Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение) » Ответить
Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)
Новосел: [more]Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75[/more] Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?
Manul: Проспали...к сожалению
mvv: chukandgek пишет: Соседи, доброе утро. Кто-то смотрел 11-го программу с участием г-на Громова в эфире телеканала "Подмосковье"? О Развилке и нашем доме (48) был разговор? у меня к сожалению не показывает этот канал, а так хотелось посмотреть, но там вроде можно видео архывы найти на сайте, по крайней мере несколько старых передач я там видел где-то
chukandgek: Есть! С главной страницы их сайта ссылка ведет на видео, которое можно посмотреть или скачать... http://www.mosobltv.ru/?an=video_page&uid=13372
ZORG: Договор № РД-08 участия в долевом строительстве между ИНВЕСТСИТИ и Недвижимостью XXI век пункт 1.4: В Обьекте долевого строительства выполняются следующие виды работ: -установка стояков с отводами холодной,горячей воды -отопительная система с учтановкой обогревательных приборов -оконные блоки и балконная дверь-ПВХ,остекление лоджий (при их наличии) -электропроводка -выравнивающая цементная стяжка -входная дверь А мы в свою очередь выкупали права на квартиры у Недвижимости XXI век, которая уступила нам свои права, поэтому наши договора называются об уступке прав.Соответственно все , что указано в договоре РД-08 на нас тоже распространяется( в частности стяжка и электропроводка). Соседи, уважаемые, какие документы предлагают подписывать при получении ключей?
ZORG: Manul пишет: У меня в договоре РД-08 в пункте 1.4 написано. "Указанный в договоре адрес является адресом строительной площадки, и т.д." О стяжке и электрике ни слова... Интересно.. Но стойкое ощущение что где то это было присутствует... Вы путаете договора! У Вас он называется Договор уступки права требования №( (такой то) - это и есть Ваш номер договора) по Договору № РД -08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.08.2008г( вот это как раз и есть тот самый РД).Это совершенно два разных договора(естественно оба зарегестрированных).На основании РД мы уже заключали свои договора об уступке прав.
sovetnik: ZORG ,я с Вами абсолютно согласна, только Риксон,так мне и не предоставила данный договор, если он у Вас есть,прошу скиньте отсканированный вариант на sovetnik_1@mail.ru. Спасибо.
NNF10: Цитирую договор: ...однослойная цементная стяжка 40 мм. Так что пусть УК с Риксоном читают договор. Указывайте этот пункт невыполненным в Акте передачи квартиры. Мы за это заплатили (материалы, работу). Пусть Застройщик выплачивает нам деньги или пусть доделывают.
Nuhin: Trend пишет: ну есть понятие муницыпальное жилье которые с отделкой, а у вас будет только вводной кабель в квартиру, без разводки по ней, между делом можно как нибудь попросить показать вам вашу квартиру чтоб понять в каком она виде вам достанется)) Спасибо К квартиркам присматриваемся конечно, но еще не точно определились с покупкой
Manul: NNF10 пишет: Цитирую договор: ...однослойная цементная стяжка 40 мм. Так что пусть УК с Риксоном читают договор. Указывайте этот пункт невыполненным в Акте передачи квартиры. Мы за это заплатили (материалы, работу). Пусть Застройщик выплачивает нам деньги или пусть доделывают. Убейте, нет такого! Подписывали в июле 2008 , этот пресловутый РД-08. Если не сложно киньте отсканированый на ansata@rambler.ru Потому как эти работы прилично утянут бюджет на ремонт... Надо бороться.
Rikson75: Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир. Остальные можете не искать.
al1111: Rikson75 пишет: Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир Т.е. договор у всех РД-08, но подразумеваются под ним разные документы?
Manul: Rikson75 пишет: Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир. Остальные можете не искать. Жесть....
Manul: Так что Господа тренируйте мускулатуру. Лифт не работает. Мешок смеси 50 кг... На 1 м\кв. 3 мешка., доставка, подъем, если для себя сварная сетка 100х100 + работа (минимум 200 квадрат). Однако....
Manul: al1111 пишет: Rikson75 пишет: цитата: Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир Т.е. договор у всех РД-08, но подразумеваются под ним разные документы? ХОРОШИЙ ВОПРОС !
Manul: Даже знаю на него ответ... "Нужно было смотреть что подписываете" Не так ли?
chukandgek: Кто-нибудь получил ключи? Похвастайтесь, пожалуйста, и расскажите о процедуре...
NNF10: Rikson75 пишет: Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир. Остальные можете не искать. Ничего подобного! Мы покупали квартиру в 2008 г., когда было куплено уже половина дома. В предварительном договоре это все есть у "Недвижимости XXI век". Право от "Недвижимости XXI век" перешло к "Инвестсити". Оригинал договора Риксон забрал в 2009 г., когда перерегистрировал. Копия сохранилась. Ищите
Manul: Да нечем особо хвастаться.. Записываетесь на время посещения в родной УК. Приходите с документами. Пока вам барышни оформляют необходимые документы вы идете принимать квартиру. Приняв или нет возвращаетесь.. Оплачиваете "вывоз мусора" 4500 и технадзор из расчета немногим более 200 руб. за метр. Подписанный вами Акт приема передачи будет готов (подписан Инвест Сити) примерно через неделю. Вот и вся незадача.
Manul: NNF10 пишет: Ничего подобного! Мы покупали квартиру в 2008 г., когда было куплено уже половина дома. В предварительном договоре это все есть у "Недвижимости XXI век". Право от "Недвижимости XXI век" перешло к "Инвестсити". Оригинал договора Риксон забрал в 2009 г., когда перерегистрировал. Копия сохранилась. Ищите Тяжело искать черную кошку в темной комнате... Мы тоже покупали в июле 2008. Он (РД) изначально был с Инвест Сити. С той поры Риксон, с нами во всяком случае ничего не перерегистрировал. А договор переуступки от ХХ1 века на Инвест мы и не видели.
Rikson75: Manul пишет: Оплачиваете "вывоз мусора" 4500 и технадзор из расчета немногим более 200 руб. за метр. тут немного неточно. Если вы оплатили услуги технадзора (228,68 руб./кв.м) , то вывоз мусора уже идет с 30% скидкой, т.е. 3000 руб.
ZORG: То ,что в договорах уступки про стяжку и электрику было прописано только у первых восьми покупателей, это ничего не меняет, т.к. основным договором считается договор о долевом участии между ИНВЕСТСИТИ и Недвижимостью ХХI век, на основании которого мы все заключали свои договора об уступке прав(выкупали права у Недвижимости ХХI век), и в котором (см. пост выше) прописано про стяжку и электрику и исключений быть просто не может. Ну наконец то откликнитесь, соседи, которые получили ключи!
Manul: ZORG пишет: Ну наконец то откликнитесь, соседи, которые получили ключи! Откликаюсь! Только к кому кому по стяжке вопросы задавать? Уважаемая Риксон75 небольшую неточность в оплате технадзора скорректировала, а вот по поводу остального делает "не вижу"
kosha: Уважаемые соседи! Поделитесь опытом, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи? Отсутствие стяжки и электрики это понятно, а где еще ждать подвоха?
Rikson75: Я вижу, но пояснить ничего не могу. Я даже ваши договора с ИНВЕСТСИТИ не видела, что там прописано, а что нет. Нам (УК) дом передан без стяжки и электрики, в таком виде передаем будущим владельцам. Выяснять подобные вопросы лучше с ПРОДАВЦОМ , т.е. второй стороной долевого договора.
kuzn-vol: kosha пишет: Уважаемые соседи! Поделитесь опытом, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи? Отсутствие стяжки и электрики это понятно, а где еще ждать подвоха? Обратите внимание на высоту сливного отверстия в стояке (канализационный слив в стояк). Он не должен быть высоко задран, иначе у вас будет плохо спускаться вода в ванной или же ее (ванну) прийдется задирать выше, чтобы обеспечить нормальный отток воды). Нам исправляли, т.к. был человек, который этот косяк заметил и указали на это в акте приемки, а иначе сами бы ковырялись. Техник из УК сказала, что мы не единственные, это распространенный косяк. Проверяйте, чтобы везде горел свет и был ток в розетках (индикаторной ответкой) - это если разводка у вас все же должна быть предусмотрена.
sovetnik: Офигеть...нет слов...ну надо ж такой беспредел...Мы заключили договоры уступки прав требования на основании основого договора и все изменения в основном должны были регистрироваться и ПРОДАВЕЦ обязан был поставить нас в известность. Что значит, у кого-то предусмотрено, а у кого-то нет. Они забывают,что на все договоры есть законодательство, ГК, нормы, СНиПы и т.д. Руки уже чешутся...К УК нет пока вопросов..но вот к Недвижимость и Риксон, Инвестсити очень много вопросов. Уважаемые, хочу сообщить,что подписание акта не освобождает от выполнения обязательств в полном объеме по заключенному договору. А если кто-то хочет похитрить..есть еще уголовное законодательство - мошенничество (введение умышленно в заблуждение с целью извлечения прибыли - простыми словами).
ZORG: Обратите внимания на число в передаточном акте 09.02.2011, задним числом дают подписывать, чтобы кварплату уже платили с 9 числа.В квартире должно выполнены все работы: электроразводка,выравневающая цементная стяжка.За контейнер платить- это ваше личное дело.
Графиня_Вишня: kuzn-vol пишет: Обратите внимание на высоту сливного отверстия в стояке (канализационный слив в стояк). Он не должен быть высоко задран, иначе у вас будет плохо спускаться вода в ванной или же ее (ванну) прийдется задирать выше, чтобы обеспечить нормальный отток воды). Нам исправляли, т.к. был человек, который этот косяк заметил и указали на это в акте приемки, а иначе сами бы ковырялись. Техник из УК сказала, что мы не единственные, это распространенный косяк. Проверяйте, чтобы везде горел свет и был ток в розетках (индикаторной ответкой) - это если разводка у вас все же должна быть предусмотрена. У меня не было вентиляционного отверстия в кухне (зато было в кладовой ). Стяжка была, в наших договорах она была предусмотрена, но она была такой, что лучше бы не было. Снимали, перезаливали.
sovetnik: у меня водный счетчик, внизу короб,из которого торчат провода для домофона, интернета и всё..при этом на вопросы про свет..не было никакого ответа,увы
sovetnik: вводный
полная версия страницы