Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение) » Ответить
Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)
Новосел: [more]Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75[/more] Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?
sovetnik: NNF10 пишет: Срочно задаем два вопроса Громову: ПОЧЕМУ 1) В п. Развилка Ленинского района Застройщик Инвестсити нарушает условия договора (п.1.5) при передаче квартир будущим собственникам, навязывает свою Управляющую компанию, которая требует неправомерно заплатить 228 руб. с кв.м. за технический надзор и 4500 руб. за вывоз крупногабаритного мусора. В случае отказа не выдают ключи и Акт приемки. 2) В Ленинском районе (по сравнению с другими районами области, не говоря уже о Москве) в 3 раза завышены тарифы на жилищно-коммунальные услуги. По первому вопросу уже был ответ из администрации. Громову нет смысла задавать такой вопрос.Написали,что они не являются стороной по договору и все разногласия с Застройщикаминам советуют урегулировать в судебном порядке. Второй вопрос задали))) ленка-пенка пишет: а мы оплачивали по рассрочке Тогда звоните в Риксон и уточняйте, у них второй комплект документов,подписанный Вами. Пусть называют дату и номер данного акта.
al1111: Похоже от выплаты этих денег никуда не деться. Если с ними разбираться, через полгода ключи выдадут. Тем более в договоре есть такой пункт, по которому я обязался оплатить коммунальные платежи именно УК ЭСП (п. 3.3 вроде). И опять же встает вопрос о смене УК. В общем даже не смене, потому, что с УК ЭСП жильцы ещё договор не подписали. Предлагаю этого не делать никому из жильцов!
Мышь: до получения собственности коммуналку должен оплачивать тот, у кого дом на балансе!
NNF10: sovetnik пишет: Насчет технадзора, по практике других новостроек...эти деньги должны быть возвратными при получении Вами свидетельства собственности на квартиру..вроде как-то так. Может где-то и возвращают, а здесь нет. Почитайте "Хронику ремонтов по дому 45". Ни одному не вовратили деньги. Так что пишите Громову, как сказано выше.
katya: А что ключи без оплаты этого технадзора не выдают? по телефону говорят,что настаивать не будем...типа сами решайте с нами вы или нет... Кто был в Риксоне отзовитесь...
al1111: Мышь пишет: до получения собственности коммуналку должен оплачивать тот, у кого дом на балансе! Чтобы коммунальные платежи оплачивали собственники, шайка "застройщик-риелтор-ук" прописала в договоре соответствующий пункт.
al1111: katya пишет: типа сами решайте с нами вы или нет... Типа сами решайте отдать нам десятки тыщ или нет? Хорошо если так. Тогда я отвечу нет
TAB: al1111 пишет: И опять же встает вопрос о смене УК. В общем даже не смене, потому, что с УК ЭСП жильцы ещё договор не подписали. Предлагаю этого не делать никому из жильцов! katya пишет: А что ключи без оплаты этого технадзора не выдают? по телефону говорят,что настаивать не будем...типа сами решайте с нами вы или нет... Полагаю, Вас ждет добровольно-принудительное подписание некоторых бумаг. Иначе, не сможете собственность оформить. В 45 доме было именно так! Только денег платили на порядок больше...
Мышь: al1111 этот договор можно считать ничтожным, ибо незаконно
Трубочист: Мышь пишет: до получения собственности коммуналку должен оплачивать тот, у кого дом на балансе! Если иное не указано у Вас в Договоре
katya: Есть кто-нибудь кто получил ключи? Расскажите подробности...говорят с электричеством проблемы...
NNF10: Технадзор - это навязывание услуги в принудительном порядке, которая мне не нужна. А это нарушение Закона прав потребителей. За наши деньги, причем очень большие, необоснованно будут требовать какой-то электропроект от лицензированных организаций по розеткам и каждый день представители УК будут ходить и контролировать ход выполнения работ. Абсурд.
Rikson75: Абсурд все то, что вы написали. На самом деле все наоборот. В стоимость технадзора входит изготовление и согласование эл. проекта. А вот в случает не подписания тех.надзора - вы сами будете искать лицензированные фирмы и согласовывать проект в Мосэнерго.
raspik: Rikson75 пишет: В стоимость технадзора входит изготовление и согласование эл. проекта. сплошные поблажки жильцам 48-ого дома.
Rikson75: Ну, Юра , извини :-)
NNF10: Rikson75 пишет: А вот в случает не подписания тех.надзора - вы сами будете искать лицензированные фирмы и согласовывать проект в Мосэнерго. Я покупаю готовую квартиру с электрической разводкой. Я должен зайти, нажать выключатель -должен загореться свет. Я не собираюсь дополнительно ничего устанавливать, типа теплого пола. Какие электропроекты, может еще будете деньги требовать за проект дома и т.д.???!!!
Trend: NNF10 пишет: Я покупаю готовую квартиру с электрической разводкой. Я должен зайти, нажать выключатель -должен загореться свет 48 дом без электрической разводки
Nuhin: Trend пишет: 48 дом без электрической разводки Так а как же тогда в нескольких квартирах свет горит? Генератор?
Rikson75: Вы прежде чем получать ключи и обвинять УК сначала узнайте у продавца что вообще вы купили и в каком виде.
sovetnik: Ссылка на п.3.3 договора не правомерна, так как бремя ответственности за имущество несет собственник только после получения свидетельства о собственности, когда будет наше свидетельство???продлен ли договор аренды на землю? Ответ на этот вопрос должен дать уважаемый Риксон, с которым заключен договор на оформление права собственности (для тех,кто заключал). УК является эксплуатирующей компанией по обслуживанию дома!!! Кто и за что платит, решает каждый сам. Нам могут предложить только услуги, а мы имеем право выбора УК. Насчет электричества - не знаю..у нас вроде без электропроводки,увы...но недостатков по квартире море..внимательнее смотрите...и тщательнее составляйте акт осмотра. Все мы люди,всегда можно договориться друг с другом. Давайте уважать друг друга и идти на компромисс.
Trend: Nuhin пишет: Так а как же тогда в нескольких квартирах свет горит? Генератор? ну есть понятие муницыпальное жилье которые с отделкой, а у вас будет только вводной кабель в квартиру, без разводки по ней, между делом можно как нибудь попросить показать вам вашу квартиру чтоб понять в каком она виде вам достанется))
ZORG: А что договор рд-№08 ни кто не читал? по поводу цементной стяжки,электрической разводки,все работы по договору прописаны и должны выполнены.
NNF10: Rikson75 пишет: Вы прежде чем получать ключи и обвинять УК сначала узнайте у продавца что вообще вы купили и в каком виде. Мы вообще-то покупали квартиру, к вашему сведению, и согласно СНип квартиры должны быть с эл. разводкой. Поднимем на ноги всю Администрацию Ленинского района, неизвестно чего еще недостроили.
Regent2: ...Как-нибудь все же найду свой пароль... Во-первых, с радостью поздравляю жителей дома 48 с окончанием строительства! Теперь контроль в наших руках, хоть Риксон и УК еще попьют кровушки новоселов... Но вопрос перешел в денежную плоскость, то есть решаемую, это гораздо лучше, нежели слушать сказки Риксона о планируемом подписании акта на дом, зная, что от тебя ничего не зависит. Далее, прошу поберечь нервы и время соседей, всем будут полезны ответы на следующие вопросы: 1. Где в договоре уступки РД-08 слова про стяжку и электроразводку? Прочитал, ничего не нашел. Хотя смутно вспоминается, что где-то ведь это было. Допускаю, что договор договору рознь, прошу ответить. 2. Каковы "добровольно-принудительные" поборы при подписании акта / выдаче ключей? Можно ли отказаться от технадзора, вроде как Риксон75 подтверждает, что можно самому пуститься в эти согласования. 3. Состояние квартир (впечатления очевидцев). P.S. Не стоит особенно переживать из-за отсутствия электр. разводки в квартире. При отсутствии отделки грех не переделать все под себя, в общей стоимости ремонта это достаточно скромная статья. Regent.
Trend: Regent2 Был я в одной из трешек в 48 доме, голые стены полы без стяжки, кабель электрический введен в квартиру, стояки смонтированы, батареи весят, ну вот и все что там есть. Выбирал брату трешку ... так что нет там ни стяжки ни электрики.
ZORG: В договоре №РД-08 в пункте1.4 Вобьекте долевого строительства выполняются следущие виды работ: установка стояков с отводами холодной ,горячей воды отопительная система с установкой обогоревательных приборов, электропроводка, выравневающая цементная стяжка,входная дверь.
Manul: У меня в договоре РД-08 в пункте 1.4 написано. "Указанный в договоре адрес является адресом строительной площадки, и т.д." О стяжке и электрике ни слова... Интересно.. Но стойкое ощущение что где то это было присутствует...
Manul: Regent2 пишет: P.S. Не стоит особенно переживать из-за отсутствия электр. разводки в квартире. При отсутствии отделки грех не переделать все под себя, в общей стоимости ремонта это достаточно скромная статья. 500 руб. за точку? У меня в двушке 45 дом только за работу отдано 40 000. Не считая Num и АВВ ( согласен можно установить ПУНП и пакетники как погремушки) Ну и конечно еще и установочные. Некоторые электрики еще и штробу берут.
Manul: У меня в договоре РД-08 в пункте 1.4 написано. "Указанный в договоре адрес является адресом строительной площадки, и т.д." О стяжке и электрике ни слова... Интересно.. Но стойкое ощущение что где то это было присутствует...
chukandgek: Соседи, доброе утро. Кто-то смотрел 11-го программу с участием г-на Громова в эфире телеканала "Подмосковье"? О Развилке и нашем доме (48) был разговор?
полная версия страницы