Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Репортажи с фронта или хроники ремонта » Ответить
Репортажи с фронта или хроники ремонта
Графиня_Вишня: Уважаемые соседи и соседки! Давайте, действительно, все, что касается ремонта и сопутствующие вопросы обсуждать в отдельной теме. Предлагаю сюда же делиться скидками, организовывать оптовые закупки и прочее, что поможет нам в обустройстве "гнезд".
Tiger: Поддерживаю! Пока только изучаем журналы "Идеи вашего дома" и "Домой"(или "дом мой") Побывали в магазах "OBI",на праздниках поедем в "Леруа Мерлен". Был еще в магазе "Мир ванн" у них есть еще интернет-магазин. Пока собираю инфу и напитываюсь идеями
raspik: А я еще в марте купил холодильник, варочную поверхность, духовой шкаф и стиральную машину как только услышал, что импортные товары подорожают на 50%. Но с тех пор это все, кажется, только подешевело Брал в интернет магазине Vasko. Там все сильно дешевле в сравнении с медиамарктами и м-видео.
Tiger: Я тоже в этоже время ломанулся за теликом
юся: Я бы тоже что-нибудь купила,если б было куда все складывать
raspik: А кто собирается ламинат класть? Какой класс брать будете? Знакомые рекомендовали только 33-ий, но сами продавцы говорят, что 33-ый нужен только для офисов и спортзалов, а в квартиру и 32-ого достаточно. Кто в теме?
qwe1: raspik , самое главное не забудьте приличную шумоизоляцию положить, чтобы не получать "приветов" от соседей снизу
Графиня_Вишня: Во мужчины загнули Первая мысль- о телевизоре! У самой после поползновения вверх цен дома появились плитка (куплено в совместной покупке на одном женском форуме, с некоторой экономией относительно рынка) и обои))) Про ламинат не подскажу, ибо планирую доску. Жаль, "Леруа" сосредоточены на севере, не накатаешься, там стройматериалы чуть дешевле, чем в ОБИ.
Tiger: raspik пишет: А кто собирается ламинат класть? Какой класс брать будете? Знакомые рекомендовали только 33-ий, но сами продавцы говорят, что 33-ый нужен только для офисов и спортзалов, а в квартиру и 32-ого достаточно. Кто в теме? правильно продавцы говорили, как ни странно Графиня_Вишня пишет: Во мужчины загнули Первая мысль- о телевизоре! У самой после поползновения вверх цен дома появились плитка (куплено в совместной покупке на одном женском форуме, с некоторой экономией относительно рынка) и обои))) Про ламинат не подскажу, ибо планирую доску. Жаль, "Леруа" сосредоточены на севере, не накатаешься, там стройматериалы чуть дешевле, чем в ОБИ. На самом деле я купил еще колонки и ресивер Остальное мне складировать негде Леруа еще есть ТЦ «Тройка», ул.Верхняя Красносельская, вл.3а Тел.: +7 (495) 660-96-70 Время работы 8:30 – 22:00 м. «Красносельская» но тоже далековато
юся: А кто где будет закупать материалы? Были на днях в Оби,не могу сказать,что в восторге от этого магазина. Сантехника дешевенькая, плиточка серенькая,ламинатик так себе...Единственное порадовал выбор светильников, можно подобрать что-нибудь
Графиня_Вишня: To Tiger Пробищи перед Сокольниками- жуть, то еще местечко эта Красносельская :) Быстрее всего, как ни смешно, добиралась до Леруи близ Мытищ. To Юся Дешевле в Леруа, только далековато от Развилки. Выбор побольше, чем в ОБИ. Но можно смотаться, к примеру, за сантехникой в С7 (ТТК между Ленинским и Варшавкой), списать артикулы, а потом в инете поискать, "те же раки, но по три". Или так же с плиткой-обоями- разведка на Профсоюзке.
guz: Мы квартирой пока не занимаемся, будем сначала решать вопрос с перепланировкой. Жду ответ из Мособлжилинспекции. Но мы еще строим дом, поэтому тема строительства мне близка! Могу порекомендовать несколько ресурсов с недорогой мебелью (не знаю можно ли давать тут ссылки подобного рода, поэтому кому интересно в личку кину). К примеру, в дом кухня из массива 3х2,6 обошлась в 22тыс.+2 тыс. сборка, в Фореме аналогичную посчитали на 180тыс.
guz: юся Согласна с Графиней! Езжайте по Нахимовскому в сторону Ломоносовского и в районе Ленинского там просто ОТДЕЛОЧНЫЙ РАЙ! И потом в инете можете зайти к любому поставщику плитки, у них почти у всех есть своя студия, где помогут-порекомендуют и даже иногда делают бесплатно дизайн-проект отделки.
Jim: raspik пишет: А кто собирается ламинат класть? Какой класс брать будете? Знакомые рекомендовали только 33-ий, но сами продавцы говорят, что 33-ый нужен только для офисов и спортзалов, а в квартиру и 32-ого достаточно. Кто в теме? вчера заказали 33й класс таркетт, продавцы тоже говорили, что и 32й подойдет, но разница в цене невелика (150-250 руб за м2), а срок службы 33го класса в 2-2,5 раза больше, чем 32-й...
Графиня_Вишня: To Gus Фигасе (присвистывающий смайлик)! 22 тыр- точно, единицу не забыли приписать ? Сосна, полагаю? Всем, кого заинтересует. Если есть желающие установить кондиционер, давайте организуемся и закажем мелким оптом, прогнем на цены и уменьшим расходы на установку. Моя мечта- Mitsubishi Heavy, на Дайкин не заработала ))) To Юся А если не увидите в магазинах коллекцию плитки, которая нравится, в любом из них можно отыскать плитку с теми же размерами и попросить обсчитать, чтобы знать, сколько брать фоновой, декорной, бордюров и проч. Я, кстати, посчитала сама, а потом зашла в Артисановскую студию на Нахимовском (от м. Профсоюзная меньше километра в сторону Экспоцентра), нашла плитку с моими размерами и проверила свои расчеты. Странно, но все сошлось)) To Jim Только одно бы не рекомендовала- не кладите ламинат вдоль кухонной линии, лучше керамогранит. Горечь от разбитой на плитке тарелки будет меньшей, чем щербина от упавшего ножа на ламинате любого класса, в которую мгновенно въестся грязь с кухонными жировыми выделениями, и это будет сложно исправить. Видела такое- у подруги ламинат производственного назачения на кухне.
Jim: Графиня_Вишня пишет: Только одно бы не рекомендовала- не кладите ламинат вдоль кухонной линии, лучше керамогранит. именно так и запланировали ламинат будет только в комнате и прихожей...
юся: guz пишет: Отправлено: Сегодня 07:20. Заголовок: Мы квартирой пока не.. Мы квартирой пока не занимаемся, будем сначала решать вопрос с перепланировкой. Жду ответ из Мособлжилинспекции. Но мы еще строим дом, поэтому тема строительства мне близка! Могу порекомендовать несколько ресурсов с недорогой мебелью (не знаю можно ли давать тут ссылки подобного рода, поэтому кому интересно в личку кину). К примеру, в дом кухня из массива 3х2,6 обошлась в 22тыс.+2 тыс. сборка, в Фореме аналогичную посчитали на 180тыс. Тема ресурсов с недорогой мебелью ооооочень интересна, очень,очень очень...а то мы тоже посмотрели кухни разных производителей (Мария, Форема, Эко-Мебель), ну ооооооочень дорого выходит,даже для нашей неочень большой кухни А мы тоже пока ремонтом не занимаемся,пока разрабатываем проект,в том числе проект, где взять деньги на ремонт, а то после уплаты Риксону даже и начать не с чего
Tiger: guz пишет: Мы квартирой пока не занимаемся, будем сначала решать вопрос с перепланировкой. Жду ответ из Мособлжилинспекции. Но мы еще строим дом, поэтому тема строительства мне близка! Могу порекомендовать несколько ресурсов с недорогой мебелью (не знаю можно ли давать тут ссылки подобного рода, поэтому кому интересно в личку кину). К примеру, в дом кухня из массива 3х2,6 обошлась в 22тыс.+2 тыс. сборка, в Фореме аналогичную посчитали на 180тыс. Буду благодарен за полезные ссылки! Кидайте на tiger1974@mail.ru
Ася: А мы начали ремонт с разводки сантехники и электрики))) Денег уже ушло море(((
guz: Ася пишет: А мы начали ремонт с разводки сантехники и электрики))) Денег уже ушло море((( В карман к УК? Поясните подробнее, нам всем это предстоит!
raspik: guz пишет: Денег уже ушло море T Если не сложно, можно ли более конкретно в этом месте.
юся: Народ, а кто-нибудь собирается менять батареи? И кто как собирается это делать? Мы просто когда раньше меняли дома, вызывали сантехников их ДЭЗа, а здесь как? В УК обращаться чтоля? Представляю, сколько денег они сдерут за это....
Графиня_Вишня: To Ася Напишите,пжта, если не сложно- нам всем это еще предстоит. Хотя бы сюда ox*ana101@mail.ru ( в имени убираем звездочку) To Юся Может, лучше подождать окончания отопительного сезона? Батареи, конечно, страшенные, но топят исправно. (про себя) Или закрыть их нафиг экранами?
Jim: guz пишет: К примеру, в дом кухня из массива 3х2,6 обошлась в 22тыс.+2 тыс. сборка ого! а не подскажите адресок магазина?
юся: Графиня_Вишня пишет: To Юся Может, лучше подождать окончания отопительного сезона? Батареи, конечно, страшенные, но топят исправно. (про себя) Или закрыть их нафиг экранами? Да вот как раз отопительный сезон же щаз кончается,уже отопление оключают,самое время менять, в сентябре уже позно будет. Можно попробовать конечно и самим,все равно полы себе не зальешь этой водой,полов пока нет
Tiger: юся пишет: все равно полы себе не зальешь этой водой,полов пока нет Чот я не помню, а краны стоят перед радиаторами или нет?. Если "да" то можно и самим поменять и не зальешь никого. В противном случае придется воду сливать из системы в канализацию. Врезать краны ..и т.д. и т.п. Короче дело техники. Думаю. что и без сварки можно обойтись. Только лерки нужны по диаметру труб. чоб резьбу нарезать, и то если понадобится
юся: Tiger пишет: Чот я не помню, а краны стоят перед радиаторами или нет?. Если "да" то можно и самим поменять и не зальешь никого. В противном случае придется воду сливать из системы в канализацию. Врезать краны ..и т.д. и т.п. Короче дело техники. Думаю. что и без сварки можно обойтись. Только лерки нужны по диаметру труб. чоб резьбу нарезать, и то если понадобится Когда у меня меняли батареи сантехники из ДЭЗа ,никакой сварки и не было,просто сняли старые,слили воду в тазик,поставили новый радиатор и заглушки и усе.....Поэтому и спрашиваю
Tiger: юся пишет: Когда у меня меняли батареи сантехники из ДЭЗа ,никакой сварки и не было,просто сняли старые,слили воду в тазик,поставили новый радиатор и заглушки и усе.....Поэтому и спрашиваю Если брать аналогичные по расстоянию между входом и выходом радиаторы, то так и будет. Если брать радиаторы другого размера, то придется повозиться
Ася: В карман к УК? Поясните подробнее, нам всем это предстоит! Да зачем в карман УК??? Нанимаете грамотных сантехников и делаете ремонт в ванной! Очень дорогие нынче трубы( их же надо подвести к предпологаемой ванне, раковине, унитазу, полотенцесушителю, стиральной машине и на кухню) А еще нужны фихтинги, фильтры разные((( И сама работа сантехников стоит немалых денег. Разводка труб до одного источника 3500 р., Сами трубы и всякие запчасти обошлись в 24т., штукатурка около 8т., проводка электрики для подсветки зеркала, для машинки, выключатель света и вентелятора 3500р., сама мебель и сантехника для ванной ( нужно обязательно знать на какой высоте будет висеть раковина, чтобы вывести трубу), и еще много всего.
guz: Ася пишет: Да зачем в карман УК??? Нанимаете грамотных сантехников и делаете ремонт в ванной! Очень дорогие нынче трубы( их же надо подвести к предпологаемой ванне, раковине, унитазу, полотенцесушителю, стиральной машине и на кухню) А еще нужны фихтинги, фильтры разные((( И сама работа сантехников стоит немалых денег. А сантехников где брали? Разводку делали по проекту, взятому у главного инженера в УК?
Ася: а он есть главный инженер? а сантехников брали по знакомсту...Лицензии есть...
Tiger: Ася пишет: ( нужно обязательно знать на какой высоте будет висеть раковина, чтобы вывести трубу), и еще много всего. Трубы металлические вели?
юся: Ася пишет: а сантехников брали по знакомсту...Лицензии есть... А сколько сама работа сантехников стоила?
Ася: Скажу примерно рыночные цены за работу ( проводка труб, установка всей сантехники, выравнивание стен, укладка теп.пола, плитки, электрики , монтирование короба стояка с люком , ) вышло около 70-80 тысяч!
raspik: Ася пишет: Скажу примерно рыночные цены за работу ( проводка труб, установка всей сантехники, выравнивание стен, укладка теп.пола, плитки, электрики , монтирование короба стояка с люком , ) вышло около 70-80 тысяч! Это все вы уже успели сделать???
Ася: Это все вы уже успели сделать??? Все кроме укладки плитки и привешивания сантехники,только унитаз поставили. Ремонт сделаем во всей квартире и плитку тогда положим. Я очень сейчас тороплюсь с ремонтом тк. надо обязательно уже заехать в августе.
юся: Ася пишет: Скажу примерно рыночные цены за работу ( проводка труб, установка всей сантехники, выравнивание стен, укладка теп.пола, плитки, электрики , монтирование короба стояка с люком , ) вышло около 70-80 тысяч! полагаю в эту расценку входит стоимость поднятия всего этого хозяйства на свой этаж ?
Ася: Ну то, что можно датощить они поднимают..А все тяжелое нет((( Унитаз муж сам пер.
guz: Ася пишет: а он есть главный инженер? не поняла смысл фразы... В договоре с УК написано, что мы без их ведома даже чихнуть не можем! Если что-то, что Вы уже сделали не совпадает с проектом, который Вы обязаны были взять в УК, то Вас либо обяжут переделать, либо обяжут согласовать все задним числом, что в свою очередь повлечет оплату пересогласования и "штраф" за несвоевременность.
Графиня_Вишня: guz пишет: не совпадает с проектом, который Вы обязаны были взять в УК, А я поняла так, что мы сами должны предоставить УК все проекты (электро-, водо- и проч.)
Ася: Я видела этот проект и все у меня совпадает...
guz: В договоре с УК написано: 1. Проект; 2. Согласование, если переоборудование/перепланировка; 3. Выполнение; 4. Сдача. Лицензированные сантехники не имеют права выполнять работы без проекта или отклоняться от него!
юся: Ася пишет: Ну то, что можно датощить они поднимают..А все тяжелое нет((( Унитаз муж сам пер. А ванну как заносили? Тоже сами?
Ася: А ванну как заносили? Тоже сами? Ванну мы еще не притаскивали...после того как плитку положат мы ее принесем.
guz: Ася пишет: Я видела этот проект и все у меня совпадает... Тоесть проект по разделам ВК, ВО, ЭА Вам отдали?! И он даже Вас устроил?! Выключатели сверху Вас не смутили? Если так, то это вселяет надежду... Да, люди, самые дешевые трубы можно приобрести в ЦТП (ЦентрТрубПласт). Правда, я пока не знаю какие заложены в проекте напорный ПВХ или металл.
Ася: Кстати на каком то этапе разводки труб, надо будет пригашать сантехника УК ( помоему для перекрытия на время стояка)
raspik: guz пишет: 4. Сдача. а кому сдавать надо?
raspik: Молодцы, девушки
guz: raspik пишет: а кому сдавать надо? УК, конечно. Они же осуществляют технадзор, пока мы собственность на квартиры не получили...
Ася: Тоесть проект по разделам ВК, ВО, ЭА Вам отдали?! И он даже Вас устроил?! Выключатели сверху Вас не смутили? Если так, то это вселяет надежду... Да, люди, самые дешевые трубы можно приобрести в ЦТП (ЦентрТрубПласт). Правда, я пока не знаю какие заложены в проекте напорный ПВХ или металл. Я купила Рехау... Я просто не понимаю как можно диктовать людям какие трубы им прокладывать!!!!! Мое мнение, что на трубах нельзя экономить они туда очень надолго закладываются.. Проекты мне никто не отдавал...Я просто знаю как должна стоять сантехника вот и все!!!! А про выключатели первый раз слышу...и считаю это полным бредом! Я сделаю как мне надо и предоставлю потом в УК проек!!!!!!
юся: Люди,люди!!!!!! А где проекты то брать? Можно поподробнее?
raspik: Ася Вы когда хотите процитировать кого-то, выделяйте цитируемый текст и нажимайте кнопку Цитата. Выделенный текст специальным образом вставится в окно сообщения и уже под ним пишите свой ответ. Так Вас читать будет проще.
Ася: .
Ася: юся пишет: Люди,люди!!!!!! А где проекты то брать? Можно поподробнее? Мне на руки его не довали..а просто объяснили где должна стоять раковина, унитаз, ванна. Брать надо видимо в УК.
Katrin: Ася, а плитку сама поднимали?
guz: Ася пишет: Проекты мне никто не отдавал...Я просто знаю как должна стоять сантехника вот и все!!!! А про выключатели первый раз слышу...и считаю это полным бредом! Я сделаю как мне надо и предоставлю потом в УК проек!!!!!! Тогда желаю Вам, чтоб все проканало!
Ася: Katrin пишет: Ася, а плитку сама поднимали? Я выше писала, что плитку будем класть после того как сделаем ремонт во всей квартире. Поэтому мы ее не покупали еще.
Ася: guz пишет: Тогда желаю Вам, чтоб все проканало! Спасибо))) А вы будете делать все по пректам?
Графиня_Вишня: Соседи, я пральна понимаю, что этих проектов у УК нет? Ася их не видела , я тоже. Был какойта талмуд, который ГлИнж трепетно обнимал, но он у них "в единственном экземпляре и отксерить оттуда ничего нельзя".
Ася: Графиня_Вишня пишет: Соседи, я пральна понимаю, что этих проектов у УК нет? Ася их не видела , я тоже. Был какойта талмуд, который ГлИнж трепетно обнимал, но он у них "в единственном экземпляре и отксерить оттуда ничего нельзя". Я так понимаю, что ничего у них пока нету. Я когда спрашивала о нем мне сказали, что будет он...только попозже подходите....это как и с лифтами...все обещают и обещают!
Ася: guz а где вы видели про выключатели?
guz: Ася пишет: А вы будете делать все по пректам? Я в целях экономии, скорее всего буду все делать после получения прав собственности. Я хочу перепланировку специфическую, которую мне УК 100% не согласует. Поэтому я сначала дождусь ответа МОЖИ, а потом буду решать, что делать дальше...
raspik: guz пишет: Я в целях экономии, скорее всего буду все делать после получения прав собственности Так это к концу года! А ключи при этому уже получили?
guz: raspik пишет: Так это к концу года! А ключи при этому уже получили? В дополнительном соглашении к предварительному договору написано, что я обязана выкупить ключи в течение 14 дней.
Ася: raspik пишет: Так это к концу года! А ключи при этому уже получили? В риксоне когда я платила за собственность мне сказали, что 1% собственность будет к концу года...
raspik: Ася 1%????
Katrin: А кто-нибудь знает сколько стоит поднятие стройматериалов на лифте?
юся: Katrin пишет: А кто-нибудь знает сколько стоит поднятие стройматериалов на лифте? на лифте? Вы о чем? Лифты же не работают...может без лифта?
Katrin: Именно на лифте. Говорят, что возможно договориться.
qwe1: Мне делают "под "ключ", с ген. уборкой после окончания ремонта, за 3100 руб. м. кв.(работа). Не "бюджетный" ремонт, но и не "мечта олигарха".
ЮлияВВ: qwe1 пишет: Мне делают "под "ключ", с ген. уборкой после окончания ремонта, за 3100 руб. м. кв.(работа). Не "бюджетный" ремонт, но и не "мечта олигарха". Привет, соседи! Скажите, а у Вас лицензированная фирма?
qwe1: ЮлияВВ , нет
raspik: qwe1 И никаких проблем отсутствие лицензии не влечет?
qwe1: raspik , проблемы возникают независимо от "есть" или "нет". Так что не вижу смысла заморачиваться. А по качеству работ: лицензии покупаются и продаются. Без лицензии "кормлю" только рабочих, с "лицензией"- рабочих, начальников, бухгалтеров и т.д. Я считаю свои деньги.
qwe1: P.S. Сами лицензии не пробовали "делать"
Tiger: Уважаемая, guz! Киньте ссылочки на ресурсы с дешевой мебелью. Очень хочется глянуть. Адрес все тот же tiger1974@yandex.ru Спасибо!
guz: Tiger пишет: Уважаемая, guz! Киньте ссылочки на ресурсы с дешевой мебелью. Очень хочется глянуть. Адрес все тот же tiger1974@yandex.ru Спасибо! Я Вам еще вчера в личку отправила, проверьте личные сообщения.
guz: Друзья мои, а давайте делится кто какие перепланировки задумал?
Tiger: guz пишет: Tiger пишет: цитата: Уважаемая, guz! Киньте ссылочки на ресурсы с дешевой мебелью. Очень хочется глянуть. Адрес все тот же tiger1974@yandex.ru Спасибо! Я Вам еще вчера в личку отправила, проверьте личные сообщения. Я к сожалению ничего не получил. Продублируйте, пожалуйста, еще раз на tiger1974@mail.ru В предыдущем посте я неверно yandex указал
qwe1: Tiger , не мое, конечно, дело, но вроде как есть разница между личкой и мылом
юся: guz спасибо за предоставленную информацию
Tiger: qwe1 пишет: Tiger , не мое, конечно, дело, но вроде как есть разница между личкой и мылом А я и не врубился сразу! guz спасибо большое Бум изучать
Графиня_Вишня: guz пишет: Друзья мои, а давайте делится кто какие перепланировки задумал? Я тебе щас в мыло накатаю дизайн-проект По поводу где чего купить: мне тут донесли, что в Стамбуле разнообразие текстиля и выбор больше, так я думаю, что бы мне поездку на концерт Депешей не совместить с прогулками по магазинам с тканями
guz: Всем, пожалуйста! Расскажите потом свои впечатления! Графиня_Вишня Письмо получила Я недавно разговаривала со знакомой, они вообще все привезли из Италии: мебель, плитку, шторы... Говорит на те деньги, что у нас потратили бы, они еще и отдохнули!
qwe1: Кто-нибудь планирует пожарно-охранную сигнализацию на GSM-модеме? Если да, то какого производителя выбрали?
ANGY: guz Пришлите, пожалуйста и мне ссылочку про кухни
Roman75: про кухни лучше уж выложить прям тут, думаю многим будет интересно!
Jim: кто-нибудь еще присматривал себе кухню? поделитесь плиз адресами магазинов, не особо дорогих, где помимо самого каркаса кухни можно заказать и встроенную технику ps сами недавно рассчитали кухню в стильных кухнях на каширке - с техникой (самые дешевые плита+духовка+посудомойка) получилось 225 тыс, без нее - 170 тыс., считаю все-таки дороговато... даже очень (для 8,75м2 кухни)
guz: www.allo-mebel.ru Jim, а тут так и не решились заказать?
Jim: guz пишет: www.allo-mebel.ru Jim, а тут так и не решились заказать? честно говоря, пока нет - все-таки это интернет-магазин, нельзя пощупать мебель руками... да и хотелось бы сразу купить со встроенной техникой думаю, если деньги останутся, закажем там мебель для комнаты и прихожей
qwe1: Осталось только цвет губной помады подобрать .....Может лучше обсудим мощность, которая выделяется на квартиру и саму начинку квартиры? И еще: скока кВт собираетесь ставить радиаторы? "Кран Маевского" предусматриваете? Тепловой регулятор какого производителя предпочитаете? УЗО на какие группы потребителей предусмотрели? Ну и тд. и т.п. Просто хочется проверить свои предпочтения и расчеты, мож у кого-то "изюминка" есть?
guz: Мне на этом сайте еще понравилась мебель из ротанга. Сразу представляется теплый летний вечер в деревне, веранда...и чай с земляникой.
raspik: а вот помнится тут (или в соседней ветке) обсуждали вопрос замене отопительных приборов. а ведь согласно договору на технадзор это запрещено. причем строго.
qwe1: Это где такое написано? Может я просмотрел? Но...на заборе тоже написано было, бабушка заглянула, а там того нет . Теплотдача идет по кВатам. Так что, если вы сделаете "баш на баш", радиаторы будут сертифицированы (это в ваших интересах), то расчетную проектную нагрузку теплосъема не нарушите. А дизайн улучшите
raspik: qwe1 пишет: Это где такое написано? вторая страница договора на технадзор. прям жирным шрифтом.
юся: qwe1 пишет: Это где такое написано? Может я просмотрел? Но...на заборе тоже написано было, бабушка заглянула, а там того нет . Теплотдача идет по кВатам. Так что, если вы сделаете "баш на баш", радиаторы будут сертифицированы (это в ваших интересах), то расчетную проектную нагрузку теплосъема не нарушите. А дизайн улучшите А где бы еще узнать расчетную проектную нагрузку тех радиаторов ,которые установлены в наших квартирах...Проектов то нам никто не дал и не собирается давать.
qwe1: raspik , уважаемый, если Вам напишут, что запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ дышать в квартире, Вы тоже безукоризненно это исполните? Не нарушая СНИП, Вы не нарушаете ничего. Причем обращаю Ваше внимание, что функций технадзора у УК нет, есть термин Техсопровождение. А это, как говорят в Одессе, две большие разницы
guz: raspik пишет: вторая страница договора на технадзор. прям жирным шрифтом. Я тоже думаю, что подразумевался запрет замены радиаторов на радиаторы, требующие больший расход теплоносителя, что соответственно не предусмотрено "общим проектом дома". Думаю, что заменить радиаторы на те же конвекторы вполне реально. Вопрос согласует ли такую замену "главный инженер УК"?! qwe1 пишет: А дизайн улучшите Думаю, что дизайн можно улучшить, и поставив декоративные решетки.
юся: guz пишет: Думаю, что дизайн можно улучшить, и поставив декоративные решетки. Главное пережить следующую зиму, и тогда мы все поймем, достаточно ли поставить декоративные решетки только для улучшения дизайна или потребуется быстренько менять радиаторы не только по эстетическим соображениям,пока все не вымерзли
qwe1: юся , а это обязанность УК выдать вам справочные данные. Это один из элементов техсопровождения. Ну и в инете поройтесь (самое быстрое), объем известен.
raspik: guz пишет: Причем обращаю Ваше внимание, что функций технадзора у УК нет, есть термин Техсопровождение может у нас договора разные? в п.1.1 говорится именно про ведение технического надзора управляющим
qwe1: guz , уважаемая, решетки декоративные? А габариты Вас не интересуют? Взамен установленных радиаторов ставится биметал в 2 раза меньший по габаритам
юся: qwe1 пишет: юся , а это обязанность УК выдать вам справочные данные. Это один из элементов техсопровождения. Ну и в инете поройтесь (самое быстрое), объем известен. Думаю,что касается обязанностей УК, то тут мы с них " с живых не слезем"
raspik: юся пишет: Главное пережить следующую зиму я был в доме этой зимой. там очень тепло было.
qwe1: raspik , может быть. Иначе я бы попросил их лицензию на технадзор. А это весьма уязвимая штука, не каждая компания пойдет на это. Для техсопровождения лицензия не требуется (ответственности ноль )
raspik: qwe1 пишет: может быть. Иначе я бы попросил их лицензию на технадзор ну посмотрите у себя в договоре. и напишите потом. интересно довольно-таки.
raspik: юся пишет: Думаю,что касается обязанностей УК, то тут мы с них " с живых не слезем" что-то по поводу лифтов на них никто пока не сидит :)
qwe1: raspik , посмотрю. Может пропустил.....Но внимание специально обращал! Кстати, вы не заметили, что памятки, справочные данные и приложения к Договору противоречат друг другу? . Особенно улыбнуло: кондиционеры устанавливать на ЛОЖДИЯХ! КАТЕГОРИЧЕСКИ! Видимо невдомек, что сплит состоит из наружного и внутреннего блоков. А устанавливать КОНДИЦИОНЕР на лоджии для ее обогрева или охлаждения......Вы тоже неукоснительно выполните это требование?
guz: qwe1 пишет: guz , уважаемая, решетки декоративные? А габариты Вас не интересуют? Взамен установленных радиаторов ставится биметал в 2 раза меньший по габаритам Ну, и что?! Они же стоят по подоконником...а занимают они там половину или все пространство-мне неважно. Главное, чтоб проход к балкону не перекрывали.
юся: raspik пишет: я был в доме этой зимой. там очень тепло было. Мы тоже были там зимой,да было тепло, но насколько комфортная температура в квартирах зимой, мы сможем понять только после того как начнем там жить А вообще,если честно, не думаю,что те радиаторы которыми оборудовали наши жилища есть хорошие радиаторы.
qwe1: На мой субъективный взгляд установленные радиаторы вполне хороши и поддержат комфортную температуру. Вопрос для меня лично лишь в дизайне
guz: raspik пишет: я был в доме этой зимой. там очень тепло было. Вы были в теплой куртке и поднимались пешком на свой этаж?!
юся: raspik пишет: что-то по поводу лифтов на них никто пока не сидит :) Ну мне если честно тема лифтов пока не актуальна,потому что к ремонту пока не приступили. Хотя интересно конечно, когда же их запустят.
guz: юся пишет: Хотя интересно конечно, когда же их запустят. В июне...год неизвестен
юся: guz пишет: Вы были в теплой куртке и поднимались пешком на свой этаж?! Вот,вот , я тож думаю,что с учетом пробежки пешком до своего этажа в зимней одежде температура могла показаться комфортной
qwe1: А я законопослушный гражданин. Ни один лишний киловатт не сниму
юся: guz пишет: В июне...год неизвестен Во-во
raspik: что-то вы все злые сегодня!
qwe1: raspik , почему злые??? Девченки просто посмеялись. На то они и девченки
юся: raspik пишет: что-то вы все злые сегодня! Да не мы злые,жизнь такая
Katrin: Уважаемые соседи, кто-нибудь знает сколько стоит перекрыть стояк?
Ася: Katrin пишет: Уважаемые соседи, кто-нибудь знает сколько стоит перекрыть стояк? 2000 рублей((((((
raspik: Ася пишет: 2000 рублей(((((( круто. это за каждый?
guz: Katrin пишет: Уважаемые соседи, кто-нибудь знает сколько стоит перекрыть стояк? 3000, кажется...
Ася: raspik пишет: круто. это за каждый? Нет...за все)
raspik: Ася пишет: Нет...за все) балует нас УК
Katrin: а во второй секции никто не планирует отключать?
Ася: Katrin пишет: а во второй секции никто не планирует отключать? Я во второй..но к сожалению уже перекрывали
Katrin: Ася пишет: Я во второй..но к сожалению уже перекрывали очень жалко , а то мы тоже сейчас планируем перекрывать...
raspik: а такой момент: в квартире неожиданно прорвало горячую воду. я бегу оплачивать 2 тыщи, чтобы ее перекрыли, или в данном случае стояк перекрывается на благотворительных началах?
Katrin: raspik пишет: а такой момент: в квартире неожиданно прорвало горячую воду. я бегу оплачивать 2 тыщи, чтобы ее перекрыли, или в данном случае стояк перекрывается на благотворительных началах? Скорее всего это на благотворительных началах. Это же не по Вашей причине произошло бы.
raspik: Katrin пишет: Это же не по Вашей причине произошло бы ну как же не по моей? мои рабочии (пусть даже с лицензией) накосячили!
Katrin: raspik пишет: ну как же не по моей? мои рабочии (пусть даже с лицензией) накосячили! А это уже нужно будет доказывать нашей УК.
pravlenie1: Ну у вас и цены, у нас в 44 доме перекрыть стояк стоит всего навсего 500 рублей.
Зофту: pravlenie1 пишет: перекрыть стояк стоит всего навсего 500 рублей Кстати да, тоже офигел. Летом делал ремонт (не новостройка),перекрытие стояка сантехниками МУП ЖКХ - 500 р.
guz: Зофту пишет: МУП ЖКХ Ценообразование объясняется эффектом масштаба. pravlenie1 А вот ваш дом разве ЖКХ обслуживает?
raspik: qwe1 ну как там ваш договор? удалось найти в нем фразы "технадзор" и "строго запрещено"?
qwe1: raspik , у меня "техсопровождение"! А "строго запрещено" нашел....И еще много чего нашел, что противоречит СНИПам
raspik: qwe1 пишет: у меня "техсопровождение" ну а перед этим в том же абзаце "технадзор". наверняка есть!
qwe1: raspik , но надо понимать, что де-юре мы пока "нет никто" (почти). Мож я ошибаюсь, я не юрист.
Rikson75: С копией лицензии на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности, в приложение к которой входит "Технический надзор" можно ознакомится в офисе УК ЭСП.
qwe1: Rikson75 модератор Пост N: 95 Зарегистрирован: 27.11.08 Возраст: 35 Отправлено: 23.03.09 14:13. Заголовок: При получении клучей.. -------------------------------------------------------------------------------- При получении клучей первым Владельцем в подъезде будет включен лифт. Кто получил клучи? Лифт работает?
Rikson75: При получении клучей первым Владельцем в подъезде будет включен лифт. Осталось набрать штат лифтеров и консьержей. Вакансии открыты! Вы почему то не окончили цитату. Ничего не изменилось.
pravlenie1: guz, к огромному сожалению наш дом обслуживает МУП ЖКХ, хотя у нас создано ТСЖ. Прошлым летом пытались от них уйти, не отпустили. Будем пытаться снова. Вам повезло, что у вас в доме своя управляющая компания, может быть порядок будет.
qwe1: [Rikson75 пишет: Ничего не изменилось. Rikson75 , вот это и беспокоит, что НИЧЕГО не изменилось. Такая мощная УК и НИЧЕГО не меняется.
Jim: pravlenie1 пишет: Вам повезло, что у вас в доме своя управляющая компания боюсь, что не очень почему-то у меня предчувствие, что коммунальные платежи будут сильно отличаться от этих мупов или шмупов, как их там.... не в меньшую сторону, разумеется....
guz: pravlenie1 пишет: guz, к огромному сожалению наш дом обслуживает МУП ЖКХ, хотя у нас создано ТСЖ. Прошлым летом пытались от них уйти, не отпустили. Будем пытаться снова. Вам повезло, что у вас в доме своя управляющая компания, может быть порядок будет. Все познается в сравнении...поживем-увидим. А вы ТСЖ регистрировали? Кто этим всем занимался? Или у вас все на словах?
raspik: Jim пишет: почему-то у меня предчувствие, что коммунальные платежи будут сильно отличаться от этих мупов или шмупов, как их там.... не в меньшую сторону, разумеется.... типун тебе на язык!
qwe1: raspik , а вы ремонт уже делаете или заканчиваете?
raspik: qwe1 пишет: raspik , а вы ремонт уже делаете или заканчиваете? Я отстающий: завтра только ключи получаю
qwe1: raspik . потом не забудьте поделиться впечатлениями
pravlenie1: У нас в доме зарегистрировано ТСЖ "Развилка-44", регистрировали сами в начале 2008 года. Делали все по закону, регистрировали в налоговой. В 2007 году у нас собралась инициативная группа (3 человека), она всем и занималась и сейчас занимается жизнедеятельностью дома. "Плата за жилое помещение", так это называется, у вас наверняка будет выше, но и обслуживание дома должно быть на порядок лучше чем у нас и в других домах поселка. За свои деньги мы не получаем качественных услуг, МУП УК ЖКХ поддерживает дом более менее в нормальном состоянии (как и во всех домах поселка, подвал у нас периодически затапливается, стены ветшают, крысы бегают, мусор вывозится не регулярно, уборка в подъездах осуществляется время от времени и т.д.). С сентября 2008 года мы забрали у УК статью доходов текущий и капитальный ремонты, накопились какие-то денежки, летом планируем делать текущий ремонт сами. А те деньги которые жильцы вносили на протяжении 4,5 лет на счет УК, они нам возвращать не хотят, говорят, что пустили их на другие дома района и возвращать не чего и не с чего. Вообщем проблем у нас много.
qwe1: pravlenie1 , а какой тогда смысл в вашем ТСЖ?
olb: qwe1 Я, конечно, не pravlenie1, но замечу, что смысл состоит в том, что: 1. Существует объединение собственников жилья и проще отстаивать свои интересы в УК. Можно долго рассуждать о том, что многое у ТСЖ "Развилка-44" не получается(не удалось сменить УК, не удалось истребовать от УК деньги, уплаченые за кап.ремонт и т.д.), но необходимо признать тот факт, что МУП ЖКХ зашевелилось -- договор подписало и т.д. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-30-0#034 Одинокому собственнику квартиры чего-то добиться от МУП ЖКХ очень непросто. 2. Хоть кто-то осуществляет контроль за состоянием дома -- в других домах проблемы копятся годами и ГУП ЖКХ их игнорирует, а жильцы так и вообще не знают. Для примера -- состояние подвала в д.28. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-60-0#045 3. Собственники жилых помещений сами распоряжаются своей совместной собственностью. Для примера -- история с зоомагазином в 44 доме. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000015-000-0-0#001
Jim: raspik пишет: типун тебе на язык! Jim пишет: цитата: почему-то у меня предчувствие, что коммунальные платежи будут сильно отличаться от этих мупов или шмупов, как их там.... не в меньшую сторону, разумеется.... перед получением ключей мы заплатили в конторе (ук) в пересчете на месяц 4700 руб и это без учета воды, электричества и еще там чего-то... думаю, что коммуналка с включением вышенаписанного составит 6-7 тыс в месяц - это за однушку очень хочется надеяться, что я ошибаюсь...
raspik: Jim Это ты наверное включаешь в расчеты услуги по техническому надзору, который дофига стоит (но за него же мы не будем вечно платить). Даже у меня за двушку в пересчете на месяц без технадзора выходит 3166 (в квитанции указано, что это оплата с 01.01.2009 по 31.10.2009). Посчитай все аккуратно!
qwe1: olb , а я думал, что смысл состоит в результате. Ну типа дом чистый и ухоженный и другая всякая чепуха....Выходит, ошибался. Важен процесс, а не результат. А результат в посту Правления.
olb: qwe1 Не будет процесса -- не будет и результата... Резонно? Полученный ТСЖ результат пока удручает, но 1)он лучше того, что получают другие дома -- там просто особо никто не парится и 2)жизнь не стоит на месте...
qwe1: olb , здесь согласен. А вообще поклон тем людям, которые захотели и смогли сделать ТСЖ. Без сарказма это говорю.
raspik: raspik пишет: Даже у меня за двушку в пересчете на месяц без технадзора выходит 3166 (в квитанции указано, что это оплата с 01.01.2009 по 31.10.2009) На самом деле я тоже ошибся в расчетах: посчитал среднемесячную плату с учетом компенсации за первый квартал. И вот если и ее выкинуть и поделить на 6 месяцев то за двушку выходит 3958р. Ну уж точно не ужасные 4700 за однокомнатную. Jim пишет: очень хочется надеяться, что я ошибаюсь... да, это так!
qwe1: Народ, как ремонт продвигается? Что интересного успели узнать?
TAB: Есть информация, что арестована квартира одного из новоселов, который делал ремонт с перепланировкой (несущие конструкции не затрагивались)... Рабочие, которые вели ремонт - с местной стройплощадки. Человек, который их посоветовал - один из риксоновских представителей. А теперь новоселу одному отдуваться перед представителями управляющих инстанций, никто ответственность с ним разделить не хочет ...
raspik: TAB А что ж вы раньше-то такое не писали?! А кем арестована? И что вообще значит "арестована"?
Графиня_Вишня: qwe1 пишет: Народ, как ремонт продвигается? Что интересного успели узнать? С возвращением в "свое гнездо" А что, личку не почитываете?
Графиня_Вишня: TAB пишет: Есть информация, что арестована квартира одного из новоселов, который делал ремонт с перепланировкой (несущие конструкции не затрагивались)... Рабочие, которые вели ремонт - с местной стройплощадки. Человек, который их посоветовал - один из риксоновских представителей. Полагаю, что МОЖИ, МНИИТЭП и прочие не просто так существуют. Перепланировки надо в соответствии с законодательными актами разрабатывать и согласовывать. А не с "представителями", хотя, с ними-то можно (но их государство такими полномочиями не наделяло), но никак не без первых :)
qwe1: И у меня есть такая инфа . Но не от первоисточника, поэтому здесь не писал. Человек советовал в частном порядке? Тогда какой спрос с УК? Это де-юре....А де-факто (да забанит меня админ), пусть даст денег и УК от него отстанет, преценденты имеются от первоисточников Есть бюджетные источники финансирования, а есть внебюджетные
raspik: qwe1 пишет: пусть даст денег и УК от него отстанет, преценденты имеются от первоисточников Позор!
TAB: raspik пишет: А что ж вы раньше-то такое не писали?! А кем арестована? И что вообще значит "арестована"? Раньше не было информации. Подробностей не знаю. Проблемы, видимо с БТИ... Графиня_Вишня пишет: Перепланировки надо в соответствии с законодательными актами разрабатывать и согласовывать. А не с "представителями", хотя, с ними-то можно (но их государство такими полномочиями не наделяло), но никак не без первых :) Полностью с Вами согласна, но народ бывает доверчив... Хочется побыстрее заселиться. Думали, позже все согласуют. Кстати, там еще проблемы с электроразводкой - кажется, не соответствует утвержденному проекту. Так что, господа, занимающиеся ремонтом, будьте бдительны!
qwe1: raspik , уточняю: сам не давал. Но инфа от первоисточников. Мож меня жестоко обманули и понапраслину возвели на уважаемую УК
raspik: TAB пишет: Кстати, там еще проблемы с электроразводкой - кажется, не соответствует утвержденному проекту То есть перенесли выключатели и готово? А что же все-таки за перепланировка была? Кто знает?
raspik: TAB пишет: но их государство такими полномочиями не наделяло Как же это не наделяло, если у них есть лицензия на технадзор?!
qwe1: У нас должно все быть по проекту. Это априори. А как должно быть у УК? Давление в 2,5 атмосферы это по проекту или как? . Смешат новички. Приходят осматривать квартиры и возмущаются: "технологическими проемами" (дырами) в стенах, сдвигом пололочных перекрытий, стяжкой и т.д. Наивные, это все по проекту
qwe1: А для объективности....Цели и задачи у УК благородные и правильные! Не ерничаю! Задумки превосходные! Но все накладывается на нашу действительнотсь и проходя через нее.......Все было бы смешно, если бы не было так печально....На выходе гротеск
Графиня_Вишня: raspik пишет: Как же это не наделяло, если у них есть лицензия на технадзор?! Это мои слова, с Вашего позволения, я и отвечу. Определение "технадзора" только от Вас попрошу :) "Согласно ЖК РФ (ст14) органы государственной власти определяют порядок и условия переустройства и перепланировки жилых помещений. Местные органы власти занимаются согласованием и контролем перепланировки, соблюдением санитарных и технических норм".
raspik: Графиня_Вишня пишет: Определение "технадзора" только от Вас попрошу :) Не могу знать..
qwe1: Да вы об одном говорите, только с разных сторон: органы государственной власти определяют, а технадзор контролирует выполнение этих определений
Графиня_Вишня: qwe1 пишет: технадзор контролирует выполнение этих определений Дык я против контроля ничего не имею,более того, это необходимо, дабы чей-то туалет "типа сортир" не оказался над чьей-то кроватью. Но все-же "согласование"- суть несколько иная функция.
guz: Ой, как у вас тут "весело" стало!
guz: Подождите ссорится! Если сейчас мы еще не являемся собственниками жилья, то и перепланировки согласовывать не должны, должны только предоставлять эти изменения в УК, а те уже пересогласуют их при оформлении собственности...или я не права?! Вопрос только в оплате УК за их работу. Не хотите платить- ждите собственность, делайте проект, сами его согласовывайте, а потом перерегиструйте квартиру. Мне кажется, в этом смысле УК облегчает жизнь сейчас и она не должна делать это бесплатно (это логично).
Графиня_Вишня: guz пишет: Подождите ссорится! Мы не ссоримся Мы ищем истину и в Вашем лице ее обрели
raspik: guz пишет: Ой, как у вас тут "весело" стало! Не у вас, а у нас! guz пишет: и она не должна делать это бесплатно Тут подразумеваются платы сверх уже оплаченного технадзора?
guz: raspik пишет: Тут подразумеваются платы сверх уже оплаченного технадзора? Да, я поняла. Я об этом и говорю. За технадзор мы заплатили, а за новый проект с учетом перепланировок и их согласования-нет, это за отдельную плату, пожалуйста. И это нормально!!! Как пример, приезжаете вы в сервис, платите деньги за техосмотр, а потом платите за расходники и работу по их замене.
guz: Не всем нужны перепланировки. Мне, например, не нужны теперь. Я буду платить только за согласования нового проекта электрики (делать проект буду сама). И что там еще понадобиться перепроектировать, что подлежит обязательному согласованию...не знаю пока. Но тут тоже есть пути проще Читайте МОЖИ, там вся инфа есть!
Trend: Да на самом деле всё это полная ерунда а вот лифт и вода вот это один из самых главных вопросов и очень бы хотелось знать когда ((((
raspik: Trend пишет: Да на самом деле всё это полная ерунда а вот лифт и вода вот это один из самых главных вопросов и очень бы хотелось знать когда (((( Уже вспоминаются фразы из известного к/ф: "-Куда ставить-то? - Да подожди ты!"
qwe1: guz , вы умничка! Пару фраз и все понятно...Эт мы коряво выражались
qwe1: Trend пишет: вода вот это один из самых главных вопросов и очень бы хотелось знать когда а у вас нет воды в стояках?
guz: qwe1 пишет: guz , вы умничка! Пару фраз и все понятно... Ой, ну я прям краснемши и бледнемши и не знаю что сказамши... Мерси за комплиман
qwe1: guz , как не знаете??? Все вы знаете! Скажите нараду скока им на квартиру выделяется установленной и единовременной мощности А то тоже захотят, как вы, проект сделать и не учтут коэффициент спроса Но это полбеды! А если не учтут электромагнитную индукцию якоря генератора в колайдере????? Быстро говорите!
guz: Ой, вот только про магнитную индукцию таких загибов не надо...люблю я ее нежной любовью... и даже авторством методичек обладаю по этой теме в родном институте...
qwe1: guz , да???? Во я попал
raspik: qwe1 и guz перестаю вас понимать. просьба спуститься на землю и писать по существу.
qwe1: raspik , пардон за флуд...Исправимся! Но на мощность рекомендую обратить внимание!
Trend: А кто уже сам заселился в доме и постоянно живет????
raspik: Trend пишет: А кто уже сам заселился в доме и постоянно живет???? Наверное пока только риксоновские сотрудники (которые давно уже ремонт сделали - об этом уже писалось в какой-то теме) А остальным наверное надо ждать свидетельств, коих ни у кого на руках наверное еще нет...?
Trend: да нет вчера видел завозили мебель в 4 и 6 подезд в 3 подезде и в 8 точно живут)))raspik
qwe1: Я так думаю, что живут те, кому жить больше негде и их так приперло . Что за удовольствие жить на стройплощадке???
Trend: Ура вчера дали горячую воду но чтото мне кажетса что её сегодня отключат ...
Trend: Отключили горячую водичку всетаки))))) Есть вопрос к УК когда будут введены санкции по наказанию за шумные работы по договору до 20 часов ... а также в выходные дни суботу и воскресение? Очень бы хотелось чтоб правила по проведению шумных работ касались всех а для тех кто непонимает были введены штрафные санкции!!!!!
qwe1: В стояках отопления пусто...Удачное время для замены радиаторов (тока перед этим оперативно врезать краны после байпаса) . Хотя....держать черную трубу без воды такое длительное время....Нонсенс! Возможно наша профессиональная УК закачала туда особый состав воздуха, который консервирует внутреннюю часть труб?
TAB: Вопрос к Риксон75: Есть ли паспорта на установленные в квартирах счетчики учета воды? Кто и когда должен их нам выдать для возможности дальнейшей регистрации и заключения договора на техническое обслуживание счетчиков в соответствующих инстанциях?
Trend: TAB Паспарта есть думаю до получения прав собственности все равно заключить договора неполучитса и скорее всего паспорта войдут в комплект документов выдаваемых после регистрации прав собственности.
TAB: Хотелось бы получить ответ от Риксон75. У меня знакомые столкнулись с такой проблемой. Строители счетчики установили в новостройке, а вот паспорта на них новоселам не выдали. Пришлось покупать за свои средства новые счетчики, устанавливать их и потом регистрировать.
Rikson75: все паспорта на счетчики у нас в УК. как и ваши трубки от домофонов. наступит час - все выдадим. Не волнуйтесь. (бесплатно :-)))))))))))
Trend: Rikson75 пишет: (бесплатно :-))))))))))) Хы ))) И это очень хорошо!)))
Rikson75: Привезли детскую горку и карусели Приглашаются все желающие (бесплатно :-)))))))))))
guz: Rikson75 пишет: Приглашаются все желающие (бесплатно :-))))))))))) Бесплатно только приглашение Лифты то не включили?! Середина июня почти...
Rikson75: Ростехнадзор обещал после 20-го отдать бумагу. Позже у них отпуска, думаю не затянут. А еще приглашаются все желающие смотреть телевизор для заключения соответствующего договора на подключение и начисление абонентской платы. Подключение 1000 рублей. Абонентская плата 101,06 рублей в месяц (31 канал). Кабельное телевидение Развилки. Те, кто подключился сам и не оформит договор в течение недели - будут оштрафованы на 1500 рублей, со всеми вытекающими...
Trend: Rikson75 пишет: Подключение 1000 рублей. А что входит в подключение? Прокладка кабеля до телевизора с установкой штекира?
Trend: И есть еще один маленький вопрос что у нас с интернетом будет и что с телефонам?
guz: Trend пишет: А что входит в подключение? Прокладка кабеля до телевизора с установкой штекира? Ишь чего захотели?! Штекер им подавай!!! Думаю все подключение ограничится фразой:"Вы подключены!"
Trend: guz пишет: Думаю все подключение ограничится фразой:"Вы подключены!" ну это наврятли ... неужели вы правда думаете что УК только бабло рубит? ведь если они начали офицыальное подключение то и спрос сних будит за качество тв вещания! и не все так плохо вот детская площадка появилась!
Rikson75: Trend пишет: А что входит в подключение? Втыкание работником сети КТВ вашего кабеля (вышедшего из квартиры) в коробку, в которой они уже протянули свои кабеля. Настройка каналов, проверка качества сигнала. Чтобы правильно развести кабель по квартире (чтобы не страдал сигнал) лучше взять в офисе УК "памятку жильцу", написанную той же фирмой. Даем неделю амнистии тем, кто уже давно подключился и смотрит, потом будут зверские штрафные санкции со всеми вытекающими. Trend пишет: И есть еще один маленький вопрос что у нас с интернетом будет и что с телефонам? Сегодня, наконец, домучен и подписан договор с Радионетом. По нему в течение 30 дней у нас будет телефон и интернет. Сначала по радиосигналу, а скоро и отповолокно! Так что работаем, стараемся...
Rikson75: Trend пишет: и не все так плохо вот детская площадка появилась! Завтра устанавливать, а мы ломаем голову как на небольшой территории двора поместить несовместимое: стойку для просушки белья, штангу для выбивания ковров и столики для отдыха...
бываетитак: хотелось получить ответ что подразумеваетса под собой ? 1. содержание дома 2. вывоз мусора 3. технадзор если можно весь комплекс услуг входящих в данные пункты. вывоз мусора который охрана неразрешает выбрасовать в контейнер отподает. так за что я оплатил данный пункт
бываетитак: По поводу втыкивания и зверских последствий, а если я сейчас ВЫТЫКЫКНУ мне будут грозить зверсие последствийя или бежать в милицию?
Tiger: Trend пишет: ну это наврятли ... неужели вы правда думаете что УК только бабло рубит? ведь если они начали офицыальное подключение то и спрос сних будит за качество тв вещания! и не все так плохо вот детская площадка появилась! поживём-увидим рубит ли она "бабло" или заботится о Жильцах :-), но то что оплаченный лифт не работает о чем то говорит. Фактически с нас взяли деньги заведомо зная, что услуга не может быть оказана на протяжении всего оплаченного периода:-(
Графиня_Вишня: Rikson75 пишет: стойку для просушки белья, штангу для выбивания ковров и столики для отдыха Я прошу прощения, стойку для просушки чьего белья? "21-й век, космические корабли бороздят..." А штангу и столики разместить может и архитектор, которая по Фторникам и четверЬгам :) Вот парковочку бы не помешало или карманчики там...А Вы -"белье" :) Право.
Tiger: А в проекте это все было: сушка.штанга и т.д. и т.п.? Или это недоделки строителей? а если не было, кто будет согласовывать отступление от проекта и за чей счет?
Trend: Rikson75 пишет: Сегодня, наконец, домучен и подписан договор с Радионетом. По нему в течение 30 дней у нас будет телефон и интернет. Сначала по радиосигналу, а скоро и отповолокно! Так что работаем, стараемся... Вот это уже что то а расценки на сие чудо можно узнать ... скорость, варианты подключения только интернета без телефонии рассматриваютса???
Trend: Rikson75 пишет: Втыкание работником сети КТВ вашего кабеля (вышедшего из квартиры) в коробку, в которой они уже протянули свои кабеля. Настройка каналов, проверка качества сигнала. Чтобы правильно развести кабель по квартире (чтобы не страдал сигнал) лучше взять в офисе УК "памятку жильцу", написанную той же фирмой. Даем неделю амнистии тем, кто уже давно подключился и смотрит, потом будут зверские штрафные санкции со всеми вытекающими. надеюсь оплата будет производитса по факту выполненых работ ... так как я неуверен что если я сразу оплачу то потом небуду ждать пол года пока они все настроят .... нехочетса платить за то что неработает Tiger пишет: Фактически с нас взяли деньги заведомо зная, что услуга не может быть оказана на протяжении всего оплаченного периода:-( неохото чтоб это пофтарилось
guz: Trend Ну, хорошо подключение ограничится: Rikson75 пишет: Втыкание работником сети КТВ вашего кабеля (вышедшего из квартиры) в коробку и только потом фразой "Вы подключены!" Простите, в моем понимании это одно и тоже. Очень наивно Вы полагаете, что Вам кто-то что-то будет настраивать... Перечитайте внимательно!!! ПАМЯТКА!!! То есть читай-разбирайся сам! Не хочешь сам?! Заплати тому кто читать умеет и сможет настроить. P.S. Господи, у нас во дворе будут развеваться чьи-то простыни?! Как представлю...какой кошмар! По мне так не нужны они ВООБЩЕ! Нужен просто красивый двор со скамейками и детской площадкой. Какие ковры?! Какое белье?! Новостойка-это дом молодежи!!! Уверена, что с тазом стиранного белья никто в жизни не выйдет!!!
Trend: guz пишет: P.S. Господи, у нас во дворе будут развеваться чьи-то простыни?! Как представлю...какой кошмар! По мне так не нужны они ВООБЩЕ! Нужен просто красивый двор со скамейками и детской площадкой. Какие ковры?! Какое белье?! Новостойка-это дом молодежи!!! Уверена, что с тазом стиранного белья никто в жизни не выйдет!!! Поддерживаю!!! для этого всего есть балконы ...
Tiger: Trend пишет: guz пишет: цитата: P.S. Господи, у нас во дворе будут развеваться чьи-то простыни?! Как представлю...какой кошмар! По мне так не нужны они ВООБЩЕ! Нужен просто красивый двор со скамейками и детской площадкой. Какие ковры?! Какое белье?! Новостойка-это дом молодежи!!! Уверена, что с тазом стиранного белья никто в жизни не выйдет!!! Поддерживаю!!! для этого всего есть балконы ... Поддерживаю! Двор и так маленький чтоб еще белье сушить. Лучше пусть стоят горки и песочницы для детей и скамейки для их родителей
Trend: Tiger пишет: Поддерживаю! Двор и так маленький чтоб еще белье сушить. Лучше пусть стоят горки и песочницы для детей и скамейки для их родителей главное чтоб нас УК услышало до того как воткнут сушилки)))))) а то говорят сегодня уже поставят)))))
Графиня_Вишня: У мну из окна открывается вид на двор соседнего "боХатого" коттеджика. Там так красиво: и дорожки, выложенные камушком, и чуть ли не альпийские горки, в общем- чудеса ландшафтных изысков. И простынки, развевающиеся в этой пасторали, выглядят как отголосок нашей истории :)
Rikson75: guz пишет: P.S. Господи, у нас во дворе будут развеваться чьи-то простыни?! Как представлю...какой кошмар! По мне так не нужны они ВООБЩЕ! Нужен просто красивый двор со скамейками и детской площадкой. Какие ковры?! Какое белье?! значит вы плохо изучали проект дома и прилегающей территории когда покупали квартирку в столь эпохальном местечке. Очередной ВАШ прокольчик.
Rikson75: guz пишет: Перечитайте внимательно!!! ПАМЯТКА!!! То есть читай-разбирайся сам! Не хочешь сам?! Заплати тому кто читать умеет и сможет настроить. Еще раз перечитайте сами: памятка на то, как вам лучше САМИМ В СВОЕЙ квартире проложить кабель, чтобы потом, когда вас подключит человек мог вам все настроить, а не сетовать - с вашими кабелями , вы ничего не увидите. Но лично вам до телевизора еще далековато...
raspik: Rikson75 пишет: значит вы плохо изучали проект дома и прилегающей территории когда покупали квартирку в столь эпохальном местечке. Очередной ВАШ прокольчик. Вы который раз прямо говорите как мы все лоханулись невнимательно прочитав предварительный договор. Вы находите привлекательным работать по принципу "Заказчик подписал - сам дурак"?
Rikson75: Нет, я пытаюсь хоть как то защититься от ваших нападок. Расшифровываю свое предыдущее сообщение отвеча яна много вышезаданных вопросов: 1. Да, в генплане все ЭТО было; 2. Да, устанавливают это строители за ИХ счет; 3. Вы должны были об этом знать покупая квартиру; 4. Нет, повлиять на это вы уже не в силах ( разве что ночью выкопать и выбросить).
Tiger: Rikson75 пишет: 1. Да, в генплане все ЭТО было; Тогда и голову ломать не надо Rikson75 пишет: Завтра устанавливать, а мы ломаем голову как на небольшой территории двора поместить несовместимое: стойку для просушки белья, штангу для выбивания ковров и столики для отдыха... Ген. план для этого и делается чтоб потом об этом не думать , что и куда поставить (если грубо говорить) А насчет нападок. Снабжайте достоверной информацией, относитесь с уважением к Жильцам-будущим собственникам и будет всем нам счастье! А пока.... В офисе Риксона говорили, что собственность будет осенью, в УК говорили, что лифты заработают через 2 недели (в апреле) и тд и тп......
Графиня_Вишня: Tiger Эх, придется нам, соседи, труселя красные на прищепки во двор вывешивать))) Бо- положено по Генплану! Хорошо еще, на пруды с доской стирать не гонят ))
34565453: Rikson75 пишет: цитата: Сегодня, наконец, домучен и подписан договор с Радионетом. По нему в течение 30 дней у нас будет телефон и интернет. Сначала по радиосигналу, а скоро и отповолокно! Так что работаем, стараемся... Вот это уже что то а расценки на сие чудо можно узнать ... скорость, варианты подключения только интернета без телефонии рассматриваютса??? И связь (интернет+телефон) у Вас будет - говно!! ..... (по-радиосигналу). Лучше YOTO тогда ставьте. А цифровое телевидение только с "блинами за окном" - тарелками. Что-то по всем фронтам вас обижают.
Rikson75: Человек явно не из нашего дома - завидует...
olb: Rikson75 Ну, завидовать радиоканалу может только тот, кто на модеме сидит:)... Чуть только погода подпортилась -- привет, началось торможение. А уж если сильный дождь/гроза -- вообще беда.
бываетитак: А ответить слабо на заданные вопросы? или оветов нет? вам помойму главное денег срубить с тех кому и так жить негде! открытое хамство идет от Вас и полное ВТЫКИВАНИЕ!
Tiger: 34565453 пишет: ссылка на сообщение Отправлено: Сегодня 15:57. Заголовок: Rikson75 пишет: ц.. цитата: Rikson75 пишет: цитата: Сегодня, наконец, домучен и подписан договор с Радионетом. По нему в течение 30 дней у нас будет телефон и интернет. Сначала по радиосигналу, а скоро и отповолокно! Так что работаем, стараемся... Вот это уже что то а расценки на сие чудо можно узнать ... скорость, варианты подключения только интернета без телефонии рассматриваютса??? И связь (интернет+телефон) у Вас будет - говно!! ..... (по-радиосигналу). Лучше YOTO тогда ставьте. А цифровое телевидение только с "блинами за окном" - тарелками. Что-то по всем фронтам вас обижают. Ну это и ежу понятно, что по радиоканалу не фонтан.... А ты кто такой сочувствующий, есть конструктивные предложения? Я, пока не будет "волокна", подключаться не буду а аськой и с телефона могу пользоваться А там посмотрим мож и блин" прицеплю
юся: Господа,господа!!! Кажется мы совсем ушли от темы данного форма.... Может все-таки продолжим обсуждать наши ремонты? Или все уже все сделали? Кстати, мадам Rikson75 в другой теме так и не ответила ни мне,ни Графине_Вишне насчет остекления незастекленной части лоджии....Странно так,зачем поднимать этот вопрос,если нет конкретных предложений Или может кто -то что -то знает из участников данного форума?
пророк: Человек явно не из нашего дома - завидует... вы тут всех за дэбилов чтоль держите ..... вместо писанины чуши всякой, лучше промолчите. По антене они цифровую связь для всего дома собрались дать. Для каждой квартиры по антене. ФАС и ГРЧЦ ждут уже вас.
Tiger: пророк пишет: Человек явно не из нашего дома - завидует... вы тут всех за дэбилов чтоль держите ..... вместо писанины чуши всякой, лучше промолчите. По антенне они цифровую связь для всего дома собрались дать. Для каждой квартиры по антене. ФАС и ГРЧЦ ждут уже вас. Поддерживаю! Надо бы в отдельную тему вывести сообщения рексона и вопросы к ней. а тут обсуждать ремонты и обмениваться опытом Как правильно написала Юся юся пишет: Господа,господа!!! Кажется мы совсем ушли от темы данного форма.... Может все-таки продолжим обсуждать наши ремонты? Или все уже все сделали?
бываетитак: По поводу балкона все просто принесите бабла в ук и все ок будет это и так
guz: olb пишет: Ну, завидовать радиоканалу может только тот, кто на модеме сидит:)... Чуть только погода подпортилась -- привет, началось торможение. А уж если сильный дождь/гроза -- вообще беда. Так это только дураки в дождь в интернете дома сидят!!! Мы не такие...нам не надо!!! И вообще, мы ж побежим белье во двор снимать...
olb: guz А ежели дождь денька 2-3 будет? Где ж Вы столько белья наберете?
guz: olb пишет: Ну, завидовать радиоканалу может только тот, кто на модеме сидит:)... Чуть только погода подпортилась -- привет, началось торможение. А уж если сильный дождь/гроза -- вообще беда. Так это ж только дураки в дождь дома в интернете сидят... И вообще, нам надо будет скорей во двор бежать белье снимать! Rikson75 пишет: Очередной ВАШ прокольчик. Ну, я смотрю зауважали...прям аж ВАШ... Rikson75 пишет: Но лично вам до телевизора еще далековато... А мы все УК ругаем, вот видите, о каждом лично осведомлены!!!
guz: guz А ежели дождь денька 2-3 будет? Где ж Вы столько белья наберете? Пойдем по соседним дворам!!!
qwe1: А меня тока инет из всего этого интересует (волокно). Телевидение - тарелка и не парюсь( с нормальным ресивером много каналов HDTV). Телефон - приличный Senao c 2 трубками и базой в соседнем доме. Да, еще собственность интересует
raspik: qwe1 пишет: Да, еще собственность интересует Сказали бы проще: "Хочу все и сразу"
qwe1: raspik , "все" уже есть. Теперь хочется "сразу"
qwe1: Сосед меняет радиаторы. УК говорит, что проект нужен (согласование). Но если платишь налом сантехникам 3000 руб. за слив 1 (одиного) стояка, то вопрос проекта и согласования снимается Сосед заплатил 9000 руб. (двушка). Как в той рекламе: неплохая прибавка у УК к пенсии . На мой субъективный взгляд: чем отличается ЖКХ от нашей УК? ЖКХ делает минимум и не скоблит с нас доп. деньги. УК изображает бурную деятельность ради нашего блага и шкурит нас по полной Одно согревает: как получу собственность, то пошлю этих "Остапов Бендеров" на три веселых буквы
Графиня_Вишня: qwe1 пишет: как получу собственность, то пошлю этих "Остапов Бендеров" Я б на их месте уже щас выкупала билеты без обратной даты. У меня, говорят, соседа оштрафовали за своевольную перепалинровку, в 8-м подъезде тоже. С миру по нитке- билеты на Багамы)))
Nikoss: Что-то не очень понятно за что собирают 1000р при подключении TV антены? при ремонте строители у меня провели все TV кабели по комнатам,протянули к основному щетку в холе,воткнуть штекер в телевизор,и настроить каналы, я и сам смогу,ну а качество приема каналов будет зависить от уселителя антенны и не от чего другого.Ежемесячную обонентскую плату в размере 100р за предоставляемые услуги платить согласен, но компенсировать издержки по установки TV антенны что то не хоца !!! Конечно 1000р не такая большая сумма,но в масштабе всего дома выресовывается кругленькая сумма.Хотя что бы мы тут не говорили очередная "дойка" пройдет как всегда отлично ведь все идет по условиям договора
qwe1: "На три буквы с удовольствием пойдем, только вместе с вами! Вы как больше любите, снизу ... или сверху?" ЭТО МНЕ В ЛИЧКУ РИКСОН75 ПИШЕТ. Уважаемая Риксон75, может быть у вас в коллективе и принято "сверху-снизу", только я не хочу.....Вензаболеваний побаиваюсь. И не уговаривайте
guz: Вчера разговаривала со знакомой, которая с новостройками MIRAX занимается (ремонты, перепланировки и все такое). Говорит расценочки нам УК выдвигает, как по элитному московскому жилью... Причем, там то понятно, там зоопарки, ландшафт и прочее, людям затраты свои покрывать надо! А у нас?! Может я не заметила зоопарка?! Я одного не понимаю, почему все так слепо верят, что такое обдиралово и должно быть? 80000тыр за оформление вместо 30-50-пожалуйста, еще 60тыр.за ключи (с оплатой половины левых услуг)-пожалуйста, 3000 за отключение стояка вместо 500-пожалуйста, 1000 за подключение-и это тоже нате (это ж уже копейки).
Tiger: guz пишет: Я одного не понимаю, почему все так слепо верят, что такое обдиралово и должно быть? 80000тыр за оформление вместо 30-50-пожалуйста, еще 60тыр.за ключи (с оплатой половины левых услуг)-пожалуйста, 3000 за отключение стояка вместо 500-пожалуйста, 1000 за подключение-и это тоже нате (это ж уже копейки). Вы как всегда правы, с этим мириться не стоит. Лишней копейки теперь им не отдам. Была надежда, что собственность оформят оперативно, но видимо это не входит в планы "Риксона". Без собственности УК очень удобно заниматься поборами. В каких там документах прописана процедура смены управляющей компании..... Видимо пора изучать и другим советую
Tiger: qwe1 пишет: Сосед меняет радиаторы. УК говорит, что проект нужен (согласование). Но если платишь налом сантехникам 3000 руб. за слив 1 (одиного) стояка, то вопрос проекта и согласования снимается Сосед заплатил 9000 руб. (двушка). а сосед ваш получил какие-либо документы, что у него приняли деньги, чеки , калькуляции или что-нибудь подобное? Если нет, то налоговая плачет по этим "горе-сантехникам"
raspik: Tiger пишет: В каких там документах прописана процедура смены управляющей компании А читайте прямо в предварительном договоре. Там есть про это. Но решать этот вопрос могут собственники. А таковых среди нас нет.
raspik: guz пишет: А у нас?! а у нас "ЭЛИТстройпроект". так что и цены должны быть элитные, а не на уровне МУП ЖКХ.
guz: raspik пишет: а у нас "ЭЛИТстройпроект". так что и цены должны быть элитные, а не на уровне МУП ЖКХ. Ага, а на сарае....написано, а там дрова лежат. Боюсь, что объясняется все очень прозаично и грустно! В MIRAX квартиры себе покупают люди грамотные, которые знают цену денег, знают что такое ценообразование, и что такое налоги. И если они платят "по серым схемам", то требуют снижения!!! стоимости. А тут...монополисты хреновы!!!
Tiger: raspik пишет: А читайте прямо в предварительном договоре. Там есть про это. Но решать этот вопрос могут собственники. А таковых среди нас нет. Спасибо. Но кроме договора существуют и федеральные документы.... Ну да. пока мы не собственники...
юся: guz пишет: Может я не заметила зоопарка?! Ну конечно вы не заметили зоопарка! Он рядом, совсем рядом...Прям в УК
Tiger: юся пишет: Ну конечно вы не заметили зоопарка! Он рядом, совсем рядом...Прям в УК
guz: юся пишет: Ну конечно вы не заметили зоопарка! Он рядом, совсем рядом...Прям в УК да, еще и сами себе к решеточкам дорогу прокладывают! Уже много нарисовалось такого за что ай-яй-яй бывает!
Tiger: Господа, а как там сегодня с лифтами?
Trend: Tiger пишет: Господа, а как там сегодня с лифтами? Лифт не заработал(((
qwe1: Trend пишет: Лифт не заработал((( Я бы удивился, если бы они заработали При этой УК это их нормальное состояние
Trend: qwe1 пишет: Я бы удивился, если бы они заработали При этой УК это их нормальное состояние Эх все это печально а не смешно(((
qwe1: Trend , а вы думаете это делу поможет, если мы все дружно в голос зарыдаем?
raspik: qwe1 пишет: если мы все дружно в голос зарыдаем? только рыдать надо действительно дружно и самое главное в нужном месте.
qwe1: raspik, предпочтительнее быть "бойцом", а не "рыдальщиком" И желательно не на форуме
raspik: qwe1 ну а что Вы вкладываете в понятие "быть бойцом"? наверняка ведь "пожаловаться в нужном месте" = расплакаться.
qwe1: raspik , у нас разные понятия об этом термине.............."жаловаться=расплакаться"....страно по крайней мере видеть плучушего бойца на поле боя . Но....каждому свое...
Trend: qwe1 Ндя хотел бы я посмотреть на ваши бойцовские качества ... и мне кажетса паралели вы ставите не там и не так ... если вам смешно когда вас кидают то извеняйте
qwe1: Меня не кидают ......raspik , а вы ремонт начали? Это я чтобы в тему войти, а то мы , однако, отклонились
raspik: qwe1 Жду включения лифтов. У меня нет цели избавления от лишнего веса, к которой я мог бы приблизить себя ежедневными взбираниями на 16-ый этаж.
qwe1: raspik пишет: У меня нет цели избавления от лишнего веса, к которой я мог бы приблизить себя ежедневными взбираниями на 16-ый этаж. Вы собираетесь делать ремонт сами??? А лицензия у вас есть?
Графиня_Вишня: Кто у нас тут удаляет сообщения? Ну ващееее....
raspik: Графиня_Вишня А тут все про ремонт.
qwe1: raspik , да про какой ремонт? . Так....флудим понемногу Все к Риксону пристаем вместо того, чтобы действительно обсуждать ремонт
raspik: qwe1 Нет-нет! В теме еще звучит и репортажи с фронта, в кои входит и обсуждение работающего-неработающего лифта. И вовсе я ни к кому не пристаю.
Tiger: Trend пишет: Ндя хотел бы я посмотреть на ваши бойцовские качества ... и мне кажетса паралели вы ставите не там и не так ... если вам смешно когда вас кидают то извеняйте Тренд, а откуда информация о продолжении монтажа второго дома с 1 числа? Может тамже можно почерпнуть и информацию о лифтах и еще о чем-нибудь интересном?
Tiger: Народ, а кто-нибудь что-нибудь знает о сроках оформления собственности?
raspik: Tiger пишет: Может тамже можно почерпнуть и информацию о лифтах и еще о чем-нибудь интересном? Да, Trend, колитесь. Tiger пишет: Народ, а кто-нибудь что-нибудь знает о сроках оформления собственности? В апреле-мае в риксоне говорили про конец года.
qwe1: Tiger пишет: Народ, а кто-нибудь что-нибудь знает о сроках оформления собственности? Договор читайте (похоже на ответ Риксон75? )
Roman75: раз уж тут вовсю идет флейм и офтоп :) попробую я представить будущее бетоновладельцев, посколько назвать жилым помещением, то что сейчас в первом доме нельзя. Те, кто хочет продолжать верить зомбоящику и УК+Риксон, могут все это не читать, ну а всем остальным велкам! Все совпадения случайны и автор не дает гарантии ни на что. Просто для размышления и дополнения. начну с того, что из вроде всех купленных квартир доме, ремонтируются от силы квартир 30. пройдитесь вечерком и посмотрите где горит свет ? Конечно, можно надеяться, что это количество увеличится к зиме, но я бы не надеялся. У кого есть деньги на ремонт - тот делает, у кого нет - их и небудет. В принципе кого бы волновало, делают кто ремонт или нет. А теперь представьте: новоявленное УК сейчас проедает деньги в основном не столько тех, кто заплатил бапки за коммунальные поборы, а "лохов", вложивших деньги в строительство второго дома или еще какие, неважно. Прошу прощения за лохов, но другого слова не могу подобрать для определения людей, выкинувших деньги в никуда. Когда эти деньги кончаться, я думаю уже к осени, ну или к зиме в крайнем случае. Почему кончутся? так ведь дуроков то останеться и больше никто квартир у риксона не купит, а те копейки, что платят за коммуналку сайчас на все конечно не хватит! То тем уважаемым счастливчикам придеться отдуваться за весь дом, не уверен, что лифты и горячую воду, отопление будут давать для 30+ квартир за те копейки, которые будут платить владельцы за комуналку. Выхода три и все они устроют УК: - немерянно увеличить сумму коммуналки - не давать дорогих услуг :лифты, горячую воду, отопление (или давать, но с жесткими перебоями, что равноценно) - разориться и слинять :))) В любом случае, полностью коммунальных услуг оказано не будет. Я вообще удивляюсь владельцам, безропотно несушим деньги в УК - подождите, опомнитесь!!! Они почему спешат то, видимо знают, что недолго им осталось и все потом можно делать будет бесплатно для НАСТОЯЩИХ владельцев.... Подождите, а как же владелец квартир тд., спросите вы. Да все просто на самом деле, имея на руках договор предварительной купли продажи, можно смело обращаться в суд и восстанавливать законность владения квартирой, если это не сделает Риксон (тут могут быть нюансы, но как мне сказали - в москве так и делают) Ну и естественно, переход домика под крылошко ЖКХ, которое обязательно состаится, посколько предвижу непомерную жадность УК до халявнях денег, это для них добром не кончиться, а уж несчастливые владельцы квартир во втором доме дополнят проблем Риксон-УК, полностью лишившихся крупных средств.
qwe1: Roman75 пишет: - немерянно увеличить сумму коммуналки - не давать дорогих услуг :лифты, горячую воду, отопление (или давать, но с жесткими перебоями, что равноценно) - разориться и слинять :))) 1. нереално 2. полуреально 3. реально в части "слинять".............. А вообще после УК "ЭСП", наше поносимое ЖКХ кажется милым, пушистым и желанным
юся: qwe1 пишет: Договор читайте (похоже на ответ Риксон75? ) п.1.11 предварительного договора гласит : 18 месяцев после принятия дома в эксплуатацию
TAB: юся пишет: 18 месяцев после принятия дома в эксплуатацию Это срок для оформления квартир в собственность Продавца, т.е. "Недвижимость XXI век". После этого будет заключаться Основной договор и только потом оформление права собственности на Покупателя.
Nikoss: Roman75 Реальные вещи говорите!Очень жаль что народ неохотно заселяется, т.к с многочисленными жильцами дома, вопросы с УК по лифтам,по горячей воде и.т.д, решались бы быстрее путем сбора подписей, на определенных документах. Представители УК, в очередной раз доказываете что за вашими словами стоят только пустые обещания,все сроки по запуску лифтов себя исчерпали,попробую угадать новые сроки запуска лифтов 21 июля
Trend: Ну незнаю а мне кажетса скоро лифт включат хотябы в дневные часы... и насколько мне известно возникли праблемы в момент испытания лифтов По поводу 2 корпуса информация не от нашего УК... так что там мне явно непомогут узнать что либо про 1 корпус
Trend: Вот перечитал все и неособо понимаю причем тут риксон + ук так как в риксонге всех с 1 дома отправляют в ук и говорят по поводу лифтов, воды звоните в вашу управляюшую компанию!!!!
Графиня_Вишня: Мне УК письменно ответило, что "задержка по сдаче лифта сейчас лежит на организации, осуществляющей монтаж". А вы, уважаемые соседи, почему не требуете письменного объяснения у УК?
Trend: Кстати по поводу антены ... сходил оплатил в тот четверг подписал договор ... в течении 5 дней рабочих должны придти подключить и настроить ... Вчера позвонили спросили когда удобней подойти ... договорились на пятницу так что на след неделе отпишусь чем дело с ТВ закончилось так как счас у меня сигнал неважный постоянный шум на экране
Trend: Roman75 пишет: ремонтируются от силы квартир 30. пройдитесь вечерком и посмотрите где горит свет ? вот с этим не согласен ... ремонт идет в гораздо большем количестве квартир многие приезжают работают уезжают на вскидке квартир 60-70 мне так кажетса
Trend: Графиня_Вишня пишет: Мне УК письменно ответило, что "задержка по сдаче лифта сейчас лежит на организации, осуществляющей монтаж". А вы, уважаемые соседи, почему не требуете письменного объяснения у УК? ну и что дает эта бумажка? теперь надо искать тех кто лифты мантирует и у них спрашивать в чем дело??? мне кажетса что за технадзор мы платили в ук значит с них и спрос или мы должны сами искать монтажную организацию и с них лифт требовать?))))
Графиня_Вишня: Trend пишет: ну и что дает эта бумажка У меня встречный вопрос: что "дает" болтовня на Форуме?
Trend: помогает дать понять тем кто незнает что такое ук узнать что это)))\
qwe1: Графиня_Вишня пишет: Мне УК письменно ответило, что "задержка по сдаче лифта сейчас лежит на организации, осуществляющей монтаж". А вы, уважаемые соседи, почему не требуете письменного объяснения у УК? Вы правы. Но лучше требовать не бумагу, а возвращение уплаченных за пользование лифтами денег. Обещание от УК было. А вот денег пока никто не возвращал. То есть они находятся в "безвозмездном" пользовании у УК
qwe1: Trend пишет: так как счас у меня сигнал неважный постоянный шум на экране А вы уже живете в доме???
Trend: qwe1 да
Trend: qwe1 пишет: Вы правы. Но лучше требовать не бумагу, а возвращение уплаченных за пользование лифтами денег. Обещание от УК было. А вот денег пока никто не возвращал. То есть они находятся в "безвозмездном" пользовании у УК объявление на подезде висит что будет сделан перерасчет .... но лифт это копейки и от этих денег легче небудет и мебель со строй материалами легче не станут ....
qwe1: Trend , рубль состоит из копеек . А какой у вас этаж? В доме же сейчас долбят, сверлят, штробят и т.д. Как вы там живете? И еще, а как с горячей водой? Ее же вроде нет? Или уже есть?
Trend: 1 долбят, сверлят ... я целый день на работе так что неслышу а в выходные на рыбалке или на даче... 2. горячую воду включали на 2 дня наверно на попробовать счас пользуюсь проточными водонагревателями хотя рекомендую ставить боллер
qwe1: Trend , бойлер слишком здоров для габаритов санузла. А какой мощности у вас проточник?
Trend: qwe1 пишет: бойлер слишком здоров для габаритов санузла. А какой мощности у вас проточник? ну не слишком просто делать надо грамотно)))) а проточники один 3 кв на кухне другой 5 в ванной
qwe1: Trend , грамотно это у соседей литров на 150-200 установить?:))))))))) Габариты представляете? А 8 кВт вполне достаточно. Только остальные потеребители ограничить (чайник, кондиционеры, утюг и тд)
Trend: ну скажим так я себе в ванную комнату незакладывал кабель даже под 5 кв а ломать всю отделку раби нового кабеля нехочу по этому пользуюсь тем что есть
qwe1: Я по поводу "грамотной" установки накопительного типа ...... Ванная комната у вас на пределе. Кабель 3*2,5 с автоматом на 16А, так? Или сменили на 25А? В любом случае: проточник 5кВт, джакузи 1кВт, розетка в ванной комнате ( возможно стир. машинка, теплый пол и т.д.). Так что, чтобы сохранить проводку, надо выбирать чем пользоваться.....А так....Риск ломать отделку велик Лучше было заранее бросить отдельный кабель для проточника.
Trend: а вот тут я сделал по другому неочень красиво но работает )))) на водонагреватель потавил длинный кабель и включил в разетку от электро плиты)))
qwe1: Trend , ну это точно, что "не очень красиво":) На плиту идет 4 квадрата и 32А. Работать, конечно, будет. Но вот неудобства тоже присутствовать будут. О них я выше писал. Не было времени все сразу по уму сделать?
Trend: несчитаю нужным в ванную комнату закладывать дополнительные кабели ради полгода- года .... меня все устраивает у меня есть горячая вода и мне хорошо ... у меня есть телевизор и мне прекрасно а еще есть интернет и для поного счастья нехватает только лифта )))) а во стальном мне поралельно на то что об этом думают другие лижбы у меня все было)))
qwe1: Trend , ну так бы и сказали, что не для себя ремонт делали:)
Trend: qwe1 пишет: Trend , ну так бы и сказали, что не для себя ремонт делали:) ну это сугубо ваше мнение а ремонт для себя а полгода год это до момента подачи горячей воды а далее мне проточник ненужен будет ибо 2 недели в год я на дачу схожу помытса))))))) так что с чего у вас выводы про то что не для себя делаю я особо непонял .... ну если вы конечно всю жизнь воду себе будите греть проточником то вам точно нужен отдельный кабель в ванной для него
qwe1: Trend , Все просто: я привык мыться там, где мне хочется, а не там где мне ее дают Тоже самое с кондиционерами. Можно и пережить жару немного, чай не на юге живем. Но я не хочу "переживать".И ни в коей мере не критикую вас . Каждый делает, то что нужно именно ему
Trend: qwe1 пишет: Trend , Все просто: я привык мыться там, где мне хочется, а не там где мне ее дают Тоже самое с кондиционерами. Можно и пережить жару немного, чай не на юге живем. Но я не хочу "переживать".И ни в коей мере не критикую вас . Каждый делает, то что нужно именно ему Каждому своё но меня летом не в коем случаи не обламывает неделю на даче пожить учитывая что до неё 1 км это лудше чем в ванной комнате будет хрень водонагреваюшаяся болтатса ))))))) и считаю разговор на тему кому что удобнее закрытым ибо сколько людей столько мнений я за эстетический вид без лишнего хлама
qwe1: Trend , я рад, что вы подтвердили мои слова
Tiger: Nikoss пишет: Roman75 Реальные вещи говорите!Очень жаль что народ неохотно заселяется, т.к с многочисленными жильцами дома, вопросы с УК по лифтам,по горячей воде и.т.д, решались бы быстрее путем сбора подписей, на определенных документах. Представители УК, в очередной раз доказываете что за вашими словами стоят только пустые обещания,все сроки по запуску лифтов себя исчерпали,попробую угадать новые сроки запуска лифтов 21 июля То что люди не живут в доме и не заселяются вовсе не говорит о том, что они не готовы активно участвовать в подаче коллективных запросов и т.д. Если есть предложения пишите (можно в личку), подъеду, обсудим, подпишем Мы же для этого здесь и общаемся
юся: Trend я так понимаю,что вы уже сделали ремонт и даже благополучно заселились. Поделитесь,плиз,опытом ,касающимся начала этого ремонта. Согласно тем бумажкам,которые нам дали при заключении договора с УК, для начала ремонта мы,будущие жильцы этого дома, должны представить на согласование в УК проекты по водоснабжению и канализации, электрике, слаботочным системам,кондиционированию и вентиляции и прочее...короче должны как поле колхозу. Так поведайте,какие проекты вы лично согласовывали с УК, рисовали ли сами или нанимали специализированную организацию? потому что судя по тем требованиям ,мы им должны эти проекты представить прям как в согласующий государственный орган (2 экз. на бумаге,с пояснительной запиской,спецификациями)...Наверное еще всем актуально получить лицензию 1 и 2 уровня ответственности на проектирование зданий и сооружений
Trend: юся хм ну тут все просто я купил квартиру по переуступки полностью готовую по этому сам ничего неделал!)))
raspik: Уважаемый Trend не пролил свет на столь животрепещущие вопросы. Может это сможет сделать...qwe1!? Судя по постам данного форумчанина он тоже уже сделал ремонт и, быть может, знает ответы на перечисленные выше вопросы.
Tiger: raspik пишет: Уважаемый Trend не пролил свет на столь животрепещущие вопросы. Может это сможет сделать...qwe1!? Судя по постам данного форумчанина он тоже уже сделал ремонт и, быть может, знает ответы на перечисленные выше вопросы. Просим, просим!!!
qwe1: Я уже сделал ремонт??? А...ну да....только не в 45 доме
Tiger: qwe1 пишет: Я уже сделал ремонт??? А...ну да....только не в 45 доме И не начинали?
qwe1: Анекдот из жизни в тему. Мой сосед оставил ключи (сам не живет в квартире) на аварийный случай. Случай наступил. Звоню: Ваня, ты заливаешь соседей на 11 этаже! Он: Петя, так при чем здесь я???? Это же с 12-го льет!. Я: так ты же на 12-ом живешь! Тишина в трубке......А это откуда звонят???? Петя: с Островцов! Ваня: а там у меня на 12-ом этаже??? Молчание....Ваня: блин, точно! Вспомнил! Сейчас приеду!
qwe1: Tiger , начинал с поиска денег . А серьезно, там Риксон не мешался! так что вам неинтересно будет. Все буднично и без Риксоновского экстаза
raspik: qwe1 Так Вы не из нашей песочницы...
qwe1: raspik , почему не из вашей??? Есть у меня в 45-ом будующее гнездышко
юся: qwe1 пишет: Tiger , начинал с поиска денег Это даже не обсуждается, что с этого и надо начинать, никто не сомневался. А что насчет проектов для предоставления в УК? Никто не прольет свет на этот вопрос? Trend, а вам может, как человеку живущему в данном доме, что либо известно о запуске лифтов? Я так понимаю 20 июня уже прошло,как обещала Rikson75 лифтеры ушли в отпуск (ну или как их там,тех кто должен был заниматься запуском этих самых лифтов) и теперь видимо до августа всем можно "курить бамбук"? Ну или заниматься производственной гимнастикой
Trend: юся Хм лифты точно будут ... а вот когда)))) ну это проза .... Я и сам их жду ибо квартира у меня на 14 этаже и ходить приходитса пешком(((
Roman75: юся, все намного проще с согласованиями c УК. Несете туда $, и вам все нарисуют и согласуют с кем нужно. Все мудреные страшные слова, рассказанные УК носят цель показать важность и нужность той работы, за которую они и возьмут с Вас деньги.
юся: Roman75 пишет: юся, все намного проще с согласованиями c УК. Несете туда $, Roman75 а вы уже носили? Я вот и пытаюсь узнать цену вопроса.
Katrin: юся пишет: Roman75 а вы уже носили? Я вот и пытаюсь узнать цену вопроса. разрешение на остекление маленького балкона - 2 000 руб. разрешение на перенос выключателей, розеток - 2 500 руб. перепланировка не несущей стены - 80 000 руб.
raspik: А кто-нибудь прибегал к услугам строительно-монтажной компании, которая при УК? (ее Rikson75 рекламировала в одной из веток)
юся: Katrin пишет: разрешение на остекление маленького балкона - 2 000 руб. разрешение на перенос выключателей, розеток - 2 500 руб. перепланировка не несущей стены - 80 000 руб. Это цена разрешений. А для начала ремонтных работ сколько надо им заплатить? Ведь если идти официальным путем,то для начала надо в УК представить проекты. Или все-таки не надо ?
raspik: юся пишет: Или все-таки не надо ? Мне объясняли, когда регламенты читал, что проекты надо нести, если что-то перепланировать решу. Вот например наверняка все будут перепланировать электроразводку. А цена рисования нового плана электроразводки известна: 50р. за метр.
Katrin: Юся, многие кто делают ремонт не предоставляли проекты.
юся: Katrin пишет: Юся, многие кто делают ремонт не предоставляли проекты. В принципе ,я так и думала Но просто хотелось уточнить. Значит так и будет. Скажите,плиз,а ведь наверняка кто -то уже установил металлические двери. Насколько я помню, замену дверей тоже надо согласовывать. Или нет?
raspik: юся пишет: Или нет? Нет. Про двери в регламентах сказано, что в случае замены входной двери на новую дверь надо нацепить табличку с номером, чтобы УК было проще ориентироваться на этажах. Таким образом, можно смело менять дверь.
Katrin: Юся, нам ничего не говорили. Хотя уже давно заменили.
юся: Спасибо за информацию. Katrin пишет: Хотя уже давно заменили. А во сколько обошелся подъем этой самой двери на Ваш этаж?
Katrin: сейчас и не вспомню. Могу дома посмотреть стоимость подъема. А лучше нанять таджиков и они поднимут всё, что угодно. FYI:Около остановки рядом с каширским двором много рабочих. Можно их взять для поднятия. Стоимость одного таждика на день 700 руб для любой работы.
юся: Katrin пишет: Стоимость одного таждика на день 700 руб для любой работы. Боюсь, что один таджик не поднимет металлическую дверь Видимо то на то и выйдет,что фирме заплатить за подъем,что трех таджиков нанять. Но все равно спасибо за ликбез
Графиня_Вишня: To Юся. Мне подъем металл.двери обошелся в три тыщи. Тяжелая(((
raspik: Графиня_Вишня пишет: Мне подъем металл.двери обошелся в три тыщи дорого-то как. вот расценки у "Стального портье". даже на 17 этаже выйдет что-то около 1000 за подъем
Графиня_Вишня: Ага, недешево. А "Стальной портье" работает в г.Кирове (посмотрела прим. в прайсе) или в Москве-Подмосковье тоже? Энивэй, моя дверь поднята, установлена, деньги уплачены :)
raspik: Графиня_Вишня пишет: А "Стальной портье" работает в г.Кирове (посмотрела прим. в прайсе) или в Москве-Подмосковье тоже? ну у него много дилеров
Katrin: Юся, мы заплатили 2000 руб
Roman75: а кто знает расценки местных таджиков?
Trend: Roman75 я 2 платил причем что фирма 2 запросила что таджики но по прозьбе ребят с фирмы нанял таджиков))))
Trend: Кстати ктото часа 2 назад сидел у 3 подезда и рассматривал каталог дверей)))) настальгия ))))
qwe1: Что-то не слышно нашего Оракула На когда назначена очередная дата запуска лифтов?
raspik: qwe1 пишет: Что-то не слышно нашего Оракула На когда назначена очередная дата запуска лифтов? Дайте-ка я попробую свои силы в предсказаниях...на завтра.
Trend: raspik +5 ))
Jim: наверно не раньше сентября лифты запустят? тогда не буду покупать абонемент в тренажерный зал, денюжку сэкономлю
raspik: Jim пишет: наверно не раньше сентября лифты запустят? Неужели не запустили?
qwe1: raspik , плохой из вас Оракул и фамилия ваша "Риксон75"//
Jim: raspik пишет: Неужели не запустили? может и запустили, но двери в лифтовую пока закрыты
Trend: Jim Дня через 3 будет точно ясно что с лифтами и когда примерно))))
Графиня_Вишня: Мущщины, прекратите изъясняться туманно и велеречиво :) Кто владеет информацией о лифтах? Тренд, что скажете?
Trend: Графиня_Вишня скажу просто на данный момент работает комиссия и по её решению будет видно что будет с лифтом ... доработка или запуск
Trend: Графиня_Вишня говорят работать будет 2-3 дня по сему ничего больше пока сказать немогу
Графиня_Вишня: Спасибо! Так гораздо понятнее
Trend: Графиня_Вишня есть предложение поймать комисию дать ей денег и чтоб лифт приняли))))))
Графиня_Вишня: Увольте))) Нам же потом самим этим лифтом пользоваццо, а если там винтики недокручены ? :)
Trend: Графиня_Вишня вот вот самим и смешно )))) а когда по 500 рублей за подём платили про винтики и не думали))))
Графиня_Вишня: А я не платила Ремонт не начинала, только дверь заменила.
Trend: эх значит все в переди)))
юся: Ой, неужели включат лифты? Ну прям не верится А вдруг? И будет нам счастье,и будет наконец-то начат ремонт
Колобок: Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между обычным панельным домом серии П-55 и конструктором "лего" состоит только в размерах конструктивных единиц... Несколько зарисовок... Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить... Ага... ... Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него слышен мужественный вопль "АААААААААА!!!", несколько искаженный эффектом Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было. ... Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки, судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя алебастровой пыли на столе, понимаю, что таки проснулся ( Под решеткой вентиляции, на полу, - сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям сверху. У них все чисто! Этажом выше - тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду - сделать все как было, под угрозой вызова в суд... ... Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку, лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!) ОБУГЛЕННЫМ. Очки поневоле лезут на лоб - нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп. ... Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре по Рихтеру, с утробным "..... ууухххх...." Стены валят. Перепланировка в разгаре. Утром - собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух- и трехкомнатную квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий - от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и стоит поныне, пустая. ... Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе - звон стекла. Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом. Не мое. Чешу рэпу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил... Через пару минут - робкий звонок в дверь. Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху. Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что жди понедельника... Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой... ... Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой восемь этажей... ... Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов. Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь - в ней же тонны две с лихером... ... Стук в окно. "Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!" - "Нет, восьмой." - "Спасибо!" И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбанный, кондиционеры вешать умеет, а этажи путает... Ничего, мы привыкли... ... Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь... Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло - двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и слышится добродушное ворчание: "Петро-ович, ну ептыть, ну чё ж ты у меня не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?"... Действительно, кто? Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди у нас - добрые, дружелюбные...
raspik: Колобок Спасибо! Читается на одном дыхании!
Колобок: Только забыл приписать "Не повторять! Опасно!!!"
Графиня_Вишня: Плакала)))))
юся: Колобок пишет: Вот как бывает Смешно и грустно...
Новосел: собенно приятно в хмурую погоду для поднятия настроения читать...
ленка-пенка: Я бы сейчас и так бы, но зато хоть вьехала и смеялась над этими грусными вещами, но в ГОТОВУЮ КВАРТИРУ, а не смотрела на умирающую стройку
Roman75: юся, неужели Вас только лифты останавливают от начала ремонта?
юся: Roman75 пишет: юся, неужели Вас только лифты останавливают от начала ремонта? Меня останавливает моя природная ЖАДНОСТЬ Очень уж не хочется платить за "подъем",потому что лишних денег у меня нет. А вы бы много чего подняли на последние этажи? А еще останавливает отсутствие собственности на данную недвижимость,опятьже из-за природной ЖАДНОСТИ (не хочу участвовать в поборах УК)
Roman75: ну включенные лифты не значит работающие постоянно когда вам нужно. А про собственность, то ведь можно и пару лет прождать, так как УК не выгодно быстро это делать, тода поборов не будет. Но в принципе с вами согласен. Очень надеюсь, что с включением лифтов ремонтирующихся прибавиться :)
qwe1: юся пишет: А еще останавливает отсутствие собственности на данную недвижимость,опятьже из-за природной ЖАДНОСТИ (не хочу участвовать в поборах УК) +5!
Nikoss: А кто- нибудь в курсе, что компания предоставляющая нам услуги по телевидению за подключение берет всего 300руб,остальная сумма оседает догадайтесь у кого!!! что никаких штрафов за самовольное подключение TV антены в размере 1500р в законе нигде не прописано,откудо дует ветер со штрафами догадаться тоже не сложно!!! Вот теперь давайте прикинем,какой вымышленный процент от суммы берет себе УК За отключение стояков воды,подключение телефона и за оформление в собственность квартиры.Для себя решил,Что ни копейки от меня УК не получит!!!!!!!!!!
qwe1: Ждем собственность, а дальше посылаем подальше нанятых нами и за наши деньги работников УК. "Посылать" можно официально (собрание жильцов и все-такое), а можно неофициально (просто посылать....в баню, например ). Извращается принцип: кто ужинает девушку, тот ее и танцует. А сейчас все наоборот. За наши деньги нас самих и танцуют
Nikoss: Согласен!!
Jim: вроде бы лифты в течение следующей недели включат
Trend: Jim пишет: вроде бы лифты в течение следующей недели включат Во избежание обвинений говорю сразу что неособо верю но сказали что завтра включат лифты!
qwe1: Trend пишет: что завтра включат лифты!
Графиня_Вишня: Включили?
Tiger: Сдаются 1-2-3 комнатные квартиры в новом доме. 2-12 этажи включительно, ремонт, встроенные кухни, гардеробные, техника, бойлер. Есть полностью меблированные. Гражданам РФ, имеющим регистрацию в МО. Стоимость: 1-комн. 22-23 т.р. в месяц 2-комн. 25-26 т.р. в месяц 3-комн. 33-34 т.р. в месяц в стоимость входят все коммунальные услуги, вода и электричество (кроме телефона(интернета) и ТВ). Справки по телефону 789-50-91 Маргарита или здесь. лифт работает. КТВ Развилки 32 канала абонентская плата 101 рубль в месяц, проводной телефон и интернет фирмы Радионет. Абонентская плата за телефон 200-500 рублей в зависимости от предоставляемого объема минут. Интернет - выбор безлимитных тарифов или с включенным трафиком. Объявление от 08.07.09 с "Доски объявлений нашего форума" Вот в отдельно взятых подъездах нашего дома лифты оказывается уже работают!
Tiger: Nikoss пишет: А кто- нибудь в курсе, что компания предоставляющая нам услуги по телевидению за подключение берет всего 300руб,остальная сумма оседает догадайтесь у кого!!! что никаких штрафов за самовольное подключение TV антены в размере 1500р в законе нигде не прописано,откудо дует ветер со штрафами догадаться тоже не сложно!!! Вот теперь давайте прикинем,какой вымышленный процент от суммы берет себе УК За отключение стояков воды,подключение телефона и за оформление в собственность квартиры.Для себя решил,Что ни копейки от меня УК не получит!!!!!!!!!! Значит я был прав когда написал в вопросах к УК, что цена на подключение завышена минимум в два раза
qwe1: Может выгоднее "тарелку" повесить? Дороже ежемесячная плата, но качество выше
Tiger: все равно готовте 1тыр, за согласование размещения тарелки у них в офисе висит соответствующее объявление
Trend: Графиня_Вишня пишет: Включили? Говорят завтро)))) верю и надеюсь))))
qwe1: Tiger , позвонил в УК. Говорите 1 тыр? Хы.....10 тыров
Tiger: Инфляция, господа!
qwe1: Вот и выходит, что полюбому надо ждать собственности. А Риксон постарается по максимуму увеличить сроки. Ну чтобы поиметь ....инфляцию по полной . Только вот спортивный интерес: что входит в 10 тыров за согласование? Это вопрос самому себе . Все-равно их не осметят
Tiger: qwe1 пишет: Tiger , позвонил в УК. Говорите 1 тыр? Хы.....10 тыров Сорри, ошибся. Невнимательно документ прочитал
Tiger: qwe1 пишет: Вот и выходит, что полюбому надо ждать собственности. А Риксон постарается по максимуму увеличить сроки. Ну чтобы поиметь ....инфляцию по полной . Только вот спортивный интерес: что входит в 10 тыров за согласование? Это вопрос самому себе . Все-равно их не осметят Вопрос о собственности надо поднимать не тока на нашем форуме.. А что туда может входить кроме гонораров сотрудникам УК?
Tiger: Надо добавить в копилку Остапа Бендера еще один сравнительно честный способ отъема денег у населения-создание УК
Tiger: Tiger пишет: Вот и выходит, что полюбому надо ждать собственности. Мне вот интересно в нашем доме сдаются уже квартиры -значит у них есть собственник.... Следовательно это тока нас прокидывают
Графиня_Вишня: Застройщик и есть собственник)))
qwe1: Tiger пишет: Вопрос о собственности надо поднимать не тока на нашем форуме.. А что туда может входить кроме гонораров сотрудникам УК? А Договор нами подписанный Риксон75 права, никто его нас не заставлял подписавать под пытками. Остальное все эмоции Но и в том Договоре есть сроки...и это согревает
qwe1: Графиня_Вишня пишет: Застройщик и есть собственник))) Не буду спорить, не силен в этих делах. Но застройщик становится собственником только после регистрации права. Вы думаете оно уже прошло? И ВСЕ квартиры в собственности у Н21? Может быть....Мы же сами оплачивали эту фигню (пардон)
Tiger: Я же об этом и говорю, если квартиры уже сдаются значит есть собственник и технических препятствий для оформления на нас собственности нет
qwe1: Tiger пишет: Надо добавить в копилку Остапа Бендера еще один сравнительно честный способ отъема денег у населения-создание УК "Технические" препятствия есть
Tiger: qwe1 пишет: "Технические" препятствия есть Ага, желание денег и причем много и сразу
юся: Интересно,а никто не знает ,как обстоят дела у тех ,кто покупал квартиры в 45 доме не у Риксона,а например в Инкоме? Вроде они ж тоже торговали квартирами в этом доме. У них такие же условия по оформлению собственности?
Jim: юся пишет: Интересно,а никто не знает ,как обстоят дела у тех ,кто покупал квартиры в 45 доме не у Риксона,а например в Инкоме? Вроде они ж тоже торговали квартирами в этом доме. У них такие же условия по оформлению собственности? я "покупал" у инкома приехал туда, дали какую-то бумажку, заплатил тысяч 20 (точно не помню), отправили в офис риксона, там посмотрели инкомовские бумажки и дали скидку в размере оплаты инкому в общем инком - просто посредник, перенаправляла в риксон
qwe1: Jim пишет: в общем инком - просто посредник, перенаправляла в риксон Умница фирма Риксон! Можно и нужно поучиться у них делать деньги . Научимся, так и у нас вопросы с оплатой им отпадут
Tiger: qwe1 пишет: Умница фирма Риксон! Можно и нужно поучиться у них делать деньги . Научимся, так и у нас вопросы с оплатой им отпадут
юся: Jim пишет: в общем инком - просто посредник, перенаправляла в риксон Мда...очень печально. Хотелось думать,что хотя бы у тех кто покупал не у Риксона более понятная ситуация с собственностью. А получается,что в итоге все равно ,где бы не покупал,оказываешься в Риксоне. А может кто-то купил у "Недвижимости 21 век"? Или они тоже в Риксон направляли?
Tiger: У всех кто покупал в Риксоне предварительные договора с "Недвижимостью XXI век". Думаю, что напрямую никто из "простых смертных" у "недвижимости" не покупал
Jim: юся пишет: А может кто-то купил у "Недвижимости 21 век"? Или они тоже в Риксон направляли? все дороги ведут в риксон
Trend: да какая разница главное чтоб сегодня лифт заработал а остальное ерунда))))) и вообще что бы там нибыло главное что дом достроин ремонты идут погода наладилась и жизнь прекрасна! А все остальное это мелочи и рано или поздно устаканитса и все пойдет своим чередом! Обвиня тут УК, застройщиков мы делаем только хуже себе накручивая друг друга и нас не так много на форуме и если мы будем помогать друг-другу все будет хорошо! Незабывайте мы всеже соседи каждый со своим мнением и недовольствами. На главное незабывать что порой соседи ближе чем родня!!!
Trend: счас вспоминая начала ремонта хроршо помню что просил соседа сездить на рынок за материалами, он просил посмотреть за ходом работ у него и так далее... если чесно очень удобно и приятно когда есть плече соседа который может выручить и если со временем мы незабудим что мы соседи и продолжим общение и после столь сложных времен и с УК и с ремонтами и будем иногда собиратса для общения может оказатса что очень многие могут друг другу помочь ибо все мы люди и не всегда в силах сделать все сами!
Графиня_Вишня: Trend Вы абсолютно правы в том, что добрососедство- великая вещь! Заработает лифт- сообщите нам, пожалуйста.
Trend: Графиня_Вишня Эх был бы дома через каждые 5 минут бы проверял)))
Trend: Уряяяяяя Лифты заработали)))))))))))))
qwe1: Trend пишет: счас вспоминая начала ремонта хроршо помню что просил соседа сездить на рынок за материалами, он просил посмотреть за ходом работ у него и так далее... если чесно очень удобно и приятно когда есть плече соседа который может выручить и если со временем мы незабудим что мы соседи и продолжим общение и после столь сложных времен и с УК и с ремонтами и будем иногда собиратса для общения может оказатса что очень многие могут друг другу помочь ибо все мы люди и не всегда в силах сделать все сами! +5!
Графиня_Вишня: Trend пишет: Уряяяяяя Лифты заработали))))))))))))) Дык Вы же не дома? :) Ну, сосед! Видит сквозь расстояния! Спасибо, что написали!
Trend: Графиня_Вишня да незачто благо соседий я уже много знаю и уважаю их)))
Jim: Trend пишет: Уряяяяяя Лифты заработали))))))))))))) здорово! пока неизвестно, до которого они часа? до 20-00?
Trend: Jim пишет: здорово! пока неизвестно, до которого они часа? до 20-00? вот этого незнаю ((( вон Риксон тут может прояснит))))
raspik: Jim пишет: здорово! пока неизвестно, до которого они часа? до 20-00? в соответствии с графиком УК
Правда кривда: Chtoto mne neveritsa )))
raspik: Правда кривда Ну и ник у Вас!
Tiger: Народ если. кто что про график работы лифтов узнает отпишите, плиз!
Tiger: Tiger пишет: Правда кривда Ну и ник у Вас! Меня тоже передернуло!
raspik: Tiger пишет: Народ если. кто что про график работы лифтов узнает отпишите, плиз! Сообщалось выше. На 14-ой странице.
Tiger: ну если ответить на мой вопрос, что график в соответствии с графиком УК, то действительно сообщалось. А меня интересует время работы, как в магазине с.... по ... перерыв на обед...
Графиня_Вишня: raspik пишет: в соответствии с графиком УК Поправьте меня, если ошибаюсь ))) Лифт будет работать в те же часы, что и УК ?
Tiger: О, Великий и Могучий, теперь понятно, спасибо Графине Вишне!
Графиня_Вишня: Tiger Ну будет Вам, я реально не понимаю, в какие часы будет работать лифт :) Объясните же мне, пожалуйста, дорогие соседи ))) [рыдаИт в шелковый платочек]
Trend: Графиня_Вишня пишет: Объясните же мне, пожалуйста, дорогие соседи ))) [рыдаИт в шелковый платочек] будни с 9-18 субота с 10-15
Графиня_Вишня: Trend Вот! Вот чего я добивалась!))) Мерси!
Jim: а круглосуточно когда лифты будут работать? или такой график - на всю жизнь?
Trend: Эх ну вот и очередной этап войны и хроник ремонта увенчался логическим завершением ... у нас заработали лифты!!! Подводя итоги проведенного времени на форуме могу сказать точно ХОРОШИХ людей в нашем доме много но ремонт продолжаетса и следуюший вопрос который надо всем вместе обсудить я бы хотел услышать от вас!))) а то без ожидания чего либо хорошего даже скучно становитса)))) давайте вместе подумаем чего нам нехватает и что бы мы хотели обсудить)))) После запуска лифтов многие наши форумчани которые нехотели начинать ремонты из за того что дорого поднимать материалы я надеюсь начнут всеже свои строительные баталии и надеюсь те кто уже сделал ремонт или еще в стадии помогут начинаюшим)))) Очень хотелось бы услышать от тех кто хоть чтото согласовал в УК как они это сделали и чио конкретно для этого надо!
юся: Trend пишет: Эх ну вот и очередной этап войны и хроник ремонта увенчался логическим завершением ... Троектраное УРАААААААААААА!!!!!!! Заработали лифты!!!!! Ура! Ура! Ура! (я аж прослезилась ) Все,пора лезть в кубышку за заначкой и начинать ремонт Хотя конечно такой режим работы неочень приятный,но тем не менее,это лучше чем,ничего
Графиня_Вишня: Юся Сама рыдала от переполняющих чуйств-с. [уходит, напевая "Мечты сбываются...!"]
Jim: на самом деле лифты работают не до 18-00, а до 17-30 и вот, приехав с отожравшимся в кафе пузом в 17-35, и узнав сию новость, пришлось это пузо опять тащить по лестнице на 9й этаж ps зато бабушка-лифтерша сказала, что со временем (когда жильцов сильно больше станет) лифты будут работать круглосуточно
Tiger: Jim пишет: бабушка-лифтерша сказала, бабушка-лифтерша сидит на табуреточке в лифте и спрашивает "Тебе на какой, милок?"?
юся: Jim пишет: ps зато бабушка-лифтерша сказала, что со временем (когда жильцов сильно больше станет) лифты будут работать круглосуточно А до этого видимо все будем встречаться по ночам на лестнице Главное,чтобы там было освещение
Jim: юся пишет: бабушка-лифтерша сидит на табуреточке в лифте и спрашивает "Тебе на какой, милок?"?
Trend: Jim пишет: и вот, приехав с отожравшимся в кафе пузом в 17-35, и узнав сию новость, пришлось это пузо опять тащить по лестнице на 9й этаж хы я тоже вчера спешил домой на лифте прокатитса ... прихожу а там лифт не работает)))) эх сильное чуйство разочарования накрыло меня ведь время было 17-40 (((
guz: Соседи, скажите, пожалуйста, кто знает как теперь коммуналка будет выглядеть?
иван д.: риксон +сотоварищи походу давно уже перевели 45 домик под себя, но раздавать собственность не спешат. о том говорит реклама на сайте 20.08.2009 Поселок Развилка д.45. Дом сдан, ключи, собственность. 3-х ком. квартиры от 93 кв. м. по 78000 рублей за кв. м наверное надеются еще навариться на след 6 мес по своим завышенным тарифам. Господа, что будем делать?
Rikson75: Следующие платежи будут приниматься помесячно. Квартиры, закрывшие тех.надзор больше его оплачивать не будут и автоматически получат собственность в ближайшие месяцы. Первые св-ва уже выданы.
Графиня_Вишня: Rikson75 пишет: Следующие платежи будут приниматься помесячно Скажите, а лифты так и будут работать? До 17-30 по будням?
ANGY: А так же скажите, пожалуйста, когда же дадут горячую воду?
Rikson75: И лифты и гор. вода будут после хотя бы 50% заселения дома. Где жильцы?
Графиня_Вишня: :) Вряд ли я смогу Вам ответить на вопрос "где жильцы". Скорее, Вы сможете себе ответить на него. На коммуналку копят, может?
юся: Rikson75 пишет: Квартиры, закрывшие тех.надзор - пардон за серость,но это как? Каким образом закрывается технадзор? Видимо после подписания актов скрытых работ и сдачи всех проектов (электрика,ВК, слаботочка) в УК (ну или уплаты стоимости этих проектов )? Просветите ,плизззззз Графиня_Вишня пишет: На коммуналку копят, может? Ага,видимо уже пора копить на комуналку,а то приближается час икс,и нас опять будут "раскулачивать"
Rikson75: юся пишет: Каким образом закрывается технадзор? это вопрос. юся пишет: Видимо после подписания актов скрытых работ и сдачи всех проектов (электрика,ВК, слаботочка) в УК а это - ответ
юся: Rikson75 пишет: а это - ответ Из серии "сам шучу,сам смеюсь".... А мы то думали послабления какие будут. а как же документально будет это выглядеть? Может УК выдаст бумажку,где напишет "Для квартиры № (такой то) технадзор проведен?" , подпишем акты сдачи-приемки работ? Ой, а можно еще вопрос? Сколько стоит отключение стояка горячего водоснабжения? Про отключение стояка отопления расценки есть в офисе УК, а вот что с этим вопросом? Поговаривают, что за это удовольствие надо заплатить 9 тыров...Официальных расценок на это в УК почему то не было. Или просмотрели? Хелп, плоховидящим, Rikson.
Rikson75: Вы в УК сосправкой из Риксон пришли? Так почему обратно без нее пойдете? И акты будут и справки. Все как положено.
юся: Rikson75 пишет: Вы в УК сосправкой из Риксон пришли? Так почему обратно без нее пойдете? И акты будут и справки. Все как положено. это ответ на первый вопрос... А что со стоимостью отключения стояка ГВС? (пардон, это был второй вопрос, но на него тоже хочется ответ)
Rikson75: 3000 рублей
юся: Rikson75 пишет: 3000 рублей Спасибо. Гуманно
апач: Rikson75 пишет: И лифты и гор. вода будут после хотя бы 50% заселения дома. Где жильцы? а 50% заселение дома имеется ввиду официальное? после получения собственности и регистрации? тогда мы точно будем ждать не месяцы, а годы включения лифтов и горячей воды.
Rikson75: Нет. Это имеется ввиду людей реально живущих и готовых за это платить.
апач: Rikson75 пишет: Нет. Это имеется ввиду людей реально живущих и готовых за это платить. А по какому принципу будет Вы будете вести подсчет реально живущих людей. Нужно прийти к Вам и сказать, что я здесь живу и готов платить коммунальные платежи? И второй вопрос. Приближается срок очередной оплаты. Ранее Вы писали, что после закрытия акта тех.надзора, оплаты будут проводиться помесячно. Это в силе остается?
полная версия страницы