Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Дом 45. Порядок получения ключей » Ответить
Дом 45. Порядок получения ключей
Rikson75: ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование. 2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры. 3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект». 4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам: ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра. Ответственная – техник Белко Г.В. 6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора. Ответственная Базанова Маргарита Владимировна. 7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой. 8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании. 9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей. АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»
Rikson75: Один дурак задаст столько вопросов, что 100 умных не ответят.
Nikoss: Вот так всегда,как люди начинают раскладывать по полочкам ваши махинации,так сразу дурак.
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: дин дурак задаст столько вопросов, что 100 умных не ответят. Это видимо камень в мой огород
Жанна д'Арк : ТУТ У МЕНЯ ЕЩЕ ОДИН ВОПРОС НАЗРЕЛ А КАКИМИ ОТНОШЕНИЯМИ СВЯАЗНЫ ООО "ФИРМА "РИКСОН" И ООО "НЕДВИЖИМОСТЬ ХХ1 ВЕК" - хотелось бы понять почему здесь всем заправляет какя-то риелторовская фирма, а не законный инвестор строительства.
Rikson75: Видимо потому что Недвижимости еще и 3 лет не сровнялось тогда как Риксону в октябре 15... У недвижимости один ваш домик (второй то уже Земинжконсалт), а у Риксона их по Москве и области.... Отсюда и неуставные отношения :-)
Зена-королева воинов: Девушка из Риксона (или кто вы там, уже есть сомнения), в данной переписке вы выступаете в роли дурака и не можете( или не хотите) отвечать на вопросы умных. Если вам кажется,что корона уже тяжеловата,то лучше снять ее самой ,а не то снимет народ,как оно обычно в России-матушке бывает. У народа ведь терпение заканчивается.А еще вопрос (не к вам),а так в воздух: "Имеет ли право фирма Риксон сдавать квартиры ,не оформленные в собственость, в 45 доме?"А ,народ?
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Отсюда и неуставные отношения :-) Круто, так вот почему у Вас с недвижимостью требования при получении ключей разняться. А не будет ли потом недвижимость выселять тех кто все вам оплатил с милицией, КАК ЗАКОННЫЙ ИНВЕСТОР СТОИТЕЛЬСТВА. ВЫ-то здесь вообще кто? Каким боком к этому дому относитесь? может зря Вам люди денежки заплатили?
Rikson75: Вообще то мы уже должны давно выселить всех тех, кто по договору технадзора и акту владения получил квартиру НА ВРЕМЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ (нахождение в которой после 20-00 строжайше запрещено!). Я понимаю, что правдоискатели жанны не живут здесь. Их больше интересует "правда", но есть и другие. Так что , потревожим Невдижимость рассказом о вопиющих нарушениях условий, на которых дом передан в управление ЭСП?
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Так что , потревожим Невдижимость рассказом о вопиющих нарушениях условий, на которых дом передан в управление ЭСП? Конечно.
Жанна д'Арк : Особенно о проплатах и о том, как договор с ЭСП заключается рассказать бы надо не только недвижимости
Rikson75: Я спрашивала не ваше мнение, а тех кто уже живет здесь и кому ( в отличие от вас) больше некуда деваться. Будем выселяться или дальше нарушать?
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Я спрашивала не ваше мнение Хорошо-Хорошо. Кстати, я тоже полноправный участник форума. И хотела бы услышать ответы на поставленные мною вопросы. Будем отвечать или дальше будем игнорировать всех остальных (кто в отличие от тех здесь не живет)? Или мы уже не люди?
Rikson75: Если не трудно сформулируйте вопросы, умещающиеся в одну строчку, а то долго перечитывать ваши посты с многочисленными цитатами
апач: Господа, но ведь в этом договоре написано, что в течении 18 месяцев они нам обязан в собственность передать квартиры!
апач: вы бы лучше сказали когда воду горячую включите
Жанна д'Арк : апач пишет: Господа, но ведь в этом договоре написано, что в течении 18 месяцев они нам обязан в собственность передать квартиры! Вы внимательно пункт этот договора прочитайте. Там написано, что в течении 18 месяцев они обязаны на СЕБЯ эту собственность оформить. А что им будет если они этого не сделают? НИЧЕГО!!!!! Смотрите выше мои комментарии по этому поводу.
Rikson75: Когда будет кому включать (заселение дома).
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Если не трудно сформулируйте вопросы, умещающиеся в одну строчку, а то долго перечитывать ваши посты с многочисленными цитатами Пожалуйста по п. 4 ВОЗНИКАЕТ РЕЗОННЫЙ ВОПРОС: ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА КОМПЕНСИРОВАТЬ РАСХОДЫ ПРОДАВЦА ДО МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА? по п. 3 В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, а также согласно п. 4.2 предварительного договора ВОПРОС: НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ ЛИ ПОДПИСАНИЕ ТАКОГО ДОГОВОРА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ? С УЧЕТОМ п. 1.7 и 4.2 предварительного договора ЭТОГО ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОЛУЧАТЬ ПОЛНУЮ РАСШИФРОВКУ СУММЫ В 80 000 РУБ.!!!!!
Rikson75: Все ваши вопросы к Продавцу. Я НЕ юрист. Я даже не буду пытаться отвечать на вопросы НЕ МОЕЙ компетенции (это было бы смешно). Еще вопросы?
Жанна д'Арк : Жанна д'Арк пишет: И еще! по вопросу заключения с ООО "ЭлитСтройПроект" договора на ведение технического надзора. Что там с лицензией у ООО "ЭлитСтройПроект" или с разрешением СРО?! Вот этот вопрос точно в ВАШЕЙ КОМПЕТЕНЦИИ
Rikson75: Со всеми лицензиями можно ознакомиться на доске информации в офисе УК. Добавлю сразу "ведение технадзора" в них перечислено
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: Со всеми лицензиями можно ознакомиться на доске информации в офисе УК. Адресок "достки информации" и "офиса УК" не подскажите?
апач: Rikson75 пишет: Когда будет кому включать (заселение дома). а, что тот кто сейчас закрыл Ваш договор технадзора и живет в доме не люди? им не нужна горячая вода?
ANGY: апач пишет: вы бы лучше сказали когда воду горячую включите Rikson75 пишет: Когда будет кому включать (заселение дома). А с отоплением вы тоже будите думать включать или не включать???? Сейчас, может и не официально, но в доме живут семьи с маленькими детьми. Со стороны УК кощунственно экономить деньги на здоровье детей... Тем более что на носу холодная осень... И придя домой хотелось бы руки помыть тепленькой водичкой... А ждать заселения мы будем до "второго пришествия".
Rikson75: Отопление дает Теплосеть. А что касается денег - мы не бюджетная организация, мы работаем не по тарифам, а по реальным затратам : сколько израсходовали столько собрали с жильцов. Если в подъездах живут 5-10 семей, то горячая вода стоит и остывает в стояках ( а так же по всей сети дома). Для того чтобы вам дождаться горячей воды в кране, нужно будет слить не один кубометр. За горячую воду дом рассчитывается по входящему в дом счетчику. Так вот если разделить входящую в дом при таких условиях ( просто остывать в стояках при очень маленьком водозаборе) воду и поделить на всех , ею пользующихся - в ваших жировочках прибавится пару нулей... Думаю вы к этому не готовы. А если готовы - только дайте знать. апач пишет: а, что тот кто сейчас закрыл Ваш договор технадзора и живет в доме не люди? им не нужна горячая вода? Квартиры вам предоставили для производства ремонта, а не для проживания. Решение заселиться было вашим личным и противоречит подписанному вами и нами договору
Жанна д'Арк : Жанна д'Арк пишет: Rikson75 пишет: цитата: Со всеми лицензиями можно ознакомиться на доске информации в офисе УК. Адресок "достки информации" и "офиса УК" не подскажите? Так что там с адресочком? Rikson75 пишет: Отопление дает Теплосеть. Я так понимаю договорчика с теплосетью у вас на поставку тепла в дом тоже пока нет?
апач: в чем причина ее отсутствия (горячей воды)
иван д.: да в общем проблем то с горячей водой и отоплением не должно быть. Сложно было чтоли поставить хорошие водогреи? И сложно поставить по одному электрическому обогревателю на комнату? Все равно же не по тарифам платите за электричество.
апач: Rikson75 пишет: Отопление дает Теплосеть. А что касается денег - мы не бюджетная организация, мы работаем не по тарифам, а по реальным затратам : сколько израсходовали столько собрали с жильцов. Если в подъездах живут 5-10 семей, то горячая вода стоит и остывает в стояках ( а так же по всей сети дома). Для того чтобы вам дождаться горячей воды в кране, нужно будет слить не один кубометр. За горячую воду дом рассчитывается по входящему в дом счетчику. Так вот если разделить входящую в дом при таких условиях ( просто остывать в стояках при очень маленьком водозаборе) воду и поделить на всех , ею пользующихся - в ваших жировочках прибавится пару нулей... Думаю вы к этому не готовы. А если готовы - только дайте знать. Не рассказывайте сказки. Вода не стоит в стояках. У нее есть оборот. А мы платим по счетчику. Это ваши проблемы в ее поставке. Живет в подъезде 10 семей или 50. А что касается нашего проживания. Я квартиру купил, сделал ремонт и имею право в ней жить. Моя квартира не в муниципальной собственности, чьобы мне диктовали свои условия проживания в ней.
Rikson75: Не имеете. И покажите мне договор на ваш счетчик, по которому вы "платите"?
полная версия страницы