Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение) » Ответить
Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)
Новосел: [more]Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75[/more] Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?
Rikson75: По многочисленным заявкам qwe1 забанен.
Tiger: Что не помешает ему еще раз зарегиться!
Rikson75: Придется или стиль менять или опять туда же оправляться
olb: Tiger Разъясняю по матчасти. В бан попадает не только регистрация конкретного пользователя, но и его имя. Кроме того, IP-адрес, с которого заходил забаненный пользователь попадает в список премодерируемых адресов. Все это в сумме делает повторную регистрацию более трудоемкой, чем повторный бан. Хотя находились отдельные товарищи, которым было не лень. Обычно их довольно быстро вычисляли...
Tiger: Можно же через анонимайзер
Tiger: Можно с другого компа
olb: Tiger Все можно... Но много трудозатратнее, чем банить. Опять же существенное количество анонимайзеров и так в списке премодерируемых адресов. Если товарищ пополнит этот список -- так пусть хоть так послужит общему делу:)
Tiger: olb Вопросов больше не имею, спасибо за ликбез
ratis: А можно узнать на каком этапе сейчас стройка?
NNF: Последние новости из Риксона! Строительство заморозили, нет денег, сдачу дома переносят на весну 2010 г.
Trend: NNF пишет: Последние новости из Риксона! Строительство заморозили, нет денег, сдачу дома переносят на весну 2010 г. А откуда инфа если не секрет?)))
raspik: Trend пишет: А откуда инфа если не секрет?))) Написано же, что из риксона)
Trend: raspik пишет: Написано же, что из риксона) ну вродь н7а сайте ничего нет подобного и наврятли там бы так открыто сказали что денег нема))))
Rikson75: NNF пишет: Последние новости из Риксона! Майкл Джексон ЖИВ!!!
NNF: Причем здесь Майкл Джексон! Вы еще изголяетесь Rikson75, а нам совсем не смешно. Вы бы лучше правду людям писали. Я был в Риксоне. Работники так и говорят, что нет денег на достройку дома, т.к. люди, которые купили в рассрочку, переносят сроки по своим дальнейшим оплатам. Сходите в Риксон, если кто не верит.
Rikson75: NNF пишет: Работники так и говорят, что нет денег на достройку дома, т.к. люди, которые купили в рассрочку, переносят сроки по своим дальнейшим оплатам. правильно говорят, как учили. Это фактор тоже немаловажный и нельзя его оставлять без внимания. Но все равно отчаиваться рано. Еще ни один дом не был сдан в срок.
sovetnik: NNF Объясните все-таки...Rikson75 ,уважаемая, дом заморожен???есть официальная информация для нас или мы здесь будем все узнавать????были на стройке,говорят,что делаю в подвале стяжку,завезли цемент, а вот перекрытия так и не привезли:((((Неужели действительно, вся жизнь рушится, а так просто говорите: "правильно,как учили". Какая все-таки официальная информация?
Rikson75: Дом НЕ заморожен
NNF: Я считаю, что за свои деньги мы должны знать полную информацию о строительстве дома. Лучше знать горькую правду, чем быть в неведении. У людей разные жизненные ситуации, люди планируют одно, а в итоге все рушится. У некоторых это происходит очень печально. Считаю, что Риксон должен дать официальную информацию по этому поводу.
Rikson75: Не могу с вами не согласиться.
Roman75: афигеть. Вот уже и официально подтверждено что денег на достройку нет и неизвестно когда появятся. Rikson75 как всегда издевается :(, админ банит "сопротивление" а тема переименована в совершенно "левое" название. Уважаемые! Вот Вы мне скажите, ну откуда!!! откуда у риксона могут появиться деньги на достройку. Неоткуда. Глупо верить что рассрочники все оплатят, очень глупо. А между тем, обратите внимание, что еще с весны Риксон и сподвижники давали совершенно неверную информацию о статусе строительства! Грубо - врали, что стройка продолжаеться. Ну нельзя назвать продолжением стройки единичные подвозы взятых в аренду плит, установку лампочки в сторожке и хаотичном перемещении массовки гастриков-строителей.. Я не прав? Вообще за такое искажение информации нужно банить и писАть красными буквами - возможно мошенничество. Администрация форума, Вас совесть не заест, когда в эту "авантюру" с помощью форума влезут новые вкладчики или не смогут вовремя соскочить уже влезшие? А ведь тут суммы крутятся немалые. PS: Rikson75, Вы на этом форуме вроде как официально отвечаете за достоверность информации, имейте ввиду, что может народ и терпит до последнего ваши издевательства над информацией, но что может получиться в конце, а самое главное - готовы ли Вы отвечать за "ввод в заблуждение" лично? Или Вас заставили? PSS: по разным данным, в сентябре - ноябре грядет вторая волна кризиса. Соотвественно денег будет еще меньше, чем сейчас.
NNF: Народ! Что будем делать? Ваши предложения. Сейчас относительно спокойно, т.к. люди в отпусках, на дачах. Единицы владеют этой информацией. Волнения начнутся попозже.
ленка-пенка: Даааааааа, я не знаю про каких рассрочников идет ечь, мы тоже брали в рассрочку, так погашали вовремя. Вот в августе последний платеж и есл раньше сомнений не было, то сйчас чесно говоря прострация полная. А самое ужсное отсутсвие полное какой либо информации, акромя этих стонов и криков, что" люди спасайся кто может" Уважаемый Риксон, будьте добры, успокойте и разейте все наши пееживаня и сомнения Хотя бы о каких сроках идет речь?
olb: Roman75 Не стоит выдавать бан qwe1 за притеснение инакомыслящих -- а то прямо, как Новодворская. По остальным пунктам Вас можно было бы послушать если бы не два момента -- 1)Вы не предоставляете никаких проверяемых доказательств своих утверждений, а те Ваши утверждения, которые можно проверить, оказываются ложными(напр., утверждение о том, что Rikson75 официально отвечает за достоверность информации на форуме), 2)Вы так и не ответили -- в чем Ваш интерес, ведь по Вашему утверждению, Вы не имееие отношения ни к этому строительству, ни к поселку и даже на этом форуме бываете только в одном разделе.
Rikson75: маньяк
Roman75: Уважаемые, да простит меня за ссылку olb, например вот в этом интернет журнале можно ознакомиться с ВОЗМОЖНЫМ вариантом событий второй волны кризиса. Да на самом деле, косвенной информации в интернете полно, нужно только не лениться искать. Ествественно, никакие проверяемые доказательства и 100 процентов гарантии не даю, да и никто не даст. Просто делаю логические выводы из собранной информации. Пора уже снять розовые очки. Ситуация ухудшается с зимы, и лучше точно не будет. Неужели не видно? Или тут все работники Газмяса? :)
Roman75: удалил
Tiger: Что можно посоветовать народу в данной ситуации... Это только написать коллективный запрос в "Риксон" или лучше в "недвижимость XXI век" о состоянии строительства и сроках его окончания. Остальное же, все что пишется на форуме, это неофициальная информация которая никакой роли не играет и "к делу её не пришьёшь"...
NNN: Пишите в фонд "Жилище" - он уполномочен взаимодействовать с администрацией и застройщиками. Напишите коллективное письмо и отнесите его туда (Школьная, 26А, тел. 926-9393, 549-7375). Требуйте входящего номера при вручении!
Rikson75: Фонд "жилище" развалился.
Dm81: какая ответственность, уважаемые ? ......... где написано что этот www-ресурс является СМИ, где свидетельство о регистрации? здесь пишут свои мысли и мнения физ.лица, которые преследуют те или иные цели и все. Никто и никогда не возьмется доказывать что те или иные заявления здесь имеют клеветнический или мошеннический характер. Так что не надо терять время, сидя в компьютерном кресле, думать о хорошем.
andzakon: Есть информация,что застройщик пытается взять кредит на достройку дома.
ленка-пенка: Ну так то и не плохо, нам остается только молится что его ему все таки дадут
Новосел: Может все-таки начнем самоорганизовываться и выражать свою обеспокоенность в реальном пространстве. Нужно объединяться и начинать обращаться во все инстанции, которые могут хоть как-то повлиять на ситуацию. Московские власти взяли же на себя весь недострой в Москве. Давайте начнем стимулировать власти Московской области.
ленка-пенка: Я полностью и абсолютно за, думаю для начала необходимо написать коллективное письмо соинвесторов в недвижимость 21 век с просьбой рзъяснить ситуацию и определить сроки сдачи.
оптимист:
sovetnik: Сообщаю форумчанам, что некий наш сотоварищ уже направил в три адреса:недвижимость 21 век,риксон, инвестсити письмо(заказное с уведомлением) с запросом по состоянию строительства и сроках окончания его (заказные с уведомление). Через 10 дней два письма вернулись в адрес отправителя по причине отсутствия по указанным адресам адресатов Риксон и Инвестсити:(((((((( Единственная пока надежда на письмо из Недвижимости 21 век. Планируется повторно нарочно отвести письмо в фирму Риксон. По адресу застройщика же находится онкологический центр имени Блохина. Будем держать в курсе событий.Советую всем подключаться. Коллективными силами большего добьемся.
raspik: sovetnik пишет: по причине отсутствия по указанным адресам адресатов Риксон Это который на смоленском бульваре? Хотите сказать, что там больше нету риксона?
Tiger: Наверное, направляли по юр. адресу....
weert: липовые юр. адреса?? это интересно!
Rikson75: Вы будете смеяться, но они совпадают с фактическими. И если у Недвижимости и ИНВЕСТСИТИ это просто арендованные офисы без постоянного присутствия людей ( но с существующим почтовым ящиком, куда вся остальная документация доходит), то Фирма Риксон - это офис, где постоянно сидят не менее 3 сотрудников с 9 до 20-00 с понедельника по пятницу и с 10 до 15-00 в субботу. Это ж как надо постараться отправить чтобы и туда не дошло?!?!
Rikson75: Может вам уточнить адреса? Могу помочь
raspik: Rikson75 пишет: Это ж как надо постараться отправить чтобы и туда не дошло?!?! Видимо, перенервничали.
Jim: raspik пишет: Это который на смоленском бульваре? Хотите сказать, что там больше нету риксона? вчера был по делам на 1м неопалимовском переулке, не поленился потратить 3 минуты и заглянуть во двор, где раньше был офис риксона офис по-прежнему функционирует
weert: Есть ли какие-нибудь новости?
sovetnik: Читайте внимательнее, в Риксону уже отвезли нарочным, а по поводу того, как надо постараться не туда отправить????это вопросы к российской почте,услугами которой пользовались. А я смотрю особо никто мою идею по официальным обращениям не поддержал,наверное, нам одним интересно узнать официально,а не через интернет-ресурс
Rikson75: Просто сейчас все в отпусках. Попробуйте через месяц. (я имею ввиду будущих собственников, а не наши фирмы :-))
kosha: Огромная просьба, напишите что официально ответят!!!! Я звонила в Риксон и ничего нового мне не сказали - денег на строительство нет, стройка остановлена, но не заморожена, срок сдачи перенесли на 2-ой квартал 2010. Была произнесена ключевая фраза - не волнуйтесь, все будет хорошо, обязательно достроят! Вопрос когда....
ratis: ну а что они еще могут сказать? волнуйтесь, суетитесь, не достроят никогда?
sovetnik: Rikson75 спасибо,учтем-с, а всем остальным обязательно дадим знать,когда товарищу ответят
andzakon: Подождем до 4-го квартала,а там можно и пеню взыскать,за несоблюдение сроков строительства и за пользование чужими ден.средствами. Просто смешно,что продано 70% квартир,а они даже монтаж не могут сделать до конца.
weert: > Просто смешно,что продано 70% квартир,а они даже монтаж не могут сделать до конца. Видимо, на эти деньги построен садик для детишек из предыдущих корпусов.
Rikson75: В том то и дело, что почти все квартиры проданы в рассрочку и больше половины договоров - так и не оплачены ( хотя сроки все прошли). Под любым предлогом все ссылаясь на кризис решили не оплачивать свои квартиры. Так что мы и продать их не можем и денег не получили. Вот и получается, что страдаете по своей же вине. В договоре все ДОЛЬЩИКИ, а доли свои так и не донесли... Так бы дом уже стоял.
andzakon: Так может пора цены снижать на квартиры,а то уже за эти деньги в Москве можно в готовом доме квартиру купить. Может тогда и оставшаяся часть квартир продаваться начнет. А мы жилье в срок получим...
sovetnik: Легче всего сейчас спихнуть на кризис и дольщиков,понятно,что на все есть причины...Сообщаем,что официального ответа до сих пор нет, но по телефону сообщили,что окончание строительство действительно переносится на второй квартал 2010 года и что Риксон собирается заключать со всеми дополнительные соглашения до конца года с переносом срока. На следующей недели планируется забрать ответ,если он все-таки будет в письменном виде.
лелик: а где найти форум по развилке по первому дому, который строил Риксон. Ребята только я возмутился над обдираловкой чтобы оформить в собственность квартиру?
Rikson75: sovetnik пишет: Легче всего сейчас спихнуть на кризис и дольщиков,понятно,что на все есть причины... на сегодняшний день недополучено от дольщиков за проданные в рассрочку квартиры 1 млн. дол. США. Этого бы хватило построить еще не один дом.
alex_agsa: Да.... 1 млн. дол. США конечно выглядит устрашающе, но на самом то деле, это всего ~10 однушек по стоимости на момент возведения фундамента. Для трехсотквартирного дома, в котором продано, по словам сотрудников фирмы Риксон, 70% квартир не так уж много
Jim: alex_agsa то же самое пришло в голову...
raspik: лелик пишет: а где найти форум по развилке по первому дому, который строил Риксон Вы находитесь в разделе форума, относящемся ко всем домам Риксона. Так, что Вы уже все нашли.
лелик: хорошо если я все нашла уже.... Я нарыла очень старые сообщения еще апреля месяца про 45 дом. Больная тема- получение ключей и оформление в собственность. Почему больная- да потому что все из 45 дома знают, что чтобы получить ключи надо подписать допсогл, которое тебя загоняет в юридическую и денежную кабалу. Мне надо найти людей, таких как я, которые октазались подписывать это чудовищное доп.согл. И еще Rikson вы хорошо мозги парите всем, отвечая, что ремонт только с лицензией, вход по пропускам и т.п. Типа получите в собственность хоть на ушах стойте. Вы ответьте- когда вы сами то оформите в собственность дом на "недвижимость 21 век" чтобы в свою очередь заключить основные договора???? ощущение такое что вы пытаетесь содрать с нас деньги а у самих ничего не получается.
лелик: куда делось мое сообщение, а?
olb: лелик Ничего никуда не девалось -- сообщения имеют сквозную нумерацию. Очевидно, что до сообщения № 3 должны были быть сообщения № 1 и 2. Вот они http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000017-000-30-0#046 ... только я возмутился ... и http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000017-000-60-0#046.001.001. ...я все нашла уже.... Я нарыла... Кстати, почему Вы в разных постах путаетесь с половой идентификацией?
34565453: на сегодняшний день недополучено от дольщиков за проданные в рассрочку квартиры 1 млн. дол. США. Этого бы хватило построить еще не один дом. представитель Риксон за 1 млн. у.е. может быть мне дом построит? я готов быть Заказчиком. Мне большой не нужен. Земля есть.
Rikson75: alex_agsa пишет: 1 млн. дол. США конечно выглядит устрашающе, но на самом то деле, это всего ~10 однушек по стоимости на момент возведения фундамента. Наверное только для вас еще секрет, что рыночная стоимость метров ( пусть даже на уровне фундамента) немного расходится с себестоимостью. Приведу для вас более понятный пример - нам осталось достроить как раз примерно 10 однушек.
alex_agsa: Пардон, но по-моему вы подменяете понятия. Простой арифметический пример, себестоимость 1 кв.м. (ресурсы, материалы, рабочие, комуникации и тп) равна 1 руб. за кв.м., на первоначальном этапе строительства (фундамент)вы продавали 1 кв.м. за 2 руб., сегодня вы продаете 1 кв.м., скажем, по 3 руб. Получается что если вы уже продали 200 квартир, какие-то по 2 руб. за кв.м. а какие-то и за 3 руб. за кв.м., то вам должно хватить денег на покрытие себестоимости строительства всего дома. Вы бы лучше сказали, что садик изначально не был заложен в бюджет, и на его достройку ушел 1 млн дол., будет больше похоже на правду.
alex_agsa: Также стоит непременно упомянуть, что на сегодняшний день себестоимость строительства, благодаря кризису, гораздо ниже чем в прошлом году, и поэтому тем более должно хватить денег на достройку...
sovetnik: Уважаемая,Риксон,скажите,пожалуйста, есть какие-то сдвиги с финансированием или нет. Если Вы переносите на 2010 год на 2 квартал,значит деньги появились или я что-то не понимаю. И еще скажите,пожалуйста,после окончания строительства,в которое очень хочется верить,сколько надо будет заплатить за оформление собственности,мы купили квартиру сразу (без рассрочек)???и еще прибюлизительно какую сумму начинать копить?
sovetnik:
andzakon: Сроки переносят,а что дальше? Реального спроса на квартиры еще как минимум год не будет и получается нам еще 2 года постройки дома ждать? Может с тем кто в рассрочку квартиры брал и не платит пора расторгать договора. Может у них и деньги начнут находиться
TAB: sovetnik пишет: сколько надо будет заплатить за оформление собственности,мы купили квартиру сразу (без рассрочек)???и еще прибюлизительно какую сумму начинать копить? Мы купили в 45 доме, тоже без рассрочки. При покупке оговаривалось, что за оформление в собственность - 30000 руб., и больше денег ни на что копить не надо. Сейчас же мы не можем получить ключи и начать ремонт, т.к. нам объявили, что оформление собственности выросло до 80000 руб.+ дополнительные поборы набегают в районе 150000-200000 руб. Вот и считайте...
Gnusm@s: коммерсант а мы уйдем на север и переждем (С) "Маугли"
raspik: "$250-300 за квадратный метр" - откуда хоть такие цены взялись?!
лелик: так вот я и пытаюсь найти людей которым тоже не нравится то что риксон меняет правила игры.
лелик: так вот я и пытаюсь найти людей которым тоже не нравится то что риксон меняет правила игры.
Alexey: "Приложение к газете "Коммерсантъ" № 168 (1812) от 16.09.1999г." Вот и ответ....
Gnusm@s: а Вы разве не смотрите новости??? только вчера по некоторым каналам крутили, что цены 1999 года близки к возвращению.... что после нового года цены на жильё упадут...т.к. предложение превышает спрос... т.к. у людей нет денег....
Зена-королева воинов: Лелик,я из 45-го!!!!!Борюсь в одиночестве,и тоже не понимаю ,где все возмущенные:))))Пиши,поделюсь опытом:)))
newравшан: TAB, Зена-королева воинов, получение собственности скорее всего растянется на год(ы), так как это выгодно УК. В 43 доме вроде через 2 года только дали собственность.
Зена-королева воинов: Поэтому и надо подавать в суд сейчас,общение с фирмой Риксон лишняя трата времени,они только тянут кота за хвост!!!!И ,дорогие пострадавшие,не доставляйте им удовольствие издеваться и хамить вам,ни на один ваш вопрос они не отвечают с достоинством,потому что у них его нет.И ,кстати,о Недвижимости 21 век,по юридическому адресу,указанному в договорах,их нет!!!!!!Так что не тратьте время,нервы и бумагу!!!!!!
newравшан: Кстати, на данном этапе по предварительному договору никакой суд не даст вам квартиру. Это не долевка. Так же купившие квартиру в стоящемся доме не получат неустойку за просрочку сдачи дома. Их просто вынудят подписать новый договор с новыми сроками.
ratis: Есть договор, где одна сторона обязуется заплатить деньги, а другая построить жилье в указанный срок. Если первой стороной все обязательства по договору выполнены (квартира оплачена), то на каком основании вторая сторона "вынудит подписывать новый договор с новыми сроками"?
Новосел: А что если никто не согласится подписывать договор с новыми сроками? Понятно, что Риксон будет всеми способами понуждать в подобному "миру", но, давайте, все же коллективно договоримся не подписывать новые сроки и пойдем в суд за неустойкой. Может тогда стройка и продолжится...А сейчас, когда все сидят молча и ждут - какой смысл Риксону шевелиться и волноваться?
sovetnik: Ну давайте не будем говорить,что все сидят молча, пока здесь общаетесь,мы ведем официальную переписку...чтобы идти в суд недостаточно эмоций, нужны бумаги...вот мы уже получили официальный ответ от Недвижимости 21 век (не от Риксон,а именно от Недвижимости),в письме сказано,что стройка находится на завершающем этапе, и что о переносе сроков застройщик "Инвестсити" никого не оповещал. Так что,господа,пишите,массовые письменные обращения дают вам право обратиться в суд,а как иначе Вы подтвердите,что обращалисьв Риксон и т.д. Насчет 80.000 за собственность - это прям грабеж, а что за дополнительные сборы по 150000,за что?????
kosha: Думаю, что не все так просто - подписывать,не подписывать... Хотелось бы для начала получить консультацию юриста. У Риксона, наверное, целый юр.отдел эти договора разрабатывает, чтобы в таких ситуациях ни за что не отвечать.
kosha: sovetnik пишет: Так что,господа,пишите,массовые письменные обращения Обязательно!!! Дайте, пожалуйста, ссылочку или "рыбу" - научите, куда писать и что!
sovetnik: А кстати,а что с сайтом Риксон и Недвижимость???
sovetnik: завтра Вам кину рыбу,но она простая, а писать сначала в Инвесити,Недвижимость 21 век, Риксон,чтобы они Вам официально ответили,значит заказным,но лучше нарочно,чтоб на 2 копии поставили отметку о получении... а затем будем решать,но пора кооперироваться
sovetnik: кстати,у нас не предварительный договор,а договор уступки права,зарегистрированный,в котором написано,что срок окончания договора - это заключение нового, договор заключен на исполнение обязательств..пока вторая сторона не исполнит обязательства перед первой -договор действует
andzakon: А Вам не кажется,что для суда рановато. Вот 4-й квартал закончится, тогда и пойдем в суд.
TAB: sovetnik пишет: Насчет 80.000 за собственность - это прям грабеж, а что за дополнительные сборы по 150000,за что????? Сюда входит доплата за лишний кв.метр + оплата "обслуживания дома" с января + страховка квартиры + предоплата коммуналки на 6 месяцев вперед. Это мне объявили в мае. Мы не платили и ключи не получали. На сегодняшний день информацию пока не уточняли. А ведь еще всякие согласования при проведении ремонта не учтены в этой сумме...
kosha: sovetnik пишет: в письме сказано,что стройка находится на завершающем этапе, и что о переносе сроков застройщик "Инвестсити" никого не оповещал Ответ все же странный, учитывая что на стройке уже полгода НИЧЕГО не происходит. Можно подумать, они уверены, что в сроки уложатся. Учитывая состояние дома сейчас, это просто утопия... Хотя оповестить могут и 31 декабря..
andzakon: 31 декабря не могут, по закону обязаны уведомить о переносе сроков строительства за 2 месяца.
Татуся: А мы были в начале сентября и нам тоже самое сказали - 75000 руб. за содержание, охрану, часть коммуналки, вывоз мусора, включение лифтов, страховка и т.д., причем тоже с января месяца, а также 70000 руб. надо заплатить Риксону за оформление собственности (хотя договор на 30000 руб.), тогда выдадут ключи. У нас доплаты за лишние кв. метры нет. Все расчитано на некомпетентных людей и дураков.
Татуся: Мы тоже отказались подписывать это липовое доп. соглашение на 80000 руб. взамен старого на 30000 руб., + 75000 рублей за тех.обслужив.,включение лифтов, охрану, коммуналку за 6 мес. и т.д. и т.п. надо заплатить управляющей компании. Ищут идиотов. Пока подождем, но не долго.
Rikson75: qwe1 в новом платьице
guz: Сайт "Риксона" не работает. Чтобы это значило?!
Rikson75: Значит, что мне лично мне теперь некогда этим заниматься, а остальным это по барабану. Писала уже не раз, что сайт от идеи до воплощения полностью ребенок только мой (как и присутствие здесь), а не желания моих руководителей
guz: Значит, что мне лично мне теперь некогда этим заниматься, а остальным это по барабану. Писала уже не раз, что сайт от идеи до воплощения полностью ребенок только мой (как и присутствие здесь), а не желания моих руководителей Очень смешно! Правда!
andzakon: Rikson75 пишет: Значит, что мне лично мне теперь некогда этим заниматься, а остальным это по барабану. Писала уже не раз, что сайт от идеи до воплощения полностью ребенок только мой (как и присутствие здесь), а не желания моих руководителей Причем здесь некогда заниматься. Деньги заплатите, сайт заработает и заниматься им не надо. Если уж у "РИКСОНА" 3 копейки на сайт нет, то это наводит на мысли...
Rikson75: а зачем платить если он пол года не обновлялся? читать новости прошлых лет? да никому он там теперь и не нужен.
olb: Rikson75 а зачем платить Ну хотя бы чтоб доменное имя не ушло... А то забавно получится, если на http://www.rikson.ru будет ругань Ваших злопыхателей, коих у Вашей фирмы достаточно. Цена вопроса -- $19.
Regent: Приветствую будущих соседей по второму дому, а также прочих заинтересованных читателей! Давно вроде знаю про развилковский форум, но это жизненно важная тема почему-то раньше от меня ускользала Хотя Риксон и мне по телефону в августе сообщал, что будет задержка, здесь существенно подробнее изложено. Буду следить за форумом, в полезных начинаниях готов участвовать. P.S. Всех призываю воздержаться от критики в адрес Rikson75. Обратите внимание, что модератор здесь на добровольной основе сообщает весьма полезную информацию.
Regent: Не было гроша, и вдруг алтын Только что повесили объявление: "17 сентября 2009 года в 17 час. 15 мин. в Концертном зале Конференц – центра (Блок «Е») ООО "Газпром ВНИИГАЗ" состоится встреча с Главой Ленинского муниципального района Московской области Василием Юрьевичем Голубевым. Данное мероприятие проводится в целях освещения проблем Муниципального образования сельского поселения Развилковское" Схожу, спрошу Василия Юрьевича, известно ли администрации об ожидаемой задержке строительства дома 2, каково авторитетное мнение Главы района, и что делать соинвесторам / дольщикам Имеете возможность - приходите, желаете задать вопрос - пишите
sovetnik: Regent, очень Вас прошу сообщить о результатах данного собрания,а то я физически никак не успею там оказаться сегодня.
соседка: Покупали квартиру через Фонд жилище, но очень хотелось узнать о каких доп. соглашениях с Риксоном о переносе сроков может идти речь, ведь перенос - это нарушение и если кто-то подпишет доп. соглашение о переносах сроков - это автоматически лишает дольщика на шанс получения пени и различных компенсаций в суде.
weert: Может быть, уже пора начать какие-то более координированные действия: назначить общую встречу, найти и пригласить туда хороших юристов, составить план конкретных дальнейших действий. Понятно, что, скорее всего, этим рано или поздно всё закончится. Но тут, возможно, как с любой болезнью - бОльшие перспективы у более раннего начала лечения.
Regent: sovetnik пишет: прошу сообщить о результатах данного собрания Вопрос был задан В.Ю. Голубеву в нейтральной постановке: "Уважаемый Василий Юрьевич, На Развилке ведется строительство дома возле д.45 (инвестор – ООО «Недвижимость XXI век», застройщик – ООО «ИНВЕСТСИТИ»). С начала 2009 г. строительство дома практически остановилось, и сейчас очевидно, что дом не будет построен в срок (конец 2009 г.). Известно ли администрации района о сложившейся ситуации, каково Ваше мнение об этом, и что Вы посоветуете делать покупателям квартир, чтобы данная ситуация не превратилась в серьезную проблему?" Глава района четко сообщил, что про эту ситуацию он не знает, в течение недели проведет совещание по этому вопросу и предложил оставить номер телефона для обратной связи. Номер телефона я передал лично в руки Т.В. Гаевскому (это кандидат партии власти на пост главы Развилки). "Будем посмотреть" (с) P.S. sovetnik, написал Вам в личку, ответьте, будьте любезны
NDV: Здравствуйте, Regent! Спасибо за активность и нформацию, сообщите пожалуйста ответ господина Гаевского, если Вы таковой получите.
Rikson75: В понедельник на стройку начнут завозить бетон и выйдут стропольщики. Далее в течение недели будет выведен весь состав и продолжен монтаж коробки, который надеюсь уже не будет прерван.
добрейший: вот новость так новость. деньги видать нашлись не только на содержание сайта фирмы риксон , но и на окончание строительства дома
andzakon: Было бы не плохо!!!
guz: Ой, как я люблю предвыборную суматоху!!! Все начинают суетиться, суетиться...дела хорошие делать, людям помогать... Очень рада за вас, будущие жильцы дома№45 корп.2
Графиня_Вишня: guz пишет: Ой, как я люблю предвыборную суматоху!!! Guz, еще бы будущие жильцы дома 45 к.2 не устно вопрошали у кандидата, а строчили "анонимки" . А обещать (читай, "врать")- это ж основа любой кандидатской программы. Перед выборами-то :)
Rikson75: я что то пропустила? у нас тут есть кандидаты? Извините, не слежу за политической жизнью Развилки.
alex_agsa: Вот это действительно хорошая новость, спасибо!!
Rikson75: Наконец поступили давно обещанные нам бюджетные деньги ( не вашего района и не к выборам). Так что теперь точно достроим без заминок.
weert: Ураааа!!!!
Зена-королева воинов: Да.....У нас тоже достроили без заминок!!!!!!!И сюрприз!!!!!!!!Я бы на вашем месте не доверяла,а перепроверяла все слова ,исходящие из уст Риксона.Посмотрите ,как хамят нам,не состоявшимся жильцам первого 45-го, в " Порядке получения ключей 45 дом"......Дай бог,чтобы они не врали!!!!!!!Удачи!!!!!
Rikson75: Как и обещали с понедельника на стройку начали завозить панели. Скоро должны выйти бригады монтажников.
Новосел:
weert: Скрестил пальцы...
Новосел: А кто-нибудь из проживающих неподалеку может подтвердить слова Риксона75, пожалуйста?
Regent: Новосел пишет: А кто-нибудь из проживающих неподалеку может подтвердить слова Риксона75 Внешне стройка в 12-30 30 сентября очень мало отличается от середины августа Тихо, спокойно Однако вчера достаточно бодро двигались краны, и прибавилось 5-10 плит за домиком охраны. Так что подвижки есть.
Rikson75: Завезено 4 машины плит. Выведена бригада монтажников и сварщиков.
Jim: Rikson75 пишет: Выведена бригада монтажников и сварщиков. из запоя? ps подтверждаю, сегодня около 17 часов видел, как от второго дома отъезжал один плитовоз и подъезжал другой
Rikson75: из подполья
weert: в америке, вон, роботы уже дома строят: http://habrahabr.ru/blogs/robot/71006/
alex_agsa: Ну как там, на стройке?
Regent: В четверг 1 октября друзья в районе 17-40 наблюдали установку плиты на дом, так что стройка (как минимум, в размере 1 плиты ) возобновлена.
ленка-пенка: в четверг лично была на стройке, оба крана работали стоял плитовоз с плитами наблюдалось какое то кол-во рабочих в колличестве человек 5. Риксон убедительно просит вносить оплату с аргументами:" Ну, видите, стройка началась!!!" Посмотримммммммммммммм
NDV: здорово! Движение - это жизнь! Купив квартиру на предпоследнем этаже, очень хочется к новому году наконец-то вместо неба увидеть очертания будущего жилища! Госпожа Риксон, как думаете, у меня есть шанс такой подарок получить к праздничку??!
sovetnik: Спасибо за хорошие новости,будем искренне надеяться,что данная активность будет результативна, не имею возможности выехать на стройку,поэтому очень прошу тех,кто там бывает,регулярно извещать своих будущих соседей через форум, а за фотографии - будем отдельно благодарны.
Trend: sovetnik сделаю фото вечером
Rikson75: NDV пишет: Купив квартиру на предпоследнем этаже, очень хочется к новому году наконец-то вместо неба увидеть очертания будущего жилища! Госпожа Риксон, как думаете, у меня есть шанс такой подарок получить к праздничку??! Шансы есть, но вот каковы они не берусь утверждать. Взялись лихо. Если темп сохранят - увидите свои стены в этом году.
ленка-пенка: Сроки сдачи дома перенесутся все равно даже при продолжении стройки на 4 кв 2010 года , так что- кому какой подарочек и к какому новому году)
NDV: ленка-пенка пишет: Сроки сдачи дома перенесутся все равно даже при продолжении стройки на 4 кв 2010 года , так что- кому какой подарочек и к какому новому году) Не особенно оптимистично... Я, конечно, тоже не расчитываю 1-ого января приступить к ремонту, но думаю что при нормальном рабочем темпе достроить пару этажей и кровлю за 3 месяца - вполне реально. В меня лично это уже будет вселять оптимизм на удачное завершение всей эпопеи с покупкой квартиры. Ну а на решение дальнейших, юридических, вопросов будем надеяться, удёт не так много времени, как мы боимся..
alex_agsa: Фотки в студию плз!
Зена-королева воинов: Была на встрече!!!!Поняла,что не одна и стало веселее.Народ,ну что мы правда,как быдло....,?Давайте объединяться!!!!!Победим мошенников вместе!!!!Мы же достойны жить в своих квартирах!!!И с кувалдами вместе круче На каждого юриста найдется еще круче.Они потому и творят,что хотят,потому что мы бездействуем Сколько примеров удачного разрешения такого рода проблем!!!!Не молчите,пишите,действуйте!!!!Я действительно поняла,что не одна!!!!
Trend: alex_agsa пишет: Фотки в студию плз! к сожалению фотки сделать пока неполучаетса так как переехал на дачу и если и бываю на стройке то поздно и темно уже а переехал из за того что в 14 градусах заболел ребенок и дальше его морозить нестал! фотки будут
Trend:
andzakon: Все стройка опять стала?
Rikson75: Набирают вторую смену. Будут работать в две...
sovetnik: Спасибо за фото,очень благодарна, заезжали на стройку, охранник сказал, что три дня работали,а потом опять перестали, но рабочие есть,привезли плиты и перекрытия, что-то доделывают в районе садика,хотя он и функционирует. Поживем-увидем.
Regent: sovetnik пишет: три дня работали,а потом опять перестали В середине дня на стройке опять тишь да гладь. Фотки Trend'a, увы, не устарели
оптимист: Ув.Regent ! Похоже,с продолжением стройки - очередное надувательство. Строить некогда - гуляют. См.раздел"Риксону- 15 лет"
sovetnik: Уважаемые господа,сообщите,кто был недавно в Риксон, они еще работают? Так как сегодня в течение дня ни один рабочий телефон не отвечает у них, а с завтрашнего дня они на 5 дней закрываются якобы по случаю празднования своего юбилея((((...очень уж сомнительно и наталкивает на грустные мысли. Очень прошу желающих активно участвовать в борьбе с беззаконнием посетить раздел "Надоело...буду обращаться в суд". Давайте объединяться. Иначе мы останемся без всего.
Rikson75: sovetnik пишет: очень уж сомнительно но каждый год
sovetnik: но сегодня же еще 14.10...а у вас в сообщении вообще написано про 15-19 сентября...даже если имеется в виду октябрь,сейчас чего по телефону не отвечаете?????
sovetnik: Rikson75 ...вы можете официально разместить информацию на сайте????,чтоб не было этих подозрений...если все так честно,если есть деньги,если продолжается строительство, то ,что темнить, объвите народу,на каком этапе находится стройка, какие работы ведутся в настоящий момент,в какие сроки вы планируете закончить строительство, дайте реальные контактные данные застройщика,по которым с ним можно вести переписку...мы написали Вам письмо,до сих мне никто официально письменно не ответил..это нормально,все сроки по закону об обращениях граждан прошли...неужели Риксон полагает,что никаких юридических обязательств не несет, раз проблемы с финансированием, мы заплатили огромные заработанные кровью и потом деньги и не собираемся их просто отдать в чужие руки...если Риксон устала отвечать всем на одни и те же вопросы,почему нельзя официально всех уведомить,как сторон по соответствующим договорам о ходе событий..если вы представляете интересы недвижимость 21 век, то почему мы выспрашиваем информацию,вымаливаем по крохам,да еще через виртуальную реальность????
оптимист: Дорогие собратья по несчастью! Вы верите в то, что компания,испытывающая денежные затруднения, не имеющая возможности в течение года(!) продолжать строительство, срывающая все сроки , только-только нашедшая средства на стройку(по их словам), и вдруг пустится в недельный загул? Пир во время чумы? Или может Rikson75 прикрывает отход (уход) пытаясь выиграть время? Назовите хоть одну организацию, которая празднует день рождения целую неделю! Тем более, находящуюся в долгах как в шелках! Может пора обращаться хотя бы в местную администрацию чтобы прояснить ситуацию?
Nikoss: Логично!!!!
Новосел: А Вы полагаете, что у компании есть затруднения? Затруднения у клиентов этой компании - а у них все хорошо насколько я понимаю...
Regent: оптимист пишет: орогие собратья по несчастью! Вы верите в то, что компания,испытывающая денежные затруднения, не имеющая возможности в течение года(!) продолжать строительство, срывающая все сроки , только-только нашедшая средства на стройку(по их словам), и вдруг пустится в недельный загул? Про юбилей ничего сказать не могу: не был, не видел, только слова Риксон75. А вот возобновление стройки было совсем недавно, с этим спорить сложно, пол-этажа добавили Месяц назад мы волновались, что стройка стоит почти год, а сейчас? 1 или 2 недели? Не могу поверить, что Риксон потратил несколько миллионов рублей (моя оценка) на возобновление строительства, чтобы после "прикрыть лавочку". А Маргариту (Риксон75) не обижайте. Она политику партии (Риксона) не определяет и даже нам что-то рассказывает, хотя в Риксоне это не принято P.S. Не считайте меня очень добрым. Бороться за свои права можно и нужно, но не здесь. Форум это новости, информация и общий обмен мнениями.
NDV: Абсолютно согласен с Вами Regent! Думаю, что совсем не стоит обижать и высказывать притензии в адрес человека который неоднократно говорил - общение на форуме ЛИЧНАЯ инициатива! Я также предпочитаю смотреть на всё происходящее на стройке с большим оптимизмом, чем у многих форумчан. Просто для информации - стоимость квартиры я выплатил полностью и не яляюсь одним из тех кто не платит положенные ежемесячные платежи по рассрочке. По этому, с одной стороны - у меня есть все поводы для волнения и паники, а с другой - дом-то уже почти стоит, сносить и ломать его дороже чем достроить! Возможно, от многих я отличаюсь тем что на данный момент мне есть где жить (хотя для всей семьи из 6 человек в двушке - не самые комфортные условия). Я очень заинтересован в скорейшем окончании этой строительной эпопеи!!! Но как Я могу на это повлиять? Притензиями на форуме в адрес Маргариты? Не думаю... Обратиться в суд - возможно. Если активисты из раздела "Надоело. Буду обращаться в суд" решат предпринять конкретные действия и нужно и можно будет к ним присоединиться - я не задумываюсь сделаю это. Но на форуме - важно получать хоть какую-то информацию.. Это было личное, субъективное мнение - если кто несогласен, напишите, готов к критике.
weert: Согласен с NDV.
Rikson75: Спасибо, комрады.
andzakon: Rikson75 Так что все-таки со стройкой?
raspik: в сравнении с утренним положением кран повернулся
NDV: raspik пишет: в сравнении с утренним положением кран повернулся И всё-таки он жив.......
юся: в субботу наблюдала как кран совершал хаотичные повороты , правда без груза. Сначала подумала что его качает ветром Но потом в районе 9-10 этажа был замечен какой-то чел в каким- то пенопластом. Видимо совершали видимость работы
alex_agsa: Есть движения какие-нить на стройке?
Rikson75: Вчера и сегодня кран работает. Что делают выясню позже.
sovetnik: В адрес дольщиков высланы письма с проектом доп.соглашения о переносе сроков окончания строительства. Кто-нибудь получал??подписывал???
NDV: sovetnik пишет: В адрес дольщиков высланы письма с проектом доп.соглашения о переносе сроков окончания строительства. Кто-нибудь получал??подписывал??? нет......... а что информация на сто процентов достоверная??? Госпожа Риксон???????
Rikson75: Цитирую ответ от первоисточника: выслали,но до дольщиков еще письма не дошли т.к. их только выслали. кто может и хочет пусть звонят нам по телефону и записываются для подписания этого допника.
Regent: Rikson75 пишет: т.к. их только выслали. кто может и хочет пусть звонят нам по телефону и записываются для подписания этого допника. А расскажите, плиз, что там, собственно, предлагается? Срок новый? Что-нибудь еще интересного? (навряд ли это коммерческая тайна).
Rikson75: на мой вопрос об этом же мне рявкнули, что НИЧЕГО НА ФОРУМЕ ПИСАТЬ НЕ НАДО, пусть сами звонят и узнают. Уже говорила, что мое участие тут не приветствуется. Они злятся на меня за то, что половина телефонных звонков начинается фразой : "на форуме написано...." дальше идет различный бред.
ratis: А если не подписывать, что тогда? Особенно, если квартира уже полностью оплачена дольщиком?
Rikson75: а смысл не подписывать? Дом все равно в срок не сдадут. Подпишите когда квартиру по акту-приему передачи получать будете. Без подписи не получите. Так какая разница сразу подписать или потом. Многие наоборот радуются вызову - для них это лишняя уверенность, что про них не забыли и их квартира именно их ( многие до сих пор боятся "двойных" продаж).
ratis: Извините, если я не прав, но есть договор, где одна сторона обязуется в срок ОПЛАТИТЬ, а другая в срок ПОСТРОИТЬ. Если одна сторона выполнила свои обязательства в срок, а другая нет, то речь идет о неустойке? Или нет? Или рассуждая гипотетически, если подрядчик в срок построил и сдал жилье, то покупатель может придти с дополнительным договором, подписать, получить жилье и оплатить его стоимость, например, через несколько лет?
Новосел: ratis пишет: Отправлено: 07.09.09 11:42. Заголовок: А что если никто не .. А что если никто не согласится подписывать договор с новыми сроками? Понятно, что Риксон будет всеми способами понуждать в подобному "миру", но, давайте, все же коллективно договоримся не подписывать новые сроки и пойдем в суд за неустойкой. Может тогда стройка и продолжится...А сейчас, когда все сидят молча и ждут - какой смысл Риксону шевелиться и волноваться? Хочу еще раз настоятельно попросить дольщиков не подписывать доп соглашения о переносе сроков строительства, а организовываться в группу и подавать в суд с требованием неустойки за срыв сроков строительства и пользование чужими денежными средствами.
alex_agsa: В моем договоре Уступки указано, что срок сдачи может переноситься в соответсвтии с законодательством РФ.... Так что вряд ли мы сможем истребовать какую-либо неустойку... Достроили бы хоть в следующем году и на том спасибо...
Regent: alex_agsa пишет: В моем договоре Уступки указано, что срок сдачи может переноситься в соответсвтии с законодательством РФ.... ФЗ-214, про который в Вашем договоре также написано, таких оснований Инвестору и Застройщику не дает. Ну и ГК РФ не позволяет в одностороннем порядке менять договора. Если что-нибудь иное знаете - напишите. Так что вряд ли мы сможем истребовать какую-либо неустойку... Достроили бы хоть в следующем году и на том спасибо... Раз Риксон75 практически подтверждает, что "нет никакой разницы, когда доп. соглашение подписывать", рекомендую не спешить. Очевидно лишь то, что подписание доп. соглашения отменяет право покупателя на неустойку.
Rikson75: Я ничего не подтверждаю и ничего не утверждаю. Я даже не читала ваш договор и не знаю его условий. Так что не надо ссылаться на меня .
Новосел: Риксон75 к Вам лично, на самом деле, претензий-то нет никаких. В конце концов Вы ведь не официальный представитель компании застройшика, хотя Ваше личное участие в обсуждение мне не до конца понятно...Тем не менее, договора подписаны не с Вами лично, так что и не принимайте все на личный счет. Та информация, которую Вы размещаете, иногда бывает полезной...
Regent: Rikson75 пишет: Так какая разница сразу подписать или потом Давайте потом
Rikson75: Просто есть категория граждан, которая ломится в отдел продаж крича "там на форуме написано..." интерпретируя мои слова как хотят и я потом отдуваюсь. А мое личное участие обусловлено лишь ответами на ваши вопросы. Я же не даю советов. Я лишь делюсь информацией коей владею.
andzakon: Господа,Вы не о том волнуетесь. Кто знает как там движется стройка?
Rikson75: Движется. Это заявляю со всей ответственностью. В течение дня постоянно смотрю на кран, который не перестает работать. Монтажники без касок... стараются...
Новосел: Риксон75 а Вы что на стройке постоянно находитесь? А монтажники без касок - нарушение ОТ и ТБ. Попрошу следовать все же СНИПам
Rikson75: Окно моего офиса выходит прямо на стройку. Говорят носить каски теперь не модно.
Jim: в воскресенье (25 октября) кран крутился, таскал какие-то корыта с цементом сорри за качество, снимал на сотовый: http://www.youtube.com/watch?v=pJjl6QcNsmM
sovetnik: Спасибо за видео,но не видно кран действительно что-то таскает или он работает для видимости????
Jim: ладно, как в следующий раз пойду на рыбалку, захвачу с собой фотоаппарат
Графиня_Вишня: Офф. Jim пишет: как в следующий раз пойду на рыбалку Jim! Это Вы в прудах удите? И что, ловится рыбка, большая и маленькая? "А в Под-мос-ко-вье водятся лещи..."
Jim: ловится очень маленькая, грамм по 200 но я в основном не за рыбой хожу на рыбалку
Trend: Эх я бы тоже с фоткал но незадача нет батареек а с верху вид изменился ... перекрытия положили, керамзит поднимают и люди появились на верху))) Супер акция кто принесет 4 батарейки тому скину фотки)))))))))
Jim: часа полтора назад видел, как мимо проезжал разгруженный плитовоз
Trend: стройка жива пока )))) ну люди и кран работают точно))
Новосел: Стройка-то может и жива...но похоже, что это попытка создать видимость для того, чтобы народ подписывал соглашения об изменении сроков строительства. А окончание самого строительства намечено на 31 октября 2010 года.Сдача дома Госкомисси до 31 декабря 2010 годаю Официальные документы от Инвестсити дольщики активно получают по почте. Вот такие печальные известия...
Rikson75: Да не подписывайте вы свои соглашения. Вас никто не принуждает. Просто потом не говорите, что срок подошел, а вам никто не предложил подписать допник. А на счет печальных новостей... побойтесь бога. На фоне всеобщего кризиса и того, что более 50% объектов новостроек вообще заморожены без каких-либо перспектив задержка сдачи дома на 10 месяцев еще не горе. Своими веселыми постами вы только отпугиваете очередных покупателей, которые после долгого затишья опять стали посещать наш объект с целью приобретения метров. Наши дольщики не выполняют свои обязательства, есть возможность получить деньги от новых, но и они разбегаются в испуге. Все нравится и дом, и квартира , и цена, но вот "там на форуме написано...". Так вот и скажите мне вы, люди уже купившие там квартиры (другие здесь не участвуют), что для вас важнее : достроить дом и получить свою собственность или сделать все возможное для того чтобы это не произошло? Давайте поливать друг друга грязью, таскать по судам, а стройка пусть пока постоит. Кому будет хуже? Жаль исчезли старые темы про наши прошлые дома 43 и 30. Все повторяется с завидным постоянством. "стройка стоит, нас обманули, сорваны сроки сдачи...". И чем это все заканчивается? Получением собственности и затуханием темы. Так будет и здесь.
alex_agsa: Поддерживаю!!
Новосел: Риксон 75, Ваша пламенная речь, к сожалению, оптимизма и радости не добавляет...И вообще мне нравится постановка вопроса о том. что дольщики, ну , просто дураки какие-то и не понимают своего счастья быть обманутыми. А предложение подписать доп. соглашение позиционируется как манна небесная. И при этом никто даже не считает нужным хотя бы просто для приличия извиниться... P.S. А слово "Бог" пишется с большой буквы.
ленка-пенка: Не хочу пускаться в дебаты....иформация для размышления и рассуждения соответственно: Мы купившие заветные кв м у "благопристройного" продаца-застройщика-"Рисон"-"Недвижимость 21 век". Стройка затухает, квартирный вопрос нарастат, ожидается прибавления в семействе...2-е прошу заметить . Понимаем и осознаем, что в срок квартиру не получим. Ознакомившись с сайтом Риксон узнаем, что в 1 корпусе продаются трешки в массовом колличестве по цене 78 000 кв м. Обращаемся в Риксон с просьбой решить вопрос о замене квартиры в 2 корпусе 3-ка 76 кв м, на 3 ку 91 кв м в 1 ом, гарантируем оплату разницы в кротчайшие сроки, просим пойти на встречу в связи с нарушением сроков строительства и невыполнения своих обязательств компании застройщиком. Заявление отдаем в отдел продаж. Далее...менеджерами озвучивается время встречи с руководством по нашему вопросу и день....а так же....супер выгодное предложение квартиры 3-ка 93 кв м на 15 этаже по цене 79 500 кв м. Естественно, данное предложение нас не устривает, так как я себе практически не представляю, как я буду 2 детей таскать с колясками,игрушками, велосипедами на 15 этаж, при том что лифты пока работают по раписанию до 17- 00. да и цена как то смутила, что же это за дискримиация молодых семей!!!!Наживаются, понимаешь ли ,на материнском капитале .Призжаем в Риксон, в обозначенное время для встречи с руководством, и объяснить им ,что мы молодая семья и ну н е хоцца нам наслаждаться видами с 15 этажа, нам бы этаж 5,6 (благо выбора квартир предостаточно) ну и цену бы, ту что всем предлагают, как благоговенную акцию от "благочестивового" Риксона. Менеджеры ,выпучив глазоньки, говорят, что вообще нас никто не ждал, и встречи не будит, и ни о чем таком уговора не было. Ок, хаваем и говорим, что когда назначут, приедим вновь и будим звонить перед выездом. Договорааемся созвониться....в разговоре, мол чтоб начальство знало об чем речь вести ,излагам свое мнение по поводу несправедливости квартиры на 15 этаже, я тыкаю в свой 7 ми мес живот,мне трудно не поверить.... ну и что цена, как то не аккуратно завышена. Далее разговоры по телефону с представителями Риксона сводятся к следующему: "Руководство Вас послало далеко и встречаться не хотять, берите то что дают и по той цене что дают...или все. гудки.......На вопрос, а что ж цена дороже, чем на стройплощадке и в инете озвучена, ответ:" Не знаем, не ведаем....аргументированно объяснить не могем." Вот такая вот история в кратце. Ваши мысли ,господа? Так ли нуждается застройщик в деньгах, коли ходишь их ему предлагашь (разница то 1 500 000 + 720 000 за последний платеж по рассрочке итого 2 200 000 российских рубликов). Ну и логически не понятно, при наличии около 115 кв в свободной продаже почему бы на выгодных условиях для компании с доплаттой!!!!(прошу заметить) не залючить сделку. Прошу заранее прощения за сумбур мысли путаются, нервы сдают)))) а мне нервничать не позволительно.
ленка-пенка: Пост получился злобный, не хотела ....но ситуация абсурдна и не понятна, это то и провоцирует на негативные эмоции.
ленка-пенка: кстати, вопрос на злобу дня, кто нить имел опыт расторжения договора? как идет возворат денег.
Rikson75: Возврат идет точно также как и ваши оплаты ленка-пенка пишет: + 720 000 за последний платеж по рассрочке (на сколько я знаю все сроки рассрочек уже даааааааааааавно как прошли)
Regent: Rikson75 пишет: Так вот и скажите мне вы, люди уже купившие там квартиры (другие здесь не участвуют), что для вас важнее : достроить дом и получить свою собственность или сделать все возможное для того чтобы это не произошло? Давайте поливать друг друга грязью, таскать по судам, а стройка пусть пока постоит. Кому будет хуже? Уважаемая Rikson75, на последних двух страницах 90% негатива только в Ваших постах. Мы с Новоселом лишь грустно заметили, что 10 месяцев добавилось, а Вы и про суды, и про остановку стройки (тьфу-тьфу-тьфу), и про разбегающихся новых клиентов нам поведали. Я на полном серьезе рекомендую Вам стереть пару Ваших последних постов: это самая что ни на есть антиреклама. Дом ведь строится, осталось (визуально) немного. Вы лучше нам новости строительства расскажите.
Rikson75: Есть не только форум, есть и реальность, а она именно такова. Наш представитель замучилась лазить по этажам уговаривая покупателей, что они не прогадают, купив тут жилье. А они в очередной раз уходят ни с чем только потому , что "на форуме написано".Новосел пишет: похоже, что это попытка создать видимость для того, чтобы народ подписывал соглашения об изменении сроков строительства.
TAB: Поддерживаю Regent!!! Меня уже около года посещают те же мысли, и не только меня! Клиенты разбегаются не от того, что Покупатель боится за свои денежные средства, обсуждает на форуме проблемы и задает вопросы (это нормально!), а от того, что Продавец не дает (и даже не пытается!) вразумительных ответов! Посмотрите на себя со стороны, Rikson75! И желательно, глазами потенциальных покупателей!
Rikson75: Это потому что вы любой ответ, который вам не нравится считаете невразумительным.
оптимист: Цитата из Rikson75" Давайте поливать друг друга грязью, таскать по судам, а стройка пусть пока постоит." Это нас таскать по судам за наши же деньги? Не много ли на себя берете?
Rikson75: Это вы все собираете и грозите нам. Просто сейчас некогда искать цитаты. Мы как раз строим. Делом занимаемся
Новосел: Вот и отлично, что строите. А ускорить процес никак нельзя? Уж больно долго строите...А кто это вам там грозил хотелось бы знать? Народ жаждет получить свои жилища как можно скорее. Уж постарайтесь для народа за его же деньги-то опять же...
Rikson75: иронию оценила
weert: Нет ли у кого свежих фотографий?
Trend: если ботарейки куплю то сделаю)))
ленка-пенка: муж ездил сегодня на стройку. наблюдал оптимистичную картину...кран работал,ходили строители,поднимали плиты...вообщем то стройка не сказать чтобы кипит, но движуха есть. фоток нет, так как было уже 4 вечра и темно
NDV: Я вчера тоже заезжал посмотреть, правда было уже часов 7 вечера - темень полная. Краны не крутились, но работяги (как я думаю) крутились вокруг дома в спортивных костюмах и белых кроссовках - модные такие :) в магазин походу бегали, а потом обратно в вагончики у дома. Порадовало что средние секции выровнились до полноценного 12 этажа и больше не выглядят заборчиком.
andzakon: Trend пишет: если ботарейки куплю то сделаю))) Кто живет на Развилке, скиньтесь на батарейки!!!
weert: Вот бы web-камеру поставить.
Trend: weert гони камеру что нить придумаем)))
weert: нету :)
Trend: Полным ходом идёт монтаж 13-го этажа, в 8-ой секции начали остекление окон.Панелевозы приезжают ежедневно. Дай Бог так и дальше.
Жанна д'Арк : Закон предусматривает односторонний отказ от исполнения договора при долевом строительстве. Этот отказ считается внесудебным прекращением договора. В первоначальной редакции Закона правом отказаться от исполнения договора при долевом строительстве может воспользоваться только участник долевого строительства. При каких условиях участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора? Во-первых, если застройщик не выполнил обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. Во-вторых, если застройщик построил объект долевого строительства с отступлениями от условий договора и/или указанных в Законе обязательных требований, и если эти отступления привели к ухудшению качества объекта, а также если застройщик не выполнил требования по безвозмездному устранению недостатков либо по соразмерному уменьшению цены договора, либо по возмещению расходов на устранение недостатков. В-третьих, если имеет место существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства. В-четвертых, если застройщик, в случае, если его обязательства обеспечивались поручительством банка, не уведомил своевременно (не позднее месяца до даты прекращения) о прекращении поручительства и не заключил в пятнадцатидневный срок другой договор поручительства. Также предусмотрены и иные случаи, предусмотренные Федеральным законом или договором. В этих случаях застройщик обязан в двадцатидневный срок с даты расторжения договора возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, которая действует на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства, возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (согласно статье 10 Закона). Кстати, в случае с уплатой процентов следует уточнить, что эти проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств в счет цены договора до дня их возврата, в случае же, если дольщик – гражданин, то проценты уплачиваются в двойном размере. Практика показывает, что получить денежные средства от Застройщика в досудебном порядке практически нереально.
Trend: Есть слушок что сегодня на стройку завезут ....))) Но так как тут лишнее слово переворачивают против, пока не скажу)))
raspik: Trend Мастерки?
Trend: raspik Неее ))) Все равно нескажу пока сам не увижу привезли или нет .... Проходили уже и не раз... А то потом еще обвиняют типа ты на них работаеш))))
ленка-пенка: думаю это лифты...угадала?
Trend: пока промолчу ))) говорю же черевато говорить раньше времени)))) меня тут и так во всех тяжких обвиняют))))
ленка-пенка: скажите ваши договора долевого участия зарегистрированы в ФРС (касается тех кто оплатил 100% стоимость квартиры). Кто занимался этим, неужто "добропорядочный" Риксон.
Trend: Качество ужасное но хоть что то! С первыми окнами вам!!
weert: радостная картинка
ленка-пенка: чудная новость , аккурат для пятничного утра!!!
Trend: Да и там что то варили в нутри скорее всего стояки ...
Rikson75: Да, сантехники давно работают.
Trend:
Trend: Вчера с утра фоткал.
weert: Спасибо!
andzakon: супер. спасибо.
markos: Я смотрю мимо моего 12 дома опять бетономешалки стали ездить и панелевозы с панелями, сразу подумала, наверное возобновили новостройку возле пруда. Что можно поздравить вас, кто деньги вложил в этот дом ? Лед тронулся! Начинается какое-то оживление в недвижимости.
Rikson75: Может пора оживиться с внесением недоплаченных взносов?
weert: Rikson75, 5+
weert: Rikson75, а вы санкции для них дополнительные неформальные придумайте вроде оттягивание получения документов, ключей и т. п - в виде бонуса.
weert: Потому как почему одни люди (которые давно всё заплатили) должны страдать (платить лишние месяцы за съёмное жильё и т. п.) из-за других (кто не торопится расплатиться по счетам и затягивает тем самым строительство)?
оптимист: А может предъявить Riksonу на оплату договоры на съемное жилье за срок, на который продлено строительство?
ZORG: С соответствию законодательство Р.Ф. можно получить неустойку,убытки,(кто снимает квартиру должен договор оформлен официально)
lali: Участники форума!!!!!! А уже всем разослали дополнительные соглашения о продлении сроков строительства????
NDV: lali пишет: Участники форума!!!!!! А уже всем разослали дополнительные соглашения о продлении сроков строительства???? Не скажу за всех, но я получил..
ленка-пенка: да я тоже получила, кстати, а за чей счет будит регисрация этого допника.....ведь он как и договор долевого участия подлежит и считается заключенным с момента гос регистрации.
lali: я думаю, что этот вопрос следует задать фирме Риксон!!!!! А так же уточнить сколько это будет стоить!!!!!!!
Жмот: А я уже платил 30 000 за регистрацию Договора. Больша платить не хочу
Trend: ну что могу обрадовать в 8 секции все окна застеклили и монтаж идет полным ходом ))) могу новые фотки повесить ))) сделал в воскресенье))
ленка-пенка: канечна вешайте, мы порадуемся)))
weert: можно сюда положить, если что... http://fotki.yandex.ru/
olb: Trend Какие сложности?
lali: а что происходит с другими секциями????? кто видел поделитесь новостями!!!!!
lali: может кто знает: кто сейчас в первой секции (подъезде) продает 3-х комнатную квартиру на 9-ом этаже!!!!! откликнитесь!!!!!! есть предложение по покупке!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jim: первый подъезд вроде весь идет в аренду...
Trend: 29/11/09 29/11/09 06/12/09 06/12/09 06/12/09
Ботаник: Доп. соглашение (далее ДС) получил, но пока не подписал. Предлагаю рассмотреть обсуждение поправок в ДС. 1. В старом варианте Договора в п. 1.3. оговорено, что «Сроком окончания строительства признаётся дата выдачи разрешения на ввод здания в эксплуатацию». В проекте нового ДС п. 1.3. звучит просто «Срок окончания строительства является 31 октября 2010 года». Разница существенная, нет конкретики. 2. Партнёрство должно быть взаимовыгодным. Почему бы не предусмотреть бонусы для «Застройщика». Например: - если объект сдаётся в срок до 01 июля 2010 года, то никто претензий не имеет; - если объект сдаётся в срок до 31 декабря 2010 года, то «Застройщик», или «Риксон» выплачивают «участнику» за каждый месяц по 10 тыс. руб. - 50% стоимости аренды однокомнатной квартиры, т.е. 10 тыс. руб. * 6 месяцев = 60 тыс. руб. - если объект сдаётся в срок позже 31 декабря 2010 года, то «Застройщик», или «Риксон» выплачивают «участнику» за каждый месяц по 20 тыс. руб. - 100% стоимости аренды однокомнатной квартиры. Таким образом, мотивация налицо. А вообще, партнеры, какие последствия, если ДС не подписан?
kosha: А мне вот еще что интересно - договор предусматривает ответственность сторон друг перед другом, я выплатила сразу всю стоимость квартиры. т.е. свои обязательства выполнила, а застройщик переносит сроки окончания строительства почти на год, обязательства свои НЕ выполняет и предлагает мне просто подписаться под этим. Какие могут быть мои действия в этом случае? Конечно счастье, что вообще достроят, но обидно как-то... И неустойка мне от застройщика "светит" или нет?
weert: А вы с юристом проконсультируйтесь нормальным - думаю, это надёжнее, чем тут узнавать. Заодно и других просветить сможете.
ZORG: Уважаемые учредители, начинайте продавать квартиры в пос Развилка! По вашим ценам квартиры не идут, делайте торги, иначе пойдете по миру и мы с вами. Например: выстовляете квартиру за один кв. метр 40000 тыс руб., и пусть она достанется тому, кто больше за неё предложит. Это эффективный и реальный способ выкрутиться из этой ситуации. РАБОТАЙТЕ !!!!!!!!!!!!!!!!! ( не ждите сладких цен)
Micha:
alex_agsa: Уважаемый Trend, а нет ли у вас новых фотографий?
Micha: Друзья! С Новым годом, годом тигра! Извините, мы сами не местные. Имеются ли случаи когда при расторжении договора люди получили деньги? Спасибо.
weert: >> Rikson75 >> Отправлено: 05.11.09 09:45. >> Возврат идет точно также как и ваши оплаты Но вообще интересно, было ли уже такое.
Trend: alex_agsa хм завтра постараюсь по фоткать)))
raspik: Trend Ты только не с балкона щелкай, а кругом дом обойди. Например, со стороны 38 и 39 домов одну секцию уже почти доверху застеклили. Надо это донести до благодарных интернет-читателей)
Trend: raspik Хм те там ближе а я толстый и ленивый)))
alex_agsa: Да хоть с балкона, хоть откуда...
Sheff: Не одну а уже четыре! Те секции что напротив детского сада тоже остеклили.
alex_agsa: Всех с Новым Годом, а будущих соседей еще раз попросим сфоткать нынешнее состояние стройки. Бум весьма благодарны!
alex_agsa: Кто был на стройке, поделитесь пож-та впечатлениями от увиденного!
Jim: вчера вечером: сорри за качество - я не фотограф
Micha: Добрый Вам день! Спасибо и на этом! А все-таки она крутится!
ratis: Извините, я не местный. На предпоследней серии фото 06\12\09 на заднем плане мощные клубы дыма из каких-то труб, судя по всему находящихся недалеко от строящегося дома. Это ЧТО?? Как там воздух?
raspik: ratis Ознакомьтесь
Sheff: По-моему это - коксо-газовый завод в г.Видное. Воздух нормальный, как везде в Москве, а, может, даже и лучше.
sovetnik: Я не поняла,что действительно продолжается подобная вонь????
alex_agsa: Что нового на стройке?
Trend: строят тех этажи судя по панели возам у дома
ленка-пенка: ура тое сть коробка почти отова...а окошки стеклят?????? дорогие будущие соседи, шансы отметить новый год в новой квартирке очень реалистичныыыыыыыыыыыыыыыыы. это оч радует.!!!!!!
Trend: в выходные если успею все дела до ночи сделать то пофоткаю
TAB: ленка-пенка пишет: ура тое сть коробка почти отова...а окошки стеклят?????? дорогие будущие соседи, шансы отметить новый год в новой квартирке очень реалистичныыыыыыыыыыыыыыыыы. это оч радует.!!!!!! Не хочу лишать Вас оптимизма, но рано радуетесь. В 45 доме 2 года назад тоже была готова коробка. Нынешнее положение дел, думаю, Вы знаете...
Rikson75: ... все кто хотел встретили Новый год в своих отремонтированных квартирах.
Жанна д'Арк : Rikson75 пишет: ... все кто хотел встретили Новый год в своих отремонтированных квартирах. ахахахахахахах
ленка-пенка: были сегодня в офисе риксона, активно встречаются с народом по вопросу оформления права собственности. пряма все у них расписано....при нас прибыла тетечка и дядечка за ней. то есть впринципе в 5 доме не так все плохо. ну и ,согласна с риксон 75 что многие уже живут в квартирх, пусть еще на бумаге и не своих
TAB: Rikson75 пишет: ... все кто хотел встретили Новый год в своих отремонтированных квартирах. ...все, кто согласился оплатить лишние 150-200 тыщ - дополнительные расходы, не предусмотренные договором. ленка-пенка пишет: были сегодня в офисе риксона, активно встречаются с народом по вопросу оформления права собственности. Встреча как раз заключается в том, чтоб Покупатель подписал дополнительные бумаги, обязывающие его оплатить дополнительную кучу денег. А это не является гарантией того, что Продавец оперативно займется переоформлением права собственности.
ЮлияВВ: А почему никто не пишет, кто нибудь подписал основной договор?
Жанна д'Арк : ЮлияВВ пишет: А почему никто не пишет, кто нибудь подписал основной договор? Вот и меня это давно интересуют. Но все молчат,как партизаны.
ленка-пенка: нет встрча заключалась в том, что был подписан акт, и отданы деньги за регистрацию договора уступки . ну доп соглашение к нему с новыми сроками...(((( не оч хотелось но мы подписали, так как выбора особо небыло.дополнительных денег не попросили ...только 35 000 за рег. договора.как и оговаривалось ранее. но между разговором сотрудники хаяли видновскую регистрационую палату, что мол вллбще оборзели и взвенчивают цены. мол после нового года пошлина с 7500 увеличилась до 15 000 и что регистрация догвоора соответсвено подорожает .
ЮлияВВ: ленка-пенка пишет: нет встрча заключалась в том, что был подписан акт, и отданы деньги за регистрацию договора уступки . ну доп соглашение к нему с новыми сроками...(((( не оч хотелось но мы подписали, так как выбора особо небыло.дополнительных денег не попросили ...только 35 000 за рег. договора.как и оговаривалось ранее. но между разговором сотрудники хаяли видновскую регистрационую палату, что мол вллбще оборзели и взвенчивают цены. мол после нового года пошлина с 7500 увеличилась до 15 000 и что регистрация догвоора соответсвено подорожает . Но Вы пишите про след. дом, а мне интересно по 45 дому, неужели нет желания рассказать, или боитесь спугнуть "птицу счастья", до получения собственности на руки.
Жанна д'Арк : ленка-пенка пишет: мол после нового года пошлина с 7500 увеличилась до 15 000 и что регистрация догвоора соответсвено подорожает . А вот это явное вранье.Никакие пошлины не увеличились с нового года.Чтобы их увеличить надо изменения в Налоговый кодекс внести,так что разводят как обычно
Жанна д'Арк : ЮлияВВ пишет: а мне интересно по 45 дому В собственность оформлены только 4 квартиры.скорее всего они принадлежат сотрудникам фирмы Риксона.остальным рассылают уведомления о заключении основного договора, а по факту предлагают подписать доп.соглашения и проплатить еще денег
raspik: Жанна д'Арк пишет: а по факту предлагают подписать доп.соглашения и проплатить еще денег Ну это не для всех случаев справедливо. Если человек уже получил ключи, а значит и подписал доп. соглашение, то ничего больше подписывать или проплачивать не нужно. С обсуждением событий вокруг 45-ого дома (1-ого корпуса) предлагаю вернуться в соответствующие темы форума, а то путаница может возникнуть.
Жанна д'Арк : Статья 333.33. Налогового кодекса РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 20) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20.1 - 20.4, 22 - 24 и 52 настоящего пункта: физическим лицам - 500 рублей;
Жадный: Я доп.соглашение о переносе сроков не подписывал. Согласен его подписать если в договоре будут отражены ВСЕ предусмотренные законом условия-компенсации или предложены Застройщиком компенсации.
alex_agsa: Как идет остекление? Коробку закончили?
lali: по поводу повышения гос. пошлин за регистрацию права собственности и всего тому подобного - повышения начинаются с 29.01.2010 и имеют следующие расценки: Регистрация прав 1.1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество для физического лица 1 000 руб. для юридического лица 15 000 руб. для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления 0 руб. 2.12. Государственная регистрация уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП 200 руб Эта информация взята с http://www.mkr.mos.ru/other/register/payment/default.asp - официальный сайт ФРС!!!! И где здесь жуткое удорожание для граждан и повод для повышения цен за регистрационные услуги?????? При этом 35 000 - это только за услуги самого Риксона, а еще госпошлина сверху! А госпошлина может быть разная, так как не все требуют отчетные документы после регистрации!!!! И это все учитывая, что люди уже отдали деньги за оказание услуг по регистрации!!! Доп. соглашение является неотъемлемой часть договора!!!!!!!!!!!! А дополнительное соглашение - его вообще не обязательно подписывать, если вас все устраивает по основному договору уступки и вы в последствии хотите заявить на % за не исполнение сроков!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Если кого-то интересует эта информация (взыскание % и пр.) можете мне перезвонить 8 926 455 61 07 Юлия!!!!
alex_agsa: Граждане, не молчите, ну? стройка идет, или опять заглохла?
Trend: alex_agsa идет
Trend: подожди 2 минутки счас покажу
Trend: Вот то что там происходит прям сейчас!
alex_agsa: Спасибо большое !
sovetnik: Ура! Спасибо за фоторепортаж,Очень благодарны!
qwer: Если не обладаете информацией,зачем писать людям ложь!!!!!
Jim: вчера немного пофоткал (телефоном)...
ANGY: Это что касается госпошлины: за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта: для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 15 000 рублей; В нашем случае документы на регистрацию подает Фонд Жилище. Основной договор мы подписали 29 января, на прошлой недели договор должны были отдать на регистрацию, а срок когда можно получить документы на право собственности озвучили примерно 8 марта.
ZORG: А кто знает разрешения на строительство продленно строительство двух жилых домов и детского садика
Николавна: Мы были на стройке 21.02.10. Все здорово!!! Идет монтаж отопительных труб и батарей. Поставили входные двери в подъезд, установили мусоропровод. Работа идет даже в выходные дни.
alex_agsa: А как идет остекление?
Rikson75: Сегодня начали установку лифтов.
ZORG: Уважаемые, а кто знает как идёт остекления ?
Николавна: Остекление в секциях №№1,2,3,4 - не идет. Наверное монтируют крышу и машинное отделение под лифты (наверное)!. В секциях №№7 и 8 идет монтаж электропроводки.
sovetnik_1: Будем надеяться, что НАВЕРНОЕ так оно и есть, а то, что не идет остекление - печально.
sovetnik_1: Уважаемая,Риксона,добрый вечер,отзовитесь,как обстоят дела на стройке?
Rikson75: Стройка идет даже в выходные. Идет монтаж лифтов, электрики, сантехники, отделочные работы. Мы, как будущие эксплуататоры, вносим свои коррективы с учетом опыта возникших проблем на 45 доме (чтобы двери хорошо закрывались, а ступеньки входной группы не скользили и т.д.). В октябре планируем принять дом в эксплуатацию.
Rikson75: Промыли стояки и подготовили к подаче отопления.
sovetnik_1: Спасибо огромное за информацию! Христос Воскресе. С Пасхой Вас!
alex_agsa: Всем доброго дня, а есть у кого-то новые фотографии стройки?
Rikson75: Работает бригада отделочников фасада. Скоро начнут красить
Николавна: Уважаемый!!! Фасад отделывать - это хорошо. А как же с остеклением 1,2,3,4 секций? Или собираются сдавать половину дома?
Rikson75: Так что, не отделывать???
Николавна: уУ полдома или весь фасад?
alex_agsa: и все-таки есть ли у кого новые фотографии?
Jim: чего хочется увидеть (в смысле с какого ракурса фоткать?
sovetnik_1: Rikson75 уважаемая, Риксон, добрый вечер, отделка фасада - это замечательно, но я как будущей жилец второй секции хочу поинтересоваться, в связи с чем там приостановлено остекление? Будьте добры, разъясните, пожалуйста.
sovetnik_1: Jim если есть возможность, пришлите новые фото со стороны пруда и изнутри 2,3,4,5 секции...Будем очень благодарны.
Jim: sovetnik_1 как раз вчера, идя на рыбалку, сделал парочку фоток:
Trend: Jim пишет: как раз вчера, идя на рыбалку, сделал парочку фоток: А как улов?
Jim: улов ужасный - точнее его не было даже не клевало
Trend: Jim пишет: улов ужасный - точнее его не было даже не клевало значит надо брать по пивку и с тобой идти))) рыбы не наловим хоть пивка попьем))))
olb: Jim улов ужасный - точнее его не было Да и фиг бы с ним... ИМХО, в рыбалке не это главное:) Trend Зависть -- нехорошее чувство:)
Jim: Trend пишет: значит надо брать по пивку и с тобой идти))) рыбы не наловим хоть пивка попьем)))) эт точно
Trend: olb а что мне завидовать ... я на рыбалку тьфу на пиво зову)))
Trend: Jim пишет: эт точно Когда падем?))
Rikson75: В субботу и не на рыбалку, а на субботник.
Trend: Rikson75 пишет: В субботу и не на рыбалку, а на субботник. у нас опять субботник?
Rikson75: Вы новости сайта читаете? или только форум?
Trend: Rikson75 пишет: Вы новости сайта читаете? или только форум? Я только форум)))
Jim: Trend да хоть в ближайшие выходные - на субботнике напряжемся, а на рыбалке расслабимся
Trend: Jim Можно попробовать если на работу опять не вызовут((
Jim: Trend если вызовут - скажи что заболел хриплым голосом (за день до вызова нужно пойти в сауну, которая напротив церкви, а после - сразу попить ледяной водочки, пролежавшей в морозилке не менее 3х дней) работает хорошо кстати, это случайно не площадку под набережную расчищают?
Trend: А в суботу дождик обещают((
sovetnik_1: Jim спасибо большое за фото.
sovetnik_1: Rikson75 ,добрый вечер, почему Вы мне не отвечаете, скажите, в чем задержка с остеклением второй секции и какие сейчас ведутся работы, кроме субботника))))?
Trend: sovetnik_1 демонтировали один из кранов, стекольщиков видел -они работают.
raspik: да, и со стороны 41-ого дома все остеклили.
WWBond: Привет всем! Уважаемая rikson 75 скажите пожалуйста - завал землей территории школы, где раньше были грядки до такой степени, что не видно и забора и снос нескольких его секций сделано в рамках благоустройства школьной территории с согласия руководства школы или самодеятельность строителей? Что планируется делать на заваленном строительным мусором в перемешку с землей участке?
WWBond: Да вот и ещё вопрос: Когда наконец сделают плитку в бассейне сданного под шум фанфар нового сада? Мало того что не было полгода тренера и бассейном не пользовались, так после единственного занятия отвалилась плитка и второй месяц её не могут приклеить. Это не говоря уж об очередной подклейке отвалившихся фасадных плиток (в прошлом году полностью переклеивали)? Даешь наконец качество на века!
Sheff: Полным ходом идет благоустройство вокруг 2-го корпуса! Уже вывезли бытовки строителей, разобрали временный забор, ведутся работы по выполнению отмостки и набережной вдоль пруда! На территории школы скоро будет выполнена отсыпка черноземом и востановлен огород-ягодник! Забор уже подняли под отметку,нарастили стойки. В ближайшее время планируется посев семян трав и посадка зеленых насаждений! Все работы проводятся в рамках проекта и согласованы с администрацией!
sovetnik_1: Trend ,спасибо большое информацию, как неожиданно наступило тепло, очень хочется верить,что следующим летом мы с новыми соседями вместе будем ходить на рыбалку)))) Так как сейчас рыбаков на пруду,говорят, видимо- невидимо))))
sovetnik_1: Sheff , добрый вечер, а что там с остеклением????
Sheff: sovetnik_1 ,работы по остеклению не ведутся.
sovetnik_1: Sheff Спасибо,за инфу. Почему же на мой вопрос нет ответовRikson75 ???
Rikson75: Зачем перепечатывать посты Шефа?! Тем более я черпаю свою инфу именно у него.
sovetnik_1: Уважаемая, Rikson75, вам я задавала вопрос про то,почему не ведется остекление??????????????? а не ведется ли оно? Теперь я обращаюсь ко всем представителям:Rikson75 Sheff , скажите, пожалуйста, в чем причины?
ZORG: Тебе что непонятно почему не ведется остекление? НЕТ ДЕНЕГ!!!ЭТО ОЧЕВИДНО.
Rikson75: Очень очевидно!!! Ведется благоустройство, начали делать дорогу вдоль деревни, продолжается отделка фасада и мест общего пользования... Это по-вашему указывает на отсутствие денег ???
Trend: ZORG пишет: Тебе что непонятно почему не ведется остекление? а кто сказал что оно не ведется?
Жадный: А доп.соглашения к Договору участия в долевом строительстве все подписали? И зарегистрировали?
SashOK: Будьте добры, выложите новые фотографии, кто может!
sovetnik_1: ZORGне надо тыкать,пожалуйста, и наши догадки - это не то же самое,что словаRikson75. А что уже ведется остеклениеTrend ?
Trend: sovetnik_1 Ребята стекольщики на стройке точно ... привезли балконные двери ...
Jim: SashOK сегодняшние фотки:
SashOK: Спасибо!!
Jim: да не за что
sovetnik_1: Да уж...на фотках радостного мало для 1 и 2 секций
sovetnik_1: Всем привет!!! Скажите,у кого-нибудь есть июльские фото с места стройки,говорят, все продвигается)))
ленка-пенка: Фоток, к сожалению, выставить не имею возможности, но были на стройке пару недель назад...все очень даже...вокруг идет облагораживание территории, сделали подходы к домам, дорогу вокруг дома, только еще асфальтом не закатали...внутри, ходили осматривали жилище, это уже стало похоже на жилище:висят батареи, вставлены окна , застеклены балконы...нет стяжки, сказали что ее и не будит, и электрикам не разведена..установлены лифты и мусоропроводы.внешне проезжая пару дней назад заметили что почти весь дом с окрашенными фасадами. Так что все очень и очень хорошо.!!!
Nata: Сегодня проходила мимо, живу в соседнем доме. Рабочие работают, домик преобразился, фасады покрасили, вокруг дома обустраивают территорию, проезды сделали. Кстати фасады отличаются от 43 и 45 домов, гораздо симпатичнее.
Trend: Началось остекление 1 секции))
ZORG: Стройка идёт, дом почти покрасили,ланшафт подготовили под укладку асфальта.
SashOK: Кто поближе, обновите фотки стройки плз!
Alexey7757: Здравствуйте, уважаемые участники форума! Планирую приобрести квартиру в "доме на втором участке". Но, пообщавшись с представителями фирмы Риксон и (особенно!) почитав этот форум пропало желание иметь дело с данной фирмой. Продажами квартир в этом доме занимается ещё и Инком-недвижимость (по тем же ценам). Как вы думаете, избавит ли работа с Инком от тех проблем, с которыми столкнулись покупатели квартир в 45 доме? Я имею ввиду дополнительные расходы при получении ключей (говорили о 80000 руб.) и затягивание оформления в собственность оплаченных квартир. Или вся проблема не в риэлторе, а в инвесторе (Недвижимость 21 век?). Может кто-нибудь уже покупал через Инком? Спасибо!
Rikson75: Инком - простой посредник по пути к Риксону.
Jim: Rikson75 хотел то же самое написать когда покупали квартиру, поехали в инком, там дали какую-то бумажку (вроде договора на оказание услуг по поиску квартиры ), взяли около 40 тысяч, мы поехали в риксон, а там уже от полной стоимости квартиры вычли эти 40 тыс в общем у нас у всех одна дорога
Alexey7757: Jim пишет: когда покупали квартиру, поехали в инком Вы в 48 доме квартиру брали? Т.е. получается разницы в стоимости квартиры для вас не было?
Jim: Alexey7757 нет, в 45м разницы никакой, просто считается что инком вроде как крупная контора, поэтому немало народа через нее на риксон вышли но инком к оформлению документов и тем более к продаже квартир (имею ввиду 45й дом) не имеет никакого отношения
sovetnik_1: Всем привет,у кого,какие новости? кто уже осматривал свои будущие квартиры? поделитесь мнением и впечатлениями? планами?
ZORG: Риксон,недвижимость 21век,инвестсити,одна контора.Не ломайте себе голову, покупайте в риксоне на прямую, цена везде одинакова,при подписания документов возьмите юриста по недвижимости.
andzakon: Кто уже подписывал доп.соглашение о продлении сроков строительства? Что думаете по этому поводу?
Alexey7757: А в чем суть доп. соглашения вкратце? На какие сроки переносят?
andzakon: Доп. к договору с застройщиком от 01 ноября 2009г. о переносе сроков строительства до 01.11.2010.
Alexey7757: andzakon пишет: о переносе сроков строительства до 01.11.2010 Это когда ж тогда начнется, а главное закончится ГК?
andzakon: 01.12.10 обязуются начать раздавать ключи.
123456: andzakon пишет: 01.12.10 обязуются начать раздавать ключи. О как! А там и до ремонтов недалеко. А ремонт это прокладка интернет кабеля. А к какому провайдеру он будет подключен одним из своих концов? Подключайтесь!
Alexey7757: andzakon пишет: 01.12.10 обязуются начать раздавать ключи Ответственность есть за несвоевременную выдачу ключей? А то к лету бы выдали
ZORG: Главное быстрее оформить свидетельство о собственности на квартиру.Думаю, что после этого можно уже не волноваться о выдаче кем то ключей на свою собственную квартиру. А вот когда я вступлю в права собственности на квартиру? Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии.Подписание данного акта означает, что дом признан соответствующим проекту, строительным нормам и правилам, а так же иным предъявляемым к жилым зданиям нормативам и требованиям. Гражданин принимает квартиру по акту приема-передачи уже от инвестора. Если имеются претензии к качеству квартиры, такой акт нельзя подписывать до устранения всех недостатков. В то же время нельзя требовать производства работ, не предусмотренных в договоре, если квартира соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. После того как БТИ обмерила квартиру и составила паспорт домовладения, ему присвоен адрес и произведены иные необходимые действия, застройщик подает документы на регистрации права собственности в регистрационную палату.Процесс оформления документов достаточно длительный и может осуществляться в течение нескольких месяцев. После завершения этого процесса вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру и вы станете полноправным ее собственником. Нередки случаи, когда застройщик (риэлтор) затягивает подачу документов на регистрацию (например, необоснованно требуя доплаты). В этом случае вы вправе получить документы на руки и самостоятельно подать их в регистрирующий орган.
Rikson75: все верно, кроме ZORG пишет: Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии. Госкомиссии уже нет. Дом просто сдается в эксплуатацию.
sovetnik_1: Здравствуйте,Rikson75 планируем к вам подъехать после 5 октября, нужно ли предварительно записываться...слышали Вы уже начали собирать деньги по оформлению собственности, сколько это будет? Какова сумма будет в отношении коммунальных платежей?Действительно ли планируется успеть сдать дом к 1 ноября, а ключи начать выдавать в декабре? Сделайте какое-нибудь общее объявление о ситуации на сегодняшний день, пожалуйста.
ZORG: Rikson75 пишет: Госкомиссии уже нет. Дом просто сдается в эксплуатацию. В любом слючае сдаваться будет актом, если не Госкомиссии, то другому органу. Тогда поясните кому сейчас сдаются "просто"дома в эксплуатацию?
Rikson75: Эксплуатирующим компаниям. Дом не может не обслуживаться. До момента сдачи его обслуживают строители, после - эксплуататоры. А понятие "выдача ключей" теперь тоже устарело. По новому ФЗ-214, согласно которому вы приобретали квартиры в доме 48 покупатель ОБЯЗАН в течение двух месяцев с момента сдачи дома подписать акт приема-передачи и принять квартиру, а вместе с тем и обязанности по ее содержанию. Все просто.
полная версия страницы