Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Развилка участок В корпус 1 и 2.....пивет соседяммммм » Ответить
Развилка участок В корпус 1 и 2.....пивет соседяммммм
ленка-пенка: Приветии,вчера воть оформили ,договорчик с некой фирмой Риксон на продажу квартирки по данному адреску...договорчик правдать очень серенький....но судя по отзывам многи так покупали,так что ть кто не рискует,тоть не пьеть Хотелось бы пообщаться с новыми соседями,кто купил или предполагает покупку квартиры в данном доме,ну и вместе следить и радоваться(надеюсь все таи радоваться)))
Rikson75: тогда вам как минимум собственности ждать. А потом... я спрошу людей, может подскажут.
milana-: NDV Позитив это хорошо !! У меня тоже позитив от того что краны даже в воскресенье работали ! А там , Вы правильно сказали : Посмотрим что будет !! Надеюсь все будет ХОРОШО!!
sovetnik: краны работают? Вы про второй дом?
raspik: sovetnik Работают-работают! И рабочие даже иногда видны на верхнем этаже. Я Вам даже больше скажу...мне на днях показалось, что дом "подрос"!
alex_agsa: А вот это уже интереснее, где именно подрос не помните?
milana-: Если к лицом дому ,правая секция и часть средней .Перекрыли последний этаж.Остается средние секции монтировать ,а краны стабильно работали всю неделю.
alex_agsa: Добрый день! Кто был на стройке, поделитесь плз впечатлениями от построенного за неделю!
Rikson75: Наш сотрудник уже живет в готовом доме, так что есть возможность наблюдать за стройкой он-лайн. Панели привозят круглосуточно (даже глубокой ночью) и монтаж (хоть и медленно, по вине завода) но не прекращается.
anz: Rikson75 А можно стать вашим сотрудником?
NDV: Друзья, спешу порадовать! В прошлое воскресенье 15.03 лично наблюдал как в первой секции (дом 2) монтировали крышу, движение идёт !!!
raspik: Уже 12-ый этаж возводят! Только что наблюдал, как подняли и закрепили 2 панели.
Графиня_Вишня: Кто-нибудь еще слышал, что ключи будут после 20-го апреля?
12: Про ключи нет , все выходные монтаж шел!!
Rikson75: Ключи, теоретически, с завтрашего понедельника. Завтра напишу порядок и стоимость получения.
Графиня_Вишня: Rikson75 пишет: Ключи, теоретически, с завтрашего понедельника. Хорошие новости!!!!! Спасибо. ждем-с
Rikson75: Объявлено о разрешении выдавать ключи Владельцам квартир вашего дома. Процедура следущая: 1. Вы оплачиваете в Риксоне лишние метры ( если есть), ВСЮ стоимость оф-я в соб-ть (до полной 80000 руб.) и подписываете там доп. соглашение к предварительному дог-ру купли-продажи ( в кот. обязуетесь платить ком.платежи и содержать квартиру согласно правилам). Далее завладев справкой о том, что вы все внесли приезжаете ко мне на Развилку ( в офис УК) для дальнейшего подписания и оплаты: 1. Договора на тех. надзор и тех.обслуживание квартиры на 6 месяцев с момента ввода в экплуатацию ( сумма 20-50 тысяч руб - еще не определена и зависит от метража); 2. Страховки (примерно 100 баксов за комнату); 3. Акта о допуске в квартиру для проведения ремонта. Если вы не сломались в процессе (от обилия налагаемых на вас юридических и финансовых обязательств) и не передумали брать ключи ДО оформления квартиры в Вашу собственность - я торжественно вручаю вам ключи и вы начинаете ремонт, который в свою очередь тоже будет регламентироваться с нашей стороны (до перехода собственности к вам). О предполагаемом времени приезда прошу сообщить доп-но, т.к. текст договора, сумма платежа и даже фактический кассир для принятия денег еще только в проекте. Обещали все доделать к понедельнику, но .... Для тех, кто не согласен с данной процедурой в любой ее части - есть альтернативный выход дождаться (оплатив ее) получения собственности и далее действовать по своему усмотрению.
TAB: Rikson75 пишет: 1. Договора на тех. надзор и тех.обслуживание квартиры на 6 месяцев с момента ввода в экплуатацию ( сумма 20-50 тысяч руб - еще не определена и зависит от метража); Не могли бы Вы уточнить момент ввода в эксплуатацию, т.е. дату? Хотелось бы понимать, за какие месяцы мы оплачиваем коммуналку.
Rikson75: по-моему 20.12.08 тут на форуме я где то уже писала
Rikson75: т.е. получается как раз до собственности. а там уже по действующим тарифам
TAB: Уважаемая Rikson75, 1) Почему в оплату коммуналки включены те 3 месяца, которые мы не могли даже попасть в подъезд, не говоря уже о получении ключей? 2) Каким документом будут регламентироваться тарифы на коммунальные услуги? 3) Через какой срок, на Ваш взгляд, могут быть готовы документы о праве собственности?
raspik: Rikson75 Альтернативный вариант чем-то отличается от предложенного? (кроме сроков получения ключей). То есть что сейчас, что после получения свидетельств коммунальные платежи оплачивать с декабря 2008?
Rikson75: TAB 1) вы платите не коммунальные платежи а тех.обслуживание дома и (если хотите начать ранее) тех. сопровождение ремонтных работ; 2) общепринятыми по МО тарифами (точнее у юриста, я пока этой бумаги не видела) 3) собственность будет оформляться партиями, первая уже в палате (думаю лето-осень все получим).
raspik: Rikson75 пишет: я торжественно вручаю вам ключи и вы начинаете ремонт А лифт при таком сценарии будет работать?
Rikson75: Raspik Получив ключи имея собственность вы не платите за: тех. сопровождение ремонта (платите с декабря пол года, но только за тех. содержание дома, а это меньше), страховку (т.к. уже несете полную ответственность за свою соб-ть) утверждение проекта и промежуточных актов рем.работ (а также пропуска, эл.часть и т.д. и т.п.)
Rikson75: При получении клучей первым Владельцем в подъезде будет включен лифт. Осталось набрать штат лифтеров и консьержей. Вакансии открыты!
raspik: Rikson75 Спасибо! Теперь все сильно понятнее. Даже суть страховки
Rikson75: До получения вами соб-ти квартиры находятся в соб-ти Недвижимости 21 и в случае залития вами 14 нижних этажей нам прийдется нести материальную ответственность перед соседями. Если вы хотите что то делать ДО соб-ти (то есть не имея ответственности ) - страхуйтесь.
Jim: ну что - кто-нибудь уже получил ключи?
raspik: Jim пишет: ну что - кто-нибудь уже получил ключи? Те кто получил врядли об этом скажут, так как наверняка уже что-то сверлят, месят, стучат и не до форума им уже.
Jim: raspik пишет: Те кто получил врядли об этом скажут, так как наверняка уже что-то сверлят, месят, стучат и не до форума им уже. надеюсь, что они все же наняли каких-нибудь гастриков, а не сами все делают...
полная версия страницы