Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Выбор УК для д.48 » Ответить
Выбор УК для д.48
al1111: Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?
Rikson75: al1111 пишет: И главное - не подписывать договор с УК ЭСП ни под каким предлогом. интересно, а как и У КОГО вы планируете получить ключи?
al1111: Rikson75 пишет: а как и У КОГО вы планируете получить ключи? Что мне ваши ключи, когда это будет моя собственность?
Rikson75: А когда будет собственность - договор можете и не подписывать, главное аккуратно платить за содержание Вашей собственности.
al1111: Rikson75 пишет: главное аккуратно платить за содержание Вашей собственности Конечно! И к УК ЭСП мои деньги будут утекать недолго. До выбора нормальной УК.
ZORG: Rikson75 пишет: договор можете и не подписывать, главное аккуратно платить за содержание Вашей собственности. ВВодят в заблуждение, уважаемые соседи, прочтите Ваши договора о долевом участии, они уже там все предусмотрели, про УК все четко написано, чт на первых порах нам подсунет свою УК компания застройщик. Солидарен с al1111 нужно менять УК на ранней стадии.
sovetnik:
sovetnik: al1111 поддерживаю
kosha: Полностью согласна, что УК нужна другая!!!!! Заминка только в том, что результаты голосования могут всех удивить, как в 45 доме по поводу повышения тарифов. Чувствуется рука УК....
mvv: al1111 пишет: Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК? Дамы и господа! Как то плавно отклонились от очень грамотного предложения al1111. все хотят менять, только вот что и на что? шило на мыло? Я за то, чтобы создать список всех доступных в районе УК. Именно единым списком для наглядности. И начать предметное обсуждение каждой конкретной УК (с указанием тарифов, сроков выполнения услуг и прочих существенных фактов), пользуясь всеми возможными источниками информации (надеюсь люди из соседних домов откликнуться, если будет список, то сам постараюсь обзвонить и поискать всю доступную информацию. К сожалению, сейчас нахожусь очень далеко и ограничен в поисках только интернетом. Поэтому очень прошу людей, имеющих возможность выложить для начала хотя бы список доступных в районе УК или более подробную информацию сделать это и всем подключиться к обсуждению. Заранее спасибо.
sovetnik: http://www.razvilka44.ru/ Может с ними посоветоваться? Они нам подскажут что-либо? Есть выход реальный на них?
sovetnik: ТСЖ -44 сотрудничает с нимиhttp://www.comservis.su/company/advantages/. Какие есть мысли и предложения,соседи?
АНЗОР: Уважаемые соседи!С многими общался не кто в доме недоволен управляющей компанией ЭлитСтройПроект у управляюшей компанией только один интерес как срубить ДЕНЬГИ чтобы сделать тепло и красиво дома надо отвалить денег в У.К. поменять полотенцосушитель заплати,поменять батареи заплати,кондей повесить заплати,итд.Им даш пальчик пососать они по локоть откусят.
al1111: Будем менять конечно. В настоящее время это невозможно - все заняты ремонтом. Надеюсь, ближе к осени владельцы квартир начнут кооперироваться. К тому времени надо выбрать компанию, к которой будем уходить.
sovetnik: С нами готовы пообщаться на эту тему. Так что альтернатива есть.
LEX: Могу предложить схему по замене управляющей компании.
al1111: LEX пишет: Могу предложить схему по замене управляющей компании. А вы к 48 д. какое-то отношение имеете?
sanches®: Приветствую! а заселившихся много, интересует вопрос интернетизации и телефонизации дома.
Laion: Даже тут на сайте УК не сдерживается и позволяет себе хамить жильцам! Пишет с иронией и пытается угрожать не выдачей ключей. УК ВЫ нам служите, а не мы вам! Так вот, когда мы к вам обращаемся за помощью, оказывайте ее своевременно! Причем следите за тоном с которым обращаетесь! А то сидит рыжая бугалтерша вся злючая! Нет бы привести себя в порядок и почаще улыбаться, так она срывает свою неудовлетворенность на людях! Мы не виноваты что у вас личные проблеммы! Отвечайте тактично и по делу, а не выкрикивайте уважаемая!
Laion: Уважаемая УК! Скажите,- когда будет выдан нам цифровой ключ на домофон? Мы исправно платим вам за домофон и текущий ремонт...почему же вы не делаете минимального для нашего облагоустройства? Дом наш новый! Ремонт ему не нужен! Или это не в вашей компитенции? Как нам не возмущаться, если стоя у подьезда на морозе, мы не можем попасть в свой подьезд? Концьержа часто нет на месте, и что делать? Часто гости не могут попасть к нам в квартиру,приходится спускаться вниз и открывать дверь. Ограничивается наше право пользования квартирой! Недавно вызывали скорую, так они так и не попали к нам,... Домофон то не работает! Ув. жильцы за что мы платим? За ограничение наших прав?
ZORG: Жилищный кодекс статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
Laion: Прочитала статью 161 и поняла что наши права нарушены во многом! К примеру: Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
ZORG:
Элис: Уважаемые соседи, хочу обратиться к Вам с просьбой! Если Вы боретесь с УК (что является Вашим правом), то, пожалуйста, делайте это цивилизованно! Это касается демонтированных ограждений. Пишите жалобы в соответствующие органы, если считаете это незаконным. А уж они, в свою очередь, либо обяжут УК демонтировать, либо сами это сделают. Я уже пару раз чуть не грохнулась, зацепившись каблуком за штыри, торчащие из земли! Да и внешний вид двора сильно страдает от избирательности демонтажа. Давайте всё таки в своей войне не забывать друг о друге! Теперь по существу вынесенных сюда вопросов и претензий. 1. Ограждения. Мне лично они "фиолетовы", потому как парковаться умею и не цепляю их никакими частями машины. Паркуюсь правой стороной к бордюру, предварительно высаживая пассажиров (не суперудобно, но и не критично!) А вот несознательные граждане у нас в доме есть, которые любят парконуться на бордюр.. или, того хуже, на дорожку к подъезду (сама видела). 2. Смена УК ЭСП. Я против, потому что все УК более-менее одинаковые (везде работают люди.... а человеческий фактор ещё никто не отменял!) и менять шило на мыло не считаю нужным! ТСЖ? Ни в коем случае!!!!!! Потому как не знаю ни одного примера грамотного правления (зато знаю какие машины покупают председатели уже через полгода после избрания!). Цены на коммунальные услуги везде, практически, одинаковые. Меня вполне устраивает благоустройство и чистота двора! 3. Парковка. Это проблема не только у наших домов.. это проблема глобальная.... Поэтому я готова делать какие-то телодвижения и платить деньги ТОЛЬКО в том случае, если у меня будет закреплённое за мной машиноместо! Всё остальное не имеет смысла! ИМХО! И ещё.... Я точно знаю, что выскажу сейчас не только своё мнение, но не думаю, что кто-то поддержит меня здесь открыто... Господа активисты, хватит уже ходить по квартирам и машинам, мямлить что-то невразумительное, не имея чёткой формулировки того, что пытаетесь донести до соседей! Поверьте, все недовольные и несогласные давно уже тут сидят читают и пишут! А всех остальных всё устраивает или просто некогда заниматься мышиной вознёй! Очень хочется у себя дома после рабочего дня расслабиться и отдохнуть! А, сидя в машине, или уже выйти из неё или уехать! Вы уже все скучковались, а вновь прибывшие недовольные обязательно вас найдут и примкнут(лавочки у подъездов ещё никто пока не убрал)! А то, что делаете Вы, выглядит очень непривлекательно и неубедительно!
ZORG: Уважаемая Элис , такое ощущение, что Вы свалились с луны, по-поводу " за УК ЭСП"!Для начала почитайте внимательно ветки "Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)и ВОПРОСЫ К УК ЭСП (дома 45, 48) . И кстати грамотный пример ТСЖ есть у нас на Развилке, это дом 44, в котором уже установили видеокамеры по всему периметру на съэкономленные ТСЖ деньги, а не как наша УК, собирали на шлагбаум(без предоставленной жителям сметы).
ZORG: И еше хотелось бы добавить, что в июле этого года застройщикам запретили навязывать свои Управляющие Компании, что позволяло передавать новостройки с не доделками на балланс своей УК( информация к размышлению-отсутствие в нашем доме горячей воды до отопительног сезона).
Маринка: тов. Зорг, а что вас так задело сообщение Элис? почему, если человек адекватно думает и пишет, сразу с луны? А вы откуда? Вы кто?насколько тут , в форуме,прошла информация, вы даже не имеете права что-либо требовать
ZORG: В общем то не удивительно, что активизировались новички.Ведь скоро новое голосование! Маринка здесь обсуждение не моей личности, а тема называется ВЫБОР УК ДЛЯ ДОМА 48.
Val: тов. Зорг, а что вас так задело сообщение Элис? почему, если человек адекватно думает и пишет, сразу с луны? тов. Зорг не любит инакомыслящих, во всех не разделяющих его мнение людях видит сотрудников УК либо душевнобольных=)
ZORG: Val пишет: тов. Зорг не любит инакомыслящих, во всех не разделяющих его мнение людях видит сотрудников УК либо душевнобольных=) Так Вы аргументируйте свою позицию "ЗА"! Чистота двора устраивает, как пишетЭлис, так это не аргумент, еще бы и во дворе не убирались! А Вы Val вообще из 45 дома!Что ж Вы так печетесь о 48?
Laion: Прочитала ваши посты Маринка и поняла,вы из УК! Так хорошо знаете права жителей? Откуда владеете столь интересной информацией?
полная версия страницы