Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение) » Ответить
Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)
Новосел: [more]Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75[/more] Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?
sovetnik_1: Да уж...на фотках радостного мало для 1 и 2 секций
sovetnik_1: Всем привет!!! Скажите,у кого-нибудь есть июльские фото с места стройки,говорят, все продвигается)))
ленка-пенка: Фоток, к сожалению, выставить не имею возможности, но были на стройке пару недель назад...все очень даже...вокруг идет облагораживание территории, сделали подходы к домам, дорогу вокруг дома, только еще асфальтом не закатали...внутри, ходили осматривали жилище, это уже стало похоже на жилище:висят батареи, вставлены окна , застеклены балконы...нет стяжки, сказали что ее и не будит, и электрикам не разведена..установлены лифты и мусоропроводы.внешне проезжая пару дней назад заметили что почти весь дом с окрашенными фасадами. Так что все очень и очень хорошо.!!!
Nata: Сегодня проходила мимо, живу в соседнем доме. Рабочие работают, домик преобразился, фасады покрасили, вокруг дома обустраивают территорию, проезды сделали. Кстати фасады отличаются от 43 и 45 домов, гораздо симпатичнее.
Trend: Началось остекление 1 секции))
ZORG: Стройка идёт, дом почти покрасили,ланшафт подготовили под укладку асфальта.
SashOK: Кто поближе, обновите фотки стройки плз!
Alexey7757: Здравствуйте, уважаемые участники форума! Планирую приобрести квартиру в "доме на втором участке". Но, пообщавшись с представителями фирмы Риксон и (особенно!) почитав этот форум пропало желание иметь дело с данной фирмой. Продажами квартир в этом доме занимается ещё и Инком-недвижимость (по тем же ценам). Как вы думаете, избавит ли работа с Инком от тех проблем, с которыми столкнулись покупатели квартир в 45 доме? Я имею ввиду дополнительные расходы при получении ключей (говорили о 80000 руб.) и затягивание оформления в собственность оплаченных квартир. Или вся проблема не в риэлторе, а в инвесторе (Недвижимость 21 век?). Может кто-нибудь уже покупал через Инком? Спасибо!
Rikson75: Инком - простой посредник по пути к Риксону.
Jim: Rikson75 хотел то же самое написать когда покупали квартиру, поехали в инком, там дали какую-то бумажку (вроде договора на оказание услуг по поиску квартиры ), взяли около 40 тысяч, мы поехали в риксон, а там уже от полной стоимости квартиры вычли эти 40 тыс в общем у нас у всех одна дорога
Alexey7757: Jim пишет: когда покупали квартиру, поехали в инком Вы в 48 доме квартиру брали? Т.е. получается разницы в стоимости квартиры для вас не было?
Jim: Alexey7757 нет, в 45м разницы никакой, просто считается что инком вроде как крупная контора, поэтому немало народа через нее на риксон вышли но инком к оформлению документов и тем более к продаже квартир (имею ввиду 45й дом) не имеет никакого отношения
sovetnik_1: Всем привет,у кого,какие новости? кто уже осматривал свои будущие квартиры? поделитесь мнением и впечатлениями? планами?
ZORG: Риксон,недвижимость 21век,инвестсити,одна контора.Не ломайте себе голову, покупайте в риксоне на прямую, цена везде одинакова,при подписания документов возьмите юриста по недвижимости.
andzakon: Кто уже подписывал доп.соглашение о продлении сроков строительства? Что думаете по этому поводу?
Alexey7757: А в чем суть доп. соглашения вкратце? На какие сроки переносят?
andzakon: Доп. к договору с застройщиком от 01 ноября 2009г. о переносе сроков строительства до 01.11.2010.
Alexey7757: andzakon пишет: о переносе сроков строительства до 01.11.2010 Это когда ж тогда начнется, а главное закончится ГК?
andzakon: 01.12.10 обязуются начать раздавать ключи.
123456: andzakon пишет: 01.12.10 обязуются начать раздавать ключи. О как! А там и до ремонтов недалеко. А ремонт это прокладка интернет кабеля. А к какому провайдеру он будет подключен одним из своих концов? Подключайтесь!
Alexey7757: andzakon пишет: 01.12.10 обязуются начать раздавать ключи Ответственность есть за несвоевременную выдачу ключей? А то к лету бы выдали
ZORG: Главное быстрее оформить свидетельство о собственности на квартиру.Думаю, что после этого можно уже не волноваться о выдаче кем то ключей на свою собственную квартиру. А вот когда я вступлю в права собственности на квартиру? Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии.Подписание данного акта означает, что дом признан соответствующим проекту, строительным нормам и правилам, а так же иным предъявляемым к жилым зданиям нормативам и требованиям. Гражданин принимает квартиру по акту приема-передачи уже от инвестора. Если имеются претензии к качеству квартиры, такой акт нельзя подписывать до устранения всех недостатков. В то же время нельзя требовать производства работ, не предусмотренных в договоре, если квартира соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. После того как БТИ обмерила квартиру и составила паспорт домовладения, ему присвоен адрес и произведены иные необходимые действия, застройщик подает документы на регистрации права собственности в регистрационную палату.Процесс оформления документов достаточно длительный и может осуществляться в течение нескольких месяцев. После завершения этого процесса вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру и вы станете полноправным ее собственником. Нередки случаи, когда застройщик (риэлтор) затягивает подачу документов на регистрацию (например, необоснованно требуя доплаты). В этом случае вы вправе получить документы на руки и самостоятельно подать их в регистрирующий орган.
Rikson75: все верно, кроме ZORG пишет: Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии. Госкомиссии уже нет. Дом просто сдается в эксплуатацию.
sovetnik_1: Здравствуйте,Rikson75 планируем к вам подъехать после 5 октября, нужно ли предварительно записываться...слышали Вы уже начали собирать деньги по оформлению собственности, сколько это будет? Какова сумма будет в отношении коммунальных платежей?Действительно ли планируется успеть сдать дом к 1 ноября, а ключи начать выдавать в декабре? Сделайте какое-нибудь общее объявление о ситуации на сегодняшний день, пожалуйста.
ZORG: Rikson75 пишет: Госкомиссии уже нет. Дом просто сдается в эксплуатацию. В любом слючае сдаваться будет актом, если не Госкомиссии, то другому органу. Тогда поясните кому сейчас сдаются "просто"дома в эксплуатацию?
Rikson75: Эксплуатирующим компаниям. Дом не может не обслуживаться. До момента сдачи его обслуживают строители, после - эксплуататоры. А понятие "выдача ключей" теперь тоже устарело. По новому ФЗ-214, согласно которому вы приобретали квартиры в доме 48 покупатель ОБЯЗАН в течение двух месяцев с момента сдачи дома подписать акт приема-передачи и принять квартиру, а вместе с тем и обязанности по ее содержанию. Все просто.
полная версия страницы