Форум » Жалобная книга » Кондоминиумы и ТСЖ. » Ответить
Кондоминиумы и ТСЖ.
Alex_Smile: А вообще хоть в одном доме на Развиле это было реализовано? Хоть какие то соседи с опытом есть? А то по друзьям знаю, но они совсем из других районов мск.
Ответов - 3
Jurdan: Есть опыт в Совхозе Ленина - в новостройке (д 17 к.3). Правда там не ТСЖ, но адекватная УК (пока вроде устраивает все, но мелкие косяки есть). Есть вопросы - задавайте.
olb: Jurdan Ну вопросов немеряно: 1. Если нет ТСЖ, то каким образом принято решение о смене УК? Т.е. как сменить УК не создавая ТСЖ? 2. Координаты УК. 3. Цена вопроса. Т.е. стоимость услуг УК, разовые сборы и т.д. 4. Каким образом осуществляется оплата коммунальных услуг, как разруливается ситуация с неплательщиками. 5. Какова ответственность УК за ненадлежащее обслуживание дома? 6. Поподробнее о "мелких косяках". Насколькот они мелкие -- слово из трех букв на стене не с тот же день закрасили или при ремонте теплоцентрали яму полгода зарыть не могут? В общем, интересует все...
Jurdan: olb, 1. Если нет ТСЖ, то каким образом принято решение о смене УК? Т.е. как сменить УК не создавая ТСЖ? - Пока права на дом не переданы жильцам, главный собственник - совхоз, он и выбрал (на самом деле формировал как один из акционеров) УК. 2. Координаты УК. - Сх Ленина д. 17 к.3, цокольный этаж, слева от шлагбаума. 3. Цена вопроса. Т.е. стоимость услуг УК, разовые сборы и т.д. - Услуги УК около 1 рубля с кв. метра в месяц, охрана 350 р в месяц с квартиры, видео наблюдение - 150 р в месяц с квартиры. 4. Каким образом осуществляется оплата коммунальных услуг, как разруливается ситуация с неплательщиками. Про неплательщиков не знаю, услуги оплачиваем прямо в помещении УК, у них стоит касса, печатают квитанции из 1С. 5. Какова ответственность УК за ненадлежащее обслуживание дома? - В теории собственники могут сменить УК. На практике не получится, у совхоза большинство голосов (60%). Реально можно жаловаться на УК его акционерам, т.е. совхозу. 6. Поподробнее о "мелких косяках". Насколько они мелкие -- слово из трех букв на стене не с тот же день закрасили или при ремонте теплоцентрали яму полгода зарыть не могут? - Это писать долго. Косяки скорее связанные с тем что это новостройка - домофоны все не подключат, например. Или "охрана" не гоняет с территории пьяных подростков. Таже можно почитать форум нашего дома http://svlhouse.borda.ru.
полная версия страницы