Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Дом 45. Порядок получения ключей » Ответить
Дом 45. Порядок получения ключей
Rikson75: ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование. 2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры. 3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект». 4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам: ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра. Ответственная – техник Белко Г.В. 6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора. Ответственная Базанова Маргарита Владимировна. 7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой. 8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании. 9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей. АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»
Nikoss: Trend пишет : я предпочитаю работать и зарабатывать а не по судам бегать, да и живу уже в квартире и несколько не самневаюсь в том что собственность у меня будет. Уважаемый, Вы хоть ..... не смешите своими высказываниями. Какие блага от "Риксон" имеете?
Trend: Я ... большое)))) хотя да от риксона имею ... кварт плату плачу, и все остальное оплачиваю... а самое большое благо то что я у себя дома живу))))
Trend: Я вот только одного непойму ... все кто живут в доме и получили ключи хоть и бухтят но живут а те кто не получил так как незахотели платить не живут и бухтят а разница только в одном ... я сделал ремонт в СВОЕЙ квартире, я туда прихожу после работы, я там ем, сплю, принимаю гостей, да за все это пришлось немало заплатить но я нахожусь у себя дома!!! и если кто то считает что это не благо то вам меня непонять! Я продал квартиру в Москве и фактически остался на шее у родителей пока строился дом, но счас я делаю то что хочу!!! А по поводу УК подойди и спроси там кто им больше всех любит мозги и узнаеш кто я))))
Trend: Жанна д'Арк пишет: Каждому свое. А предпочитаю бороться за заработанное! А я вот сомневаюсь в порядочности застройщиков, потому что сталкивалась уже с ними и видела как людей из квартир выселяют, в которой они жили уже не один год и не сомневались..... Ну у каждого свое мнение, я так думаю по истечению срока договора и надеюсь все получат долгожданную собственность будет интересно перечитать и может даже усмехнутса над тем что тут счас творитса! И я искренне верю что все будет хорошо так как вера самое сильное оружие на земле) и мне интересно если вы счас получите долгожданную собственность вы будете дальше боротса или ухмыльнетесь и скажете ну я же победила)))) только вот те кто пошол по другому пути я больше чем уверен получать собственность раньше !))
Nikoss: Rikson75 да к Вам в офис УК становится страшно заходить, судя по постам "мозг вправляете" агит инфо на должном уровне , ПЯТЬ БАЛОВ ЗА РАБОТУ
Trend: Nikoss пишет: Rikson75 да к Вам в офис УК становится страшно заходить, судя по постам "мозг вправляете" агит инфо на должном уровне , ПЯТЬ БАЛОВ ЗА РАБОТУ Если ты про меня то еще раз пофтарюсь что ука для меня как дом родной ))))) И мне там очень рады, я надеюсь))))) А по поводу Жанны, я непойму чего она хочет добитса, я конечно флюдер но писать во свех топах одно и тоже невижу смысла, пытатса найти людей которые её поддержать ... хм для этого есть другие способы более эфективные )))
Жанна д'Арк : Trend пишет: а самое большое благо то что я у себя дома живу)))) НЕ у себя. Или Вы уже зарегистрировали на себя право собственности на квартиру. Пока Вы этого не сделали - Вы гости за свои же деньги. Trend пишет: я так думаю по истечению срока договора и надеюсь все получат долгожданную собственность Срок уже истек! Читайте внимательно предварительный договор, посмотрите судебную практику, сходи к юристу. Вы все поймете. Trend пишет: А по поводу Жанны, я непойму чего она хочет добитса, я конечно флюдер но писать во свех топах одно и тоже невижу смысла, пытатса найти людей которые её поддержать Я одного хочу, чтобы люди собственности на квартиры получили. А не остались у разбитого корыта. А как еще обратить внимание на незаконне действия Продавца? Не все четаю тему про суд. Кто-то просто безропотно ждет. Да и в суд уже обратилась не я одна.
Regent: Trend пишет: Ну у каждого свое мнение, я так думаю по истечению срока договора и надеюсь все получат долгожданную собственность будет интересно перечитать и может даже усмехнутса над тем что тут счас творитса! Добрый у нас народ, что, конечно, приятно Я вот скромно замечу, что налоговый вычет (после получения права собственности) на любую квартиру составит 260 тыс. (2 млн.*13%). Если посчитать депозит в банке по существующим ставкам, в месяц получается процентов более, чем на 3 тыс. Т.е. каждый, у кого есть право на налоговый вычет, теряет около 3 тыс. в месяц из-за задержки с получением собственности.
Жанна д'Арк : В практике возможны ситуации, когда недобросовестный застройщик после подписания предварительного договора находит нового покупателя, предложившего более выгодные для застройщика условия, заключает с ним еще один предварительный договор в отношении того же объекта недвижимости, а после выполнения условий заключения основного договора - и сам основной договор. При этом добросовестный покупатель, заключивший первый предварительный договор, не извещается о выполнении застройщиком всех условий заключения основного договора, срок действия предварительного договора с ним истекает и контрагент теряет право на заключение основного договора.
Trend: Собственность это хорошо а вот когда жить негде то и на собственность можно временно глаза закрыть. Вы уверенны что вы получите собственность раньше тех кто все оплатил и закрыл акты? Вот я неуверен и больше чем уверен что в суде риксон ответит ... а чем мы по вашему занимаемся, мы оформляем документы в порядке очереди и смогут это доказать))) И вы проиграете так как сразу оформить собственность на 400 квартир нельзя...
Trend: И что вам мои посты ненравятса? или просто просто жаба душит что кто то заплатил и живет более мение спокойно? Так вот завидуйте у нас еще и гор. вода теперь будет))) и лифт я надеюсь мы дождемся))) А когда ключи вы получите еще и милицию будем вызывать если после 23х хоть один перфаратор заработает)))
Trend: Regent пишет: Добрый у нас народ, что, конечно, приятно Я вот скромно замечу, что налоговый вычет (после получения права собственности) на любую квартиру составит 260 тыс. (2 млн.*13%). Если посчитать депозит в банке по существующим ставкам, в месяц получается процентов более, чем на 3 тыс. И с вычитами я похоже пролетел)))) так что неособо и расстаиваюсь по этому поводу
Жанна д'Арк : Дочерняя структура Национальной жилищной корпорации наглядно показала, как полезен для застройщиков предварительный договор купли–продажи. Дольщику теперь грозит выселение. Впервые строительная компания потребовала выселения дольщика из жилья, купленного им по предварительному договору купли–продажи. Если суд удовлетворит это требование, будет создан прецедент, который позволит застройщикам игнорировать условия всех предварительных договоров с дольщиками. На прошлой неделе Всеволожский суд начал рассмотрение иска дольщицы Надежды Павловой к ООО "НЖК–СПб". Надежда Павлова в феврале 2008 года купила коттедж в поселке Янино–1 по предварительному договору. Первая очередь — 70 коттеджей и 68 квартир в таунхаусах — была сдана летом 2008 года. Прожив в доме более 8 месяцев, дольщица обратилась в суд с требованием обязать ООО "НЖК–СПб" заключить с ней основной договор и сделать перерасчет цены (фактическая площадь дома на 10 м2 меньше, чем указано в предварительном договоре). Представитель НЖК заявил суду, что по Гражданскому кодексу основной договор должен быть заключен в течение года, поскольку в предварительном договоре не указан точный срок. Договор Павловой предусматривал "30 дней после оформления права собственности застройщика". Вероятно, ООО "НЖК–СПб" считает, что это не является указанием точного срока. Соответственно, договор Павловой истек в феврале 2009 года. Компания считает, что не имеет больше обязательств по нему и Павлова подлежит выселению из коттеджа. Гендиректор ООО "НЖК–СПб" Сергей Ильченко в своем отзыве на иск Павловой сообщил, что компания считает необходимым продать дом дольщицы по рыночной цене. Этот суд — часть конфликта между ООО "НЖК–СПб" и несколькими домовладельцами малоэтажного поселка Янино–1. Для управления этим поселком ООО "НЖК–СПб" учредило ООО "УК Товарищество собственников землевладений" (ТСЗ). По словам Надежды Павловой, теперь "НЖК–СПб" не заключает основные договоры с дольщиками, пока те не подпишут договор с "дочкой".В ООО "НЖК–СПб" уточнили, что для заключения основного договора застройщик требует заключения договора с любой управляющей компанией, не обязательно с ТСЗ. Несколько дольщиков Янино–1 отказались подписывать договор с ТСЗ, считая, что оно в 2 раза завышает тарифы. Информация от 09.06.2009 года
Жанна д'Арк : Trend пишет: больше чем уверен что в суде риксон ответит ... а чем мы по вашему занимаемся, мы оформляем документы в порядке очереди Во-первых, они на суд не ходят. НЕ нужно им это. Во-вторых, Вы же не знаеть ни основание, ни предмет моего иска. А при этом утверждаете, что такой ответ Риксоны (кто они вообще такие. у меня договор с ООО "Недвижимость ХХ! век") будет препятствием к удовлетворению моего иска. Это только рассмешит судью. Trend пишет: И вы проиграете так как сразу оформить собственность на 400 квартир нельзя... А ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" говорит обратное
Trend: Посмотрим)) В любом случаи удачи вам, и все таки вы мои соседи)))
Жанна д'Арк : Trend пишет: Посмотрим)) В любом случаи удачи вам, и все таки вы мои соседи))) Спасибо большое.
Ура: Привет,дорогие счастливые!!!!Вы действительно счастливы приглашать гостей в чужую квартиру,мерзнуть,приходя с работы,лечить детей ит.д.?Вы знаете,мне тоже негде жить,у меня тоже полная ж.,мой неусыновленный (по вине этих самых умных) ребенок живет в ужасном доме ребенка....Я все понимаю,или по-крайней мере пытаюсь понять,но кто дал право одним взрослым людям дурить других не менее взрослых людей. Допустим у вас есть деньги платить им каждый месяц огромные суммы,у меня нет,например.Я пошла в суд!!!Вы выбираете свою дорогу!!!!Мою подругу выселили из квартиры после 3 лет проживания.....Как вам это?Кто мне даст гарантию,что с нами не поступят также?Почитайте пост про включение горячей воды,кто не читал.ВЫ уверены в порядочности людей,которые хамят вам,взрослым людям?Увы и ах!!!!!!Читайте "Буду обращаться в суд",напишу,как закончится!!!!Да и ,дорогая Маргарита и ей подобные,каждый день,который вышеупомянутый ребенок проводит там,где он не должен сейчас быть,я станавлюсь еще принципиальнее!!!!!!Продолжение См.в "Буду обращаться в суд"
ANGY: Наконец-то получили долгожданное уведомление о намерении заключить основной договор купли-продажи!
Katrin: Поздравляю!!
юся: ANGY пишет: Наконец-то получили долгожданное уведомление о намерении заключить основной договор купли-продажи! Фига се....Вы из 45 дома?
TAB: ANGY пишет: Наконец-то получили долгожданное уведомление о намерении заключить основной договор купли-продажи! А Вы ключи РАНЬШЕ получили? Т.е. заключали допники на проведение ремонта? Если не секрет, в какой секции у Вас квартира?
Jim: и если не секрет, каким способом вы получили уведомление?
ANGY: Мы из 45 дома. ключи получали в апреле, а живем в квартире с мая. Уведомление прислали по почте. Основной договор нужно будет подписывать в Фонде Жилице (это в Видном). А в Риксоне только сбор некоторых докуметов (вроде справки об отсутствия задолженности по комммуналке и т.п., закрыт ли договор технадзора...) и доверенности в ФРС на регистрацию договора.
юся: ANGY пишет: (вроде справки об отсутствия задолженности по комммуналке и т.п., закрыт ли договор технадзора...) интересно ,а как закрытие технадзора может повлиять на подписание или не подписание основного договора? И интересно в Риксоне опять начнется вытягивае денег? Кто первый поедет - сообщите плиз. p.s. мы тоже получили сегодня уведомление по почте.
Jim: спасибо, буду почаще проверять почтовый ящик
Жанна д'Арк : Jim пишет: спасибо, буду почаще проверять почтовый ящик Его стоит проверять при выполнении п.п. 1-8 ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ В противном случае даже беспокоиться не надо
Rikson75: По-моему Жанна просто завидует
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: По-моему Жанна просто завидует П По-моему, Жанна, просто факты излагает. Или я не права и Вы и не выполневшим пп. 1-8 Уведомления шлете?
Jim: кстати, а какой почтовый ящик проверять - в 45 доме, или там, где я прописан (адрес, указанный в договоре)?
Rikson75: Jim пишет: там, где я прописан (адрес, указанный в договоре)
полная версия страницы