Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Выбор УК для д.48 » Ответить
Выбор УК для д.48
al1111: Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?
Элис: Элис пишет: А меня тут совесть гложет..... Не обольщайтесь!!!! Сей девайс у меня отсутствует!
chukandgek: Элис пишет: А здесь тупо зависть и заглядывание в чужой карман!!!!! Естессно... Какая удивительная проницательность! Потрясающая... Элис пишет: Уважаемый, Вы же сами советовали мне пообщаться с жителями 44-го дома, на что я Вам ответила, что мне достаточно информации на этом форуме! Так вот.... раздел "ТСЖ Развилка-44" => тема "Иннформация от правления ТСЖ" => страница 5.... Как же при своей занятости вы находите время на поиск нужной информации? Да и вообще на форуме писать? Ну просто интересно... Может, вы и дальше будете упорно трудиться, чтобы не экономить на квартплате, а нам вас будет сильно не хватать? А?
Элис: chukandgek пишет: Как же при своей занятости вы находите время на поиск нужной информации? Да и вообще на форуме писать? Ну просто интересно... А мне не дают покоя лавры Юлия Цезаря!!! chukandgek пишет: Может, вы и дальше будете упорно трудиться, чтобы не экономить на квартплате, а нам вас будет сильно не хватать? А? Ну что вы!? Как я могу? Вам и так много чего не хватает в этой жизни... я не могу вас лишить и этой радости! И потом.... что тогда будете делать? Соревноваться кто больше ядом брызнет? Ваша одностраничная тема с моим появлением обрела популярность на форуме! Или вы опасаетесь за свой авторитет? "А, Агнесса... Ивановна..?" (с)
chukandgek: Элис пишет: Вам и так много чего не хватает в этой жизни... я не могу вас лишить и этой радости! И потом.... что тогда будете делать? Соревноваться кто больше ядом брызнет? Ваша одностраничная тема с моим появлением обрела популярность на форуме!
ZORG: Переписка с Элис пустая трата времени,видно что человеку безразлична судьба дома и что это заинтересованное лицо.К тому же еще совершенно не грамотный или это написано нарочно или просто надо было что то написать : Элис пишет: Наша организация арендует муниципальное помещение в доме, в котором правит ТСЖ..... В доме с ТСЖ не бывает муниципальных помещений. Впрочем как и Колобок, который проявляет чудеса осведомленности по поводу сантехники и протечек во всем доме. Я даже не знаю какие краны стоят у соседей.
Элис: Зорг, ну почему каждый ваш пост пронизан глупостью и безграмотностью? Москва является крупнейшим собственником жилых и нежилых помещений! И ничто не мешает собственникам создать ТСЖ если одним из собственников является город Москва! Учите матчасть!!! И не топите своих соратников подобными заявлениями! Вас ведь читают люди - ваши потенциальные сторонники!!!
футболист: флора пишет: Если есть уважение к жителям нашего дома,поставьте контейнеры как положено и откройте мусоропровод Ну уж нет!! У нас в 45 уже были открыты мусоропроводы, узбеки-строители туда выбрасывают доски и выливают цемент. Вы представляете, что будет, если зацементировать трубу мусоропровода? дом разбирать? У вас,флора, в голове конечно светлые помыслы. А трезвые мысли есть???
Nikoss: А когда это в 45 доме открывали мусоропровод? Ковши как были запаяны , такими и остаются.
Колобок: ZORG пишет: В доме с ТСЖ не бывает муниципальных помещений. ваша ограниченность не перестает удивлять :-) как же вы собрались создавать ТСЖ в 48 доме, где есть муниципальные квартиры???
Pandora: ZORG пишет: В доме с ТСЖ не бывает муниципальных помещений. А Вы н ичего не путаете? Насколько я знаю(источник информации-спросила), в 48 доме,как и в 45 есть муниципальные квартиры. Отсюда мораль: ТСЖ не получится. Да? Прошу прощение за встревание в вашу столь интересную тему, но приходится отслеживать все разговоры. очень, понимаешь,шлагбаум хочется, а из-за "пассивных активных" 48-домцев, это дело что-то пролонгировался((( ПэСэ А вы действительно забавные. столько интересного можно узнать про жизнь соседей. начиная от брачных отношений, заканчивая(или продолжая)произошедшей неделю назад операции по смене пола главного бунтаря. как говорит один герой интернета, пррикол, однако
Pandora: И еще: Вчера по телевизору были дебаты кандидатов в президенты. Так один из них, априори могущий надеяться на 10-13 процентов. не больше, заявил, когда я стану президентом, тебя-уволю. тебя-расстреляю, тебя-посажу. Прочитав ваши беседы, накрывает ощущение дежа-вю...
Pandora: А.еще,(извините уж за мечущиеся мысли) про мусоропроводы Реально, без пристрастности,не желаю вам открыать мусоропроводы, пока идут ремонты в доме. ничего хорошего не получится.
ZORG: Колобок Фраза про осведомленность задела, это видно(ну что ж поделать если это правда), а вы из 45 дома в 48 перебрались? Обьясните сами ограниченным при чем здесь аренда муниципального помещения и ТСЖ в этом же доме?
ZORG: Pandora а вам , видимо, уже предоставили смету на установку шлагбаума, нам пока нет.К тому зачем нам шлагбаум, если парковочных мест нет.
Pandora: ZORG пишет: а вам , видимо, уже предоставили смету на установку шлагбаума, да, предоставили. Я зашла в ук и мне рассказали.И меня устроило объяснение. Кстати, кроме меня, было несколько людей,не знаю уж,с какого дома, которые тоже ушли достаточно удовлетворенные раскладом Может, вам тоже просто прийти и спросить? В конце концов, там сидят люди, которые умеют говорить...
pravlenie1: Очень "теплые" отношения между жителями дома и Управляющей комнапией. Читая форум старались не вмешиваться в обсуждения, но раз затронут дом 44, хотелось бы оставить пояснения по некоторым вопросам. 1. ООО "КомСервис" обслуживает наш дом с июня 2009 года, у них на сайте опечатка. Это управляющая компания с очень грамотным руководителем, но именно в нашем доме это компания является не управляющей, а эксплуатирующей (обслуживающей). Разница в том, что управлением домом занимаются не сотрудники КомСервиса, а члены правления ТСЖ "Развилка-44". Денежными средствами поступающими на расчетный счет так же распоряжается ТСЖ. 2. До КомСервиса наш дом обслуживало МУП УК ЖКХ. В 2008 году мы пытались уйти от МУП УК ЖКХ и заключили договор с крупной московской УК "Горжилкомплекс", но не сложилось. Это компания не проработала у нас и месяца и до 2009 года мы обслуживались МУП УК ЖКХ. 3. По поводу лифтеров. У нас в доме не просто диспетчера, а диспетчера-лифтеры, которые работают круглосуточно. Это специально обученные люди с соответствующими документами. 4. По-поводу недовольных жителей. Действительно в доме есть 5-6 человек которых не устраивает именно председатель правления Соловьева, а не сама форма управления в доме. Но никто из этих людей не хочет чтобы дом опять обслуживало МУП УК ЖКХ. В доме живет более 1000 человек и всем нравиться нельзя, особенно если человек активно работает и действуя в соответствии с законодательством РФ во благо одних людей ущемляет интересы других (например: по стояку, на котором расположены 13 квартир, в двух квартирах вмонтированы батареи в стены, переоборудована вся система отопления, как результат 11 квартир сидят без тепла. Поступают жалобы, люди недовольны. Председатель принимает решение и выписывает предписания виновникам. Теперь уже собственники этих двух квартир недовольны действиями председателя правления.) Это бытовые проблемы, есть недовольные люди, но сегодня он недоволен и критикует правление и председателя, а завтра защищает, потому, что ему помогли решить его какую-нибудь проблему. На председателя правления были написаны жалобы во многие инстанции Ленинского района, все что излагалось в этих жалобах ложь и клевета, но органы не дремлют и проводились проверки по изложенным в жалобах фактам. Эти проверки окончились нечем. ТСЖ как видите работает во главе с прежним председателем, которого летом переизбрали на новый срок. Ознакомившись с жалобами оказалось, что пять собственников квартир в доме подписавших эти жалобы сдают свои квартиры и в доме не проживают. Более того они родственники или близкие друзья некоторых местных депутатов. Если внимательно почитать наш форум, станет понятно, что с местной Администрацией и депутатами у нашего ТСЖ отношения не сложились. Если отбросить личные отношения к членам правления некоторых жителей дома, можно с полной уверенностью сказать, что форму управления домом ТСЖ мы выбрали правильно. 5. Для обслуживания нашего дома вполне хватает 1 сантехника и электрика на 0,5 ставки. Мы просили КомСервис установить тарифы на услуги оказываемые сантехником и электриком, но они этого не хотят. Дело в том, что общее долевое имущество, в частности в квартирах общие стояки отопления и водоснабжения обслуживаются бесплатно, а если течет кран или нужно прочистить фильтры и т.д. принадлежащие собственнику квартиры он может пригласить своего сантехника, так как у большинства такой возможности нет, приходит сантехник КомСервиса и в свободное от работы время выполняет эту работу. Оплата по договоренности, иногда бесплатно. Так же и электрик. 6. Стоимость услуг за кабельное телевидение у нас в доме с 01.12.2011 составляет 146,32 руб. Цену устанавливаем не мы, а РАУМ, как и у вас. 7. Тарифы по статьям "плата за жилое помещение", "капитальный ремонт", "текущий ремонт" просчитываются бухгалтером и председателем и утверждаются на общем собрании членов ТСЖ. Председатель дает обоснование каждой цифре. Мы сами живем в этом доме и заинтересованы в снижении платы за ЖКУ, т.к. никаких льгот по оплате ЖКУ у членов правления нет.
Элис: Уважаемый(ая),pravlenie1, вот мне лично очень импонирует Ваша позиция и Ваш стиль общения на данном интернет-ресурсе.... и все мои ссылки на ваш дом имеют место быть только по причине близкого соседства. Ну и как результат ора местных крикунов, что "у соседа длиннее". Я прочитала про все ваши проблемы, связанные со сменой УК... много всего было, но у вас всё получилось и слава Богу! Я верю, что ваши тарифы были тщательно просчитаны бухгалтером, и это лишний раз доказывает, что бухгалтер УК ЭСП не с потолка взял цифры. Разница в итоговых цифрах действительно очень маленькая (пересчёт, отдельно взятой, квартиры чуть выше). Только в нашей ветке почему-то имеет право на существование только одна позиция - позиция несогласных! А согласные, с существующим положением вещей, либо технично "посылаются", либо обвиняются в "заинтересованности" и "наплевательском отношении к судьбе дома"! А вот мне именно не наплевать, потому что, так называемая, "инициативная группа" представляет из себя всего лишь группу людей, которые понятия не имеют, что значит сменить УК. Не удосужились даже здесь прочитать обо всех ваших злоключениях. Не обладают даже элементарными знаниями в области ЖКХ. И, ко всему прочему, не дружат с математикой! Нет ни одного более-менее стоящего предложения, ни одного адекватного ответа на резонные вопросы (не мои - других жителей дома). Из всего этого я делаю выводы, что либо глупость движет людьми, либо..... личная заинтересованность! Тут кто-то крикнул уже "избушка, избушка, повернись ко мне передом..." и тишина... встретиться со мной никто не пожелал... А жаль... значит сказать-то и нечего....
ZORG: ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ поставить УК под реальный контроль собственников.
raspik: ZORG Когда Вы уже наконец напишете сокровенную мысль: почему я - собственник жилья, вообще должен платить за жилое помещение каким-то УК?
ZORG: Для второго эшелона УК - мои долги, единественная тема для обсуждения, потому что больше зацепиться не за что. raspik вас то почему интересует эта тема? Вы из 45 дома. Если УК считает, что я должник, пусть действуют согласно действующему законодательству.
ZORG: ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ поставить УК под реальный контроль собственников.
Элис: raspik пишет: Когда Вы уже наконец напишете сокровенную мысль: почему я - собственник жилья, вообще должен платить за жилое помещение каким-то УК? ... и сокровенное желание: хАчЮ быть председателем ТСЖ, чтобы вообще ни за что не платить! ZORG пишет: raspik вас то почему интересует эта тема? Вы из 45 дома. Правильно!!!! И pravlenie1 тоже пошлите подальше!!!! 44-й дом к нам имеет ещё меньшее отношение, чем 45-й!
ZORG: Избрание председателя возможно двумя способами: на общем собрании товарищества или на заседании правления. Жилищный кодекс дает право общему собранию ТСЖ принимать решение как выбирать(переизбирать) правление и председателя.
Элис: Зачем нам "Жириновский"? Нам "Путин" роднее и привычнее....
Laion: Предпочитаю не поддерживать темы отвлекающие внимание жителей от основной темы выборы УК! Уважаемые соседи! Предлагаю собрать собрание в следующее воскресение, на котором мы вместе обсудим как поступить в дальнейшем. Что будем предпринимать в сложившейся негативной ситуации? Есть предложения нескольких УК, есть предложения создать ТСЖ. Давайте вместе обсудим эти вопросы!
raspik: Laion пишет: Предпочитаю не поддерживать темы отвлекающие внимание жителей от основной темы выборы УК! Отвлекаетесь вы на нас или нет, но продвижения вашей инициативной группы до сих по не видно. Судя по постам ZORG сейчас идет штудирование интернета. Вслух.
Nikoss: УК на двух домах "сидит" плотно, скинуть их с этой кормушки вопрос не простой. Сдесь конечно нужны конкретные предложения и действия,сами видете какую информационно оборонительную атаку они развернули.
ZORG: Решение о создании товарищества собственников жилья, принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст. 136 ЖК РФ).
OZON: По поводу собрания, я ЗА! Конкретное время и место его проведения есть уже? Желательно в удобное для всех время - 7-8 вечера.
ZORG: ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ поставить УК под реальный контроль собственников.
полная версия страницы