Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Выбор УК для д.48 » Ответить
Выбор УК для д.48
al1111: Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?
ZORG: Элис пишет: стоять в очередях в сбербанк для оплаты КП Там тоже терминалы есть,в очередях бабульки,которые не умеют пользоваться терминалом.
ZORG: Еще из "бюрокротической писульки" 1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 34,73 с электрическими плитами 34,78Ссылка http://www.adm-vidnoe.ru/documents/11314_reshenie_sd_rajona_5-54.pdf
Rikson75: ZORG пишет: Теперь посмотрите свою платежку- тек. ремонт- 2,00 руб с кв.м., услуги УК-1,70 руб. с кв.м.??? посмотрели. услуги УК - 1,7 строчки НЕТ СОВСЕМ, зато в в платежках МУП ЖКХ или 44 дома есть отдельная строка "капитальный ремонт 2,06 руб. в кв.м" - вас смущает разность названия? или то, что у них на 6 копеек дороже?
Rikson75: Читаем письмо депутатов Вместе: "Утвердить.... тарифы... для собственников жилых помещений:принявшими решение о выборе способа управления многоквартирным домом через МУП "Управляющая компания ЖКХ".Граждане, выбравшие иной способ управления, оплачивают стоимость жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.155, 156 Жилищного кодекса РФ." Что мы и делаем. Кстати, д.48 подпадает под верхнюю строчку, т.к. оборудован мусоропроводом и самостоятельно оплачивает ( а не за счет местного бюджета, о чем следующие строки) вывоз мусора. Так что как ни крути , но 37,72руб. и то только для домов, обслуживаемых МУП.
ZORG: Rikson75 пишет: д.48 подпадает под верхнюю строчку, т.к. оборудован мусоропроводом и самостоятельно оплачивает ( а не за счет местного бюджета, о чем следующие строки) вывоз мусора. Читайте внимательно другие законы!!! Например; есть труба горячего водоснабжения, а воды в ней нет. Вопрос: нужно платить за горячую воду? Ответ: нет. Например; Мусоропровод есть,а он не работает. Вопрос: нужно платить за мусоропровод? Ответ: нет.
Rikson75: А за вывоз мусора? нужно платить? Или сам рассосется?
Элис: ZORG пишет: Сначала Элис пишет: цитата: Тем более ежедневно вижу и ощущаю, что деньги уходят в ТСЖ, как в бездонную бочку(это по работе). Потом Элис пишет: цитата: Это у Вас огромное кол-во свободного времени для чтения различных бюрократических писулек..., а моё рабочее время стоит денег (примерно 1000-1500 р в час). Вы же как раз по работе связаны с этими "бюрократическими писульками". Батюшки! Да Вы прям гигант логического мышления! Придётся объяснить.... Наша организация арендует муниципальное помещение в доме, в котором правит ТСЖ..... Мы уже даже счёт деньгам потеряли, которые туда уходят.. И в ТСЖ соседних домов тоже, хотя мы не имеем никакого отношения ни к первым, ни ко вторым....
ZORG: Риксон пишет.А за вывоз мусора? нужно платить? Или сам рассосется? А как-же обязательно! 1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 34,73 с электрическими плитами 34,78 Контейнер на улицы это цена.34,78
Элис: ZORG пишет: Там тоже терминалы есть,в очередях бабульки,которые не умеют пользоваться терминалом. Ага..... а у терминалов толпятся люди, которые тоже не умеют им пользоваться и тупят не по детски!!!! То-то я недавно в нашем развилковском отделении сбербанка 20 минут стояла в очередь в терминал, чтобы закинуть денег на карточку... А очередь была из 3-х человек!
pravlenie1: На самом деле вывоз мусора входит в плату за жилое помещение, не важно оборудован дом мусоропроводом или нет, но если в доме работает мусоропровод, то плата выше, его ведь обслуживать нужно. "Плата за жилое помещение" включает в себя разные статьи. Для МУП УК ЖКХ одни, для ТСЖ другие, для Вашей УК третьи. Если интересно можем привести расшифровку этой статьи в доме 44. В плату за жилое помещение включены: плата за техническое обслуживание мест общего пользования;плата за энергоснабжение мест общего пользования;плата за техническое обслуживание лифтов, в том числе системы диспетчеризации лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов, освидетельствование лифтов и др.;плата за техническое обслуживание автоматической системы пожарной сигнализации;плата за вывоз твердых бытовых отходов;плата за управление многоквартирным домом. У нас есть статья "текущий ремонт", в 2012 году тариф утвержден собранием членов ТСЖ - 3 руб/кв.м, "капитальный ремонт" - 1,50 руб/кв.м. Это накопительные статьи. Какие работы относятся к текущему ремонту, а какие к капитальному четко не прописано нигде, но есть нормативный документ, носящий рекомендательный характер. Мы им пользуемся. Хочется отметить, что в статью капитальный ремонт отнесено благоустройство придомовой территории (в том числе озеленение). А у Вас в доме какжется благоустройство идет отдельной статьей? 44,45,48 дома тарифы и статьи затрат утверждают на общих собраниях собственников квартир в доме и не должны пользоваться тарифом утвержденным Советом депутатов Ленинского района для МУП УК ЖКХ. Хотя мы с 2009 года брали их тариф и немного снижали и утверждали на общем собрании, в этом году отошли от этого правила сами расчитали наши расходы на ЖКУ и на общем собрании утвердили тариф отличающийся от тарифа для МУП УК ЖКХ. Если возможно разместите копию платежки за январь 2012 года. Интересно посмотреть стаьи и тарифы в 45 и 48 домах.
vit: Товарищ Зорге Вы можете предложить что-то конкретное и рабочее в качестве альтернативе нашей УК? Грамотно и четко, как это например пишет pravlenie1. Я лично буду рад и Вас поддержу. А пока, я смотрю, Вы тут вместе с УК сводите свои счеты. По мне УК не подарок (по тарифам), но насколько я видел ситуацию в других многих домах в Развилке, то там с управлением дома плохо. А у нас, кстати, достаточно хорошо. Поэтому экономить на этом 700 рублей в месяц, как Вы пишете в листовке, глупо. Хотелось бы увидеть здесь КОНКРЕТНУЮ ПРОГРАММУ ДЕЙСТВИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ, раз уж Вы этим занимаетесь, а не склоку. Тогда буду рад Вас поддержать. P.S. не платить за обеспечение деятельности нашего с вами дома, по моему, очень нехорошо.
флора: Уважаемый второй эшелон УК,в ответ на обращение инициативной группы к жителям д 48, в своей листовке подписанной якобы от собственников д 48,хотя-бы поменяйте шрифт, а то напечатали тем-же шрифтом, что и в билютени заочного голосования от УК. У нас весь подъезд не доволен УК.
Элис: флора пишет: У нас весь подъезд не доволен УК. И?
Rikson75: И ... сосед Зорга по подъезду (знающий его еще с 30 дома и никак не сотрудник УК) лично пообещал проломить ему(зоргу) голову, если тот не оставит консьержа в покое. При чем здесь УК? Довел людей.
ZORG: Флора пишет У нас весь подъезд не доволен УК. У нас тоже!!!
Rikson75: да, см. сообщение выше про то, что думают ваши соседи
ZORG: Риксон пишет.А за вывоз мусора? нужно платить? Или сам рассосется? А как-же обязательно! 1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 34,73 с электрическими плитами 34,78 Контейнер на улицы это цена.34,78
лёва: vit пишет.Товарищ Зорге Вы можете предложить что-то конкретное и рабочее в качестве альтернативе нашей УК? Грамотно и четко, как это например пишет pravlenie1. Я лично буду рад и Вас поддержу. Прочитали обращения к жителям нашего дома очень понравилось,всё было написано правильно,спасибо большое инициативной группе, мы вас поддержим!!!Но надо в замен предложить другую УК компанию.
ZORG: Сначала были просто ОСКОРБЛЕНИЯ,ВРАНЬЕ и КЛЕВЕТА, теперь пошли в ход УГРОЗЫ: Rikson75 пишет: И ... сосед Зорга по подъезду (знающий его еще с 30 дома и никак не сотрудник УК) лично пообещал проломить ему(зоргу) голову, если тот не оставит консьержа в покое. При чем здесь УК? Довел людей. Исполнитель "Сосед Зорга", который вчера представился в Одноклассниках Мухтар Мухтаров.
ZORG: У вас УК или организованная преступная группировка? У не согласных сотрудничать скоро будете детей брать в заложники? Что это вообще такое?
ZORG: Да, и с половой принадлежностью промашка вышла. Видно стиль написания у меня мужской.
Rikson75: Судя по количеству вчера обратившихся в офис недовольных вашими выходками людей ждать "расплаты по счетам" вам осталось недолго. Используя ваши термины наша "группировка" состоит из жителей трехсот квартир 48 дома и работников УК "ЭСП". УК несет ответственность за действия только своих работников, а уж с жильцами разбирайтесь сами. Уж очень вы им "понравились".
Laion: Обычно перед выборами, "кандидат" занимает другие позиции, расспологает к себе народ, а зайдя сюда и почитав колкости, хочется просто перевыборов УК!
Rikson75: вы не входите в трехсот вышеназванных квартир.
Laion: У меня такой вопросс: Почему прямо перед входом в подьезд до сих пор красуется контейнер с мусором? Лично я не против контейнеров, вот только по закону они не должны тут стоять! В соответствии с санитарными правилами и нормами расстояние от мусорных контейнеров до дома не должно быть менее 20 метров, и не более 100 м. Контейнеры устанавливаются с согласия собственников дома, к общему имуществу которых относится придомовая территория, на которой их устанавливают.
Элис: ZORG пишет: Да, и с половой принадлежностью промашка вышла. Видно стиль написания у меня мужской. Браво!!!!!! Стиль написания у Вас никакой, а вот поведение, уж точно, не мужское!!!! Laion пишет: В соответствии с санитарными правилами и нормами расстояние от мусорных контейнеров до дома не должно быть менее 20 метров, и не более 100 м. Ну да... зачем им у подъезда стоять? Пусть вон у забора детского садика стоят..... или у забора школы.... а ещё лучше на детской площадке у пруда! А больше, я даже и не знаю, куда их поставить... Нет... можно конечно к 45-му дому отнести (тоже в радиусе 100 м), ну или к коттеджикам напротив....
Laion: Элис пишет: Ну да... зачем им у подъезда стоять? Пусть вон у забора детского садика стоят..... или у забора школы.... а ещё лучше на детской площадке у пруда! А больше, я даже и не знаю, куда их поставить... Нет... можно конечно к 45-му дому отнести (тоже в радиусе 100 м), ну или к коттеджикам напротив.... Элис я ведь не вам задала этот вопросс а Риксон 75. Прокололись вы в очередной раз. Законы так говорят, а не мы! Почитайте их лучше.
Laion: Я вам подскажу, Элис, коль вы так интенсивно отвечаете "вместо" Риксон 75. В нашем дворе есть отведенное место для мусорных баков! Почему-то их там нет! А в огромных контейнерах лежит не строительный мусор а кухонные отбросы.
Laion: Rikson75 пишет: вы не входите в трехсот вышеназванных квартир. С чего это вы взяли что я не вхожу в те 300 квартир? Мы собственники, и восспользуемся своим правом голоса, хочется вам этого, или нет!
ZORG: Элис , лавочки у дома точно для вас потавлены. у вас никто кусок хлеба не отбирает, что ж вы так нервничаете! Спаибо Laion!
полная версия страницы