Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Дом 45. Порядок получения ключей » Ответить
Дом 45. Порядок получения ключей
Rikson75: ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование. 2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры. 3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект». 4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам: ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра. Ответственная – техник Белко Г.В. 6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора. Ответственная Базанова Маргарита Владимировна. 7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой. 8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании. 9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей. АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»
Jim: Rikson75 ок, понятно а уведомление, наверное, заказным письмом приходит? уффф.... а я думал, из налоговой какую-то гадость прислали
Rikson75: Жанна д'Арк пишет: ВНИМАНИЮ ВСЕХ СОСЕДЕЙ, А В ОСОБЕННОСТИ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ ВИДОВ СПОРТА И ЖЕЛАЮЩИХ НАЧАТЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ УЖЕ СЕЙЧАС Сегодня консультировались с юристом на тему передачи права собственности, и он объяснил алгоритм проникновения в свою квартиру в любой момент времени с момента ввода дома в эксплуатацию. Потребуются: 1) Договор (не важно какой - предварительный купли-продажи, долевого участия и т.д.) 2) Квитанция об оплате по договору 3) Мобильный телефон 4) Кувалда среднего размера Так как ? Вы же абсолютно уверены в своей правоте и легитивности?! Жанна д'Арк пишет: Юрист (член коллегии адвокатов МО) рассказывал, что при покупке своей квартиры в новостройке он поступил именно так. Никто не возникал. Законных оснований воспрепятствовать вам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - нет. Максимум (но очень вряд ли) - могут подать мутный иск в суд, типа, "вы не собственник". Ну что ж, являетесь в суд и заявляете встречный иск о признании права собственности. Где же действия? Или только безлико подстрекать "юридически неграмотных" идей хватает?
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Жанна д'Арк пишет: цитата: ВНИМАНИЮ ВСЕХ СОСЕДЕЙ, А В ОСОБЕННОСТИ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ ВИДОВ СПОРТА И ЖЕЛАЮЩИХ НАЧАТЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ УЖЕ СЕЙЧАС Сегодня консультировались с юристом на тему передачи права собственности, и он объяснил алгоритм проникновения в свою квартиру в любой момент времени с момента ввода дома в эксплуатацию. Потребуются: 1) Договор (не важно какой - предварительный купли-продажи, долевого участия и т.д.) 2) Квитанция об оплате по договору 3) Мобильный телефон 4) Кувалда среднего размера Так как ? Вы же абсолютно уверены в своей правоте и легитивности?! Жанна д'Арк пишет: цитата: Юрист (член коллегии адвокатов МО) рассказывал, что при покупке своей квартиры в новостройке он поступил именно так. Никто не возникал. Законных оснований воспрепятствовать вам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - нет. Максимум (но очень вряд ли) - могут подать мутный иск в суд, типа, "вы не собственник". Ну что ж, являетесь в суд и заявляете встречный иск о признании права собственности. Где же действия? Или только безлико подстрекать "юридически неграмотных" идей хватает? Что-то я вообще перестала Вас понимать! А я что разве активно не действую. Просто видимо для у нас с Вами понятия активных действий разные. Для Вас это, наверное, какие-то силовые методы, а я вот, напротив, предпочитаю действовать законными методами. Чем в настоящее время и занимаюсь. И потом, неужели, до сих пор не понятно, ЧТО Я РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ЖЕЛАЮ, а если бы желала, то давно бы так поступила. для меня главное, не вселиться в квартиру и жить там на птичьих правах и зависить от воли Rikson75, А ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ. Вот и получается, что я действую.
Rikson75: А про кувалду идею наивным простачкам подкинули дабы проверить свою теорию чужими руками?
Nikoss: А что уже кому то кувалдой настучали,так это не удивительно!
Rikson75: Слава Богу люди оказались гораздо умнее, чем о них думала Жанна. Пусть поищет электорат на другом форуме.
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: А про кувалду идею наивным простачкам подкинули дабы проверить свою теорию чужими руками? И еще раз повторяю: это Ваше право толковать мои слова,как Вам хочется
Ура: Простачки и юридически безграмотные-это мы?Эх,как вы ошибаетесь!!!!!!
Rikson75: Да что вы, что вы!!! Это МЫ, все остальные участники форума, кроме Ура и Жанны
Графиня_Вишня: Когда лифты будут переведены в круглосуточный (нормальный) режим работы? Меня тут в воскресенье дворник попросил переставить машину (не мог загрузиться мусоровоз). Я, конечно, вошла в положение водителя мусорки, но это первый и последний раз. Более для устранения ваших трудностей бегать по лестнице я не намерена. Не моя проблема, что дворовая территория спроектирована ни к черту, при радиусных дорожках вдоль дома там проехать может только один автомобиль. И это сейчас, когда машин, можно сказать, нет, т.к. жильцов пока ничтожное кол-во. Что далее планируете делать, когда не то, что мусорке, легковушке будет не проехать, а между жильцами будут кровопролитные битвы за место под солнцем?! На кой нужны дорожки между 43 и 45 домами? Как в санатории для умственно неполноценных, чесслово. Дорожки прямые, чтобы психи не путались, и просматриваемые, чтобы санитары их видели. Надо было стоянки проектировать.
Rikson75: Я понимаю письмо в управление градостроительной архитектуры.
Графиня_Вишня: По поводу лифтов?
Rikson75: По поводу лифтов: Графиня_Вишня пишет: Более для устранения ваших трудностей бегать по лестнице я не намерена. Не моя проблема, что дворовая территория спроектирована ни к черту, при радиусных дорожках вдоль дома там проехать может только один автомобиль. И это сейчас, когда машин, можно сказать, нет, т.к. жильцов пока ничтожное кол-во. Что далее планируете делать, когда не то, что мусорке, легковушке будет не проехать, а между жильцами будут кровопролитные битвы за место под солнцем?! Что планируем делать? При невозможности вывезти мусор - оставлять его на месте. И тогда гора мусора во дворе будет вашей трудностью. Графиня_Вишня пишет: Более для устранения ваших трудностей бегать по лестнице я не намерена.
Графиня_Вишня: Цитируя мои посты, Вы не ответили на один простой вопрос: когда лифт будет работать нормально. Или за получением ответа жильцам, которые оплачивают лифт и консьержей и имеют квитанции об оплате, нужно обращаться в администрацию Ленинского района? Или лично Губернатору Московской области? Вам не кажется, что принять решение о работе лифта проще, чем отчитываться за вывоз мусора?
TAB: Мы получили уведомление о готовности "Недвижимости 21 век" к заключению Основного договора. Кажется, лед тронулся...
Jim: TAB теперь скорее записывайтесь в риксон на подписание договора - полторы недели назад очередь была на середину января...
Rikson75: Имеющие долги перед УК могут вообще не беспокоится. Справку паспортного стола (а, соответственно и собственность) они не получат.
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Имеющие долги перед УК могут вообще не беспокоится. Справку паспортного стола (а, соответственно и собственность) они не получат. Простите, а как УК может повлиять на отношения между продавцом и покупателем.
TAB: TAB пишет: Мы получили уведомление о готовности "Недвижимости 21 век" к заключению Основного договора. Кажется, лед тронулся... Я погорячилась с выводами, так как Rikson75 пишет: Имеющие долги перед УК могут вообще не беспокоится. Справку паспортного стола (а, соответственно и собственность) они не получат. Таким образом, я НЕ МОГУ заключить Основной договор, пока не выполню пункты 1-8 Порядка выдачи ключей, т.е. пока не оплачу им все, что они требуют. Получается замкнутый круг. В очередной раз нас пытаются обдурить.
Жанна д'Арк : TAB пишет: Таким образом, я НЕ МОГУ заключить Основной договор, пока не выполню пункты 1-8 Порядка выдачи ключей, т.е. пока не оплачу им все, что они требуют. Получается замкнутый круг. В очередной раз нас пытаются обдурить. А вот скажите мне, пожалуйста, кто такая Rikson75 и что такое этот форум. Лично мне в официальном письме от Продавца (ООО "Недвижимость ХХI век") было четко прописано, что никакого выполнение п. 1-8 они не требуют и выполнят свои обязательства в полном объеме. Они пишут, что вообще впервые слышат о таких требованиях.
Жанна д'Арк : А что никто не хвастается, что свидетельство о праве собственности получил?
Sheff: Откуда инфа? Разве есть такие?
Жанна д'Арк : Sheff пишет: Откуда инфа? Разве есть такие? Есть! многие писали об этом. И представитель ООО "Недвижимость ХХ! век" на суде заявил,что уже ЧЕТЫРЕ квартиры оформили на покупателей!
Sheff: Интересно кто же эти счастливые обладатели. А представители Недвижимости случайно не сказали почему только ЧЕТЫРЕ квартиры оформили в собственность,и когда же дойдет очередь до остальных владельцев? Или приоритеты расставляет УК?
Жанна д'Арк : Sheff пишет: когда же дойдет очередь до остальных владельцев? Или приоритеты расставляет УК? Вы видимо не давно на форуме. Тут все очень интересно. Для них закон и договор ничего не значат. им главное пока вы пункты с 1-8 не выполните - ничего не получите.
Жанна д'Арк : Я тут слышала, что под уведомление о заключении основного договора макируют предложение подписать допник и заплатить за получение ключей! отзовитесь,кто основной договор уже подписал!
Bombona: Жанна д'Арк
Жанна д'Арк : Bombona пишет: Жанна д'Арк Не поняла?
Жанна д'Арк : Для новичков - свои проблемы с ООО "Недвижимость ХХ! век" я решаю через суд Вот ссылка на ветку форума http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000020-000-0-0-1261656822
Жанна д'Арк : raspik пишет: Ну это не для всех случаев справедливо. Если человек уже получил ключи, а значит и подписал доп. соглашение, то ничего больше подписывать или проплачивать не нужно. Значит Вам пришло уведомление и Вы уже основной договор подписали? Или нет?
полная версия страницы