Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Дом 48, как это начиналось » Ответить
Дом 48, как это начиналось
Вот: Дом достроен, идет выдача ключей. Поделимся впечатлениями?
Ответов - 27
ZORG: Мы еще не приняли,небыло электрики и стяжки, электрику развели, стяжку пока не сделали.
sovetnik: А у Вас муниципалка или Вы заставили?
Вот: Я написал замечания в акте, строители обещают устранить красоту в виде технологических отверстий Поднять канализацию Схожу посмотрю. Жду звонка от строителей . Управляющая компания хочет брать квартплату с февраля
Manul: Вот пишет: Управляющая компания хочет брать квартплату с февраля Кто б сомневался....
Rikson75: Дату начала взимания квартплаты вы обсудили еще с Продавцом квартиры задолго до появления у нас. Читайте п.3.3 Вашего долевого договора.
sovetnik: даже смешно,учитывая,что там идет ссылка на основной договор долевого участия, который мало,кто видел и написана общая фраза по окончании строительства)))) Учитывая,что сроки этого строительства перенеслись аж на год, допники были подписаны задним числом, все видят обязательства только со стороны будущих собственников, а не с Застройщика.
Rikson75: Дата хоть и переносилась, но она очень хорошо известна - 8 февраля.
Manul: А как на счет "пользования чужими денежными средствами" в течении года? Кто б мне денег без процентов дал бы... на годок....
Rikson75: Это точно не к нам:-) Мы не даем,не берем и вам не советуем!
Вот: N 214-ФЗ Статья 4. Договор участия в долевом строительстве 6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. УК - Вам к ЗАСТРОЙЩИКУ
ZORG: Согласно договору РД-08 пункт 1.4
sovetnik: На каждую силу своя сила найдется))))))
Рики: Риксон пишет Дату начала взимания квартплаты вы обсудили еще с Продавцом квартиры задолго до появления у нас. Читайте п.3.3 Вашего долевого договора. Кварплата оплачивается с момента передачи квартиры п.3.3 согласно пункту 4.2.3 прочитайте в договоре РД-08 пункт 4.2.3. квартплата оплачивается после передаче квартиры.
qawsed: Это пункт из Договора который подписывает физ.лицо и инвестор: 3.3. Согласно пункту 4.2.3. Договора участия в долевом строительстве №РД-08 от 12.02.2008 г. по окончании строительства Объекта Новый Участник обязан оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам по предъявлении управляющей компанией счетов на оказание коммунальных услуг. На момент подписания настоящего Договора управляющей компанией является ООО «ЭлитСтройПроект». А вот пункт из Договора РД-08:4.2.3. По предъявлении эксплуатирующими организациями счетов на оказание коммунальных услуг по окончании строительства Объекта недвижимого имущества и передаче Застройщиком Объекта долевого строительства оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам. Окончание строительства я вляется дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е.8 февраля.
АНЗОР: Я буду платить квартплату, с момента пописания передаточного акта начиная с 18 марта.Они там накосячили в квартире, пока замазывали дыры в стенах на окне трещина была пока всё делали вытяжку пробивали на кухне и ванной, целый месяц с лишним мурыжили.
АНЗОР: Уважаемый qawsed,не кто не спорит что дата окончания строительства и ввод в эксплуатацию 8 февраля,а дата передачи Застройщиком объект недвижимости указываются в передаточном акте.С даты подписания Вами акта приема передач начинают начислять квартплату.Если Вы подписали акт задним числом, то и платити с 8 февраля.По этому я буду оплачивать коммунальные услуги после передачи Застройщиком то есть с 18 марта тем более Застройщик устронял свои КОСЯКИ.
Rikson75: С 2 мая 2011 года грузовые лифты в доме 48 переходят на круглосуточную работу. Просим соблюдать правила эксплуатации лифтов для их сохранности.
andzakon: Кто знает коммуналку уже надо оплачивать?
Rikson75: загляните в свой почтовый ящик
andzakon: заглянул.ничего.
Rikson75: если подписали передаточный акт должна быть жировка. Подождите 1 мая. Получите следующую.
andzakon: А куда я ее должен получать?
andzakon: На e-mail?
Rikson75: в почтовый ящик
andzakon: я Rikson75 а если я там не живу и почту не получаю,что делать?
Rikson75: позвонить с 1 по 5 число 648-97-50 бухгалтеру или прислать на наш мейл uk-esp@mail.ru запрос квитанции
andzakon: Rikson75 Понял.Спасибо
полная версия страницы