Форум » Жалобная книга » Новоселы » Ответить
Новоселы
Alexey: Кто нить в курсе, почему квартплата в новостройках на Развилке выше чем в Москве? При этом ни фига не делается по поводу очистки дворовых территорий, вывозу мусора и тд.
Alexey: Про домофон они эту песьню давно поют (ЖКХ то бишь). Так похоже и будем без них жить. А как же в других домах? Там же работают! Кто ж их обслуживает?
olb: Alexey Если я ничего не путаю, то наш подъезд обслуживается МУП ЖКХ. Но при установке обсуждался вариант обслуживания сторонней организацией на похожих финансовых условиях -- конторок таких сейчас как у барбоски блох. ИМХО, стоит выяснить следующее: 1. Какая организация устанавливала домофон и по чьему заказу. 2. Какие документы имеются на установку домофона. 3. Выяснив предыдущие два пункта собраться всем подъездом и скинуться на доведение домофона до ума и принятие его на обслуживание сторонней организацией -- никто же не обязывает обслуживаться именно у МУП ЖКХ.
garik: olb так в оплату за тех.обслуживание входит обслуживание домофонов.Никто не обязывает обслуживаться у муп жкх,но обслуживать-то они должны?
olb: garik Так они еще и деньги уже берут? А услуги не оказывают? Самое время направить им письмо с предложением устранить недостатки оказываемой услуги. ЗоЗПП в такой ситуации рулит.
Alexey: Домофоны ставились при строительстве дома. На счет документов на установку не знаю. А откуда известно что в тех. обслуживание входит домофон? Мне в ИМХО сказали, что это отдельная статья и они пока плату не берут за домофон. Они как раз и ищут стороннюю организацию для обслуживания, но говорят, пока безуспешно.
garik: Alexey пока нет новой обслуживающей организации они должны и обслуживать. В конечном итоге установившая организация должна производить гарантийное обслуживание.И кто ж должен за этим следить?
olb: Alexey Нда... Они ищут...(с) Ильф и Петров В любом поисковике забиваем "обслуживание домофонов" и получаем результат.
ирина: за домофон в квитанции на оплату стоит тариф 46 сумма к оплате 0 рублей. а без домофона, действительно, очень грустно. То гостей или врачей караулить, то бомжи по подъезду шарят, то в двери в 4 ночи кто-то ломится.
olb: garik Кстати в решении "О стоимости..." про домофон не сказано ни слова. Следовательно, в техническое обслуживание здания обслуживание домофона не входит. Таким образом, остаются варианты: 1. Найти установщика домофона и запинать его довести все до ума и принять на обслуживание 2. Пройти по ссылке из моего предыдущего поста и выбрать другую обслуживающую организацию.
vadyan: ирина пишет: в 4 ночи кто-то ломится. пистолет Оса и звонок в милицию.
Ольга_А: Нет! Это не способ! А еще можно гранату с собой взять или пушку например.
vadyan: домофон не дает тоже защиты от бандитов
olb: vadyan Зато домофон решает проблему бомжей. С тех пор как установили домофон в нашем подъезде у меня отпала необходимость выпроваживать эту шваль из подъезда. А раньше частенько приходилось.
olb: Ольга_А Мушку спилить не забудьте. На всякий случай.
vadyan: olb посельней дверь дергать надо и главное чтоб ручка выдержала
olb: vadyan 300 кг однако выдает стандартный магнитный замок... если исправен. Мало? Не вопрос -- есть модели и помощнее.
ИВ: Оплата домофона в 43 доме входит в услуги с 1-го апреля, договор с обслуживающей организацией уже заключен. Мы звонили и в ЖКХ и в эту организацию. Они обещали прислать ремонтную бригаду, но, видимо, обещаний своих не выполняют. Телефоны обслуживающей организации муж вывесил около лифта в нашем подъезде (5-ом), можно начинать массовые звонки с жалобами.
Alexey: А кто подскажет можно ли размножить (или купить) ключи от домофона? Дали всего 3. Все на руках. Хотелось бы иметь запасной. Я знаю что там какая то микросхема зашита. Кроме фирмы-изготовителя нигде взять нельзя? Кстати, когда спецы будут подключать надо коды запросить (для каждой квартиры).
olb: Alexey Ключи от домофона бывают разные -- обычно это Dallas i-Button. Выглядит вот так: Остальные типы ключей можно посмотреть тут. Купить их можно где угодно, стоят недорого. Но без мастер-ключа (либо доступа к контроллеру Touch-Memory) добавить новый ключ невозможно. Собственно сам ключ несет в себе специальное число -- номер ключа, которое прописывается в домофоне. При приложении ключа к считывателю контроллер сравнивает это число со своим списком доступа и открывает замок, если номер ключа есть в списке.
ИВ: В том же объявлении, о котором я писала (5-й подъезд) кто-то от руки написал телефон, по которому можно заказать запасные ключи.
ИВ: Только нам ключи без надобности, потому что я не могу вспомнить даже, когда в нашем подъезде работал домофон :(
Alexey: А какой у вас подъезд? У нас сразу работал, тока с квартиры его не открыть.
ИВ: 5-й. У нас он работал только в самом начале около недели, если не меньше. Как раз из квартиры открыть его было можно. Потом его один раз чинили, но он и пару дней не проработал, кто-то оборвал провода. Думаю, все из-за того, что наш подъезд единственный в доме проходной, т.е. имеет выход на обе стороны дома. Поэтому домофон скорее всего ломают сознательно бессовестные строители и автолюбители, у которых гараж за домом, а обходить лень. Вот так нам "повезло", для нормальной жизни нужно целых два домофона на обе двери :) и консьержку в придачу.
Alexey: А консьержка у вас уже сидит? У нас пока нет (7 подъезд). У нас кстати подписи собирали по поводу домофона. Месяц назад примерно. Но результата что то пока не видно.
ирина: интересно также знать, во всех ли подъездах свободны помещения для консьержки на 1 этаже? у нас во 2 секции недавно( с весны прошлого года ) там жили какие-то люди. кто и на каком основаниии неизвестно. живут ли сейчас, не знаю.
ирина: Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении жилья можно получить подав декларацию по форме 3-НДФЛ ДО 30 АПРЕЛЯ 2006Г. в налоговую по месту жительства ( ее можно выслать по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. последний день сдачи декларации 30АПРЕЛЯ2006г.!, если хотите начать получать вычет в 2006 г.) Программу по заполнению деклараци скачиваем с www.nalog.ru там какой-то раздел для физических лиц. Программа очень простая. Заполняем все разделы, включая раздел по имущественному вычету (стоимость квартиры, адрес и ОКАТО- это код территориального образования.Его можно найти в любой правовой справочной программе или узнать в налоговой по телефону. Раздел о доходах за 2005г. заполняем на основании справок о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ полученных на работе (или с двух, трех рабочих мест у кого как) Декларацию можно послать по почте до 30 апреля, а с документами (оригиналы + копии), я думаю можно подвезти позднее. Главное не пропустить срок сдачи отчета. Хотя, это надо узнавать непосредственно в налоговой инспекции. Надо написать заявление в налоговую о предоставлении имущественного вычета. К нему приложить копию договора, акта приема-передачи, платежки и свидетельства о собственности. С собой взять оригиналы, чтобы инспектор проверил все сам. Настаивайте на приеме документов, распечатайте заявление и декларацию в двух экземплярах, получите на них отметку о приеме(штамп и дату) В заявлении обязательно укажите перечень прилагаемых документов. Налоговая работает в определенные дни(в Наро-Фоминске, где я прописана она работает в четверг и пятницу, но прием есть не всегда! Вычет предоставляется на основании ст. 220 НК РФ на сумму не более 1 млн. рублей. Так что дерзайте, дорогие соседи! Если будут вопросы, обращайтесь. ira@nautilus-td.ru
ИВ: Консьержки пока нет. Мы с соседями эту проблему уже обсудили, у нас на этаже всего по 3 квартиры, причем многие еще не заселены, так что пока дорого получается, надо ведь 3 смены оплачивать. Пока кандидатов подбираем. А помещение у нас свободно. Думаю, что занять его можно только незаконно, т.к. оно в долевой собственности жильцов подъезда.
Alexey: Ого! И у вас у каждого есть документ на долю собственности помещения для консьержки?
ирина: Про то, что помещение находится в долевой собственности, равно как и площадь технического этажа, подвала и проч. написано в недавно принятом жилищном кодексе РФ. Соседи! давайте объединяться в ТСЖ, можно несколькими домами. Будем сами себе хозяева. Волков бояться - в лес не ходить!
fedor: Всем привет! Конечно давайте. Осталось найти активного, инициативного, а главное не работающего жителя, который за зарплату, будет возглавлять наше ТСЖ. А учитывая, что 43 дом заселён чуть больше, чем на половину, ну пускай на 2/3, собрать кворум не получится. А на открытие ТСЖ необходимо согласие 100% жильцов(если ошибаюсь,поправьте). Попробовать можно, создать инициативную группу, письменно уведомить каждого владельца квартиры, а дальше как народ решит. Вот только основная масса жильцов работает, дома мамочки с детьми и пенсионеры. Так что надо думать, кто взвалит на себя такой груз. С уважением, Фёдор.
полная версия страницы