Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Репортажи с фронта или хроники ремонта » Ответить
Репортажи с фронта или хроники ремонта
Графиня_Вишня: Уважаемые соседи и соседки! Давайте, действительно, все, что касается ремонта и сопутствующие вопросы обсуждать в отдельной теме. Предлагаю сюда же делиться скидками, организовывать оптовые закупки и прочее, что поможет нам в обустройстве "гнезд".
pravlenie1: У нас в доме зарегистрировано ТСЖ "Развилка-44", регистрировали сами в начале 2008 года. Делали все по закону, регистрировали в налоговой. В 2007 году у нас собралась инициативная группа (3 человека), она всем и занималась и сейчас занимается жизнедеятельностью дома. "Плата за жилое помещение", так это называется, у вас наверняка будет выше, но и обслуживание дома должно быть на порядок лучше чем у нас и в других домах поселка. За свои деньги мы не получаем качественных услуг, МУП УК ЖКХ поддерживает дом более менее в нормальном состоянии (как и во всех домах поселка, подвал у нас периодически затапливается, стены ветшают, крысы бегают, мусор вывозится не регулярно, уборка в подъездах осуществляется время от времени и т.д.). С сентября 2008 года мы забрали у УК статью доходов текущий и капитальный ремонты, накопились какие-то денежки, летом планируем делать текущий ремонт сами. А те деньги которые жильцы вносили на протяжении 4,5 лет на счет УК, они нам возвращать не хотят, говорят, что пустили их на другие дома района и возвращать не чего и не с чего. Вообщем проблем у нас много.
qwe1: pravlenie1 , а какой тогда смысл в вашем ТСЖ?
olb: qwe1 Я, конечно, не pravlenie1, но замечу, что смысл состоит в том, что: 1. Существует объединение собственников жилья и проще отстаивать свои интересы в УК. Можно долго рассуждать о том, что многое у ТСЖ "Развилка-44" не получается(не удалось сменить УК, не удалось истребовать от УК деньги, уплаченые за кап.ремонт и т.д.), но необходимо признать тот факт, что МУП ЖКХ зашевелилось -- договор подписало и т.д. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-30-0#034 Одинокому собственнику квартиры чего-то добиться от МУП ЖКХ очень непросто. 2. Хоть кто-то осуществляет контроль за состоянием дома -- в других домах проблемы копятся годами и ГУП ЖКХ их игнорирует, а жильцы так и вообще не знают. Для примера -- состояние подвала в д.28. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-60-0#045 3. Собственники жилых помещений сами распоряжаются своей совместной собственностью. Для примера -- история с зоомагазином в 44 доме. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000015-000-0-0#001
Jim: raspik пишет: типун тебе на язык! Jim пишет: цитата: почему-то у меня предчувствие, что коммунальные платежи будут сильно отличаться от этих мупов или шмупов, как их там.... не в меньшую сторону, разумеется.... перед получением ключей мы заплатили в конторе (ук) в пересчете на месяц 4700 руб и это без учета воды, электричества и еще там чего-то... думаю, что коммуналка с включением вышенаписанного составит 6-7 тыс в месяц - это за однушку очень хочется надеяться, что я ошибаюсь...
raspik: Jim Это ты наверное включаешь в расчеты услуги по техническому надзору, который дофига стоит (но за него же мы не будем вечно платить). Даже у меня за двушку в пересчете на месяц без технадзора выходит 3166 (в квитанции указано, что это оплата с 01.01.2009 по 31.10.2009). Посчитай все аккуратно!
qwe1: olb , а я думал, что смысл состоит в результате. Ну типа дом чистый и ухоженный и другая всякая чепуха....Выходит, ошибался. Важен процесс, а не результат. А результат в посту Правления.
olb: qwe1 Не будет процесса -- не будет и результата... Резонно? Полученный ТСЖ результат пока удручает, но 1)он лучше того, что получают другие дома -- там просто особо никто не парится и 2)жизнь не стоит на месте...
qwe1: olb , здесь согласен. А вообще поклон тем людям, которые захотели и смогли сделать ТСЖ. Без сарказма это говорю.
raspik: raspik пишет: Даже у меня за двушку в пересчете на месяц без технадзора выходит 3166 (в квитанции указано, что это оплата с 01.01.2009 по 31.10.2009) На самом деле я тоже ошибся в расчетах: посчитал среднемесячную плату с учетом компенсации за первый квартал. И вот если и ее выкинуть и поделить на 6 месяцев то за двушку выходит 3958р. Ну уж точно не ужасные 4700 за однокомнатную. Jim пишет: очень хочется надеяться, что я ошибаюсь... да, это так!
qwe1: Народ, как ремонт продвигается? Что интересного успели узнать?
TAB: Есть информация, что арестована квартира одного из новоселов, который делал ремонт с перепланировкой (несущие конструкции не затрагивались)... Рабочие, которые вели ремонт - с местной стройплощадки. Человек, который их посоветовал - один из риксоновских представителей. А теперь новоселу одному отдуваться перед представителями управляющих инстанций, никто ответственность с ним разделить не хочет ...
raspik: TAB А что ж вы раньше-то такое не писали?! А кем арестована? И что вообще значит "арестована"?
Графиня_Вишня: qwe1 пишет: Народ, как ремонт продвигается? Что интересного успели узнать? С возвращением в "свое гнездо" А что, личку не почитываете?
Графиня_Вишня: TAB пишет: Есть информация, что арестована квартира одного из новоселов, который делал ремонт с перепланировкой (несущие конструкции не затрагивались)... Рабочие, которые вели ремонт - с местной стройплощадки. Человек, который их посоветовал - один из риксоновских представителей. Полагаю, что МОЖИ, МНИИТЭП и прочие не просто так существуют. Перепланировки надо в соответствии с законодательными актами разрабатывать и согласовывать. А не с "представителями", хотя, с ними-то можно (но их государство такими полномочиями не наделяло), но никак не без первых :)
qwe1: И у меня есть такая инфа . Но не от первоисточника, поэтому здесь не писал. Человек советовал в частном порядке? Тогда какой спрос с УК? Это де-юре....А де-факто (да забанит меня админ), пусть даст денег и УК от него отстанет, преценденты имеются от первоисточников Есть бюджетные источники финансирования, а есть внебюджетные
raspik: qwe1 пишет: пусть даст денег и УК от него отстанет, преценденты имеются от первоисточников Позор!
TAB: raspik пишет: А что ж вы раньше-то такое не писали?! А кем арестована? И что вообще значит "арестована"? Раньше не было информации. Подробностей не знаю. Проблемы, видимо с БТИ... Графиня_Вишня пишет: Перепланировки надо в соответствии с законодательными актами разрабатывать и согласовывать. А не с "представителями", хотя, с ними-то можно (но их государство такими полномочиями не наделяло), но никак не без первых :) Полностью с Вами согласна, но народ бывает доверчив... Хочется побыстрее заселиться. Думали, позже все согласуют. Кстати, там еще проблемы с электроразводкой - кажется, не соответствует утвержденному проекту. Так что, господа, занимающиеся ремонтом, будьте бдительны!
qwe1: raspik , уточняю: сам не давал. Но инфа от первоисточников. Мож меня жестоко обманули и понапраслину возвели на уважаемую УК
raspik: TAB пишет: Кстати, там еще проблемы с электроразводкой - кажется, не соответствует утвержденному проекту То есть перенесли выключатели и готово? А что же все-таки за перепланировка была? Кто знает?
raspik: TAB пишет: но их государство такими полномочиями не наделяло Как же это не наделяло, если у них есть лицензия на технадзор?!
qwe1: У нас должно все быть по проекту. Это априори. А как должно быть у УК? Давление в 2,5 атмосферы это по проекту или как? . Смешат новички. Приходят осматривать квартиры и возмущаются: "технологическими проемами" (дырами) в стенах, сдвигом пололочных перекрытий, стяжкой и т.д. Наивные, это все по проекту
qwe1: А для объективности....Цели и задачи у УК благородные и правильные! Не ерничаю! Задумки превосходные! Но все накладывается на нашу действительнотсь и проходя через нее.......Все было бы смешно, если бы не было так печально....На выходе гротеск
Графиня_Вишня: raspik пишет: Как же это не наделяло, если у них есть лицензия на технадзор?! Это мои слова, с Вашего позволения, я и отвечу. Определение "технадзора" только от Вас попрошу :) "Согласно ЖК РФ (ст14) органы государственной власти определяют порядок и условия переустройства и перепланировки жилых помещений. Местные органы власти занимаются согласованием и контролем перепланировки, соблюдением санитарных и технических норм".
raspik: Графиня_Вишня пишет: Определение "технадзора" только от Вас попрошу :) Не могу знать..
qwe1: Да вы об одном говорите, только с разных сторон: органы государственной власти определяют, а технадзор контролирует выполнение этих определений
Графиня_Вишня: qwe1 пишет: технадзор контролирует выполнение этих определений Дык я против контроля ничего не имею,более того, это необходимо, дабы чей-то туалет "типа сортир" не оказался над чьей-то кроватью. Но все-же "согласование"- суть несколько иная функция.
guz: Ой, как у вас тут "весело" стало!
guz: Подождите ссорится! Если сейчас мы еще не являемся собственниками жилья, то и перепланировки согласовывать не должны, должны только предоставлять эти изменения в УК, а те уже пересогласуют их при оформлении собственности...или я не права?! Вопрос только в оплате УК за их работу. Не хотите платить- ждите собственность, делайте проект, сами его согласовывайте, а потом перерегиструйте квартиру. Мне кажется, в этом смысле УК облегчает жизнь сейчас и она не должна делать это бесплатно (это логично).
Графиня_Вишня: guz пишет: Подождите ссорится! Мы не ссоримся Мы ищем истину и в Вашем лице ее обрели
raspik: guz пишет: Ой, как у вас тут "весело" стало! Не у вас, а у нас! guz пишет: и она не должна делать это бесплатно Тут подразумеваются платы сверх уже оплаченного технадзора?
полная версия страницы