Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Дом 45. Порядок получения ключей » Ответить
Дом 45. Порядок получения ключей
Rikson75: ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование. 2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры. 3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект». 4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам: ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра. Ответственная – техник Белко Г.В. 6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора. Ответственная Базанова Маргарита Владимировна. 7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой. 8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании. 9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей. АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»
akuga: Вопрос по пункту 6. В нашей стране, по моему, страхование недвижимости(квартир) не является обязательным, а дело добровольное?
Rikson75: А это и есть добровольное страхование. Если хотите попасть в квартиру, которая еще не является вашей собственностью, т.е. вы не несете никаких по ней обязательств и ответственности, будьте добры ее застраховать.
Rikson75: В связи с большим наплывом желающих получить ключи, просьба приходить (в офис Риксон и УК) по предварительной записи по телефону.
ANGY: Скажите пожалуйста, сколько ориентировочно придется заплатить (по всем договорам, в т.ч. страховку) за 1-комнатную квартиру (46 кв.м.) чтобы получить ключи???
добрейший: во дела !!! сколько же денег необходимо, чтобы попасть в заветную квартирку (2-ух комнатная квартира, площадью 63 кв.м) во время глобального финансового кризиса в стране, боюсь денег не хватит-придется занимать..........
NNF: Кто хочет обменять в этом доме 1-комн. кв на такую же в г. Видное. Дом тоже сдан. получены ключи, оформляется право собственности, ЖК Березовая роща.
akuga: Если это не моя собственность тем более не понятно, что я должен страховать и какие объекты страхования указывать в договоре
Rikson75: не страхуйте
Ася: За страховку однокомнатной квартиры нужно заплатить 3616 рублей. Только вот может кто мне объяснит почему я должна платить коммульные платежи за тот момент пока я еще не получила ключи. Акта тех.осмотра квартиры нет...следовательно я и не должна платить.
добрейший: да не вы первые и не вы последние. Как говорит многоуважаемый риксон-читайте внимательнее договор (вот и весь ответ).просто риксон знает как с людей деньжат выудить...., а мы , чтобы получить заветные ключики готовы на все.
Rikson75: кто найдет хоть одну новостройку где за это не "выудивали деньжат" тому приз-сюрприз
TAB: Rikson75 пишет: кто найдет хоть одну новостройку где за это не "выудивали деньжат" тому приз-сюрприз Ну вот Вам пример: Компания "ПИК" г.Мытищи, м/р Ярославский, ул. Борисовка, д.4а (конкретно в этом доме мои друзья приобрели квартиру). В июне-июле 2008 года компания объявила о выдаче ключей. Друзья пошли получать их только в августе. При получении ключей они подписали Акт приемки-передачи квартиры, оплатили коммуналку с ЭТОГО МОМЕНТА на 4 месяца вперед. Сейчас делают ремонт и переезжают... Право собственности у них ожидается в течение года.
Аноним: Тоже самое в "ЖИЛСТРОЙ". Дом сдался, позвонили, что выдают ключи (кстати, никаких денег не вымогали, ни за страховку, ни за техосмотры), подписали акт, с тех пор оплачиваем коммуналку. А собственность аж через полгода получили. И все счастливы! Просто кто-то как к людям относится, а кто-то как к Заказчикам.
NNF: Еще наглядней пример: ЖК "Березовая роща", 6 корпус, г. Видное. Распоряжение администрации о сдаче дома подписано 29.12.2008 г. Ключи выдают с 25.03.2009 г. Квитанции за коммунальные платежи выдали за 4 месяца ( с апреля по июль), никаких страховок с людей не требуют. Кому приз-сюрприз? Квартиру купила сама в ЖК "Березовая роща".
добрейший: вот вот-что хотят, то и творят. и страховку и тех.обслуживание с тех.надзором и коммуналку(которой не пользовался) им оплачивай. может им и заработную плату сразу на счет переводить..........
Ася: Я звонила в УК и мне сказали, что я должна помимо страховки 3616р. заплатить 30700( это и есть все комм.платежи)!!!!!!!! В итоге вместе с собственностью получается 115т.р.
Rikson75: ага! счет дать?
Rikson75: кстати, если это интересно - мы вообще не берем КОММУНАЛЬНЫЕ платежи. Все, что мы берем называется иначе. А страховку - вообще не мы. Вы страхуетесь с компании Энергогарант, им и платежи.
Ася: Когда можно подъехать в УК? А за, что тогда эти 30 тысяч?
Rikson75: По записи по телефону 789-50-91. Вы будете читать договора и либо подписывать их, либо... на ваше усмотрение. Мы не требуем вас всех платить. Мы просто идем на встречу тем, кто хочет это сделать.
Ася: А коомунальные платежи нам еще отдельно оплачивать надо?
Rikson75: комунальные платежи начнете оплчивать после вступления в собственность
Ася: Ясно. Спасибо за ответ.
Rikson75: Не за что. Спрашивайте. Больше разъясню тут - меньше буду на работе.
rubama: Rikson75, «ВСЮ стоимость оф-я в соб-ть (до полной 80000 руб.»??????? из вашего поста в другой теме Это ТОЛЬКО за услуги по оформлению???????? разъясните, плз и срок выполнения этих услуг
Rikson75: за 80000 рублей вы получаете свидетельство о собственности на свою квартиру на свое имя. В эту стоимость входит оформление собственности на Недвижимость 21 век и переоформление собственности на вас включая сборы и платежи в казну.
TAB: Rikson75 пишет: кстати, если это интересно - мы вообще не берем КОММУНАЛЬНЫЕ платежи. Уважаемая Rikson75! 1) Какая разница, как это называется? В других компаниях оплачивается ЭТО с момента получения ключей (если это ДО оформления права собственности). В Вашей компании мне тоже говорили, что не придется доплачивать ничего лишнего. А тут набегает ТАКАЯ сумма! Укажите мне, пожалуйста, на пункт договора, в котором прописано, что ЭТИ платежи мы должны оплачивать, включая период ДО подписания акта приема-передачи квартиры. 2) Прошу уточнить, каким документом регламентируется повышение стоимости оформления права собственности (до 80 тыс.руб)? У меня в отдельном договоре прописана сумма в 30 тыс.руб. Авансом из них оплачено 10 тыс.
добрейший: А откуда эта сумма в 80000 рублей получилась-интересно бы знать. Поясните это рассчетами или она (сумма имеется ввиду) с неба свалилась.......
Графиня_Вишня: В УК дозвониться- анрил.
Rikson75: телефон мобильный, связь пропадает. Звоните, мы тут.
полная версия страницы