Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение) » Ответить
Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)
Новосел: [more]Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75[/more] Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?
chukandgek: qawsed пишет: То что написано про договор аренды земли полный бред!!!! Люди не верьте этому человеку кто написал что Застройщик не хочет заключать новый договор или продлевать его!!!!! таких предложений от Администрации не поступало, потому что само по себе такое предложение это БРЕД!!!!!!!! Совершенно верно - бред. Но, как удалось выяснить, проблемы с арендой земли у Инвест-сити все-таки есть. Но не с администрацией Ленинского района,а с УФРС. Между регистратором и Инвест-сити вопрос с арендой земли сейчас решается, как мне пояснили, в рабочем порядке. То есть судов не будет. А вот как долго он будет решаться - неизвестно. Вопрос в другом: мой собеседник выразил недоумение, почему нам до сих не выдают ключи?! Ведь дом принят госкомиссией... Говорит, выдали бы вам ключи - вы бы спокойно делали ремонты, а они бы утрясали вопрос с регистратором. В Риксоне придерживаются другого мнения - пока Глава Ленинского района не подпишет акт, ключи выдать не можем. А подпишет он акт может быть на следующей неделе, а может быть через неделю. А может быть... Получается, мы влипли? Такая деталь: в Риксоне о проблемах Инвест-сити с арендой земли ничего не знают. Забавно... Еще один вопрос: по договору уступки прав - мы начинаем оплачивать коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию. Иначе это бремя застройщика. И все твердят, что застройщику самому выгодно поскорее вести дом в эксплуатацию, потому что за воду, свет и тепло платит он. Но - Госприемка прошла. То есть дом сдан. Не получается ли, что плата за коммуналку теперь лежит на наших плечах. И чем дольше вся эта история тянется, тем больше мы должны будем заплатить: не живя, не делая ремонтов, и вообще в этом доме не бывая. Просто так. Кто пояснит?
NNF10: Видите, как всполошились в Риксоне (qawsed это одно и тоже), когда карты их преждевременно раскрылись. БРЕД - это то, что вот уже полтора года вы нам всем морочите голову. Официальный документ от Администрации Ленинского района - Акт о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию будете получать вы, а не мы, собственники. Мы будем действовать своим путем. На сегодняшний день юридический отдел в Администрации не пропустил Акт из-за этого момента, о котором писалось выше. Ваш БРЕД больше не проходит нигде. Сушите сухари!!!!!!!!!
ZORG: Вместо того , чтобы отмалчиваться и кормить людей "завтраками", Риксон лучше бы обьяснил собственникам из за чего задержка( а не бред по поводу болезни кого-то там)! Тут в теме писали, что из-за нашей писанины на форуме мы ничего не изменим, пусть так, но это прямая антиреклама Риксон!Будущие покупатели начитаются и передумают купить у них квартиры! Знаю, потому что былы знакомые, которые в свое время хотели купить квартиру в доме 45, но побывав на форуме ПЕРЕДУМАЛИ и решили, что лучше возьмут недостающую сумму в банке и купят квартиру на вторичном рынке! Вот так то.
chukandgek: Хорошо, мы поняли в чем проблема.... Делать-то что будем? Не может же это бесконечно продолжаться, верно? Мы все заинтересованы в том, чтобы как можно скорее получить ключи и делать ремонт.
chukandgek: И куда-то исчезла Rikson75... Может быть, прокомментируете ситуацию, уважаемая? Долгое время Вы были для нас глашатаем самых честных новостей...
Rikson75: А смысл комментировать. Вас тут трое "молодых, задорных", не заметили, что остальные все спокойно ждут. Объяснить почему? Потому что более 70% покупателей 48 дома наши "старые" клиенты. Люди переходят с нами от одного дома к другому, увеличивая площадь квартиры, покупая детям, выгодно инвестируя. Почитайте форум. КАЖДЫЙ наш дом на Развилке имел трудности при сдаче ( без них не бывает). Люди волновались, дебоширили, пугали... А потом тема тихо закрывается выдачей ключей. Большинство будущих собственников уже прошли 2, а есть и 3 раза эту процедуру вместе с нами. По-этому и молчат, потому что верят и знают на верняка. Это относится и к "антирекламе". У Риксон никогда не было недостатка в клиентах и наши дома еще до сдачи уже все распроданы. Скоро мы начнем новое строительство в Развилке и многие наши клиенты опять придут заключать с нами договора на новые дома. Да, прочтите первое сообщение в этой теме... Всегда найдется кто-то, кто советует нам сушить сухари :-) стоит ли на них обращать внимание?!
NNF10: Еще раз подтверждаю информацию, что Застройщик не захотел продлевать договор аренды, который истек 5 дней назад, решил судиться с Администрацией, а Rikson75 нас убаюкивает: "КАЖДЫЙ наш дом на Развилке имел трудности при сдаче ( без них не бывает)" - подтверждают только свою несостоятельность. Надо писать письма на имя главы администрации Ленинского района Кошману С.Н., копии - губернатору Московской области Громову Б.В. и президенту РФ Медведеву Д.А. Это самые действенные меры будут, иначе нам ключи долго придется ждать. А в Риксон ходить - толку не будет, все равно правду не скажут. P.S "Наверняка" пишется слитно, кстати.
ZORG: Rikson75 пишет: Потому что более 70% покупателей 48 дома наши "старые" клиенты. Люди переходят с нами от одного дома к другому Может быть и старые клиенты, которые раньше покупали квартиры в 43 и 30 домах. Rikson75 пишет: У Риксон никогда не было недостатка в клиентах и наши дома еще до сдачи уже все распроданы. Но в то время все было по другому и действительно все квартиры сразу раскупались и не только в Риксон. Насколько известно , сейчас у вас есть до сих пор не проданные квартиры в 45 доме, в котором вы закрыли продажи перед самым кризисом, хотели продать квартиры подороже и естественно в новом 48(который ни как не сдадут уже третий год).Думаю вряд ли жильцы 45 дома которым вы натрепали нервы со своими предварительными договорами и УК,которая стригла с них деньги ни за что, вновь захотят с вами связываться. К старым клиентам мы как раз и относимся( естественно перешли не из 45 дома), но сейчас категорически не довольны вашей работой. Rikson75 пишет: Скоро мы начнем новое строительство в Развилке и многие наши клиенты опять придут заключать с нами договора на новые дома. Думаю вряд ли. В конце концов на Развилке свет клином не сошелся. Rikson75 пишет: А смысл комментировать Конечно не царское это дело! И слишком Вы все принимаете лично на свой счет , а люди пишут про то, как ведет дела фирма.Все таки стоит с клиентами, которые уже купили у вас квартиры и дали вам заработать , обращаться по коректнее.(Тем более если вы считаете, что 70 % из них старые клиенты).
Rikson75: В том то и дело, что не надо путать фирму и Ник. Риксон75 частное лицо, имеющее право на собственное мнение. Я пишу для тех, кто хочет услышать новости ( а их большинство), а не побуянить и выяснить кто есть "ху".
NNF10: "Ник. Риксон75 частное лицо, имеющее право на собственное мнение" - если вы взяли на себя смелость выдавать новости по нашему дому, то надо говорить правду, а не пудрить мозги людям, за счет которых живете. А во-вторых, кроме вас никто и не буянит, успокойтесь. Вы итак слишком много на себя берете, мы вам за это не платили.
chukandgek: Rikson75 пишет: Я пишу для тех, кто хочет услышать новости ( а их большинство), а не побуянить и выяснить кто есть "ху". Так, пожалуйста, сообщите новости - что нового в деле подписания акта о введении дома №48 в эксплуатацию? Сколько нам с детьми можно мыкаться по съемным квартирам и родственникам, имея на руках документы о полной оплате квартир и услуги по оформлении собственности? Когда иссякнут ваша ложь и дешевый пафос, а начнется конструктивный диалог, из которого станет, наконец, все понятно? Почему когда звонишь в Риксон, нарываешься на ложь о том, что о проблемах с арендой земли вам ничего неизвестно? Неужели мы этого не заслужили? Или забота о клиентах для вас заканчивается с переводом денег на ваши счета? Пожалуйста, дайте четкие и откровенные ответы на поставленные выше вопросы.
Rikson75: chukandgek вы, вероятно, не в курсе, что я не работник фирмы Риксон. Я работник эксплуатирующей организации и на наши счета вы еще ничего не платили. Я как раз также сильно как и вы жду сдачи дома в эксплуатацию, чтобы Вы как раз начали платить.
ZORG: Rikson75 пишет: chukandgek вы, вероятно, не в курсе, что я не работник фирмы Риксон. Я работник эксплуатирующей организации Вобщем то это всем видно по Вашим ответам.
NNF10: Предлагаю писать письма на имя главы администрации Ленинского района Кошмана С.Н., копии - губернатору Московской области Громову Б.В. и президенту РФ Медведеву Д.А. Поверьте, только это ускорит подписание Акта. В другие места обращаться - нет смысла. Пишите каждый индивидуально. Да, укажите, что Заказчик, Застройщик, риэлторская компания Риксон и Управляющая компания - это все в одном лице. Сплошные нарушения законов.
Trend: Смотрел сои фото альбомы и навеяло Год назад)) а точнее 17 января 2010 г., 10:41:00
ZORG: Роман Аркадьевич Добрый день! Я обращаюсь к Вам от лица граждан, купивших квартиры в новостройке (строительный адрес: Ленинский район, пос. Развилка, участок В корп. 2). По устным заверениям сотрудников фирмы "Риксон" (агентство недвижимости), мы должны были получить ключи от квартир до Нового Года - 2011. Но сейчас нам говорят, что по поводу ключей стоит беспокоиться после новогодних каникул. И поясняют, что документы на дом пока не подписаны в администрации Ленинского района. Прошу Вас разъяснить ситуацию. У многих квартиры полностью оплачены, но жить приходится у родственников. То есть вопрос получения ключей стоит очень остро... Спасибо... ответ Уважаемый Роман Аркадьевич! Застройщик данного объекта - ООО «Инвестсити». Жилой дом находится в высокой стадии готовности. Надзор за строительством данного объекта осуществляет - отдел строительного надзора № 6 «Управление по надзору за строительством объектов недвижимости Главное управление государственного строительного надзора Московской области». Вопрос о выдаче разрешения на ввод данного дома в эксплуатацию администрацией района будет рассмотрен после поступления от застройщика соответствующего заявления о выдаче разрешения с приложением документов предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. В настоящее время, по информации технического заказчика фонд «Жилище», данные документы необходимые для ввода в эксплуатацию дома № 48 в стадии подготовки. Далее не позднее 10-и дней администрация примет решение о выдаче испрашиваемого документа. Ответ подготовил - Ключевский А.В. (Начальник управления по строительству и транспорту администрации Ленинского муниципального района)
chukandgek: Значит, ответили все-таки на мое письмо. Но от ответа не легче. Я уже запутался в показаниях вершителей судеб...
sovetnik: "У застройщика или иного участника инвестиционного проекта должно быть право на землю, оформленное в установленном законом порядке. На сегодня это может быть право аренды либо право собственности. Здесь существуют два основных риска: Застройщик имеет краткосрочный договор аренды земельного участка, который заканчивается к моменту завершения строительства дома. В такой ситуации орган, регистрирующий права на недвижимость, отказывает в оформлении квартир в собственность граждан-соинвесторов. Придется решать проблему, в том числе в судебном порядке, добиваясь продления договора аренды.Нас кинут, а домик снесут, как самовольную постройку." (из консультации с юристами). Господа, какие будут предложения?
chukandgek: Друзья, сейчас уже стало все очевидно - в том числе и то, почему мы все без ключей, и почему люди из Риксона придумывают различные небылицы и т.д. и т.п. Поэтому нас всех сейчас должен мучить один-единственный вопрос, КОТОРЫЙ Я АДРЕСУЮ САМИ ПОНИМАЕТЕ КОМУ. Уважаемая, дорогая Rikson75, скажите, пожалуйста, КАКУЮ СУММУ (КВАРТПЛАТА ЗА 2 МЕСЯЦА + СТРАХОВКА ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ) МЫ ДОЛЖНЫ БУДЕМ ВСКОРЕ ЗАПЛАТИТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ЗА ПРАВО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ? Надеюсь, они не станут для нас золотыми... Очень-очень ждем Вашего конкретного ответа на конкретный вопрос. Спасибо....
Rikson75: Никакую. Вы уже почти собственники и несете ответственность за причиненный своим ремонтом ущерб соседям сами, по-этому страхуйте ( или не страхуйте) свои квартиры по своему желанию. Квартплата начнет начисляться вам с момента получения вами ключей, т.е. по факту, а не авансом вперед. При получении ключей вы должны будете оплатить разовый платеж за вывоз групногабаритного мусора (4500 руб.), за комплект и подключение домофонной трубки и 3 магнитных ключей (1100 руб.).
chukandgek: Rikson75 пишет: Никакую. Вы уже почти собственники и несете ответственность за причиненный своим ремонтом ущерб соседям сами, по-этому страхуйте ( или не страхуйте) свои квартиры по своему желанию. Квартплата начнет начисляться вам с момента получения вами ключей, т.е. по факту, а не авансом вперед. При получении ключей вы должны будете оплатить разовый платеж за вывоз групногабаритного мусора (4500 руб.), за комплект и подключение домофонной трубки и 3 магнитных ключей (1100 руб.). Большое спасибо. Осталось лишь дождаться светлого события.
NNF10: Последняя информация из администрации: Застройщик не продлил договор аренды земельного участка, который закончился в октябре 2010 года. Это и является причиной отказа в подписании Акта. Какие действия предпринимает Застройщик по этому поводу??? Неизвестно, да и не скажут правду. Легче в Администрации добиться информации.
chukandgek: NNF10 Скажите, у кого именно Вы берете информацию в администрации Ленинского района? Это не праздное любопытство... Создается впечатление, что Вы появляетесь на форуме только для того, чтобы внести пару абзацев негатива...
sovetnik: Rikson75 пишет: Вы уже почти собственники и несете ответственность за причиненный своим ремонтом ущерб соседям сами, по-этому страхуйте ( или не страхуйте) свои квартиры по своему желанию. увы, уважаемая, до этого "почти"..нужно еще,чтоб дом ввели в эксплуатацию, сроки этого неизвестны...затем получить ключи, а затем еще оформить юридически право собственности.... Кто-нибудь писал застройщику по поводу сегодняшней ситуации? от администрации хоть какая-то информация идет. Застройщик вообще ушел от комментариев?
sovetnik: chukandgek пишет: Друзья, сейчас уже стало все очевидно - в том числе и то, почему мы все без ключей, и почему люди из Риксона придумывают различные небылицы и т.д. и т.п....и что стало очевидным????
chukandgek: sovetnik пишет: ...и что стало очевидным???? Не знаю всех подробностей, но якобы в первой половине февраля можно будет мчаться за ключами. Они просто тянут время. А зачем - ответ в Вашем (и любом другом) договоре. sovetnik пишет: Кто-нибудь писал застройщику по поводу сегодняшней ситуации? Мы пытались поговорить о задержке с компетентными людьми из Инвест-сити, но в Риксоне нам банально не дали номера телефона ООО. Сказали, что у них его нет...
Rikson75: chukandgek пишет: Они просто тянут время. А зачем - ответ в Вашем (и любом другом) договоре. а теперь и мне стало очень интересно ( тем более я не видела ваши договора), что ж там такое написано и почему именно февраль?! А про ИНВЕСТСИТИ вам сказали правду.
chukandgek: Rikson75 почему именно февраль?! А у Вас какая информация?
ZORG: Rikson75 пишет: А про ИНВЕСТСИТИ вам сказали правду. Не пишите чепухи, народ не лохи, как будто бы никто не знает, что Риксон, ИНВЕСТСИТИ(в нашем конкретном случае застройщик называется так.Под каждый объект регистрируется или покупается новая фирма) и УК одно лицо!
Rikson75: бинго! телефон один!
полная версия страницы