Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Выбор УК для д.48 » Ответить
Выбор УК для д.48
al1111: Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?
Элис: ZORG пишет: В конце концов отрекламируйте себя перед выборами Laion пишет: Риксон вы снова уходите от темы! Голосование через месяц! Какие выборы???? Какое голосование???? Господа, вы в слышите и видите себя со стороны? Вы претендуете на старшинство или правление в доме? Как???? У Вас нет ни лидерских качеств, ни ораторского мастерства, ни юридических знаний..... и соображёметр сломался (над, незаконно захваченными, нежилыми помещениями в 45 доме посмеялась в голос и от души!)!! УК ЭСП - уже действующая УК! Мы можем только объявить ей импичмент, как америка Клинтону! Но для этого Вам надо стать Моникой Левински и повторить её бессмертный подвиг! ZORG, что такое выбор УК??? Это так.... тьфу! Мелко для Вас. Вон президентские выборы на носу. Может Вам туда обратить свою неуёмную энергию и кучу свободного времени? Выствьте свою кандидатуру против ВВП и вперёд!!!! Хотя нет.... нельзя... ВВП очень благоволит многодетным семьям. Вот станет он президентом, и Вы сможете ещё 2-3 детей родить и жить дальше, припеваючи, на пособия и материнские капиталы!!! Вы достали! Честно! Достали своей неграмотностью, злобностью, интриганством!
флора: Элис пишет: Вы сможете ещё 2-3 детей родить и жить дальше, припеваючи, на пособия и материнские капиталы!!! Сколько в Вас злобы, Вы наверное родить не можете? Не понятно причем тут дети? Элис пишет: Мы можем только объявить ей импичмент Мы можем создать ТСЖ, автоматом действующая УК не будет дейсвующей. А вообще какой- то базар- вокзал и завуалированные оскорбления.
Элис: флора пишет: Сколько в Вас злобы, Вы наверное родить не можете? Не понятно причем тут дети? Дети, как раз, это прекрасно! Ужасно, когда ими козыряют и прикрываются!флора пишет: Мы можем создать ТСЖ Так создайте! Насколько я знаю, даже 2 человека могут создать ТСЖ. И прорекламируйте себя, предложите соседям что-нибудь более интересное, грамотное и полезное нежели то, что есть сейчас! Ломать - не строить! Здесь пока не видно ни одного персонажа, который мог бы претендовать на лидерство.Так..., цитируя Вас, "базар-вокзал".....
Laion: Милая Элис я хоть и не многодетная мама, но все же имею двух прекрасных детишек. Не пойму почему вы так агрессивны? Нельзя так реагировать на наше мнение, мы имеем право его высказывать. Для этого и создан этот сайт. Вы как то всех в кучу смешали и Клинтона и Монику и выборы президента и ВВП и материнский капитал Я писала про предстоящее голосование которое перенесли на март месяц. Нравится вам это, или нет, оно должно состояться, и либо УК переизберут либо прийдем к общему знаменателю с настоящей УК. Хорошего вам настроения и позитивных эмоций!
Элис: Уважаемая Laion, не надо цепляться за мои слова про детей! Я тоже не бездетная тётенька.. И я не покушаюсь на Ваше мнение. Просто меня удивляет форма, в которю Вы облекаете это самое мнение. Мне не понятна эта революционность! "Переизбирут УК".... что это значит? Какая-то другая УК согласна взять на себя обслуживание нашего дома? Мне об этом ничего не известно! ТСЖ? Я уже выше высказалась на этот счёт. Тем более ежедневно вижу и ощущаю, что деньги уходят в ТСЖ, как в бездонную бочку(это по работе). Знаете.... всё началось ещё летом.... один из членов моей семьи, который, имея много свободного времени для тусовок по лавочкам, начал нести дома какой-то бред... Я сначала не придала этому значения. Но потом это стало откровенно напрягать.. Пришлось выяснить, кто же наводит смуту в доме, который не заселён ещё даже на треть? Навела справки, послушала сплетни, ОЧЕНЬ внимательно прочитала этот форум.... Ну сплетни обсуждать тут не будем (хоть и весьма интересные!). Что же мне увиделось на форуме? Есть некий товарищ ZORG, который когда-то купил квартиру у фирмы "Риксон" в 30-м доме, пытался навести там свой порядок, но не вышло.. подвинули.... Теперь он покупает квартиру через эту же фирму (не смотря на то, что это, по его мнению "жулики и хамы"), и начинает тут свою бурную деятельность задолго ДО сдачи дома в эксплуатацию. Пользуясь тем, что застройщик не успевает в срок сдать дом, а народ сильно нервничает, очень настойчиво раздувает народное волнение. Затем одним из первых заселяется в дом и начинает "окучивать" народ по мере заселения. При этом сам не платит коммунальные платежи (всё это я прочитала здесь и ZORG не опроверг это обвинение). У меня создалось стойкое убеждение, что этому господину не нужна другая УК.. да и ТСЖ, в правление которого он не войдёт, наткнётся на саботажи, митинги и недовольство. У меня лично нет никакого желания участвовать в ЛИЧНОЙ войне одного человека "со всем миром". И, лично моё мнение, что своё недовольство работой УК можно высказать в определённом месте, в определённые часы работы и по определённым телефонам! А правление ТСЖ - достаточно неуловимая (при их желани) субстанция! Это моё мнение, на которое я тоже имею право! Удачи Вам и здоровья Вашим детям!
Rikson75: Раз уж зашел разговор о долгах и детях то добавлю, что мистер Зорг каждое свое обращение в любые инстанции начинает словами :"Я сирота и многодетный отец", как будто то или другое дает ему право не платить за себя и семью.
ZORG: Элис пишет: Есть некий товарищ ZORG, который когда-то купил квартиру у фирмы "Риксон" в 30-м доме, пытался навести там свой порядок, но не вышло.. подвинули.... Теперь он покупает квартиру через эту же фирму (не смотря на то, что это, по его мнению "жулики и хамы"), Элис Вы ОЧЕНЬ внимательно прочитала этот форум.... Теперь прочтите ветку "строительство дома за дет.садом, специально для Вас скопировано: Rikson75 пишет: цитата: Потому что более 70% покупателей 48 дома наши "старые" клиенты. Люди переходят с нами от одного дома к другому Может быть и старые клиенты, которые раньше покупали квартиры в 43 и 30 домах. Rikson75 пишет: цитата: У Риксон никогда не было недостатка в клиентах и наши дома еще до сдачи уже все распроданы. Но в то время все было по другому и действительно все квартиры сразу раскупались и не только в Риксон. Насколько известно , сейчас у вас есть до сих пор не проданные квартиры в 45 доме, в котором вы закрыли продажи перед самым кризисом, хотели продать квартиры подороже и естественно в новом 48(который ни как не сдадут уже третий год).Думаю вряд ли жильцы 45 дома которым вы натрепали нервы со своими предварительными договорами и УК,которая стригла с них деньги ни за что, вновь захотят с вами связываться. К старым клиентам мы как раз и относимся( естественно перешли не из 45 дома), но сейчас категорически не довольны вашей работой. Элис пишет: Навела справки, послушала сплетни Вот и дальше собирайте сплетни.
Rikson75: ZORG пишет: в новом 48(который ни как не сдадут уже третий год) интересуюсь, в какой части по вашему мнению дом еще не сдан и КОМУ?
флора: Элис, откройте уже отдельную тему для обсуждения личности ZORG,не засоряйте эту тему сплетнями. Меня например не устраивает завышенная квартплата,как будто у меня квартира не в пригороде москвы, а в элитном районе столицы и еще цены на дополнительные услуги в УК: отключение одного стояка 3000р, повесить тарелку 10000р,застеклить лоджию 2500р.Кондиционер тоже не разрешают вешать на фасад,снести легкую стенку 80000р и т.д.К тому же в офисе УК постоянно хамят и это не для кого не секрет.Вот собственно поэтому я против УК.Меня устраивает обычное ЖКХ,как везде в нашем поселке, так же будут убираться во дворе и в подъезде.И не будет дополнительных поборов.
chukandgek: Элис, в самом деле заканчивайте хамить. Это вы устроили тут базар, а не Зорг. А по делу: управляющую надо однозначно менять, потому что: 1. хамство, 2. обдираловка: посмотрите в свою платежку внимательно. Любой специалист по ЖКХ вам скажет, что платы за консьержа, ремонт и облагораживание территории должны быть включены в графу плата за жилое помещение, а никак не отдельными строками. И если все суммировать, то получится, что УК ЭСП с нас дерет по 48 рэ с метра, а это уже грабеж. Это они так грациозно эту сумму разюрали на несколько строк. Мы, например, со своей двушки каждый месяц им дарим, как минимум, шесть сотен. Посчитайте и вы, сколько переплачиваете... 3. вранье и мелкое жульничество, которое выливается нам в очень крупные суммы - тут эпизодов значительно больше: еще с момента ввода дом в эксплуатацию. Мы за ТСЖ. Тогда мы, жители дома и владельцы квартир - о чем ЭСП зачастую забывает - сами найдем подрядчиков для наших территорий. Выберем управляющую и прочее. Тендер устроим. Только свистни! Кстати, Маргарита, элисы, маринки и прочие вам стоит, читая конструктивные комменты жильцов делать правильные выводы, а не на личности переходить. Вы чего себе позволяете?
chukandgek: Так что за управляющую компанию ЭСП может быть только тот, кто: 1. сам в ней работает. 2. не считает своих денег, 3. себя не уважает, 4. не любит свой дом, 5. и вообще плевать хотел. Уверен, что в нашем доме таких жильцов подавляющее меньшинство. Хочется верить...
Элис: chukandgek, поменьше экспрессии!!!!! Я ещё раз повторю, для особо одарённых... Я такой же собственник квартиры в этом доме, как и ВЫ!!!! И я ПРОТИВ ТСЖ!!!!!! Уже объясняла здесь почему.... есть печальный опыт! А то "мы найдём!", "мы выберем!", "мы устроим!" Вот найдите, выберите и устройте!!!! Пока только речь идёт о том, чтобы переизбрать УК. Да легко! Раз плюнуть! А создать что-то взамен? Кто будет этим заниматься, можно узнать? И где уверенность, что Вы, активисты, действительно всё сделаете как надо? Да Вас никто знать не знает, чтобы поверить. Может быть кто-то из Вас всё узнал, просчитал и есть какой-то конкретный план действий после свержения УК ЭСП? Так расскажите! Может среди вас есть хороший управленец с большим опытом? Или главное убрать УК, а там как получиться? Меня может и не устраивают цифры в платёжках, но ещё больше не устраивает отсутствие грамотной альтернативы. А её нет!!!!
chukandgek: Элис пишет: но ещё больше не устраивает отсутствие грамотной альтернативы. А её нет!!!! Вы это СЛУЧАЙНО написали? Или всерьез считаете, что ЭСП некем заменить? Нет управляющих компаний, способных предложить меньшие тарифы и более грамотный и комфортный сервис? Вы, простите, на какой планете живете? С жильцами дома №44 пообщайтесь, пожалуйста. Кстати, никто не ставит под сомнение, что вы - собственник. В УК ЭСП есть люди, владеющие квартирами в нашем доме. И это нормально - они там, кажется, неплохо зарабатывают...
chukandgek: Элис пишет: Да Вас никто знать не знает, чтобы поверить. Может быть кто-то из Вас всё узнал, просчитал и есть какой-то конкретный план действий после свержения УК ЭСП? Так расскажите! Вы все обязательно узнаете в свое время, беспокойная вы наша...
Rikson75: chukandgek пишет: вранье и мелкое жульничество здесь, на форуме принято опираться на факты. Вы же писатель, проявите профессиональные качества.
Rikson75: Или вас хватает только деньги в чужом кармане считать? chukandgek пишет: они там, кажется, неплохо зарабатывают... У меня, к сведению, выработанный северный стаж за плечами, в местах с условиями, что вам и не снились.
chukandgek: Rikson75 пишет: chukandgek пишет: цитата: вранье и мелкое жульничество здесь, на форуме принято опираться на факты. Вообще, мы как раз ждем от вас именно этого... Опубликуйте, пожалуйста (или ответьте на запрос, который есть в распоряжении УК) смету и основание установки ограждений на бордюрах... И вот это разъясните: chukandgek пишет: платы за консьержа, ремонт и облагораживание территории должны быть включены в графу плата за жилое помещение, а никак не отдельными строками. И если все суммировать, то получится, что УК ЭСП с нас дерет по 48 рэ с метра, а это уже грабеж. Это они так грациозно эту сумму разюрали на несколько строк. А то ваша избирательность в ответах на комментарии жильцов в который раз выглядит странной и неконструктивной...
Rikson75: значит фактов нет, чисто "писательский труд"
Rikson75: Кстати, на сайте упоминаемого вами ТСЖ Развилка 44 есть сравнительная таблица тарифов ЭСП, МУП ЖКХ и их. Из нее наглядно видно, что строки "капитальный ремонт" и "консьерж" присутствуют ОТДЕЛЬНО от "платы за жилое помещение" не только у нас. Это факт.
Rikson75: chukandgek пишет: Опубликуйте, пожалуйста (или ответьте на запрос, который есть в распоряжении УК) смету и основание установки ограждений на бордюрах... из ответа на письменный запрос жильцов на эту тему: "В ответ на Ваш запрос о проведённых работах по установке ограждений тротуаров придомовой территории жилого дома № 48 сообщаю, что данные работы были выполнены силами сотрудников и за счёт прибыли ООО «ЭлитСтройПроект» в установленные сроки для обеспечения безопасности пешеходов и предотвращения возможности парковать автомобили на тротуарах на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г.". УК "ЭСП" имеет статус ООО и по-этому имеет право ПОЛУЧАТЬ (например, от дрессировки уссурийских тигров) и ТРАТИТЬ (хоть на покупку самолета) свою прибыль по СВОЕМУ усмотрению. Сведения о полученных и израсходованных средствах по услугам ЖКХ с лета 2011 согласно Постановлению о раскрытии информации регулярно публикуются на нашем сайте и проверяются поселковой и районной Администрацией. Об этом знают все жильцы, кто действительно озабочен судьбой своего дома , а не просто развлекает себя "охотой на ведьм".
chukandgek: Rikson75 пишет: Кстати, на сайте упоминаемого вами ТСЖ Развилка 44 есть сравнительная таблица тарифов ЭСП, МУП ЖКХ и их. Из нее наглядно видно, что строки "капитальный ремонт" и "консьерж" присутствуют ОТДЕЛЬНО от "платы за жилое помещение" не только у нас. Это факт. Маргарита, зачем же вы себя так топите, апеллируя к сравнительной таблице? Теперь каждый ребенок сможет зайти на эту страницу http://www.razvilka44.ru/content/tarif_comuslugi и обнаружить, что в сравнительной таблице сравнение тарифов далеко не в пользу УК ЭСП. А нашим жильцам я даже рекомендую это сделать. И в доме 44 консьержа и некоторые другие расходы отдельно не оплачиваются.
chukandgek: Rikson75 пишет: УК "ЭСП" имеет статус ООО и поэтому имеет право ПОЛУЧАТЬ (например, от дрессировки уссурийских тигров) и ТРАТИТЬ (хоть на покупку самолета) свою прибыль по СВОЕМУ усмотрению. УК ЭСП не имеет права НИЧЕГО устанавливать в нашем дворе без согласования с жильцами. "Свое усмотрение" в данном случае, увы, не катит... Оно больше подходит к менее общественным делам... К самолету, например, как вы правильно написали...
chukandgek: А вот МЫ ВПРАВЕ ВЫБРАТЬ ТУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, которую ВЫБЕРЕМ САМИ ВСЕОБЩИМ ГОЛОСОВАНИЕМ, компанию с более удобоваримыми тарифами и уважительным отношением к людям, которые ей платят свои деньги. И это НЕ УК ЭСП - компания, которая была НАВЯЗАНА НАМ ПО УМОЛЧАНИЮ.
Rikson75: chukandgek пишет: УК ЭСП не имеет права НИЧЕГО устанавливать в нашем дворе без согласования с жильцами. Rikson75 пишет: на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г. блиц вопрос-ответ
ZORG: 12 декабря 2011 года собственниками квартир было направлено заявление главе поселка Колодину о незаконно установленных металлических ограждениях во дворе д.48.Двор дома относиться к местам общего пользования(это общедолевая собственность) 19 декабря 2011 года был получен ответ от администрации с приложением письма от УК ЭСП следующего содержания: В ответ на Ваш запрос о проведённых работах по установке ограждений тротуаров придомовой территории жилого дома № 48 сообщаю, что данные работы были выполнены силами сотрудников и за счёт средств(а не прибыли) ООО «ЭлитСтройПроект» в установленные сроки по многочисленным просьбам собственников(эту фразу вообще пропустили) для обеспечения безопасности пешеходов и предотвращения возможности парковать автомобили на тротуарах на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г." Многочисленные просьбы собственников не подкреплены никакими документами.
ZORG: Таким образом из этого складывается вранье и жульничество УК ЭСП.
ZORG: Rikson75 пишет: УК "ЭСП" имеет статус ООО и по-этому имеет право ПОЛУЧАТЬ (например, от дрессировки уссурийских тигров) и ТРАТИТЬ (хоть на покупку самолета) свою прибыль по СВОЕМУ усмотрению. Но не на общедолевой собственности и не за наши средства.
Rikson75: Из чего? Мы цитируем разные письма. Вы ответ Администрации вам, а я наш ответ собственнику квартиры. Предъявленные вами собранные АЖ 15(!) подписей (8 из которых принадлежат жителям одной квартиры) "против" ограждения не впечатлили даже мирового судью.
ZORG: Rikson75 пишет: chukandgek пишет: цитата:УК ЭСП не имеет права НИЧЕГО устанавливать в нашем дворе без согласования с жильцами. Rikson75 пишет: цитата:на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г. блиц вопрос-ответ Да хоть сам Президент утвердит, без протокола собрания жильцов никто не имеет право и пальцем шевельнуть.
Rikson75: ZORG пишет: Но не на общедолевой собственности и не за наши средства. второй раз: Rikson75 пишет: Сведения о полученных и израсходованных средствах по услугам ЖКХ с лета 2011 согласно Постановлению о раскрытии информации регулярно публикуются на нашем сайте и проверяются поселковой и районной Администрацией. Об этом знают все жильцы, кто действительно озабочен судьбой своего дома
полная версия страницы