Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Выбор УК для д.48 (продолжение) » Ответить
Выбор УК для д.48 (продолжение)
al1111: Уважаемые будущие соседи! Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания. Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам: 1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот. 2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом! УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае. Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег. Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?
Элис: Pandora, вы (45-й дом) можете уже ставить себе шлагбаумы спокойно! Что нам ваш двор? С такой инициативной группой мы себе отдельную дорогу проложим через поле! Да что там дорогу..... Метро прокопаем! Легко! Не повышая тарифов!
ZORG: Элис вам тоже не мешает ознакомиться с этой таблицей, это "светлое будущее" нашего дома.Переплата по кварплате для вас не существенна, так посмотрите на другой порядок цифр. http://uk-esp.ru/about/
ZORG: ст 156 ЖК.РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Если собрание собственников жилья не утвердило тарифы на жилое помещение, то тарифы определяются на основании документа: СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54 Об установлении размера платы за жилое помещение для населения Ленинского муниципального района на 2011 год Совет депутатов Р Е Ш И Л: 1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч.сельском поселении Развилковское , с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1): 1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 34,73 с электрическими плитами 34,78
Laion: Уважаемые соседи! 11 марта в 7 часов вечера, состоится собрание жильцов, во дворе нашего дома, на повестке дня выбор способа управления нашим 48 домом .
Элес: Обязательно придём и всё выскажем.
Laion: ZORG пишет: Риксон75 на каком основания УК определили стоимость,плата за содержание дома 42.19 с метра? Зорг на такие вопросы Риксон никогда не ответит! Думаю вы знаете, что по закону только на общедомовом собрании, цены оговариваются и утверждаются.Неплохо было бы получить корректный ответ...
ZORG: Специалисты выделяют несколько способов обмана жильцов управляющими компаниями. Вот некоторые из них. Капитальный ремонт Эти услуги прописывают в квитанции отдельной строкой. Хотя графа «Оплата за содержание жилого помещения» уже включает в себя плату за текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Лифт и мусоропровод Не работают или вовсе не подключены, а плата как за существующие услуги, с жильцов продолжает сниматься Размещение рекламы Стены под размещение рекламных плакатов сдаются в аренду без согласования с жильцами или в договоре прописывается более низкая цена, чем действует на рынке. Получившуюся таким образом разницу УК кладет себе в карман. Общедомовые приборы Несмотря на их наличие, УК иногда продолжает собирать плату за тепло или воду по тарифам за 1 кв.м., а ресурсоснабжающей организации продолжает платить по счетчику. Свои действия жильцам руководство управляющей компании может объяснять, к примеру, тем, что прибор учета ещё не опломбирован и т.п. Общедомовые счетчики на свет устанавливаются не в доме, а на трансформаторной подстанции, в щитах учета электроэнергии. В результате жильцы кроме своей электроэнергии оплачивают и все то, что было подключено к электропроводу до того, как он зашел в дом.
Элис: .... и никто взахлёб не рассказывает, как много пришло народу на собрание... как больше половины дома жаждет сменить УК.... нет списка старших по подъездам.... Ау-у-у-у-у-у!!!!!!!
raspik: да, как, кстати прошло? сколько народу было?
ZORG: Порядок проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования предусмотрен статьями 45-47 Жилищного кодекса РФ. При проведении голосования в заочной форме всем собственникам помещений не позднее чем за десять дней до дня голосования должны быть заказной почтой направлены сообщения, в которых обязательно указываются все вопросы повестки дня собрания, а также порядок ознакомления с материалами собрания. Посколько дом наш очень большой,более 300 квартир будет эфективнее провести, заочное собрание собственников.
Элис: ZORG пишет: заочное собрание собственников это как?
chukandgek: Собрание всех собственников (и жильцов тоже) дома №48 - 18-го марта в 19:00. Собрание пройдет во дворе нашего дома. На повестке дня - единственный вопрос: выбор способа управления нашим домом. Вопрос важнейший. Поэтому приглашаем всех соседей, кому небезразлична судьба нашего дома, принять в собрании активное участие.
ZORG: Еще раз повторю свой вопрос. Риксон75 на каком основания УК определили стоимость,плата за содержание дома 42.19 с метра??? В силу положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, является определение на общем собрании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Вместе с тем следует отметить, что в случае, если собственники жилых помещений, не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются органами местного самоуправления. Так как, мусоропровод не работает(оказания услуг не надлежащего качество) стоимость за содержания дома составляет 34.78
Колобок: Как прошло собрание? Или еще не закончилось. Что-то ни отчета, ни протокола, ни впечатлений о решении важнейшего вопроса...
chukandgek: Дорогие соседи! Спасибо всем, кто вчера вечером нашел время, пришел на собрание и поддержал идею создания ТСЖ в нашем доме. Таковых, к счастью, оказалось подавляющее большинство - людей, которые считают свои деньги и любят свой дом. Это еще раз доказывает, что уходя от УК ЭСП в ТСЖ мы двигаемся в верном направлении. Впереди - голосование, которое поможет нам выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ способ управления домом. А теперь - видео, которое покорило Интернет: о том, как работает УК ЭСП. В главных ролях: министр ЖКХ Соловьев и расстроенная жительница однушки в доме №45. http://www.razvilka44.ru/content/bespredel_razvilka
Элис: Да? Странно..... К моменту моего триумфального возвращения домой, в начале 9-го, на детской площадке тусило человек 10-12 с главным дворовым шатуном во главе... доносились возмущённые возгласы: "Обнаглели!.... Три тысячи!.. Беспредел!!!.... Три тысячи!!!!" Хотела подойти и спросить, что такое "три тысячи".... но решила "ну его нафиг." Так можно поподробнее о результатах сего мероприятия? И ещё...... к чему это видео... зачем-то размещённое на сайте ТСЖ-44 (сразу вспомнился шакалёнок из мультика про Маугли)? Я просмотрела его полностью и увидела, что бедный дяденька мечтает, чтобы тётенька заткнулась и раз 15 призвал оплачивать всё таки коммунальные услуги... и даже требовать подключение счётчика она может ТОЛЬКО после оплаты задолженности.
Rikson75: по поводу видео : министерством ЖКХ была проведена тщательная проверка ПОСЛЕ видеоконференции. Изучение документов доказало полную законность действий УК. Кстати, по навету этой тетеньки УК ЭСП проверило 14 организаций, начиная от прокуратуры и заканчивая ОБЭПом. Ни единого замечания к нашей работе. Зато тетенька до сих пор (с 2009 года) не может оформить собственность на пока еще свою квартиру по причине классовой непримиримости к вопросу оплаты услуг ЖКХ. О собрании. На призыв вышло больше 30 человек. В течение 5 минут, узнав повестку и выступающих, основная масса разошлась по домам, посоветовав "инициативной группе" сэкономив на бумаге для воззваний все-таки заплатить коммуналку. Итак из 10% присутствующих собственников дома 2/3 высказались, что вполне удовлетворены работой УК ЭСП и ничего менять не намерены. Элис пишет: в начале 9-го, на детской площадке тусило человек 10-12 из них: 1 человек присутствовал по моей просьбе, 2 предводителя дворянства, 1 приглашенная звезда из дома 44, остается 8. Да, 8 человек действительно поддержали идею создания ТСЖ в доме 48. Это называется демократией.
Pandora: Возможно, из оставшихся 8, трое были мы с мужем и ребенком, любопыствующие. Говорю так, т.к. около 21.00 совершали ежевечерний променад по "большому кольцу" и подходили прислушивались. Ничего интересного,блин,не увидели и не услышали. Про ролик. Помнится, мы его уже смотрели и обсуждали года полтора назад. Непонятно, почему его сейчас вспомнили.
Laion: Да Риксон, тут вы уже запереживали, видя серьезные намерения 48 дома, и решили подослать подсыльных 3 человека...которым все жильцы быстро показали свое место! Три руки за вас всего то и было... и те ваши подсыльные! Вы в курсе? Победа на лицо!
Pandora: Элис пишет: тусило человек 10-12 с главным дворовым шатуном во главе... простите, не удержусь, если не скажу Элис подростково-неформальное- Респект и уважуха.
mat1070: Ну а что решили то?
Rikson75: если из восьми трое случайных, то остается: "... великолепная пятерка и главарь! "
OZON: Собрание прошло успешно. Видимы очевидные результаты работы инициативной группы. Вчера убедился, что вместе мы сила! Очень кстати был приход правления и сотрудника ЖКХ 44 дома. Их опыт определенно вдохновил на предстоящие цели.
ZORG: Элис пишет: Странно..... К моменту моего триумфального возвращения домой, в начале 9-го, вы подошли почти к самому началу собрания, дама в розовом платке, со словами( обращаясь к тем своим двоим, про которых писалаLaion )" пора поднимать кипиш". А по поводу количества присутствующих на собрании, их было вполне достаточно, по реестру проведенного собрания 48 человек собственников(без учета тех троих крикунов и крикушек).
Rikson75: ZORG пишет: их было вполне достаточно, по реестру проведенного собрания 48 человек собственников достаточно для чего???
ZORG: Rikson75 могли бы сами лично поприсутствовать на собрании, как собственник, и отпали бы сразу не нужные вопросы, для чего и почему, а то вам новости приносят через "испорченный телефон".
ZORG: Rikson75 пишет: достаточно для чего??? это около 20 % собственников дома проголосовавших за ТСЖ, для очного собрания это внушительный результат.
Rikson75: меня, как и большинство собственников, все устраивает.
ZORG: Остальные 80% собственников, которые не смогли придти на собрание, проголосуют за ТСЖ заочно.
ZORG: Элис пишет:возмущённые возгласы: "Обнаглели!.... Три тысячи!.. Беспредел!!!.... Три тысячи!!!!" Хотела подойти и спросить, что такое "три тысячи".... но решила "ну его нафиг." Я вам отвечаю это 18000 руб(за трешку) заплатить УК за отключения отопления, чтобы заменить плохие батареи от Застройщика на хорошие.
полная версия страницы