Форум » Дома "Риксон": 30, 43, 45, "участок B" » Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение) » Ответить
Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)
Новосел: [more]Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75[/more] Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?
лелик: хорошо если я все нашла уже.... Я нарыла очень старые сообщения еще апреля месяца про 45 дом. Больная тема- получение ключей и оформление в собственность. Почему больная- да потому что все из 45 дома знают, что чтобы получить ключи надо подписать допсогл, которое тебя загоняет в юридическую и денежную кабалу. Мне надо найти людей, таких как я, которые октазались подписывать это чудовищное доп.согл. И еще Rikson вы хорошо мозги парите всем, отвечая, что ремонт только с лицензией, вход по пропускам и т.п. Типа получите в собственность хоть на ушах стойте. Вы ответьте- когда вы сами то оформите в собственность дом на "недвижимость 21 век" чтобы в свою очередь заключить основные договора???? ощущение такое что вы пытаетесь содрать с нас деньги а у самих ничего не получается.
лелик: куда делось мое сообщение, а?
olb: лелик Ничего никуда не девалось -- сообщения имеют сквозную нумерацию. Очевидно, что до сообщения № 3 должны были быть сообщения № 1 и 2. Вот они http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000017-000-30-0#046 ... только я возмутился ... и http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000017-000-60-0#046.001.001. ...я все нашла уже.... Я нарыла... Кстати, почему Вы в разных постах путаетесь с половой идентификацией?
34565453: на сегодняшний день недополучено от дольщиков за проданные в рассрочку квартиры 1 млн. дол. США. Этого бы хватило построить еще не один дом. представитель Риксон за 1 млн. у.е. может быть мне дом построит? я готов быть Заказчиком. Мне большой не нужен. Земля есть.
Rikson75: alex_agsa пишет: 1 млн. дол. США конечно выглядит устрашающе, но на самом то деле, это всего ~10 однушек по стоимости на момент возведения фундамента. Наверное только для вас еще секрет, что рыночная стоимость метров ( пусть даже на уровне фундамента) немного расходится с себестоимостью. Приведу для вас более понятный пример - нам осталось достроить как раз примерно 10 однушек.
alex_agsa: Пардон, но по-моему вы подменяете понятия. Простой арифметический пример, себестоимость 1 кв.м. (ресурсы, материалы, рабочие, комуникации и тп) равна 1 руб. за кв.м., на первоначальном этапе строительства (фундамент)вы продавали 1 кв.м. за 2 руб., сегодня вы продаете 1 кв.м., скажем, по 3 руб. Получается что если вы уже продали 200 квартир, какие-то по 2 руб. за кв.м. а какие-то и за 3 руб. за кв.м., то вам должно хватить денег на покрытие себестоимости строительства всего дома. Вы бы лучше сказали, что садик изначально не был заложен в бюджет, и на его достройку ушел 1 млн дол., будет больше похоже на правду.
alex_agsa: Также стоит непременно упомянуть, что на сегодняшний день себестоимость строительства, благодаря кризису, гораздо ниже чем в прошлом году, и поэтому тем более должно хватить денег на достройку...
sovetnik: Уважаемая,Риксон,скажите,пожалуйста, есть какие-то сдвиги с финансированием или нет. Если Вы переносите на 2010 год на 2 квартал,значит деньги появились или я что-то не понимаю. И еще скажите,пожалуйста,после окончания строительства,в которое очень хочется верить,сколько надо будет заплатить за оформление собственности,мы купили квартиру сразу (без рассрочек)???и еще прибюлизительно какую сумму начинать копить?
sovetnik:
andzakon: Сроки переносят,а что дальше? Реального спроса на квартиры еще как минимум год не будет и получается нам еще 2 года постройки дома ждать? Может с тем кто в рассрочку квартиры брал и не платит пора расторгать договора. Может у них и деньги начнут находиться
TAB: sovetnik пишет: сколько надо будет заплатить за оформление собственности,мы купили квартиру сразу (без рассрочек)???и еще прибюлизительно какую сумму начинать копить? Мы купили в 45 доме, тоже без рассрочки. При покупке оговаривалось, что за оформление в собственность - 30000 руб., и больше денег ни на что копить не надо. Сейчас же мы не можем получить ключи и начать ремонт, т.к. нам объявили, что оформление собственности выросло до 80000 руб.+ дополнительные поборы набегают в районе 150000-200000 руб. Вот и считайте...
Gnusm@s: коммерсант а мы уйдем на север и переждем (С) "Маугли"
raspik: "$250-300 за квадратный метр" - откуда хоть такие цены взялись?!
лелик: так вот я и пытаюсь найти людей которым тоже не нравится то что риксон меняет правила игры.
лелик: так вот я и пытаюсь найти людей которым тоже не нравится то что риксон меняет правила игры.
Alexey: "Приложение к газете "Коммерсантъ" № 168 (1812) от 16.09.1999г." Вот и ответ....
Gnusm@s: а Вы разве не смотрите новости??? только вчера по некоторым каналам крутили, что цены 1999 года близки к возвращению.... что после нового года цены на жильё упадут...т.к. предложение превышает спрос... т.к. у людей нет денег....
Зена-королева воинов: Лелик,я из 45-го!!!!!Борюсь в одиночестве,и тоже не понимаю ,где все возмущенные:))))Пиши,поделюсь опытом:)))
newравшан: TAB, Зена-королева воинов, получение собственности скорее всего растянется на год(ы), так как это выгодно УК. В 43 доме вроде через 2 года только дали собственность.
Зена-королева воинов: Поэтому и надо подавать в суд сейчас,общение с фирмой Риксон лишняя трата времени,они только тянут кота за хвост!!!!И ,дорогие пострадавшие,не доставляйте им удовольствие издеваться и хамить вам,ни на один ваш вопрос они не отвечают с достоинством,потому что у них его нет.И ,кстати,о Недвижимости 21 век,по юридическому адресу,указанному в договорах,их нет!!!!!!Так что не тратьте время,нервы и бумагу!!!!!!
newравшан: Кстати, на данном этапе по предварительному договору никакой суд не даст вам квартиру. Это не долевка. Так же купившие квартиру в стоящемся доме не получат неустойку за просрочку сдачи дома. Их просто вынудят подписать новый договор с новыми сроками.
ratis: Есть договор, где одна сторона обязуется заплатить деньги, а другая построить жилье в указанный срок. Если первой стороной все обязательства по договору выполнены (квартира оплачена), то на каком основании вторая сторона "вынудит подписывать новый договор с новыми сроками"?
Новосел: А что если никто не согласится подписывать договор с новыми сроками? Понятно, что Риксон будет всеми способами понуждать в подобному "миру", но, давайте, все же коллективно договоримся не подписывать новые сроки и пойдем в суд за неустойкой. Может тогда стройка и продолжится...А сейчас, когда все сидят молча и ждут - какой смысл Риксону шевелиться и волноваться?
sovetnik: Ну давайте не будем говорить,что все сидят молча, пока здесь общаетесь,мы ведем официальную переписку...чтобы идти в суд недостаточно эмоций, нужны бумаги...вот мы уже получили официальный ответ от Недвижимости 21 век (не от Риксон,а именно от Недвижимости),в письме сказано,что стройка находится на завершающем этапе, и что о переносе сроков застройщик "Инвестсити" никого не оповещал. Так что,господа,пишите,массовые письменные обращения дают вам право обратиться в суд,а как иначе Вы подтвердите,что обращалисьв Риксон и т.д. Насчет 80.000 за собственность - это прям грабеж, а что за дополнительные сборы по 150000,за что?????
kosha: Думаю, что не все так просто - подписывать,не подписывать... Хотелось бы для начала получить консультацию юриста. У Риксона, наверное, целый юр.отдел эти договора разрабатывает, чтобы в таких ситуациях ни за что не отвечать.
kosha: sovetnik пишет: Так что,господа,пишите,массовые письменные обращения Обязательно!!! Дайте, пожалуйста, ссылочку или "рыбу" - научите, куда писать и что!
sovetnik: А кстати,а что с сайтом Риксон и Недвижимость???
sovetnik: завтра Вам кину рыбу,но она простая, а писать сначала в Инвесити,Недвижимость 21 век, Риксон,чтобы они Вам официально ответили,значит заказным,но лучше нарочно,чтоб на 2 копии поставили отметку о получении... а затем будем решать,но пора кооперироваться
sovetnik: кстати,у нас не предварительный договор,а договор уступки права,зарегистрированный,в котором написано,что срок окончания договора - это заключение нового, договор заключен на исполнение обязательств..пока вторая сторона не исполнит обязательства перед первой -договор действует
andzakon: А Вам не кажется,что для суда рановато. Вот 4-й квартал закончится, тогда и пойдем в суд.
полная версия страницы