Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Выбор УК для д.48 » Ответить
Выбор УК для д.48
al1111: Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?
Элис: Laion, милая, ну кого???????? Ну вот распишите мне пожалуйста дуре-блондинке как это будет выглядеть? Есть клининговые компани по облагораживанию придомовой территории, но на их сайтах даже раздел "цены" страшно открыть.. Просто у меня был опыт общения с подобными организациями.... цифра на выходе была в разы больше, чем изначально заявленная! Дальше.... узбеки-таджики? Вы будете сами их искать, обеспечивать им жильё и отмазывать от милиции... тьфу!.. полиции? Или может сделаете им регистрацию? Ещё кто? Безработные, пьющие жители посёлка? Без комментариев! Расскажите кого мы будем нанимать?
Rikson75: А по поводу того, что трубка была ИЗНАЧАЛЬНО в квартирах :-) пусть вам ответят соседи. А то договоримся, что у вас в квартире и фонтан был, да украла УК.
Rikson75: А на счет благоустройства - вы правы. 2, 19 с метра, это чуть меньше, чем 40 тысяч с дома. Вас 3 квартиры - вполне можете заменить трех узбеков, только учтите работать будете без выходных. Снегу же не прикажешь.
флора: al1111 пишет Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК? Давайте, по теме решать вопросы.Я предлагаю провести официальное собрание очно и все вопросы обсудить на нём.
Laion: Элис пишет: Laion, милая, ну кого???????? Ну вот распишите мне пожалуйста дуре-блондинке как это будет выглядеть? Вы сами ответили на свой вопросс! Я-то не блондинка.....!
Laion: Уважаемые соседи! У нас появился повод собраться вновь, для обсуждения вопроса выбора УК. Собрание планируем провести в ближайшее время, информацию - где и во сколько его проведем, обязательно сообщим письменно и устно! Есть серьезные предложения по наболевшему вопросу.
Элис: Laion пишет: Вы сами ответили на свой вопросс! Я-то не блондинка.....! Бинго!!!!! Я знала, что Вы тоже на это купитесь! Даже цвет волос Вас не спас..... Эх.... надо было с кем-нибудь на деньги поспорить....
chukandgek: vit пишет: Только конкретика не в слове менять, а в слове НА КОГО. Я пока не вижу ни одного предложения. Все ГОВОРЯТ, что надо, но ни кто ничего не предложил. Хорошо, давайте говорить конкретно. Я предлагаю обратить пристальное внимание на компанию Ком Сервис, которая успешно работает в доме №44. И еще на 12 объектах в Москве и области. В доме, как и на других их объектах, чисто и благоустроенно - в подъездах - порядок, все растет, стоят видеокамеры и прочее. Вот примеры с их сайта: http://www.comservis.su/objects/ Расценки приемлемые, крохоборничеством, как УК ЭСП, Ком Сервис вроде не занимается. В доме №44 работают: - управляющий, который головой отвечает за эксплуатацию, - сантехники, электрики и прочие специалисты - дворники - паспортистка Вот еще об этой компании: http://www.comservis.su/company/advantages/ Они, я думаю, с удовольствием примут наш дом. Выношу на обсуждение...
chukandgek: И - важное дополнение: обязательно нужно провести собрание собственников перед голосованием. Обязательно! Все обсудить, посмотреть друг друг в глаза. И пригласить на него председателя ТСЖ 44 г-жу Соловьеву и попросить о любезности рассказать о сотрудничестве с Ком Сервис. 44-ый дом уже пять лет с ними работает. 5 лет! Ну не враги же они себе в самом деле...
chukandgek: Да, опережая УК, сообщаю, что я живу в 5-ом подъезде, на 5-ом этаже в кв. 195. Меня зовут Игорь. У нас небольшой долг по квартплате, но он вызван объективными обстоятельствами. С консъержем дружим. Со всеми здороваемся. Никого не обижаем, но и себя в обиду не дадим.
Nikoss: Судя по сайту comservis.su компания знает чем занимается, четко раставленны приоритеты и хочет работать.
Данил: Всем привет! Я новый участник форума,житель д 48. 1.Меня не устраивают высокие тарифы. 2.Высокие тарифы на дополнительные услуги,заменить батарею,отключить один стояк стоил мне 2400 + проект 3000 руб, на двушку мне вышло 12000 руб. Навязали тех надзор, лапшу навешали и содрали 13000 руб. 3.Мусоропровод заварили, поставили контейнеры возле подъездов (необорудовали место под контейнер как положено).
Rikson75: chukandgek пишет: В доме №44 работают: - управляющий, который головой отвечает за эксплуатацию, - сантехники, электрики и прочие специалисты - дворники - паспортистка захожу на сайт ТСЖ 44 дома, вижу: сантехник - один ( у нас три работают круглосуточно), электрик - один (у нас двое). Откуда множественное число в перечислении персонала? Кроме того, в 2009 году дом обслуживала другая компания (их руководство консультировалось с нами). Так что последняя не может работать на 44 доме уже 5 лет. Интересно, что вы ждете скажет Соловьева? Что ей не нравится ее правление? Для чистоты эксперимента предлагаю (как собственник д.48 имею право) пригласить из 44 дома тех, кому как и вам не нравится существующее управление. Таких ведь как и вас не сложно найти. Наверняка, у них тоже есть доводы своей правоты.
Rikson75: Laion пишет: В очередной раз облопошили! Когда мы покупали квартиру домофонная трубка была в квартире, соответственно мы поставили подпись о ее наличии! А вот когда получили ключи, ее там загадочным образом не оказалось! Интересно ключи то у вас были, вывод ясен! Согласно договору №ДС-48-200 21.02.2011 года вы оплатили и получили в офисе УК на руки комплект, состоящий из домофонной трубки и трех магнитных ключей (о чем расписались в журнале). Дальнейшая судьба полученного оборудования полностью зависела от вас. Значит очередное ваше вранье в адрес УК. Laion пишет: Это получилось так же как и с нашим якобы добровольным отказом от стяжки и электрики! еще одно вранье. ВСЕМ, у кого в договоре была указана стяжка и электрика они были выполнены. Вы нарушаете правила форума. Здесь принято опираться на факты, а не на наветы ваших друзей.
chukandgek: Rikson75 пишет: захожу на сайт ТСЖ 44 дома, вижу: сантехник - один ( у нас три работают круглосуточно), электрик - один (у нас двое). Откуда множественное число в перечислении персонала? То есть при этих одном сантехнике и одном электрике люди в 44-ом доме сидят в затопленных квартирах и без света? Rikson75 пишет: Для чистоты эксперимента предлагаю (как собственник д.48 имею право) пригласить из 44 дома тех, кому как и вам не нравится существующее управление. Таких ведь как и вас не сложно найти. Наверняка, у них тоже есть доводы своей правоты. О да, конечно... Они будут плакать, нервно грызть ногти и умолять вас, Маргарита, как лицо заинтересованное и ответственное, принять их погибающий дом под теплое крыло УК ЭСП.
chukandgek: Rikson75 пишет: Кроме того, в 2009 году дом обслуживала другая компания (их руководство консультировалось с нами). Так что последняя не может работать на 44 доме уже 5 лет. Инфо с сайта Ком Сервис... Год начала оказания услуг: 2007.
Rikson75: chukandgek пишет: То есть при этих одном сантехнике и одном электрике люди в 44-ом доме сидят в затопленных квартирах и без света? есть проблемы и с сантехникой и лампы в приквартирных холлах не всегда горят. Лифтеров же нет вовсе, только диспетчер. У нас же свои лифтеры как и диспетчера дежурят круглосуточно непосредственно в доме. Есть много минусов, просто надо захотеть их разглядеть. Если , конечно, цели не в другом.
Элис: chukandgek пишет: Инфо с сайта Ком Сервис... Год начала оказания услуг: 2007. До середины лета 2009 года 44 дом обслуживало МУП УК ЖКХ... Так что не может Ком Сервис 5 лет работать с этим домом... Да и история об их сантехнике, который устанавливает свои личные тарифы, позабавила... Домашнее задание не выполнено плохо.... Подготовьтесь получше к предстоящему собранию... Это ваш последний шанс заинтересовать общественность... Иначе даже просто любопытствующие разбегутся...
флора: Я за очное собрание! Элис просто забавляется Элис пишет: позабавила ,как всегда. Rikson75 пытается выставить свою компанию более опытной, чем Ком сервис. Тем более будет более интересное очное собрание жильцов, на которое можно приглосить и Элитстройпроект. Что нам один сантехник в штате, у всех новая сантехника, людей интересует завышенная кварплата и прочие сборы.
флора: Элис пишет: Подготовьтесь получше к предстоящему собранию... Это ваш последний шанс заинтересовать общественность... Иначе даже просто любопытствующие разбегутся... Элис явно заинтересованное лицо, видно не вооруженным глазом.
Элис: Ну а как же? Конечно я заинтересована потому что хочу, чтобы всё оставалось так, как есть! Мне пока всё нравится. А Вы, похоже, местный Ван Хельсинг...
Элис: По поводу моей заинтересованности... Нашла на сайте ТСЖ 44-го дома тарифы на 2012 год... взяла свою платёжку за январь месяц и посчитала.... http://s41.radikal.ru/i094/1202/d1/4d6f4c7d5e1d.jpg Сюда не включена плата за консьержа т.к. в 44 доме их нет и плата за телеантенну в 44 доме взята за 2010год (новых данных не нашла, возможно сейчас больше) Вот и вся моя заинтересованность - не хочу геморроя за 220 руб. экономии!!! Предвосхищая сообщаю: - стояки не отключаю - тарелку не вешаю - мелкие рем. работы по дому мне делают отцы/братья/мужья/друзья - в офисе УК ЭСП мне не хамят - чистотой территории и подъезда довольна - проблему парковки смена УК не решит Это всё!
Элис: Сорри, таблицу смогла вставить только так.... Если админитратор/модератор сможет вставить её в сообщение, то буду благодарна!
флора: Элис экономия не 220 руб, а а 600-700 руб. как минимум, а это в год погашение одной платежки по коммунальным услугам. Если Вы собственник, давайте встретимся !!!
Элис: Флора, а Вы ссылку пробовали открывать? Математика 3-го класса школы.... Или мне выложить сюда ссылку на сайт ТСЖ 44 дома с тарифами? Насчёт встречи.... Для чего? Чтобы Вы мне рассказали свою позицию, а я Вам свою? По-моему тут всё ясно... На собрание не пойду, потому как мне это не интересно... А если Вы лично хотите что-то для себя прояснить, то ради Бога.... в любой день после 23-00... раньше меня дома нет... Ну или, чтобы Вы уж совсем убедились, что я здесь живу, могу Вас на чай пригласить...
Колобок: флора пишет: Что нам один сантехник в штате, у всех новая сантехника интересно, как не отключая стояков вы установите свою новую сантехнику? В доме, где больше половин квартир еще находится в стадии ремонта, где или только устанавливают разводку, или срывается что-то уже некачественно установленное. Вам уточнить сколько протечек обнаруживается в день? странно, что приходится объяснять такие простые истины.
флора: Риксон пишет в другой теме,Мусоропроводы 45 дома закрыты по решению общего собрания собственников помещений в нашем доме ( на время производства массовых ремонтов). А в 48 доме не кто такого решения не принемал.
флора: Вчера наблюдал картину, возле 5 подъезда мусорная свалка, контейнер весь переполнен,а внизу лежат вонючие пакеты, хорошо зима спасает. В соответствии с п. 2.2.3.Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" площадки для установки мусорных контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Если есть уважение к жителям нашего дома,поставьте контейнеры как положено и откройте мусоропровод!!!!!
chukandgek: Элис пишет: До середины лета 2009 года 44 дом обслуживало МУП УК ЖКХ... Так что не может Ком Сервис 5 лет работать с этим домом... Да и история об их сантехнике, который устанавливает свои личные тарифы, позабавила... Удивительная осведомленность! Потрясающая... флора пишет: Элис экономия не 220 руб, а 600-700 руб. как минимум, а это в год погашение одной платежки по коммунальным услугам. Вот именно! Как минимум... А реально - значительно больше. Прикиньте, сколько в итоге имеет УК ЭСП с нашего дома таких вот "необязательных" денег. И всем станет понятно, почему тут плодятся элисы и прочие защитники управляющей компании. Колобок пишет: интересно, как не отключая стояков вы установите свою новую сантехнику? В доме, где больше половин квартир еще находится в стадии ремонта, где или только устанавливают разводку, или срывается что-то уже некачественно установленное. Вам уточнить сколько протечек обнаруживается в день? странно, что приходится объяснять такие простые истины. Что вы, как дети, ей Богу. В 44-ом доме - один сантехник, потому что его, видимо, хватает. Вот пристали к сантехникам и электрикам. Тут дело в другом... Посчитайте лучше, сколько своих денег вы уже подарили и еще подарите УК. А ведь они нам так тяжело достаются. Правда, Элис?
Элис: chukandgek пишет: Удивительная осведомленность! Потрясающая... Уважаемый, Вы же сами советовали мне пообщаться с жителями 44-го дома, на что я Вам ответила, что мне достаточно информации на этом форуме! Так вот.... раздел "ТСЖ Развилка-44" => тема "Иннформация от правления ТСЖ" => страница 5.... Цитата: "Уважаемые члены ТСЖ! Все заявки оставленные вами на бланках решений обработаны и переданы в обслуживающую дом организацию для исполнения. Огромная просьба ко всем жильцам дома не оплачивать квитанции за июнь от МУП УК ЖКХ. Возможно оплатить только долги перед УК по май 2009 года включительно. С 01.06.2009 ТСЖ заключило договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, МУП УК ЖКХ не имеет права выставлять счета за июнь, за обслуживание домофона в том числе. Домофон обслуживает с 01.06.09 ООО "Берег", а не МУП УК ЖКХ. Квитанцию на оплату коммунальных услуг от ТСЖ поступят в начале июля. Это связано с тем, что МУП УК ЖКХ поздно передало в ТСЖ данные на жильцов и бухгалтер вносит эти данные в бухгалтерскую программу, после введения информации будут распечатаны квитанции. Если в них вы обнаружите ошибки, просьба сообщать о них бухгалтеру или Председателю ТСЖ. Внимание!!! В каждом подъезде на досках объявления вывешены номера телефонов экстренных служб." Вы в очередной раз подняли мне настроение с утра!!!! chukandgek пишет: Вот именно! Как минимум... А реально - значительно больше Цифры, цифры, господа!!!!!! Я напечатала для вас таблицу..... подставляйте туда свои кубометры, метры квадратные и киловаттчасы и будет вам счастье! Цифры всегда убедительнее слов!!! chukandgek пишет: Прикиньте, сколько в итоге имеет УК ЭСП с нашего дома таких вот "необязательных" денег Господи! Так вот оно в чём дело!!!!! А меня тут совесть гложет..... люди свою копеечку считают... экономят.. оно и понятно... покупка квартиры... ремонт.... А здесь тупо зависть и заглядывание в чужой карман!!!!!
полная версия страницы