0 внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». На период начала 2011 года и в настоящее время способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собраний собственников, и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Если в течение года способ управления домом собственниками не выбран, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (п.З, П.4 ст. 161ЖК РФ). 60220 Документ № 19ТГ-2857/10 от 26.03.2014
Леон: Застройщик может выбрать УК только на основания ч7ст46, В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.
Леон: Элис пишет: Вы бы дождались решения суда прежде, чем разбрасываться заявлениями... и прежде, чем постить бредятину Дождались и дело выиграли: Суд вынес Решение в пользу жителя 48 дома,исковые требования удовлетворить. 1)УК ООО "ЭлитСтройПроект" за Технический надзор деньги вернуть в размере 17500 рублей 2)Штраф 50% от суммы возвращаемого технического надзора 3)Полный перерасчет за ЖКУ. 4)Услуги адвоката 15000 рублей
полная версия страницы